A.

-MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- NOMBRE DEL PROYECTO

Remodelación Del Malecón Que Colinda Con La Playa Centro Del Club De Ancón
2.- UBICACIÓN
Localidad : Balneario La Marina
Distrito : Ancón
Provincia : Lima
Dpto. : Lima
3.- OBJETIVOS
Remodelación del malecón que colinda con la playa centro del club de Ancón, para
preservar en óptima condición la superficie de transito peatonal.
4.- METAS FÍSICAS
- B.- Piso blanco con diseño - capa de desgaste nueva : 2070.55 m2
- C.- Escaleras - capa de desgaste nueva : 325.30 m2
- D.- Acondicionamiento de sardineles tipo banca : 435.47 m2
- D.- Acondicionamiento de sardineles bajos : 16.35 m2
- E.- Reconstrucción de postes de iluminación : 16 und postes
Con luminarias led de 80 watts

5.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

- Construcción de una nueva capa de granalla N° ¼ color fondo blanco, de 1,5 cm de
espesor, técnicamente adherida sobre la superficie de las vías de tránsito peatonal
actual del balneario, con capas intermedias de diseños tipo olas con granalla N° ¼
fondo gris. Toda la superficie de esta capa de granalla será sellada con aditivo
impermeabilizante.
Se mezclará granalla de dos colores diferentes. negro y gris.
- Construcción de una nueva capa de granalla N° ¼ color fondo blanco, de 1,5 cm de
espesor, técnicamente adherida sobre la superficie de las escaleras existentes. Toda
la superficie de esta capa de granalla será sellada con aditivo impermeabilizante.
Se mezclará granalla de dos colores diferentes. negro y gris.
- Los niveles de las bancas existentes serán elevadas hasta una altura de 0.45 m, en
los tramos que no cuenten con esta altura.
Dicha elevación será con relleno de mortero en espesores de elevación no mayores
de 5 cm; y con concreto en espesores mayores de 5 cm.
Estas superficies de morteros y concreto serán recubiertas con capa de granalla N° ¼
color fondo blanco, de 1,5 cm de espesor, técnicamente adherida sobre la superficie
de los sardineles tipo bancas existentes. Toda la superficie de esta capa de granalla
será sellada con aditivo impermeabilizante.
Se mezclará granalla de dos colores diferentes. negro y gris.
- Construcción de una nueva capa de granalla N° ¼ color fondo blanco, de 1,5 cm de
espesor, técnicamente adherida sobre la superficie de los sardineles bajos existentes.
Toda la superficie de esta capa de granalla será sellada con aditivo
impermeabilizante.
Se mezclará granalla de dos colores diferentes. negro y gris.
- Se instalarán postes de concreto enfundado en tubería PVC – C-10 – 4” con una
altura total de 3 metros a las cuales se instalará luminarias led de 80 watts. Esta
instalación de postes se hará en la misma ubicación de los postes existente retirados;
debiendo emplear las mismas líneas de cableado eléctrico existente.

6.- INGENIERÍA DEL PROYECTO

Se debe tener en cuenta los siguientes aspectos:
 - Presencia de agentes atmosféricos extremos durante el día como elevada
radiación solar, lloviznas, vientos, bajas temperaturas, presencia de sulfatos,
presencia de cloruros, etc.
- En zonas ubicadas muy cercanas al mar los elementos de morteros, concreto,
cerámicas, madera, etc. deben tener como característica técnica principal un
alto grado de compactación (gran densidad), con la finalidad de evitar que los
agentes atmosféricos alteren la estructuras de estos elementos desde sus
superficies hasta su interior.
- La condición técnica que debe prevalecer en elementos de los materiales
antes descritos, en zonas muy cercanas al mar debe ser en diseño por
durabilidad frente a sulfatos, respecto a la resistencia mecánica de los mismos
Por lo expuesto, el presente proyecto contempla dos alternativas para consideración
de la institución:
6.1.- Construcción de una capa de granalla sobre la superficie descritas en el ítem
anterior.
Se debe precisar que esta capa de granalla, en términos generales viene a ser un
cuerpo poroso poco compacto y relativamente de densidad media; es por ello que el
proyectista manifiesta que este grado de porosidad puede verse afectado con mayor
facilidad por los agentes atmosféricos generándole una vida útil promedio de buen
estado, no mayor de 8 años (relativamente).
6.2.- Construcción de piso de porcelanato.
Las piezas de porcelanato son elementos altamente compactos y por lo tanto
prácticamente impermeables, por la elevada temperatura de cocción a la cual son
sometidos en su proceso de fabricación. Asimismo, están cubiertos en su superficie
de tránsito por una sustancia muy resistente al desgaste por fricción (pasos
peatonales) y que al mismo tiempo eleva el grado de impermeabilidad de dicho
elemento.
El proyectista del presente proyecto recomienda técnicamente la construcción de
este tipo de pisos ya que cumple con las condiciones técnicas respecto a la ubicación
de la obra frente al mar. Además de ser más económica como se puede precisar en el
siguiente cuadro comparativo de costos (cuadro 01)
7.- Comparación de costos presupuestales de alternativas proyectadas

