DELITO DE DESPOSJO Y DAÑOS A LA

PROPIEDAD.
Qué es el Despojo:
Despojo es privar por voluntad propia a alguien de algo que se tenía a través del
engaño o la violencia física o moral. Despojo es sinónimo de saquear, desnudar,
botín y expolio.
En términos más formales o poéticos se usa la palabra despojo para causar un
impacto emocional en la usurpación o restos de algo, como por ejemplo, el
despojo de la muerte, el despojo de la vida, el despojo del tiempo, el despojo de
las riquezas o el despojo de las tierras.
El despojo de las tierras latinoamericanas con la llegada de los europeos en la
época de los descubrimientos es además un crimen de lesa humanidad, o sea, un
crimen contra la humanidad. En la actualidad el despojo territorial, el despojo de
aguas y el despojo de inmuebles es considerado delito penado con cárcel.

El “paracaidismo” se ha vuelto una forma de adquirir viviendas en nuestro país,

ya que existen familias o grupos grandes de personas que aprovechan inmuebles

o terrenos desocupados por un largo periodo de tiempo, para apropiarse de ellos y

establecer en dichos bienes ajenos sus casas o negocios constituyendo de esta

manera el delito de despojo.

¿Qué es el delito de despojo de inmueble?

El delito de despojo se presenta principalmente cuando una persona o grupo de

personas, privan a otra de la posesión de sus bienes inmuebles como lo son casas

y terrenos, haciendo uso de violencia o amenazas en la mayoría de los casos.

¿Qué sanciones se aplican a quienes cometan este delito?

La ley establece una pena o sanción de tres meses a cinco años de prisión y

multa de cincuenta a quinientos pesos:

 1. A la persona que por propia autoridad y haciendo violencia o furtivamente, o

empleando amenaza o engaño, ocupe un inmueble ajeno o haga uso de él, o

de un derecho real que no le pertenezca.

2. Así mismo a la persona que de propia autoridad y haciendo uso de los

medios indicados en la fracción anterior, ocupe un inmueble de su

propiedad, en los casos en que la ley no lo permite por hallarse en poder de

otra persona o ejerza actos de dominio que lesionen derechos legítimos del

ocupante, y

3. Al que en los términos de las fracciones anteriores, cometa despojo de

aguas.
¿Qué sanción amerita el despojo cometido por varias personas?

Cuando el despojo se realice por grupo o grupos, que en conjunto sean mayores

de cinco personas, además de la sanción señalada anteriormente, se aplicará a

los autores intelectuales y a quienes dirijan la invasión, de uno a seis años de

prisión.

¿En los casos en los que haya personas que se dediquen reiteradamente a
este delito que sanción ameritan?

A quienes se dediquen en forma reiterada a promover el despojo de inmuebles

urbanos en la Ciudad de México, se les aplicará una sanción de dos a nueve

años de prisión. Se considera que se dedican a promover el despojo de

inmuebles urbanos en forma reiterada, quienes hayan sido anteriormente

condenados por esta forma de participación en el despojo, o bien, se les hubiere

decretado en más de dos ocasiones auto de formal prisión por este mismo delito,

salvo cuando en el proceso correspondiente se hubiese resuelto el

desvanecimiento de datos, el sobreseimiento ó la absolución del inculpado.

¿Puede agravarse el delito de despojo de inmueble?
Sí, siempre que exista violencia o amenazas.

¿Cuáles son los consejos para evitar ser víctima de este delito?

Algunas de las recomendaciones que podemos hacer para evitar ser víctimas de

despojo son:

1. Colocar avisos en los inmuebles o terrenos desocupados en los que se

advierta que la propiedad es privada o no se encuentra a la venta.

2. Colocar barda en las propiedades o cercarlas

3. Conservar las casas con ventanas y puertas cerradas.

4. Realizar vigilancia o visitas constantes a los inmuebles desocupados.

5. Tener un contacto frecuente con el vecindario.

DAÑO A LA PROPIEDAD.
El daño en propiedad ajena a que se refiere el artículo 397 del Código Penal
Federal, no es propiamente un delito de resultado, incluso a pesar de su
denominación, no es necesario que haya un daño, en el sentido literal de la
palabra para que se castigue, pues como establece en este artículo se castiga al
que cause daño o peligro, enfocándose en el medio (que podrá ser un incendio,
inundación o explosión...) y en las cosas que pudieran dañarse (que pueden ser
edificios donde este una persona, ropas o muebles, archivos públicos, diversos
edificios públicos y finalmente lugares donde hubiere vegetación como montes,
bosques, etcétera).
Daño en propiedad ajena
Artículo 397.- Se impondrán de cinco a diez años de prisión y multa de cien a
cinco mil pesos, a los que causen incendio, inundación o explosión con daño o
peligro de:
I.- Un edificio, vivienda o cuarto donde se encuentre alguna persona;
II.- Ropas, muebles u objetos en tal forma que puedan causar graves daños
personales;
III.- Archivos públicos o notariales;
IV.- Bibliotecas, museos, templos, escuelas o edificios y monumentos públicos, y
V.- Montes, bosques, selvas, pastos, mieses o cultivos de cualquier género.
Artículo 398.- Si además de los daños directos resulta consumado algún otro
delito, se aplicarán las reglas de acumulación.
Artículo 399.- Cuando por cualquier medio se causen daño, destrucción o
deterioro de cosa ajena, o de cosa propia en perjuicio de tercero, se aplicarán las
sanciones del robo simple.
Artículo 399 Bis.- Los delitos previstos en este título se perseguirán por querella de
la parte ofendida cuando sean cometidos por un ascendiente, descendiente,
cónyuge, parientes por consanguinidad hasta el segundo grado, concubina o
concubinario, adoptante o adoptado y parientes por afinidad asimismo hasta el
segundo grado. Igualmente se requerirá querella para la persecución de
tercerosque hubiesen incurrido en la ejecución del delito con los sujetos a que se
refiere el párrafo anterior. Si se cometiere algún otro hecho que por sí solo
constituya un delito, se aplicará la sanción que para éste señala la ley.
Se perseguirán por querella los delitos previstos en los artículos 380 y 382 a 399,
salvo el artículo 390 y los casos a que se refieren los dos últimos párrafos del
artículo 395.