Gestión 2015-

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VILCANCHOS 2018

MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTUDIO: EXPEDIENTE TÉCNICO “CREACIÓN DEL CENTRO COMUNAL
COMERCIAL EN LA LOCALIDAD DE VILCANCHOS, DISTRITO DE VILCANCHOS -
VÍCTOR FAJARDO - AYACUCHO”

ETAPA : PROYECTO DEFINITIVO

ENTIDAD : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VILCANCHOS
ELABORACIÓN : SUB GERENCIA DE INFRAESTRUCTURA

1.0 ASPECTOS GENERALES

La Municipalidad Distrital de Vilcanchos, a través de la Sub Gerencia de
Infraestructura, ha mandado elaborar el Expediente Técnico de la Obra:
“CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA LOCALIDAD DE
VILCANCHOS, DISTRITO DE VILCANCHOS - VICTOR FAJARDO -
AYACUCHO”, como parte de los proyectos involucrados dentro del Presupuesto
del presente año. Obra que será ejecutada bajo la modalidad por Contrata.
El presente Expediente Técnico constituye el diseño para la construcción de un
Centro Comunal Comercial donde se realizarán el intercambio comercial de las
ferias semanales. Para la elaboración del presente expediente se ha tenido en
cuenta las siguientes consideraciones:
 Accesibilidad a la zona, la misma que es una ruta con carretera afirmada
con mantenimiento permanente.
 Ubicación de la localidad de Vilcanchos

2. ANTECEDENTES.
Estudio definitivo: “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA
LOCALIDAD DE VILCANCHOS, DISTRITO DE VILCANCHOS - VICTOR
FAJARDO - AYACUCHO”.
Etapa : Estudio Definitivo
Propiedad : Municipalidad Distrital de Vilcanchos

La Municipalidad Distrital de Vilcanchos (Gestión 2015 – 2018), considerando

prioritario atender las exigencias de la población, para brindar servicio de calidad
de mercado de abastos a la población de Vilcanchos y pueblos aledaños,
incorpora dentro del Presupuesto Institucional de Apertura 2015 (PIA 2015) la
construcción de una infraestructura que permita brindar las condiciones

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necesarias y óptimas para el intercambio comercial de los productos de primera

necesidad en cada feria semanal.
El presente proyecto surge de la preocupación y exigencias reiteradas de los
pobladores de la localidad de Vilcanchos y lugares aledaños, para tener una
infraestructura apropiada y segura, capaz de garantizar la comercialización de
productos de primera necesidad, garantizando el bienestar de los consumidores
de la localidad de Vilcanchos y pueblos aledaños.
La obra se ejecutará con la participación de los pobladores de la localidad y la
Municipalidad Distrital de Vilcanchos.

PROBLEMÁTICA
En la localidad de Vilcanchos capital del distrito de Vilcanchos no se cuenta
con una infraestructura de centro comercial comunal, solo se dispone de un
área improvisada donde la población en general se agencia de los productos
de primera necesidad, siendo esta inadecuado que presta un servicio en
pésima estado con productos de mala calidad.
Por esta razón resulta necesario consolidar las formas organizativas de la
comunidad como medio fundamental para lograr una mayor participación de la
Sociedad Civil; siendo necesario contar con una infraestructura adecuada que
coadyuve al crecimiento y desarrollo de la asociación en estudio en correlación
con los planes de desarrollo del gobierno local.

1.0 OBJETIVOS Y METAS

OBJETIVOS GENERALES
 El objetivo central que se plantea está orientado a “SEGURAS Y
ADECUADAS CONDICIONES DEL SERVICIO DE
COMERCIALIZACIÓN DE PRODUCTOS DE CONSUMO EN EL
CENTRO POBLADO DE VILCANCHOS”, pues la preocupación
permanente de la municipalidad en la búsqueda de incentivar el buen
servicio en sus diferentes líneas de acción; ha establecido la decisión
para la construcción de un Centro Comercial Comunal, que prestará el
servicio adecuado para el intercambio comercial de los productos básicos
en las ferias semanales, según el diseño en los planos.
 Se busca generar otras alternativas económicas adicionales en la población,
al generar puestos de trabajo de la presente obra, buscando un trabajo

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participativo y despertar el interés de los pobladores de la localidad de

