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Analisis Proyecto de 3 y 4 Pisos
Analisis Proyecto de 3 y 4 Pisos
Precio Importe
Precio Unitario PAGO
Descripción Extención Mtr2 Comprador convenido Pagado Saldo ($us) PAGO BMSC
por m2 ($us) CONSTRUCTORA
($us) ($us) SALDO Banco ConstructorREAL
A 115.30 Mtr Helen Veizaga 529.05 61,000.00 21,000.00 40,000.00 28000 12000 40000 28000 12000 12000
Planta Baja
B 96.70 Mtr 630.00 60,921.00 60,921.00 0 0 0 0
1A 108.40 Mtr 630.00 64,000.00 64,000.00 64000 0 0 64000
Primer piso 1B 81.37 Mtr 630.00 51,263.10 51,263.10 21000 0 0
1C 49.90 Mtr Jhanet Vasquez 460.92 23,000.00 23,000.00 0.00 0 0 0
2A 108.40 Mtr Nataly Nery 630.00 64,000.00 2,000.00 62,000.00 43400 10600 62000 43400 10600 10600
Segundo piso 2B 81.37 Mtr Sonia Vidovic 614.48 50,000.00 15,000.00 35,000.00 24500 35000 24500 10500 10500
2C 49.90 Mtr Lourdes Salazar 561.12 28,000.00 20,000.00 8,000.00 5600 0 5600 0 0
3A 108.40 Mtr 630.00 68,292.00 68,292.00 0 0 0 0
Tercer piso 3B 81.37 Mtr Lalo Rodriguez 553.03 45,000.00 20,000.00 25,000.00 17500 25000 17500 7500 7500
3C 49.90 Mtr Federico Damani 561.12 28,000.00 25,000.00 3,000.00 2100 nardi 0 2100 0 0
4A 108.40 Mtr Jhanet Vasquez 507.38 55,000.00 3,000.00 52,000.00 36400 22000 0
Cuarto piso 4B 81.71 Mtr Lalo Rodriguez 550.73 45,000.00 10,000.00 35,000.00 24500 35000 24500 10500 10500
4C 48.90 Mtr Marcelo Melgar 552.15 27,000.00 10,000.00 17,000.00 11900 15000 0 4100
5A 93.58 Mtr 630.00 58,955.40 58,955.40 gualberto 10000 0 10000 0
Quinto piso
5B 82.14 Mtr 630.00 51,748.20 51,748.20 50000 0 0
Parqueo 1 16.55 Mtr 5,000.00 5,000.00 5,000.00 gualberto 0 0 0
Parqueo 2 15.55 Mtr 5,000.00 5,000.00 5,000.00 5000 0 0
Internos Parqueo 3 15.55 Mtr 5,000.00 5,000.00 5,000.00 5000 0 0
Parqueo 4 15.55 Mtr 5,000.00 5,000.00 5,000.00 chapaco 0 0 0
Parqueo 5 15.55 Mtr Lalo Rodriguez 3B 5,000.00 5,000.00 5,000.00 3500 Sonia 5000 3500 1500
Parqueo 6 15.15 Mtr 4,000.00 4,000.00 4,000.00 0 0 0
Parqueo 7 15.00 Mtr 4,000.00 4,000.00 4,000.00 0 0 0
Externos
Parqueo 8 15.00 Mtr 4,000.00 4,000.00 4,000.00 0 0 0
Parqueo 9 15.00 Mtr 4,000.00 4,000.00 4,000.00 0 0 0
TOTALES 822,179.70 149,000.00 673,179.70 197,400.00 394000 149100 62600
Sanchez Constructora
Queru Queru , Pasaje C
Cercado- Cochabamba
79966447
Direccion: Zona Arocagua- Calle Final Maravillas
Fecha: Noviembre de 2019
Moneda: Bolivianos
Tipo de cambio:6,96
Precio Importe
