Costos de mano de obra

por metro cuadrado 2021

El Seguro Social anunció los costos de mano de obra 2021, montos y
porcentajes que aplicará este año para el mecanismo de estimativa de
cuotas en el sector de la construcción.

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Primero.- Costos de mano de
obra 2021 por metro cuadrado
para obra privada, vigentes a
partir del 1 de febrero del 2021:

TIPO DE OBRA ÁREA GEOGRÁFICA TIPO DE OBRA ÁREA GEOGRÁFICA

ÚNICA ÚNICA

Bardas 439.00 Escuelas de estructura 1,024.00

metálica
Bodegas 582.00
Estacionamientos 556.00
Canchas de tenis 244.00
Gasolineras 651.00
Casa habitación de 980.00
interés social Gimnasios 980.00

Casa habitación tipo 1,163.00 Hospitales 1,685.00

medio
Hoteles 1,697.00
Casa habitación 1,520.00
residencial de lujo
Hoteles de lujo 2,282.00
Cines 1,136.00
Locales comerciales 1,018.00
Edificios habitacionales 946.00
de interés social Naves industriales 866.00

Edificios habitacionales 1,103.00 Naves para fábricas, 610.00

tipo medio bodegas y/o talleres

Edificios habitacionales 1,620.00 Piscinas 776.00

de lujo
Remodelaciones 997.00
Edificios de oficinas 946.00
Templos 936.00
Edificios de oficinas y 1,248.00
locales comerciales Urbanizaciones 336.00

Escuelas de estructura 878.00

Vías de comunicación 1,729.00
de concreto
subterráneas y conexas
Segundo.- Factores (porcentajes) de
mano de obra de los contratos
regidos por la Ley de Obras Públicas
y Servicios Relacionados con las
Mismas, vigentes a partir del
1 febrero de 2021:

TIPO DE OBRA PORCENTAJES DE Ductos para transporte de 10.50

MANO fluidos fuera de la planta
DE OBRA petroquímica

Aeropistas 14.50 Escolleras-obras marítimas 9.00

Agua potable (material 17.00 Escuelas de estructura de 12.50

contratista) urbanización concreto

Agua potable (material 33.00 Escuela de estructura 12.00

propietario) urbanización metálica

Alumbrado público y 40.50 Espigones-obras marítimas 12.00

canalizaciones telefónicas

Canales de riego 11.50 Líneas de transmisiones 24.00

eléctricas
Cimentaciones profundas 5.50
Metro (obra civil) 30.50

Cisternas 15.50
Metro (obra 9.00
electromecánica)
Construcciones no 29.50
residenciales
Muelles (obra marítima) 15.00

Contratos de mano de obra 76.00

Nivelaciones de riego 7.00

Drenaje (vías terrestres) 27.00

Pavimentación (vías 10.00
terrestres)
Drenajes (material 21.00
contratista) urbanización
Pavimentación – 17.50
urbanización
Drenajes (material 35.00
propietario) urbanización
Plantas hidroeléctricas 16.00

Drenes de riego 11.50

Plantas para tratamiento de 14.50
agua
Metro cuadrado para obra
privada, vigentes a partir del
1 de febrero del 2021:

TIPO DE OBRA PORCENTAJES DE

MANO
DE OBRA

Presas (cortinas, diques 11.50 Con fecha 8 de enero de 2021, el INEGI

y vertederos) publicó en el Diario Oficial de la Federación los
valores de la UMA, vigentes a partir del 1 de
Puentes (incluye 21.00 febrero de 2021.
terraplenes)

Puentes (no incluye 20.00

terraplenes) Año 2021
Diario $ 89.62
Remodelaciones en 18.00
general Mensual $ 2,724.45
Anual $ 32,693.40
Remodelaciones de 8.00
escuelas

Subestaciones 22.00

Terracerías 11.50

Túneles (suelos blandos) 24.50

Túneles (suelos duros) 14.00

Viaductos elevados 25.00

Vías férreas 15.00

Viviendas de interés 29.50

social

Viviendas residenciales 28.00

 El artículo 18 del
Reglamento del Seguro
Social Obligatorio para
los Trabajadores de la
Construcción por Obra o
Tiempo Determinado

Prevé que el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) tiene la

obligación de establecer en cada ocasión en que se incrementen los
salarios mínimos generales y de acuerdo al tipo de obra de
construcción, privada o pública, el importe de la mano de obra por
metro cuadrado o el factor que represente dicha mano de obra sobre
el importe de los contratos normados por la Ley de Obras Públicas y
Servicios Relacionados con las Mismas.