Cuadro N° 1

A.- ACTIVIDADES INICIALES COMUNES 8728.81 8728.81

B.- PISO BLANCO CON DISEÑO - CAPA DE DESGASTE NUEVA 200584.38 187293.47
C.- ESCALERAS - CAPA DE DESGASTE NUEVA 41366.42 33276.33
D.- ACONDICIONAMIENTO DE SARDINELES TIPO BANCA Y SARDINELES BAJOS 79414.48 77586.04
E.- RECONSTRUCCIÓN DE POSTES DE ILUMINACIÓN 13112.55 13112.55
F.- OTROS 2542.37 2542.37
G.- IMPACTO AMBIENTAL 1694.92 1694.92

COSTO DIRECTO DE OBRA 347443.93 324234.49

GASTOS GENERALES ( 10 % G.G.) 34744.39 32423.45
UTI ( 10 % G.G.) 34744.39 32423.45
SUB TOTAL 416932.71 389081.39
IGV ( 18 % SUBTOTAL) 75047.89 70034.65
VALOR REFERENCIAL DE OBRA 491980.60 459116.04
SUPERVISION Y LIQUIDACION (10% DC) 34744.39 32423.45
EXPEDIENTE 5000.00 5000.00
MONTO TOTAL DE LA INVERSION 531725.00 496539.49
 C.-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE OBRA

A.- ACTIVIDADES INICIALES COMUNES

1.1.1.1 ACTIVIDADES PREVISIONALES

Se refiere a todas las actividades que se debe llevar a cabo antes de iniciar la ejecución de la obra.
Para administrar adecuadamente las actividades humanas para el bienestar del personal obrero y
profesional.
1.1.1.1 CARTEL DE OBRA
Gigantografía de 3 metros de ancho por 2 de alto adherida a marcos de madera de sección 2” x 2”.
Debe instalarse en un lugar visible y fijarse contra los efectos del viento.
El contenido debe manifestar datos esenciales,
Nombre del proyecto
Modalidad de ejecución
Plazo de ejecución (Fecha de inicio y final)
Monto total de la obra
Entidad financiadora
Empresa constructora
1.02.00 CASETA DE GUARDIANÍA
Viene a ser el campamento prefabricado portátil cuyas medidas y área deben ser suficiente para la
permanencia funcional del guardián.
Esta caseta puede ser comprada como una carpa de material resistente al viento, sol, brisa y lluvias.
Con elementos rígidos de fijación en el piso.
1.03.00 ALMACÉN
Viene a ser el campamento prefabricado portátil cuyas medidas y área deben ser suficiente para el
guardado adecuado de los materiales de construcción.
Esta caseta puede ser comprada como una o más carpa de material resistente al viento, sol, brisa y
lluvias. Con elementos rígidos de fijación en el piso.
1.04.00 COMEDOR
Viene a ser el campamento prefabricado portátil cuyas medidas y área deben ser suficiente para que
se lleven a cabo adecuadamente las actividades de toma de alimentos del personal obrero y
profesional.
Esta caseta puede ser comprada como una o más carpas de material resistente al viento, sol, brisa y
lluvias. Con elementos rígidos de fijación en el piso.
1.05.00 CAMPAMENTO
Viene a ser el campamento prefabricado portátil cuyas medidas y área deben ser suficiente para que
se lleven a cabo el descanso y o atenciones extraordinarias del personal obrero y profesional.
Esta caseta puede ser comprada como una o más carpas de material resistente al viento, sol, brisa y
lluvias. Con elementos rígidos de fijación en el piso.
1.06.00 ACTIVIDADES E INSTALACIÓN DE SEGURIDAD
Comprende la delimitación parcial de toda el área de trabajo.
Estas delimitaciones deben ser coordinadas previamente según las estrategias de avance físico,
espacial de la obra.
Se hace uso de pirantes estables, conos de seguridad y cintas de peligro. Así mismo, se debe hacer
uso de mallas cuando se requiere mantener tapada la obra parcial.
En caso la actividad que indican partículas de polvo se deberá usar pantallas de geomembrana, hasta
alturas que no permitan el paso de estas partículas.
1.07.00 BAÑO PORTÁTIL
Se refiere al alquiler de baño prefabricado portátiles, instalados en lugares adecuados a favor del
viento y relativamente alejados tanto a las zonas de trabajo como de las zonas de ocupación
institucional.
No debe estar a una distancia mayor de 50 metros del área de trabajo.
2.00.00 ACTIVIDADES PROVISIONALES
Se refiere a la provisión de todos los insumos como materiales, equipos y maquinarias, insitu para
ejecución de obra.
2.01.00 TRANSPORTE DE MATERIALES (FLETE VEHICULAR)
Es el transporte de todos los materiales de construcción, de ferretería, desde el centro de compras
hasta el almacén de obra.
2.02.00 MOVILIZACIÓN DE MAQUINARIA
Es el transporte de todas las maquinarias, desde su almacén de su propiedad hasta la zona de
estacionamiento maquinarias de la obra.
2.03.00 MOVILIZACIÓN DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
Es el transporte de todos los equipos desde su almacén de su propiedad hasta la zona de
estacionamiento maquinarias de la obra, como también el traslado de las herramientas al almacén
de la obra.

