FACULTAD DE DERECHO

ASIGNATURA: DERECHO CIVIL – CÓDIGO: PRELACIÓN: SEMESTRE: SÉPTIMO.

CONTRATOS Y GARANTÍAS 11011715 11011534
HORAS/SEM: 5 TEÓRICAS/PRACTICAS: 5 LABORATORIO: U/C: 5

DURACIÓN LAPSO ACADÉMICO: 17 SEMANAS VIGENCIA: A PARTIR DEL AÑO 2016

JUSTIFICACIÓN

La unidad curricular Derecho Civil IV, s e refiere a los Contratos Nominados como la más importante expresión de los
negocios jurídicos que constituyen, modifican, regulan o extinguen relaciones jurídicas de carácter patrimonial y las
Garantías, como negocio jurídico que pretende dotar de una mayor seguridad al cumplimiento de una obligación o pago
de una deuda.

COMPETENCIA GENERAL

Analiza la estructura y finalidad de los Contratos y Garantías, su base legal, con el fin de asesorar jurídicamente
situaciones que se deriven de las relaciones contractuales con responsabilidad, ética y ajustados al ordenamiento
jurídico que regula la materia.

CONTENIDO UNIDADES Y/O TEMAS COMPETENCIAS ESPECÍFICAS

UNIDAD I: CONTRATO DE COMPRA-VENTA

TEMA 1. Compra – Venta. Concepto, breve noción histórica, naturaleza Jurídica, Analiza la normativa jurídica que
elementos del Contrato de Compra – Venta, modalidades de la Venta, muebles, regula el Contrato de Compra –
inmuebles, concepto, requisitos. Requisitos. Prohibiciones Legales para vender y Venta y los casos especiales, tales
comprar, Incapacidades legales para comprar y vender. Efectos del Contrato: como el Retracto, Venta con
Obligaciones del Vendedor, tradición, clases de tradición, muebles e inmuebles, Reserva de Dominio y Cesión de
lugar de la tradición, momento de la tradición, gastos de la tradición, objeto de la Crédito, para abordar situaciones
tradición. Saneamiento. Tipos, en caso de evicción. Definición, indemnización, cita que se deriven de los efectos y
en saneamiento de garantía en caso de evicción, fundos, gravados con consecuencias de estos contratos.
servidumbres no aparentes, Saneamiento por vicios o defectos ocultos, definición,
requisitos y condiciones que deben cumplirse para que los vicios o defectos
puedan considerarse rehibinditorios, funcionamiento de la garantía. Acción
Rehibitoria. Acción Quanti Minoris. Garantía de buen funcionamiento, concepto,
naturaleza jurídica, plazo para el ejercicio de las acciones. Obligaciones del
Comprados, recibir la cosa objeto del contrato, momento y lugar para recibirla,
pago del precio, época y lugar del pago, obligación para pagar intereses,
suspensión del pago, pagar los gastos del contrato.

TEMA 2. Retracto. Retracto convencional, definición, naturaleza jurídica, cosas que

pueden ser objeto del pacto, plazos para el ejercicio del derecho, incumplimiento
de la condición, situaciones especiales, compra con pacto de rescate de parte de
un fundo indiviso, venta de cosas indivisas hechas por sus condueños, indivisión

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de los causahabientes del comprador, obligaciones del vendedor que retrae.
Retracto Legal, concepto, requisitos para que proceda, plazos para el ejercicio del
derecho, normas aplicables al retracto legal, diferencias con el retracto
arrendaticio.

TEMA 3. Venta con Reserva de Dominio. Concepto, principio general, cosas que
pueden ser objeto del pacto, cosas que pueden venderse con reserva de dominio
pero que no surten efecto contra terceros, requisitos del contrato, obligaciones
del vendedor, la prescripción, procedimientos, medidas preventivas.

TEMA 4. Cesión de Créditos. Venta de Cesión de Créditos y de Acciones, concepto,

naturaleza jurídica, perfeccionamiento del Contrato, obligaciones del cedente, la
venta de herencia, venta de derechos litigiosos.

TEMA 5. La Permuta. Concepto, definición, permuta en el Derecho Romano,

sentido y alcance de la definición contenida en el artículo 1558 del Código Civil,
Analogía y diferencia con la Compra – Venta.

UNIDAD II: EL MANDATO

TEMA 6. El Mandato. Definición, análisis, naturaleza jurídica, elementos del

contrato, consentimiento, objeto, gratuidad, representación, capacidad de las
partes, cuestión general, capacidad del mandante y del mandatario. Formas del
mandato, mandato tácito, mandato expreso, mandato presunto, especies de
mandato, mandato general y especial, mandato en términos generales y mandato Analiza la normativa jurídica que
expreso. Análisis de las obligaciones, como debe cumplirse el mandato, regula el mandato, determinando
responsabilidad del mandato, obligación de dar cuenta de sus operaciones, el tipo de mandato que se genera,
obligación de pagar intereses, responsabilidad en caso de sustitución, así como, los efectos y
responsabilidad ante terceros. Obligaciones del mandante, cumplir con las consecuencias.
obligaciones contraídas por el mandatario, reembolsar las cantidades anticipadas,
indemnización por daños en la gestión, derecho de retención a favor del
mandatario, solidaridad de los mandantes. Extinción del mandato, cuestión
general, causas de extinción propias del mandato, sistematización, análisis de cada
uno por voluntad unilateral de las partes, por modificación del estado y
representación. Régimen jurídico.

