Lima, 17 de setiembre de 2021 REUNIDOS DE UNA PARTE: JOAN MANUEL TEOFILO ALFARO LAZO, identificado con DNI N° 41982306, en nombre y representacién de la SPV | SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, identificado con R.U.C. N° 20605682791, y con domicilio a efectos del presente contrato en Calle Martir Olaya N° 129, oficina 905 - Piso 09, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, DE OTRA PARTE: JOSE LUIS DE LA CRUZ SAYRITUPAC con DNI Nro. 21463574, con domicilio sito en Av. Central Sector Leoncio Prado, Mz. F10, Lote 2, Pamplona Alta, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representado Por su apoderado VICTOR HUGO ALCEDO CRUZ identificado con DNI No., 21463574 facultado segtin poder inscrito en el asiento 800001 de la Partida Nro. 13980212. INTERVIENEN JOAN MANUEL TEOFILO ALFARO LAZO, identificado con DNI N° 41982306, en nombre y representacién de la SPV | SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, identificado con R.U.C. N° 20605682791 y domiciliada en Calle Martir Olaya N° 129, oficina 905 — Piso 09, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, acta como apoderado, cargo para el que fue nombrado en virtud de la junta de accionistas celebrada el dia 18 de junio de 2020, insorito en el asiento N° C0004 de la partida electronica N° 14421685 del registro de Sociedades Anénimas (en adelante, la “ACREEDORA’), JOSE LUIS DE LA CRUZ SAYRITUPAC con DNI Nro. 21463574, con domicilio sito en Av. Central Sector Leoncio Prado, Mz. F10, Lote 2, Pamplona Alta, Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima (a quien en adelante se le denominara el “DEUDOR’), debidamente representado por su apoderado VICTOR HUGO ALCEDO CRUZ identificado con DNI No., 21463674 facultado segtin poder inscrito en el asiento BO0001 inscrito en el asiento 800001 de la Partida Nro. 13980212. EXPONEN |. Que, “EL DEUDOR' se hace responsable de la siguiente obligaci6n: - _ Crédito N° 1001910000000578330 cuyo monto capital adeudado al 26 de junio de 2020 asciende a US$ 150,340.11 (CIENTO CINCUENTA MIL TRESCIENTOS. CUARENTA CON 11/100 DOLARES AMERICANOS). Elreferido crédito fue cedido a favor de "LA ACREEDORA’ conforme Contrato de Cesién de Derechos del 08.02.2020.Dicha obligacién se encuentra respaldada por la garantia hipotecaria otorgado por JOSE LUIS DE LA CRUZ SAYRITUPAC, mediante Escritura Publica de “Cancelacién y Levantamiento de Hipoteca condicionada al pago y Compra Venta de Préstamo Hipotecario” del 26.09.2014, autorizado por el notario de Lima, Alfredo Paino Scarparti, respecto al inmueble ubicado en: “Manzana E, Lote 24, Pueblo Joven 13 de octubre, Plan Integral Pampas de San Juan de Miraflores, Provincia yDepartamento de Lima e inscrito en la Partida Electronica N° P03105801 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima’. Por tanto, en virtud de la referida cesién, la “ACREEDORA’, se ha subrogado en la posicién de acreedor que BANCO DE CREDITO DEL PERU, ocupaba en dicho crédito I~ Que el “DEUDOR’ reconoce que, al 26 de junio de! 2020, la deuda liquida asciende a US$ 150,340.11 (CIENTO CINCUENTA MIL TRESCIENTOS CUARENTA CON 11/100 DOLARES AMERICANOS). Este monto no incluye los intereses de demora que se pudiesen generar hasta la fecha del total pago de la misma en caso de incumplimiento del presente acuerdo; ni las obligaciones no enlistadas en esta clausula. Ill. Que en los uitimos dias se vienen manteniendo negociaciones para el cobro de! importe del citado crédito por parte de la “ACREEDORA’, con el “DEUDOR’, y como resultado de estas se establecen las siguientes: ESTIPULACIONES PRIMERA. - Las partes niegan que el presente contrato sea una refinanciacién, novacién ni otra forma de acto juridico que extinga las obligaciones detalladas en la clausula II Asimismo, las partes sefialan que la obligacién detallada en la cléusula II se mantiene vigente con la firma de este contrato. La “ACREEDORA' tiene el derecho iniciar y/o continuar las acciones judiciales de cobro por la obligacién detallada en dicha cldusula. SEGUNDA. - Este contrato se encuentra en condicién suspensiva y solo entrara en efecto cuando el “DEUDOR” haya realizado el pago de la cantidad de US$ 55,500.