Descripción Extención Mtr2 Comprador convenido Pagado Saldo ($us) PAGO BMSC
($us) ($us) OBSERVACION
A 115.30 Mtr Helen Veizaga 61,000.00 21,000.00 40,000.00 28,000.00 BANCO UNION AG. AMERICA
Planta Baja
B 96.70 Mtr 55,000.00 200.00 54,800.00 BANCO MERCANTIL AG.AMERICA Y LIBERTADOR 55000
1A 108.40 Mtr 62,000.00 200.00 61,800.00 BANCO MERCANTIL AG.AMERICA Y LIBERTADOR 62000
Primer piso 1B 81.37 Mtr 51,748.00 51,748.00
1C 49.90 Mtr Jhanet Vasquez 23,000.00 23,000.00 0.00 0.00
2A 108.40 Mtr Nataly Nery 64,000.00 2,000.00 62,000.00 43,400.00 BANCO UNION AG. AMERICA
Segundo piso 2B 81.37 Mtr Sonia Vidovic 50,000.00 15,000.00 35,000.00 24,500.00 BANCO MERCANTIL AG. PRADO
2C 49.90 Mtr Lourdes Salazar 28,000.00 20,000.00 8,000.00 5,600.00 PAGO EN EFECTIVO
3A 108.40 Mtr 64,000.00 64,000.00
Tercer piso 3B 81.37 Mtr Lalo Rodriguez 45,000.00 20,000.00 25,000.00 17,500.00
3C 49.90 Mtr Federico Damani 28,000.00 25,000.00 3,000.00 2,100.00 PAGO EN EFECTIVO
4A 108.40 Mtr Jhanet Vasquez 55,000.00 3,000.00 52,000.00 36,400.00 BANCO UNION AG. AMERICA 59000 EVELYN QUISPE
Cuarto piso 4B 81.71 Mtr Lalo Rodriguez 45,000.00 10,000.00 35,000.00 24,500.00 PAGO EN EFECTIVO
4C 48.90 Mtr Marcelo Melgar 27,000.00 10,000.00 17,000.00 11,900.00
5A 93.58 Mtr 58,000.00 58,000.00
Quinto piso
5B 82.14 Mtr 51,748.00 51,748.00
Parqueo 1 16.55 Mtr 5,000.00 5,000.00
Parqueo 2 15.55 Mtr Jhanet Vasquez 5,000.00 500.00 4,500.00 BANCO UNION AG. AMERICA 5000
Internos Parqueo 3 15.55 Mtr 5,000.00 5,000.00
Parqueo 4 15.55 Mtr 5,000.00 5,000.00
Parqueo 5 15.55 Mtr Lalo Rodriguez 3B 5,000.00 5,000.00 3,500.00
Parqueo 6 15.15 Mtr 4,000.00 4,000.00
Parqueo 7 15.00 Mtr 4,000.00 4,000.00
Externos
Parqueo 8 15.00 Mtr 4,000.00 4,000.00
Parqueo 9 15.00 Mtr 4,000.00 4,000.00
TOTALES 197,400.00
Sanchez Constructora
Queru Queru , Pasaje C
Cercado- Cochabamba
79966447
Direccion: Zona Arocagua- Calle Final Maravillas
Fecha: Mayo de 2019
Moneda: Bolivianos
tipo de cambio:6,96
TOTAL Bs 4,805,448.87
Sanchez Constructora
Queru Queru , Pasaje C
Cercado -Cochabamba
79966447
Proyecto: EDIFICIO MULTIFAMILIAR "VATICANO II"
Dirección: Zona AROCAGUA
Fecha: Mayo de 2019
Moneda: Bolivianos
CUADRO 2.1
TERRENO
CUADRO 2.2
PROYECTO
CUADRO 2.3
APROBACIÓN DE PLANOS, DIVISION E INSCRIPCIÓN CATASTRAL
CUADRO 2.4
SERVICIOS BÁSICOS
CUADRO 2.5
SUELDOS ADMINISTRATIVOS
CUADRO 2.6
PUBLICIDAD
PRESUPUESTO GENERAL
Nro ITEM UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNITARIO Bs PRECIO TOTAL Bs SUB TOTAL