UNIDAD III: DONACION.ARRENDAMIENTO .COMODATO Y OBRAS

TEMA 7. La Donación. Concepto, generalidades, nociones históricas, restricciones

legislativas y su justificación. Naturaleza Jurídica, definición legal, análisis de la
definición, contractualidad, transmisibilidad patrimonial, gratuidad o
irrevocabilidad. Elementos, consentimiento, objeto, causa, capacidad de los
contratantes. Formas de donaciones. Obligaciones del donatario, irrevocabilidad.
Revocación de las donaciones por ingratitud del donatario, por supervivencia de
hijos. Reducción de las donaciones. Nociones sobre el origen de Roma. Analiza el contenido de las
Monarquía. diferentes normas jurídicas que

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TEMA 8. Contrato de Arrendamiento. El Arrendamiento, concepto, caracteres, rigen estos contratos, para tomar
clasificación, inmuebles sujetos a la normativa de la Ley, inmuebles fuera del decisiones respecto a los efectos
ámbito de aplicación de la Ley, inmuebles sujetos a regulación, inmuebles sujetos jurídicos que se deriven de cada
a regulación, fijación de cánones de arrendamientos, condiciones de la relación uno ellos.
arrendaticia, obligaciones del arrendador y del arrendatario, relación con terceros.
Duración del contrato de arrendamiento, cesión de arrendamiento,
subarrendamiento. De la terminación de la relación arrendaticia, causas de
desalojo, procedimiento establecido en la Ley. Preferencia Arrendaticia y Retracto
Legal, concepto, naturaleza jurídica, notificación, efectos, requisitos de
procedencia, ejercicio del derecho, plazo. Consignación Arrendaticia, naturaleza
jurídica, procedimiento legal, plazos, notificación al beneficiario. Organismos
Administrativos y Judiciales. Procedimiento Administrativo y Contencioso.
Sanciones.

TEMA 9. Comodato. Contrato de préstamo de uso. Definición. Características.

Comodato, concepto, definición, examen de la definición, pasa a los herederos
salvo pacto en contrario, se refiere a cosas muebles e inmuebles. Obligaciones del
Comodatario, con respecto al uso de la cosa, con respecto a la responsabilidad,
con respecto a la devolución. Obligaciones del Comodante.

TEMA 10. Contrato de Obras. Concepto, definición, elementos, diferencias con el

Contrato de Trabajo. Distintas formas de realizarse el contrato de trabajo, el
contratista aporta solamente el trabajo, principios, pérdida de la cosa, cuando cesa
la responsabilidad del contratista, principio general, excepciones del principio
general, distintos supuestos del contrato, por conclusión de la obra y su entrega,
por muerte del contratista, por voluntad del contratante, responsabilidad del
contratista frente a las personas que ocupa. Acción directa contra el contratante.

UNIDAD IV: SOCIEDAD

TEMA 11. Sociedad. Concepto, definición legal, bases sobre las cuales descansa la
organización de la sociedad. Análisis de la definición legal, concepto jurídico como
contrato, diferencia con las comidadas, inteligencia de los términos de la definición
legal. Clasificación, sociedades prohibidas por la Ley, sociedades de título universal
de bienes, sociedades a título universal de ganancias, personería jurídica, formas
de las sociedades. Obligaciones de los socios entre sí, duración de la sociedad,
comienzo, fin, efectos jurídicos, obligaciones relativas al capital, aporte prometido,
aporte en dinero, aporte en bienes, aporte de la industria, imputación de pagos
hechos al socio, pago al socio de parte de una obligación social. Responsabilidad
por daños a la sociedad, el riesgo por las cosas cuyo aporte consiste en el goce,
o9bligaciones relativas a las pérdidas y ganancias, obligaciones relativas a la
administración. Obligaciones de los socios para con los terceros. Extinción
liquidación y partición. Conclusión de la personería, conclusión de las facultades de
los administradores. Proceso de partición.
Analiza los tipos de contrato de
sociedad para determinar su

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UNIDAD V: MUTUO. DEPOSITO actuación judicial o extrajudicial
ante las instancias
TEMA 12. Mutuo. Definición y caracteres del contrato, objeto, capacidad de las correspondientes.
partes, como ha de cumplirse la obligación de restituir. Cuando las cosas prestadas
no sean dinero acuñado, cuando la cosa prestada sea dinero acuñado, cuando la
cosa prestada sea moneda de oro o plata determinada, cuando la cosa prestada
son barras metálicas o frutos. Obligaciones del mutuante, responsabilidad por los
vicios de la cosa, no se puede exigir la cosa antes del vencimiento del término,
cuando se pide si no se ha fijado plazo para la restitución de las cosas.
Obligaciones del mutuario, restitución de la cosa de la misma cantidad, lugar de la
restitución, plazo para la restitución, cuando no pueda devolverse la cosa de la
misma cantidad y calidad. Préstamo con interés, concepto, definición, caracteres,
prestaciones que no sean intereses, especies de interés, legitimidad del interés,
interés en el Código Civil.

