Sección v | Normas particulares sobre parcelamientotejido urbano

Título 1 | De los distritos

Calle Casiano Calderón

3. Subdivisión del suelo b) Edificios de perímetro libre:

Toda subdivisión nueva deberá ajustarse a las siguientes dimensiones mí- R = h = 2,5 r’ = h’ = 5 r”= h”=1
98 nimas: d d’ d’’ 99

- Frente: 10 (diez) metros c) Edificios de perímetro semi-libre:

- Área: 300 (trescientos) m2
R = h = 2,5 r’= h’=5 r"= h"= 1
Se admitirá la subdivisión de lotes internos, de acuerdo a lo establecido d d’ d"
en el Art. 116°, Cap. 5, Sección II, siempre que el predio cuente con servi-
cio cloacal y además que descontando el ancho del pasillo, el frente de la 5. Usos
parcela resultante sea igual o mayor que 10 (diez) metros y que los lotes
cumplan con las dimensiones mínimas establecidas para el Distrito. Se autorizan los establecidos en el Anexo III de este Código para este
Distrito.
La edificación en los lotes internos no podrá sobrepasar los 7,50 (siete
con cincuenta) metros de altura y un FOS máximo del 60 %. Artículo 184°) Distrito Urbano Residencial 6 (UR 6)

4. Tejido urbano 1. Carácter

Se observarán las siguientes magnitudes: Sector vacante, privilegiado dentro de la ciudad por su ubicación y su
topografía, la ejecución del Nuevo Parque marca para todo el sector el
a) Edificios entre medianeras: punto de partida para revertir el uso y la forma de ocupación que hoy
tiene.
R = h = 1,5 r"= h" = 1
d d" Gran oportunidad de incorporar toda esa tierra vacante a la planta urba-
na con un uso residencial exclusivo
 3. Subdivisión del suelo

2·/0!2!.­ Toda subdivisión nueva deberá ajustarse a las siguientes dimensiones mí-
nimas:

#ROACIA
- Frente: 10 (diez) metros
Sección v | Normas particulares sobre parcelamientotejido urbano

!V - Área: 300 (trescientos) m2

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4. Tejido urbano

52 Se observarán las siguientes magnitudes:

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!V a) Edificios entre medianeras y de perímetro semi-libre deberán ob-

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­#/34! ,
ARRA servar las siguientes magnitudes:

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Altura máxima de 9,50 (nueve con cincuenta) metros y FOS 0,60
52 52

Título 1 | De los distritos

b) Edificios de perímetro libre deberán observar las siguientes mag-
nitudes:

FOS 0,60 y FOT 1,8

2. Delimitación
En parcelas de dimensiones de frente mayor o igual a 20 (veinte) me-
Límite Área de la Costa, Av. Estrada, calle 1395, de la Lastra y Gordillo, tros y de superficie mayor o igual a 600 (seiscientos) m2 podrán adop-
margen izquierda del arroyo Antoñico, límite Distrito UR 8 (Av. Larramen- tar las siguientes magnitudes:
100 di), Croacia. 101

Vista sobre Avda. Estrada Calle Crocce hacia Avda. Estrada.

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Sección v | Normas particulares sobre parcelamientotejido urbano

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Título 1 | De los distritos

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R=h=2 r’= h’= 5 r"= h"=1 colector ya lo habilita para usos urbanos, de allí la incorporación del área
d d’ d" complementaria de ensanche urbano a este distrito.

Por sobre la cota de la parcela (+ 0,00 ) y hasta la cota (+ 3,00 ) se po-
102 drá ocupar el predio solamente con elementos estructurales, accesos
y circulación (escaleras-ascensores) exigiendo una transparencia del
50% del ancho de la parcela.
Los espacios necesarios para cocheras o espacios guarda vehículos
deberán ubicarse por debajo de la cota de la parcela.
c) Línea de Edificación: se deberá contemplar al frente un espacio
para jardín de 4 (cuatro) metros. La edificación en su fachada de fren-
te podrá materializarse en forma total o parcial sobre la Línea de Edi-
ficación.
2. Delimitación
103
Gob. M. Crespo, Av. Almafuerte, Gob. Enrique Mihura, Hernandarias,
Gob. Parera, vías del Ferrocarril, Gral. Artigas, J. Newbery-J. Báez, Gral.
Espejo, Distrito UR 9 (Sarobe), Selva de Montiel, límite Distrito UR5 (Virrey
Vértiz, Eva Perón, Gral. Alvarado, Gral. Espejo, El Paracao), límite Distrito
UR 3 (Provincias Unidas), Juan Garrigó, Distrito UR 3 (Av. Almafuerte, F. So-
ler), Distrito URE 2 (Ambrosetti, Sud-América), Distrito URT (Dr. R. Uranga,
Av. de Circunvalación J. Hernández hasta Gob. M. Crespo.
3. Subdivisión del suelo

5. Usos Toda subdivisión nueva deberá ajustarse a las siguientes dimensiones mínimas:

Se autorizarán los establecidos en el Anexo III de este Código para este - Frente: 10 (diez) metros
Distrito. - Área: 300 (trescientos) m2

Artículo 185°) Distrito Urbano Residencial 7 (UR 7)
1. Carácter
Este sector Sur y Este de la ciudad ha quedado incorporado al área ser-
vida por los colectores cloacales. Al igual que el Distrito UR 5, cuenta
con la presencia de barrios de viviendas, con la diferencia que la obra del
Se admitirá la subdivisión de lotes internos, de acuerdo a lo establecido
en el Art. 116°, Cap. 5, Sección II, siempre que el predio cuente con servi-
cio cloacal y además que descontando el ancho del pasillo, el frente de la
parcela resultante sea igual o mayor que 10 (diez) metros y que los lotes
cumplan con las dimensiones mínimas establecidas para el Distrito.
La edificación en los lotes internos no podrá sobrepasar los 7,50 (siete
con cincuenta) metros de altura y un FOS máximo del 60 %.