1 Instalación de faenas Global 1.00 21,374.50 21,374.50
2 Tanque bajo H°A° excavación m3 18.45 90.69 1,673.18
3 Tanque bajo H°A° hormigon pobre m3 1.00 584.75 584.75
4 Tanque bajo H°A° muro de contención m3 9.10 1,869.41 17,011.65
5 Tanque bajo H°A° revoque de paredes impermeables m2 48.72 81.73 3,981.64
6 Replanteo y trazado Global 1.00 833.25 833.25
7 Excavación de fundaciones m3 220.00 30.00 6,598.90
8 Relleno y compactación de materiales m3 140.00 30.99 4,338.25 56,396.13
9 Muro de contención m3 6.15 1,843.21 11,335.76
10 Hormigón pobre para nivelación m2 118.31 56.72 6,709.95
11 Zapatas m3 81.67 2,311.55 188,784.29
12 Columnas de H° A° m3 52.35 4,539.91 237,664.42
13 Viga de cadena H° A° m3 119.06 1,813.63 215,930.19
14 Escalera de H°A° m3 16.19 2,366.61 38,315.46
15 Losa llena de H°A° m3 5.97 2,356.93 14,070.84
16 Losa alivianada en un solo sentido m2 1,307.15 309.72 404,844.78
17 Rampa de hormigón armado m3 8.11 2,139.60 17,352.16 1,135,007.84
18 Contrapiso de cemento sobre losa m2 1,441.84 56.44 81,377.52
19 Muro de ladrillo hueco "R 6" de 12 cm m2 2,675.25 91.99 246,089.38
20 Cielo falso de yeso (Placas + Aislante acústico) m2 1,175.47 85.00 99,914.86
21 Cielo raso sobre losa m2 180.77 85.97 15,541.35
22 Revoque de paredes interior con yeso m2 2,708.69 65.70 177,960.74
23 Revestimiento cerámico m2 688.31 163.92 112,824.66
24 Piso ceramico m2 1,611.14 168.43 271,356.31
25 Zocalos de ceramica mL 1,301.71 46.34 60,314.73
26 Ventanas de aluminio de vidrio de 6 mm m2 348.39 441.10 153,674.83
27 Revoque exterior m2 1,654.64 119.66 197,989.77
28 Pintura latex interior Sinteplast m2 3,569.29 28.82 102,866.85
29 Pintura latex exterior Sinteplast m2 2,074.34 32.92 68,287.40
30 Puerta placa interior + marcos Pza 56.00 1,326.00 74,256.00
31 Puerta exterior metálica Pza 17.00 2,015.00 34,255.00
32 Muebles de ropero m2 133.94 580.00 77,685.20
33 Muebles de cocina mL 90.00 550.00 49,500.00
34 Revoque c/mortero baños y cocina m2 960.02 103.48 99,342.87
35 Revoque de muros sótano m2 142.75 105.17 15,012.30
36 Juegos de baño Pza 22.00 3,500.00 77,000.00
37 Lavaplatos de 2 ollas Pza 16.00 670.00 10,720.00
38 Grifería de lavamanos Pza 22.00 280.00 6,160.00
39 Ducha Pza 21.00 300.00 6,300.00
40 Griferia de cocina Pza 16.00 450.00 7,200.00
41 Mesones de cocina mL 53.50 890.00 47,615.00
42 Lavanderías Pza 12.00 680.00 8,160.00