El artículo 5 de la Ley para Determinar el Valor de la Unidad de Medida

y Actualización, indica que el Instituto Nacional de Estadística y
Geografía (INEGI) publicará en el Diario Oficial de la Federación dentro
de los primeros diez días del mes de enero de cada año el valor diario,
mensual y anual en moneda nacional de la Unidad de Medida y
Actualización (UMA) y entrarán en vigor el 1 de febrero de dicho año.

Con fecha 8 de enero de 2021, el INEGI publicó en el Diario Oficial de la

Federación los valores de la UMA, vigentes a partir del 1 de febrero de
2021.
 En virtud de lo anterior, los costos previamente
relacionados han sido actualizados tomando como
base para el cálculo el porcentaje de 3.15%,
correspondiente al incremento de la UMA, como se
señala a continuación:

TIPO DE OBRA Costo (m2) UMA UMA % Costo (m2)

2020 2020 2021 Actualización 2021

Canchas de tenis $237.00 86.88 89.62 3.15 $244.00

Casa habitación de $950.00 86.88 89.62 3.15 $980.00

interés social

Casa habitación tipo $1,127.00 86.88 89.62 3.15 $1,163.00

medio

Casa habitación $1,474.00 86.88 89.62 3.15 $1,520.00

residencial de lujo

Cines $1,101.00 86.88 89.62 3.15 $1,136.00

Edificios $917.00 86.88 89.62 3.15 $946.00

habitacionales de
interés social

Edificios $1,069.00 86.88 89.62 3.15 $1,103.00

habitacionales tipo
medio

Edificios $1,570.00 86.88 89.62 3.15 $1,620.00

habitacionales de lujo

Edificios de oficinas $917.00 86.88 89.62 3.15 $946.00

Edificios de oficinas y $1,210.00 86.88 89.62 3.15 $1,248.00

locales comerciales

Escuelas de estructura $851.00 86.88 89.62 3.15 $878.00

de concreto

Escuelas de estructura $993.00 86.88 89.62 3.15 $1,024.00

metálica

Estacionamientos $539.00 86.88 89.62 3.15 $556.00

Gasolineras $631.00 86.88 89.62 3.15 $651.00

Gimnasios $950.00 86.88 89.62 3.15 $980.00

 En virtud de lo anterior, los costos previamente
relacionados han sido actualizados tomando como
base para el cálculo el porcentaje de 3.15%,
correspondiente al incremento de la UMA, como se
señala a continuación:

TIPO DE OBRA Costo (m2) UMA UMA % Costo (m2)

2019 2020 2020 Actualización 2021

Hospitales $1,633.00 86.88 89.62 3.15 $1,685.00

Hoteles $1,645.00 86.88 89.62 3.15 $1,697.00

Hoteles de lujo $2,212.00 86.88 89.62 3.15 $2,282.00

Locales comerciales $987.00 86.88 89.62 3.15 $1,018.00

Naves industriales $840.00 86.88 89.62 3.15 $866.00

Naves para fábricas, $591.00 86.88 89.62 3.15 $610.00

bodegas y/o talleres

Piscinas $752.00 86.88 89.62 3.15 $776.00

Remodelaciones $967.00 86.88 89.62 3.15 $997.00

Templos $907.00 86.88 89.62 3.15 $936.00

Urbanizaciones $326.00 86.88 89.62 3.15 $336.00

Vías de comunicación $1,676.00 86.88 89.62 3.15 $1,729.00

subterráneas y
conexas

Actualización de costos por m2 de mano de obra para obra privada:

TIPO DE OBRA Costo (m2) UMA UMA % Costo (m2)

2019 2020 2021 Actualización 2020

Bardas $426.00 84.49 89.62 2.83 $439.00

Bodegas $564.00 84.49 89.62 2.83 $582.00

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