UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

MEMORIA
DESCRIPTIVA
“REFUGIO TEMPORAL Y ACOMPAÑAMIENTO INTEGRAL PARA NIÑOS
EN SITUACION VULVERABLE A CAUSA DEL COVID 19 EN EL DISTRITO
DE SJL, 2021”

ALUMNO:
Casas Orihuela, Ricardo Miguel

LIMA
JULIO 2021
 [UNFV-FAU]

INDICE
Introducción ...................................................................................................3

I. Generalidades… ............................................................................... 4

II. Fundamentación del proyecto .................................................4

III. Impacto ambiental ...................................................................4

IV. Descripción del proyecto ................................................................ 5

V. Parámetros urbanísticos… ............................................................ 5

VI. Características del proyecto ................................................... 6

VII. Programa arquitectónico ................................................................. 6

VII.I. Programa de áreas

VIII. Accesibilidad y relación entre áreas ........................................8

IX. Acabados de la edificación ..................................................... 9

X. Tratamiento de exteriores y paisajista ................................... 12

XI. Conclusiones… .............................................................................. 12

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INTRODUCCIÓN

El presente trabajo explica aspectos arquitectónicos, las

características, descripción, programa arquitectónico y análisis
funcional del proyecto.
El trabajo partirá de la fundamentación del proyecto que es muy
importante para el planteamiento de nuestros objetivos y lo que
buscamos lograr con nuestro proyecto, teniendo en cuentas las
normas de estudio de impacto ambiental y vial.
La segunda parte se describirá la concepción del proyecto apoyado
en los parámetros normativos de la Municipalidad de San Juan de
Lurigancho.
Finalmente se adjunta el programa de áreas, la relación funcional
de sus ambientes según el respectivo análisis antropométrico y el
cuadro de acabados y el tratamiento paisajístico para tener un
proyecto funcional e integral con un adecuado sistema estructural.

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MEMORIA DESCRIPTIVA.

I. GENERALIDADES
NOMBRE DEL PROYECTO: Refugio temporal y acompañamiento integral para niños en
situación vulnerable a causa del COVID 19
UBICACIÓN:

Departamento : LIMA
Provincia : LIMA

Distrito : SAN JUAN DE LURIGANCHO

Dirección : AV. EL SOL CON AV. CONSTELACION

II. FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO

Después de un análisis previo se planteó la construcción de un
“Refugio temporal y acompañamiento integral para niños en
situación vulnerable a causa del COVID 19” en el distrito de San
Juan de Lurigancho en el cruce de la Av. El Sol con Av. Constelación,
ya que esta zona no cuenta con una infraestructura similar que cubra
la necesidad que nuestro Refugio desea otorgar a niños desvalidos
por el COVID19, aparte la zona no responde a la necesidad de la
población que en su mayoría se dedican al comercio u otra actividad
financiera considerando así esta zona con un gran potencial, pero
dejando de lado una zona de apoyo social.
En el Perú, la cifra de niños y niñas que se encuentran en estado
vulnerable a raíz de la pandemia ocurrida por el Covid-19 es alto,
puesto que tal hecho a ocasionado la perdida de los apoderados, una
alta tasa de pobreza, o la deserción escolar obligatoria por no contar
con el equipo adecuado para conllevar su educación durante todo
este tiempo.
Es importante este proyecto porque permitirá a la población poder
solucionar problemas anteriormente mencionados

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III. IMPACTO AMBIENTAL:

El proyecto cumple con todos los estudios respectivos de impacto
ambiental que permitirá implementar medidas de manejo ambiental
para la ejecución de la obra con normalidad y sin generar efectos
significativamente adversos al entorno urbano.
Los profesionales encargados consideraron a detalle los materiales
y desperdicios generados en la obra para evitar posibles daños
irreparables al ambiente, población y el entorno, acorde a normas de
seguridad de construcción civil y acreditada por los profesionales
respectivos del área.