43 Grifo de lavanderías Pza 12.00 250.00 3,000.00 2,104,404.76
44 Instalación hidráulica y sanitaria Pts 1.00 121,605.12 121,605.12
45 Instalación eléctrica Pts 1.00 200,656.80 200,656.80
46 Ascensor Pza 1.00 250,560.00 250,560.00 572,821.92
47 Piso de cemento empedrado m2 434.51 114.05 49,553.69
48 Limpieza general Global 1.00 50,000.00 50,000.00
49 Cerrajería Global 1.00 117,483.50 117,483.50 217,037.19
TOTAL 4,085,667.85
NOMBRE CLIENTE : ROSALIO JOSE SANCHEZ GARCIA
NOMBRE DEL EDIFICIO : EDIFICIO MULTIFAMILIAR "VATICANO II"
TIEMPO ESTIMADO
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN COSTO PRESUPUESTADO (Bs) DURACIÓN (días)
fecha inicio fecha final
PRELIMINARES 56,396.13 4/2/2018 8/18/2018 117
OBRA GRUESA 1,135,007.84 4/22/2018 6/7/2019 208
OBRA FINA 2,104,404.76 10/1/2018 8/30/2019 286
INSTALACIONES 572,821.92 2/2/2019 8/27/2019 182
OBRAS COMPLEMENTARIAS 217,037.19 1/2/2019 31/08/19 208
TOTAL Bs4,085,667.85
COMPUTOS METRICOS
ITEM: 19 CONTRAPISOS
ALTU RA DE
PLANTA BAJA -B- mL MURO (H) m L TOTAL m2
5.30
10.50
3.80
3.80
5.00
1.30
4.00
3.80
5.20
5.50
11.80
TOTAL 60.00 2.60 156
ALTU RA DE
PLANTA TIPO -A- mL MURO (H) m L TOTAL m2
9.00
1.40
1.60
3.80
3.50
3.80
4.20
3.50
4.00
10.20
10.50
5.30
12.00
Total * Dpto 72.80 2.60 189.28
Dpto 4
TOTAL 4 DPTOS 757.12
ALTU RA DE
PLANTA TIPO -C- mL MURO (H) m L TOTAL m2
3.50
4.60
4.60
5.30
5.80
4.50
6.40
Total * Dpto 34.70 2.60 90.22
Dpto 4
TOTAL 4 DPTOS 360.88
ALTU RA DE
PLANTA TIPO -B- mL MURO (H) m L TOTAL m2
5.30
2.40
4.80
5.30
12.00
8.50
1.50
1.20
2.90
1.80
2.00
1.80
Total * Dpto 49.50 2.60 128.70
Dpto 4
TOTAL 4 DPTOS 514.80
ALTU RA DE
PLANTA QUINTO PISO -A- mL MURO (H) m L TOTAL m2
3.80
4.00
3.80
3.20
6.00
2.60
7.50
2.00
4.90
1.80
7.50
Total 47.10 2.60 105.77
PARAPETO 12.39 1.2 14.87
TOTAL 1 DPTO 120.64
ALTU RA DE
PLANTA QUINTO PISO -B- mL MURO (H) m L TOTAL m2
9.50
1.00
4.00
3.20
12.00
6.00
1.50
1.80
2.40
2.00
1.70
6.80
TOTAL 1 DPTO 51.90 2.60 124.15
ALTU RA DE
PARAPETO DE AGUA mL MURO (H) m L TOTAL m2
22.00
TOTAL 22.00 1.60 35.2
ALTU RA DE
GRADA Y HALL (7 PISOS) mL MURO (H) m L TOTAL m2
59.50
30.00
10.00
TOTAL 99.50 2.60 258.7
ALTU RA DE
HALL INGRESO mL MURO (H) m L TOTAL m2
22
TOTAL 22 2.50 55
ALTU RA DE
SEMISÓTANO mL MURO (H) m L TOTAL m2
20.00
13.00
3.30
6.00
TOTAL 42.30 2.6 109.98
TOTAL m2
TOTAL COLOCADO DE LADRILLO "R-6" 2675.25
TOTAL (m2)
TOTAL REVESTIMIENTO CERAMICO 688.31
TOTAL
PLANTA O NIVEL ZOCALOS (mL) DPTOS ZOC ALOS (mL)