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) en su totalidad 0 conforme a las siguientes armadas: + PRIMER INICIAL: US$5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS). El pago se realizar hasta el 30 de setiembre del 2021 + SEGUNDO PAGO; US$49,500.00 (CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS). El pago se realizar hasta el 30 de noviembre del 2021. Las armadas sefialadas no devengarén intereses, siendo posible que “EL DEUDOR” realice pagos superiores a los montos de las cuotas pactadas, lo que implica una disminucién del monto pagado de la Ultima cuota, a raz6n del exceso realizado.El “DEUDOR’ podra proceder al pago total de la cantidad pactada de US$ 55,500.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) de manera anticipada, sin penalizacién alguna, mientras no haya vencido el plazo de las. armadas indicadas. Cada uno de los pagos detallados deberdn realizarse en la cuenta titularidad de la “ACREEDORA’, a la cuenta recaudadora SPV | SOCIEDAD ANONIMA CERRADA SOLES mediante ingreso en cuenta, transferencia corriente, transferencia bancaria, remitiendo el oportuno justificante de ingreso o transferencia de pago a la direccién de correo electrénico: .Martinot@copernicusgroup. TERCERA. - En caso el “DEUDOR' haya realizado Ia totalidad de! pago de US$ 55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) en conformidad con la cléusula segunda en los plazos previstos, la “ACREEDORA' condonara el resto del importe pendiente sefialado en la clausula Il por las obligaciones detalladas y los intereses generados por estas CUARTA. - En caso el ‘DEUDOR’ no haya realizado y/o incumpla el pago de cualquiera de las cuotas pactadas hasta por US$ 55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) de conformidad con la clausula segunda, el presente contrato se resolvera de pleno derecho sin haber desplegado efectos juridicos al no haberse cumplido la condicién suspensiva establecida en dicha cléusula. Por lo tanto, no se origina obligacién, ni responsabilidad derivada del mismo. Asimismo, y en el improbable caso de incumplimiento de pago, al no tener efectos por no haberse cumplido con la condicién suspensiva, los abonos que se hayan realizado, se aplicaran conforme lo dispuesto en el oédigo civil peruano sobre los intereses y el capital de las obligaciones sefialadas en la cldusula Il QUINTA. - Una vez realizado y verificado el pago de la totalidad de cantidad pactada, esto es, US$ 55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) en la cuenta designada por la "ACREEDORA’, en conformidad a lo sefialado en cléusula segunda, se dara por cumplido el presente acuerdo, no teniendo nada més que reclamar la “ACREEDORA" al “DEUDOR’ en relaci6n con la obligacién indicada en la clausula Il, constituyendo asi el presente documento y los justificantes de los pagos la mas eficaz carta de pago, renunciando en consecuencia a cualquier accién que tuviera referente al préstamo hipotecario identificado en el clausula | y las obligaciones detalladas en la cldusula I Y en prueba de conformidad con los anteriores acuerdos, los otorgantes firman por duplicado el presente documento, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. En el caso que no exista otra obligacién de pago, el “DEUDOR’ podra solicitar expresamente y por escrito una minuta de levantamiento de hipoteca. La “ACREEDORA'’ se obliga a entregar la minuta de levantamiento de Hipoteca en 15 dias desde la solicitud.Los costos de inscripcién y gestion de la minuta de levantamiento son de responsabilidad del “DEUDOR’. EL DEUDOR LA ACREEDORA Wy ee : lox... ] eoeyays 2 Fo: [..] Se establece un canal confidencial para realizar o transmitir quejas y denuncias. A tal efecto: COPERNICUS pone a disposicién de! proveedor y de sus empleados, un medio confidencial para canalizar Quejas y Denuncias (por la posible comisi6n de un delito por empleados de Copernicus) a través del Departamento de Compliance (compliance@copemicus.es) 0 de la pagina web de Copernicus jttos:/waww, copernicusservicing. com/es/contacto/quejas-y-denuncias). Tanto a través de la pagina web como del email podra obtener mas informacién al respecto, como garantia de confidencialidad, plazos de resolucién. E/ Departamento de Compliance trata de forma extremadamente seria este Canal.