IV. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto consiste en la construcción de una edificación albergue de

3 pisos ubicado en la ciudad de Lima, distrito de San Juan de
Lurigancho, sobreun terreno pentagonal de 6300.00 m2 de área.
La Capacidad portante del terreno de 2.00 kg. /cm2, agrícola
determinado según el estudio de mecánica de suelo realizado.
El proyecto constará de un sistema estructural aporticado, zapatas
estructurado con columnas, vigas de concreto y losa aligerada. La
altura de la edificación será de 13.35m (3 niveles).Así mismo de
acuerdo a la norma técnica de edificación E-0.30(diseño
sismoresistente), el proyecto correspondería el tipo de edificación de
la categoría c (edificios comunes).
LÍMITES Y LINDEROS DEL TERRENO:

El terreno está circunscrito dentro de los linderos y medidas

perimétricas siguientes:
 Por el FRENTE, limita con Av. El Sol, 90.00m
 Por la DERECHA, limita con Instituto Viviendas de terceros, 95.48 m.
 Por la IZQUIERDA, limita con Av. Las Galaxias en 99.60 m.
 Por el FONDO, limita con Jr. Venus en 45.00m.

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V. PARAMÉTROS URBANÍSTICOS.
 Usos permisibles Educación Básica
 Zonificación: zona educación
 Altura de edificacion:3 pisos
 Frente mínimo 70 ml
 El porcentaje de área libre mínima es del 40%del área total
del terreno.
 Área neta mínima por unidad empresarial 200m2
 Área de lote normativo:5500 m2
 Retiros: retiro frontal y/o lateral
o 5.00 metros lineales frente a avenida
o 3.00 metros frente a calles o jirones

 Techos y azoteas: Se permitirá su uso.

 Estacionamientos: un estacionamiento por cada 200m2
 Cerco perimétrico: el cerco perimetral del lote podrá
ubicarse en la línea municipal o en el retiro frontal debiendo
ser tratado paisajísticamente.

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VI. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO.

Altura: 13.35 m
Perímetro:
 Área del terreno:6300.00 m2
 Área construida: 1970.00 m2
 Área techada:6031.00 m2
 Área libre: 4313.00m2
Retiro:
o Frente:8.90
o Lateral:8.60
o Lateral izquierto:4.70

Estacionamientos:
o 10

Cerco perimétrico: cerco metal

VII. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

 Recepción al público
 Zona Administrativa
 Zona de Salud
 Zona de Apoyo Psicologico
 Zona de talleres
 Comedor - Cafeteria
 Zona de Aulas
 Zona de Dormitorios
 Zona de Servicio
 Zona de recreación

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VII.I PROGRAMA DE ÁREAS

ZONAS AMBIENTE M2
Sala de espera 30 m2
Informes y recepción 28 m2
Sala de reuniones 35 m2
ZONA ADMINISTRATIVAS
Oficina director 18 m2
Administración 18 m2
Sum 180 m2
Recepción 50 m2
SS.HH 33 m2
Sala de espera 60 m2
ZONA DE SALUD
Topico 28 m2
Enfermería 35 m2
Zona de despacho 25 m2
Recepción 40 m2
Zona de espera 60 m2
ZONA APOYO 33 m2
SS.HH
PSICOLOGICO
Consultorio Psicologia 28 m2
Sala de reuniones 35 m2
Cocina 69 m2
Almacén 15 m2
Cámara fría 15 m2
RESTAURANTE
Recepcion 40 m2
Comedor 176 m2
SS.HH 37 m2
Aula niños 55 m2
SS.HH 32 m2
AREA INFANTIL
Preparación mamaderas 48 m2
Lactantes 45 m2
Dormitorios 61 m2
Guardaropa 25 m2
ZONA DORMITORIOS
SS.HH 57 m2
AULA AUDIOVISUAL 70 m2
Taller de musica 220 m2
Terapias individuales 51 m2
AULAS Terapias grupales 111 m2
TALLERES Taller de computación 133 m2
Taller expresión y teatro 120 m2
Taller de danza 130 m2
Lavanderia 22 m2
Deposito de maquinas 10 m2
ZONA DE SERVICIO
Deposito limpieza 15 m2
Deposito jardineria 12 m2
 Área verde 750 m2
ZONA DE RECREACION plaza 400 m2
Losa deportiva 274 m2
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CURSO: ESTRUCTURAS III

DISTRIBUCCION DE AMBIENTES:
ÁREA LIBRE.
o Área verde
o Losa deportiva

CONSTRUCCIÒN DE PRIMER y SEGUNDO NIVEL

Zona administrativa:
 Sala de espera
 Informes y recepción
 Sala de reuniones
 Oficina director
 Administración

Zona salud:
 Recepción
 SS.HH
 Sala de espera
 Topico
 Enfermería

Zona Apoyo Psicologico:

