NUMERO: DOSCIENTOS CINCUENTA: En el Municipio de Salcajá del

Departamento de Quetzaltenango, el veinticinco de noviembre del año dos mil

catorce, ANTE MI: NOMBRE DEL NOTARIO, Notario en ejercicio,

COMPARECEN: Dos personas a quienes procedo a juramentar de conformidad

con la ley por separado, bajo la formula siguiente: “Prometéis, bajo juramento,

decir la verdad en la que fuereis preguntado? A lo que contestan en forma

individual: “Si bajo Juramento prometo decir la verdad” seguidamente se les hace

saber lo relativo al delito de perjurio, y debidamente enterados y bajo juramento

manifiestan ser de las generales siguientes: Por una parte el señor MARCOS

EFRAIN VELASQUEZ BATZ, de cincuenta y seis años de edad, casado,

guatemalteco, tejedor, con domicilio en Totonicapán, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación –DPI- Código Unico de Identificación –CUI-

Mil seiscientos diez Cincuenta y nueve mil ochocientos cincuenta y seis Cero

ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, y

por la otra parte el señor ISRAEL MENCHÚ COX, de treinta y cinco años de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en San Cristóbal

Totonicapán, Totonicapán, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación –DPI- Código Unico de Identificación –CUI- Mil ochocientos

cincuenta y cuatro Noventa y ocho mil novecientos treinta Cero ochocientos dos

extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, quien por ignorar

hablar y entender el idioma español, por ser el idioma Quiché se lengua materna

se hace acompañar del señor JUAN VELASQUEZ TZUL, de cincuenta y seis

años de edad, casado, guatemalteco, tejedor, con domicilio en Totonicapán,

quien se identifica con Documento Personal de Identificación –DPI- Código Unico

de Identificación –CUI- Mil seiscientos diez Cincuenta y nueve mil ochocientos

cincuenta y seis Cero ochocientos uno extendido por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP-, quien es intérprete del idioma Quiché. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE

FINCA RÚSTICA CON REGISTRO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor MARCOS EFRAIN VELASQUEZ BATZ, que es

legítimo propietario y poseedor de la Finca inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango con el Número CATORCE MIL SETECIENTOS

SESENTA Y NUEVE Folio DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, libro

NOVENTA Y DOS del Departamento de Totonicapán, la que presenta el área,

ubicación, medidas laterales y colindancias que constan en su respectiva

inscripción registral. SEGUNDA: Manifiesta el señor MARCOS EFRAIN

VELASQUEZ BATZ que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES, que

declara tener recibidos en efectivo a su entera satisfacción VENDE, CEDE y

TRASPASA a favor del señor ISRAEL MENCHÚ COX, una fraccion a

desmembrar de la finca identificada en la cláusula anterior la cual tendrá la

ubicación de la finca matriz lugar llamado actualmente PARAJE

CHOCACALXIQUIN DE LA ALDEA PAXTOCA DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE TOTONICAPÁN, y un área de DOSCIENTOS SETENTA

Y SIETE PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS con las medidas

laterales y colindancias siguientes: NORTE: Trece metros con Nicolas Batz,

SUR: Once metros con setenta centímetros con Santos Angel Barrera,

ORIENTE: Veintidós metros con resto de la finca matriz de Marcos Efrain

Velasquez Batz, PONIENTE: Veintidos metros con noventa centimetros con

Israel Menchú Cox, cuenta con mojones bien delimitados en sus rumbos y el
mismo es montañoso. En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y

por derecho le corresponda al referido terreno, inclusive sus adiciones, excesos,

construcciones y anexidades, si las hubiere; TERCERA: Que por advertencia del

Notario, el vendedor declara que sobre la fraccion de la finca que vende no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, o cuestión judicial o administrativa que

puedan afectar los derechos del comprador o de terceras personas y en su caso

se somete al saneamiento de Ley, que el valor consignado en esta escritura es el

valor mayor de los indicados en el artículo ciento cincuenta y siete del Decreto

Diez guión dos mil doce. El Notario le advierte de las responsabilidades penales,

civiles y administrativas en que incurriere si así no fuere. CUARTA: Manifiesta el

señor ISRAEL MENCHÚ COX a través de su intérprete que ACEPTA para sí la

VENTA que se hace a su favor, ambos comparecientes, aceptan todas y cada

una de las cláusulas de la presente escritura. Yo el Notario, hago constar a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación –DPI que fueron relacionados; c) Que tuve a la vista

La certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad, de

Quetzaltenango el diecisiete de noviembre del año dos mil catorce con la que el

vendedor acreditó sus derechos sobre la finca objeto del presente contrato; d).

Que por designación de los comparecientes di íntegra lectura a lo escrito y

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, obligaciones regístrales

y demás efectos legales, que les advertí, lo aceptan, ratifican y firma únicamente

el comprador no así el vendedor quien por ignorar firmar deja impresa la huella

dactilar de su pulgar derecho firmando a su ruego el testigo civilmente capaz e

idóneo Elías Juan Puac Ajpacajá quien se identifica con Documento Personal de

Identificación Código Único de Identificación: dos mil trescientos ochenta y ocho,

cincuenta y siete mil trescientos ochenta y siete, cero ochocientos uno extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, firmando

a continuación el Notario quien de todo lo relacionado da fe.