TEMA 13. Depósito. Concepto, naturaleza jurídica, definición, caracteres. Especie

de Depósitos, propiamente dicho o voluntario, necesario, secuestro. Propiamente
dicho, gratuidad y objeto, obligaciones del depositario, la misma diligencia que en
las cosas propias, casos en que esa diligencia debe ser la de un buen padre de
familia, devolución de la cosa depositada, cuando debe hacerse la devolución, a
quien se le devuelve, como debe devolverse, lugar de la entrega, no debe conocer
las cosas depositadas, no debe servirse de las cosas depositadas, obligaciones del
depositante, pagar la remuneración prometida, reembolsar los gastos hechos por
el depositario, indemnizar los perjuicios, no puede prolongar el depósito, derecho Analiza las diferentes normas
de retención del depositario. Depósito Necesario, definición, análisis de la jurídicas que rigen estos contratos,
definición, libertad de prueba, relación directamente el hecho calamitoso y el para tomar decisiones respecto a
depósito necesario, principio general, requisitos para la aplicación de las normas los efectos jurídicos que se deriven
que lo contemplan, responsabilidad de los depositarios. El Secuestro, concepto, de cada uno ellos.
clases, definición, diferencias con el depósito voluntario, fin del secuestro, judicial,
concepto, diligencia del depositario, obligaciones de hacer gastos necesarios a la
conservación, como y a quien se cobra el depositario

UNIDAD VI: LAS GARANTIAS.

TEMA 14. La Hipoteca. Concepto, bienes susceptibles de hipoteca, clasificación,

graduación de las mismas, efectos de la hipoteca con respecto a terceros
poseedores, extinción de la hipotecas. La Hipoteca Mobiliaria.

TEMA 15. La Prenda. Concepto, requisitos del contrato, efectos, la prenda sin
desplazamiento de posesión.

TEMA 16. La Fianza. Concepto, naturaleza jurídica y caracteres, carácter

accesorio, carácter subsidiario, carácter expreso, requisitos del fiador, extensión
de la fianza, efectos de la fianza. Entre el acreedor y fiador, principio general,
beneficio de excusión, beneficio de división. Entre el fiador y deudor, cuestión
general, antes del pago, después del pago, principio general. Causas de extinción

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de la fianza, las que extinguen la obligación del fiador, sin extinguir la obligación
principal

Analiza las garantías, a los fines de

determinar el tipo de contrato de
garantía aplicable a las situaciones
jurídicas reales que se presenten.

ESTRATEGIAS DE FACILITACIÓN ESTRATEGIAS DE EVALUACIÓN

 Prueba diagnóstica  Evaluaciones escritas

 Exposición y discusión en clases  Evaluaciones orales
 Lectura comentada  Ensayos
 Planteamiento y solución en clases de  Trabajos
casos prácticos  Investigaciones y revisiones
 Análisis de esquemas  Exposiciones
 Clases Magistrales  Intervenciones
 Preguntas abiertas  Resolución de problemas
 Discusión dirigida  Trabajos en la web
 Interacción docente- alumno, alumno - alumno  Revisión de conclusiones
 Exposición de ejemplos  Interrogatorios
 Blog educativo  Cuestionarios
 Publicación en la web.  Redacción de contratos

BIBLIOGRAFÍA

AGUILAR GORRONDONA. Derecho Civil IV. Contratos y Garantías. Manual de Derecho. UCAB. Décima Edición.
FERNÁNDEZ GÓMEZ, Lorenzo. Temas de Derecho Inquilinario. UCAB. Octava Edición. 1998. Caracas.
HERNÁNDEZ, Santiago y FLORES, Juan. Editorial Sulibro, C. A. Cuarta Edición, Caracas 2000.
MARÍN, Antonio Ramón. Contratos Volúmenes I, II y III. ULA. Sexta Edición. Impresos Gráficos Universitarios.
MELICH, Orsini. Doctrina General del Contrato. Editorial Jurídica Venezolana. Tercera Edición. 1997. Caracas.
VEGAS, Nicolás. Sumarios de Contratos y Garantías. Ediciones Magon. Cuarta Edición. 1994, Caracas.
MARCEL, Planiol – RIPERT Georges. Contratos. Editorial Harla. España 1996.
Código Civil Venezolano.
Ley de Ventas con Reserva de Dominio de Venezuela.

Ley para la Regularización de Arrendamientos de Viviendas.

Ley de Hipotecas Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de Posesión.

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