 Zona de espera
 SS.HH
 Archivos
 Sala de reuniones

Zona Infantil:
 Aula niños
 Talleres (música, teatro, manualidades, computación)
 SS.HH

Zona Intima:
 Dormitorios
 Guardaropa
 SS.HH
 Sala Audiovisual
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CURSO: ESTRUCTURAS III

Restaurante:
 Cocina
 Almacén
 Recepción
 Comedor
 SS.HH

Talleres:
 Taller de cocina
 Taller de psicología
 Terapias individuales
 Terapias grupales
 Taller de computación
 Taller de teatro
 Taller de manualidades

Zona de Servicio:
 Lavandería
 Depósito de maquinas
 Deposito limpieza
 Deposito jardinería

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CURSO: ESTRUCTURAS III

VIII. ACCESIBILIDAD Y RELACION ENTRE AREAS

Acceso peatonal: El ingreso al público se da por la avenida principal Av.
Constelacion, los ingresos secundarios son por la avenida El Sol y la calle
Venus.

Acceso vehicular: el acceso vehicular por la avenida principal Av.

Constelacion.

En la parte central tenemos un gran jardín que nos permite iluminar

a los ambientes y generar una relación espacial entre el primer piso
y el segundo piso

El acceso al segundo piso y tecer piso es por medio de una escalera,

y se tiene un hall que organiza y distribuye a todos los ambientes por
un corredor común, conectando todos los ambientes.
IX. ACABADOS DE LA EDIFICACIÓN
Los acabados a utilizar se basan en el estudio climático, factores de
seguridad entre otros así como de la tendencia arquitectónica del
entorno e innovación en materiales de primera calidad de reconocido
prestigio nacional que será supervisado por el arquitecto de
acabados para garantizar un buen trabajo.

MUROS:

 Muro tarrajeado, empastado y acabado con pintura látex

detonalidades azul, rojo, blanco, y plateado.
CIELO RASO

 En todos los ambientes el cielo raso será tarrajeado y

pintadocon pintura látex blanco

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CURSO: ESTRUCTURAS III

PISO:

 Piso cemento pulido bruñado para exterior e interior, piso

porcelanato marmolizado color mate de 0.60x 0.60 y piso
cerámico de 0.40x0.40 en baños y depósitos.
PUERTAS

 Metálica y vidrio y de madera contraplacada blanca.

CERRAJERÍA: la cerrajería será marca stanley grado arquitectónico

2 doble cilindro cerrojo para puertas interiores y con bisagras cierra
puerta de acero.

Para la zona de oficinas se utilizará el cerrojo a presión marca stanley

PINTURA: En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicará

una mano de imprimante y dos manos de pintura formulada
especialmente para resistir intemperies. Se aplicará pintura látex
azul, plateado y rojo en interior

ACCESORIOS ELÉCTRICOS

Todo los tomacorrientes, sockets , interruptores y salidas de

cableado será marca TICCINO de color plateados y blanco.

APARATOS SANITARIOS

Inodoros: Serán de loza vitrificada blanca de primera calidad,

similares al modelo TOP PIECE blanco TREBOL o similar, con todos
sus accesorios cromados.

Ovalines: Serán similares al modelo SONET del tipo TREBOL de

sobreponer de color blanco. Accesorios cromados y grifería cromada
Marca VAINSA, temporizada o similar.

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CURSO: ESTRUCTURAS III

X. TRATAMIENTO DE EXTERIORES Y PAISAJISTA

En cuanto a la planificación del tratamiento de las áreas
exteriores, esta se basa principalmente en el tratamiento de los
jardines situados en el terreno así como el diseño de las
circulaciones, generando espacios agradables y verdes que
estén en el entorno de nuestro proyecto.

El tratamiento paisajista de las áreas verdes debe ser con gras

natural, plantación de árboles y arbustos acordes a la estética.

XI. CONCLUSIONES:
Esta memoria de arquitectura permitió detallar y dar a conocer las
características y descripción del proyecto “Refugio temporal y
acompañamiento integral para niños en situación vulnerable a
causa del COVID 19” para la ejecuciónde las partidas y acabados
arquitectónicos acorde a los estudios y parámetros con el fin de tener
un proyecto sostenible y exitoso acordeal contexto social y urbano del
distrito.

Lima, Julio del 2021

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