Vilcanchos a valorar la unión de esfuerzos para metas comunes,
invitándoles a ser partícipes directos en mejorar sus condiciones de vida,
estando estas funciones dentro de los objetivos de la actual Administración
Municipal se ha creído conveniente elaborar el expediente técnico por parte
de un consultor de obra.
 El objetivo de la obra es brindar en forma progresiva los servicios básicos
necesarios para la población en general, a través de esta obra se busca
brindar la adecuada capacitación mediante la experiencia en la ejecución de
los trabajos de la construcción.
 Se pretende también aliviar la crisis económica de estas comunidades
mediante el empleo de mano de obra, incentivando el trabajo en comunidad
para un posterior beneficio de la misma, ya que se tendrá experiencia en
esta actividad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:
 Dotar de infraestructura de Centro Comercial Comunal a la población de la
Localidad de Vilcanchos, Distrito de Vilcanchos, Provincia Víctor Fajardo,
Ayacucho.
 Mejorar el consumo de calidad y fresco de los productos de primera
necesidad.
 Mejorando la salubridad de la población Vilcanchina.
 Fortalecer las relaciones inter comunidades a través del intercambio
comercial de productos básicos.

METAS
La ejecución del proyecto consta de:
 Construcción de un Centro Comercial Comunal sobre un área de
30x18.65m con columnas y vigas de concreto armado, cimiento y
sobrecimiento de concreto ciclópeo, muro combinado con ladrillo
tipo kinkong y malla tipo gallinera, techo de teja andina sobre una
estructura de madera, piso de cemento pulido, con Instalaciones
eléctricas y sanitarias, que cuenta con las siguientes ambientes:

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 32 Puestos de venta destinada a la venta de Hortalizas, pescada,

carnes, pollo, viandas, abarrotes, cereales y menestras, ropas,
jugos, ferretería, frutas, bisutería, y otros.
 01 ambiente destinado a la administración.
 01 ambiente destinado a depósito.
 02 ambientes destinados a servicios higiénicos (01 varón, y 01
mujer).
 Pasadizos y portones de ingreso.
 Construcción de cerco perimétrico con malla olímpico en una
longitud de 80.00ml.
 Mitigación de Impacto ambiental.

3. UBICACIÓN Y ACCESOS AL PROYECTO

El Proyecto “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA
LOCALIDAD DE VILCANCHOS, DISTRITO DE VILCANCHOS - VICTOR
FAJARDO - AYACUCHO”, se encuentra ubicado en la Sierra del País del
Departamento de Ayacucho.

Localización
 Ubicación Política
Departamento / región : Ayacucho
Provincia : Víctor Fajardo
Distrito : Vilcanchos
Localidad : Vilcanchos
Región Natural : Sierra
Urbanidad : Rural

 Coordenadas Geográficas
Longitud Oeste : 74˚40'04"
Latitud Sur : 13˚34'04"
Altitud : 3,830 m.s.n.m.
Clima:
El clima en el distrito de Vilcanchos se caracterizan por presentar un clima con
temperaturas medias que varían desde los 11º C hasta los 16º C durante todo el
año, las precipitaciones pluviales en la zona varían entre 300 y 1000 mm, cuya

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ocurrencia principal se da en la estación de invierno desde mes de Diciembre a

Marzo, donde se instalan y desarrollan los cultivos de pan llevar. Estación de
secano (Abril – Octubre), caracterizada por la ausencia de lluvias, realizándose
la cosecha de los productos de abril y mayo e inicio de siembra en Septiembre y
Octubre. Es una zona de dedicación exclusiva a la Ganadería y Agricultura.
Entre la flora más representativa en el distrito de Vilcanchos tenemos el molle,
tara, magüey, tuna, cactus, quenwa, pastos naturales, arbustos y otras especies
naturales. Además existen plantaciones de eucaliptos, instaladas a manera de
cercos, con el objeto de proteger los cultivos.

Topografía:
Los suelos del distrito de Vilcanchos tienen una topografía accidentada, con
pendientes pronunciadas. Son terrenos de buena calidad, apropiados para la
siembra de sementeras como pastos asociados. La topografía, así como la
característica de los suelos, muestran condiciones favorables para desarrollar
una actividad ganadera y agrícola. Así mismo, presenta un relieve muy variado
con valles, quebradas, cerro empinados y llanuras en toda su superficie.

Hidrografía:
Poseen puquiales y lagunas que favorecen en el riego y agua potable para la
población.

Límites:
Los Limites del Distrito de Vilcanchos son:
Por el Norte : Río Pampas y Distrito Totos, Provincia Cangallo
Por el Sur : Distrito Lucanamarca, Provincia Huancasancos
Por el Este : Distrito Sarhua, Distrito de Fajardo
Por el Oeste : Distrito Santiago de Chocomos, Provincia Huaytará

Accesibilidad
Los principales accesos al Distrito de Vilcanchos se realizan por dos rutas:
Ruta 1 : Lima, Panamericana Sur, carretera Vía los Libertadores de Pisco,
Arizona, Totos, y Vilcanchos.
Ruta 2 : Nueva ruta Trocha Carrozable, que une el Distrito de Vilcanchos con el
Distrito de Santiago de Lucanamarca de la Provincia de Huancasancos e Ica.