Planta baja -A- 84.82 1 84.82
Planta baja -B- 61.15 1 61.15
Planta tipo - A- 71.44 4 285.76
Planta tipo - C- 43.37 4 173.48
Planta tipo - B- 60.97 4 243.88
Planta Quinto piso -A- 47.00 1 47.00
Planta Quinto piso -B- 51.00 1 51.00
Salon Copropietarios 20.60 1 20.60
Lavandería 17.42 1 17.42
Grada Hall y Lavandería 10.00 1 10.00
Grada Tipo 30.00 9 270.00
Hall Ingreso 36.60 1 36.60
TOTAL 1301.71
ALTURA DE
REVOQUE EXTERIOR ESTE mL MURO (H) m L TOTAL m2
4.97
0.60
5.10
0.80
5.20
0.80
3.10
0.50
5.50
TOTAL 26.57 12.60 334.78
ALTURA DE
REVOQUE EXTERIOR OESTE mL MURO (H) m L TOTAL m2
TOTAL 24.00 12.60 302.40
ALTURA DE
REVOQUE EXTERIOR NORTE mL MURO (H) m L TOTAL m2
TOTAL 10.57 12.60 133.18
ALTURA DE
REVOQUE EXTERIOR SUD mL MURO (H) m L TOTAL m2
TOTAL 11.50 15.30 175.95
ALTURA DE
PLANTA BAJA mL MURO (H) m L TOTAL m2
22.50
24.50
7.84
TOTAL 54.84 2.60 142.58
ALTURA DE
PLANTA QUINTO PISO mL MURO (H) m L TOTAL m2
19.09 3.06 58.42
9.34 3.06 28.58
21.00 3.06 64.26
3.20 3.06 9.79
12.36 3.06 37.82
TOTAL 198.87
ALTURA DE
SÓTANO HALL Y LAVANDERÍAS mL MURO (H) m L TOTAL m2
29.00 2.60 75.40
20.00 2.60 52.00
24.50 1.40 34.30
22.00 2.10 46.20
TOTAL 207.90
DESCU ENTO
VENTANAS Y
PLANTA QUINTO PISO -A- PUERTAS TOTAL m2
Puertas (2.1+3.78+1.68) 7.56
Ventanas 16.69
Total 24.25
Total Neto (108.10-12.94) 83.85
Dpto 1
TOTAL 4 DPTOS 83.85
DESCU ENTO
VENTANAS Y
PLANTA QUINTO PISO -B- PUERTAS TOTAL m2
Puertas (2.1+3.78+1.68) 7.56
Ventanas 8.97
Total 16.53
Total Neto (117.30-12.94) 100.77
Dpto 1
TOTAL 4 DPTOS 100.77
DESCU ENTO
VENTANAS Y
SALON PUERTAS TOTAL m2
Puertas 4.18
Ventanas 4.48
Total 8.66
TOTAL NETO (47.38-8.66) 38.72
DESCU ENTO
VENTANAS Y
GRADA PUERTAS TOTAL m2
Ventanas 16.90
TOTAL NETO (395.78-16.9) 466.10
TOTAL m2
TOTAL PINTURA INTERIOR
3569.29
DETALLE PIEZA
Puerta exterior metálica de 1 * 2.05 17.00
TOTAL m2
TOTAL REVOQUE C/MORTERO BAÑOS Y COCINA 960.02
DETALLE TOTAL
Planta baja -A-
Planta baja -B-
Planta tipo - A-
Planta tipo - B-
Planta tipo - C-
Planta tipo 5 to piso
TOTAL 12.00
DETALLE TOTAL
Planta baja -A-
Planta baja -B-
Planta tipo - A-
Planta tipo - B-
Planta tipo - C-
Planta tipo 5 to piso
TOTAL 12.00
DETALLE TOTAL Bs
Instalación 121605.12
TOTAL 121605.12
DETALLE TOTAL Bs
Instalación 200656.80
TOTAL 200656.80
DETALLE TOTAL Bs
PRECIO DEL ASCENSOR 250560.00
DETALLE TOTAL Bs
LIMPIEZA 50000.00
ITEM: 50 CERRAJERÍA
$587,021.24
5 6 7 8 9 10 11
1,205.07
26,694.11 44,490.18