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Mapa de macro localización y micro localización del proyecto

A continuación se presentan los mapas de macro localización y micro
localización del proyecto: Mapa Nº 01 Ubicación Nacional, Mapa Nº 02
Departamental, Mapa Nº 03 Provincial y Mapa Nº 04 Ubicación Distrital del
proyecto.
Imagen N° 01
Mapa del distrito de Vilcanchos

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Imagen N° 02
Ubicación Nacional, Departamental y Distrital del proyecto

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4. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DEL ESTUDIO

Las áreas involucradas en el proyecto, motivo del presente estudio se ubican
topográficamente en una llanura con pendiente de aproximadamente de 5 a
15%.

4.1. DEL TERRENO

El área donde se construirá el Área Deportiva de la Localidad de Vilcanchos,
tiene un área total de 615.00 m2. El terreno destinado al área de centro
comercial se dispone de un área con pendiente irregular, de propiedad de la
Municipalidad Distrital de Vilcanchos, ubicado en la entrada de la población.
El área donde se construirá el Área Deportiva de la Localidad de Vilcanchos,
tiene los límites siguientes:
Por el frente : 1 tramo 20.50 ml, Con el Jr. Progreso
Por la Derecha : 1 tramo 30.00 ml, Con área losa deportiva
Por la Izquierda : 1 tramo 30.00ml, Con Puesto pilicial
Por el Fondo : 1 tramo 20.50ml, Con la carretera

AREA = 615.00m2
PERIMETRO = 101.00 Ml

4.2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto abarca una superficie de intervención de 615.00 m2, en ella se
ejecutará trabajos de movimiento de tierras, limpieza, nivelación y eliminación
de desmonte; para luego, ejecutar los siguientes trabajos:
• 01 Centro comercial comunal que cuenta con 32 puestos de venta, 01
depósito, 01 ambiente administrativo, 02 servicios higiénicos (damas y
varones).
• Instalaciones Eléctricas
• Instalaciones Sanitarias.

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4.3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL PROYECTO

ARQUITECTURA
El proyecto arquitectonico consiste en la construccion de un Centro comercial
comunal con puestos para la venta de de diferentes productos de primera
necesidad con estrucutras principales de concreto armado, techo liviano con
teja andina sobre estrcturas de madera.

INSTALACIONES ELECTRICAS
Se ha proyectado con el fin de dotar de energia electrica al centro comercial
comunal con al instalación a cada puesto de venta con una acometida de la red
publica para ser conducida al Tablero General. Los componentes que
conforman estas instalaciones se describen lineas abajo.

RED DE ALIMENTACION A TABLERO

El cable alimentador principal entre el punto de alimentacion en baja tension y
el tablero general.
Luego desde el tablero general se instalaran los cables alimentadores hacia
circuitos derivados hasta llegar a cada uno de los centros de luz.

RED DE ILUMINACION DE LOSA DEPORTIVA

La iluminacion de cada puesto de venta será una salida de centro de luz, para
lo cual se implementaran con elementos necesarios para su optimo
funcionamiento. Este sistema sera manejado con un sistema de llaves
termomagneticas.

5. IMPACTO AMBIENTAL
El diseño propuesto, en cuanto a los materiales utilizados no afecta al medio
ambiente, toda vez que el tamaño de la edificacion es una estructura
relativamente mediana, y estando ubicado en el radio rural de la localidad, no
producira ninguna depredacion del bosque circundante.
Asi mismo no existen instalaciones que permiten el uso de combustible,
lubricantes, filtros, etc, en cantidades regulares. Esto garantiza la conservacion
del bosque en su estado natural, al no generar desechos de ninguna indole.

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6. PRESUPUESTO DEL PROYECTO

RESUMEN PRESUPUESTO
COSTO DIRECTO 285,634.46

GASTOS GENERALES (10%) 28,563.45

UTILIDAD (5%) 14,281.72

SUB TOTAL 328,479.63

IGV 59,126.33

COSTO DE OBRA 387,605.96

El monto total del Presupuesto de Obra asciende a S/. 387,605.96

7. MODALIDAD DE EJECUCION
La modalidad de ejecución será por Contrata.

8. TIEMPO DE EJECUCION
De acuerdo a la disponibilidad económica, de los materiales y equipos, el
tiempo de ejecución se ha calculado en 90 días calendario (Tres meses).

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