49,497.44 49,497.44
36,481.54
50,164.20
2,500.00 2,500.00
2,267.15 9,068.61
17,352.16
12,388.42 37,165.27
0.00 2,500.00 2,500.00 5,000.00 10,000.00 12,500.00 12,500.00
76,364.28 11,748.35 11,748.35 17,622.53
53.40 302,358.60 572,657.56
53.40 302,358.60 572,657.56 272,717.52 579,895.59 497,908.60 206,264.33
572,657.56 272,717.52 579,895.59 497,908.60 206,264.33
2,129,443.61
PORCENTAJE COSTO POR ITEM
SEMANA 4 AVANCE DE OBRA AVANCE DE OBRA
100% 21,374.50
100% 23,251.23
100% 833.25
100% 6,598.90
100% 4,338.25
20% 2,267.15
100% 6,709.95
100% 188,784.29
100% 237,664.42
100% 215,930.19
100% 38,315.46
100% 14,070.84
100% 404,844.78
0% 0.00
90% 73,239.77
100% 246,089.38
60% 59,948.91
0% 0.00
95% 169,062.70
10% 11,282.47
10% 27,135.63
3% 1,809.44
15% 23,051.22
95% 188,090.29
4% 4,114.67
15% 10,243.11
0% 0.00
0% 0.00
5% 3,884.26
5% 2,475.00
90% 89,408.58
0% 0.00
0% 0.00
0% 0.00
0% 0.00
0% 0.00
90% 109,444.61
85% 170,558.28
35% 87,696.00
0% 0.00
20% 10,000.00
65% 76,364.28
Bs2,528,881.80
EDIFICIO MULTIFAMILIAR VATICANO II
OBRA GRUESA
PRIMERA LOSA
DETALLE UNIDAD CANTIDAD
Columnas m3 7.62
Vigas m3 17.94
Carpeta de Compresión m3 11.52
Escalera m3 3.77
TOTAL 40.85
VIGUETAS m2 210.44
SEGUNDA LOSA
DETALLE UNIDAD CANTIDAD
Columnas m3 7.10
Vigas m3 18.68
Carpeta de Compresión m3 11.41
Escalera m3 2.07
TOTAL 39.26
VIGUETAS m2 209.20
TERCERA LOSA
DETALLE UNIDAD CANTIDAD
Columnas m3 6.57
Vigas m3 18.68
Carpeta de Compresión m3 11.41
Escalera m3 2.07
TOTAL 38.73
VIGUETAS m2 209.20
CUARTA LOSA
DETALLE UNIDAD CANTIDAD
Columnas m3 5.70
Vigas m3 18.68
Carpeta de Compresión m3 11.41
Escalera m3 2.07
TOTAL 37.86
VIGUETAS m2 209.20
QUINTA LOSA
DETALLE UNIDAD CANTIDAD
Columnas m3 5.18
Vigas m3 18.68
Carpeta de Compresión m3 11.41
Escalera m3 2.07
TOTAL 37.34
VIGUETAS m2 209.20
SEXTA LOSA
DETALLE UNIDAD CANTIDAD
Columnas m3 5.18
Vigas m3 16.56
Carpeta de Compresión m3 10.80
Escalera m3 2.07
TOTAL 34.61
VIGUETAS m2 197.65
RESUMEN
FONDOS PROPIOS MONTO FALTANTE
MONTO FALTANTE
DESCRIPCION MONTO EN Bs MONTO EN $us TOTAL EN Bs TOTAL EN $us EN Bs
PRESUPUESTO GENERAL DE OBRA 4,085,667.85 587,021.24
COSTO TOTAL DELPROYECTO 4,805,448.87 690,438.06
VALOR DEL TERRENO 507,636.82 72,936.32
GASTOS INDIRECTOS 212,144.20 30,480.49
INVERSION EJECUTADA A LA FECHA DE OBRA 2,528,881.80 363,345.09
TOTAL 3,248,662.82 466,761.90 1,556,786.04
MONTO FALTANTE
MONTO FALTANTE
EN $us
223,676.16
Análisis de Precios Unitarios