B.- PISO CELESTE CON DISEÑO - CAPA DE DESGASTE NUEVA

3.00.00 PISO CELESTE
Se refiere a la rehabilitación de toda el área del piso existente con acabado en Granalla N° 1/4 color
celeste y diseños de áreas curvas con color blanco. Asimismo, se ha comprendido dar acabado en
este tipo de Granalla N° 1/4 celeste con diseños, en zonas adyacentes, para completar la vista de
acabado homogéneo; es decir, de pequeñas áreas que actualmente se encuentran en acabado de
cemento pulido.
3.01.00 LIMPIEZA DE SUPERFICIE ACTUAL - CON ADITIVOS (Inc. enjuague)
La primera actividad será el barrido en seco en pequeñas áreas (2 m2) recogiendo de inmediato el
polvo acumulado en dicha área. Este barrido se realizará con escobas de cerda fina, debiendo
finalmente quedar libre de polvo totalmente la superficie a rehabilitar. Este proceso de barrido en
seco debe ser en función al avance de la obra de colocación de capa de Granalla N° 1/4. El polvo
acumulado durante el barrido parcial, deberá echarse en bolsas plásticas resistente de tamaño
mediana
Toda la superficie del piso existente deberá ser limpiado con ácido industrial, haciendo uso de
escobas que ayuden a penetrar en los poros de la superficie tratada.
Este ácido deberá dejarse reposar por un periodo no mayor de 3 minutos.
Baldear con agua limpia debiendo recogerla en depósitos, la cual será embazada después en bolsas
industriales y eliminadas a zonas identificadas para deposito final. Este proceso deberá ejecutarse
tres veces en intervalos continuos; a manera de enjuague total para eliminar por completo el ácido
industrial aplicado.
Este proceso de lavado con aditivos también deberá ser ejecutado en forma progresiva de acuerdo al
avance de ejecución de la capa de Granalla N° 1/4.
El procedimiento de esta partida se aplica en las partidas:
05.01.00 LIMPIEZA DE SUPERFICIE ACTUAL - CON ADITIVOS (Inc. enjuague)
06.01.00 LIMPIEZA DE SUPERFICIE ACTUAL - CON ADITIVOS (Inc. enjuague)
07.01.00 LIMPIEZA DE SUPERFICIE ACTUAL - CON ADITIVOS (Inc. enjuague)
07.08.00 LIMPIEZA DE SUPERFICIE DE SARDINLES BAJOS
3.02.00 APLICACIÓN DE ADITIVO PEGANTE CON CAPA NUEVA
Sobre la superficie limpiada según el Ítem anterior se aplicará una capa de cal hidráulica pura
correctamente humedecida y batida. Su aplicación será con plancha y de un espesor no mayor de 3
milímetros.
Esta capa se aplicará en paralelo con el avance de la colocación de la capa de Granalla N° 1/4, tiempo
en el cual mantiene su estado fresco.
El procedimiento de esta partida se aplica en las partidas:
05.02.00 APLICACIÓN DE ADITIVO PEGANTE PARA CAPA NUEVA
07.02.00 APLICACIÓN DE ADITIVO PEGANTE
07.09.00 APLICACIÓN DE ADITIVO PEGANTE PARA CAPA NUEVA
3.03.00 MALLAS DE ALAMBRE GALVANIZADO - CON ARCALLATAS
Sobre la capa de pegante según el ítem anterior, de inmediato en su estado fresco se instalará mallas
de alambre galvanizado ½”x 1/2” fijado en el piso existente, con arcallatas de ½”.
Esta malla deberá quedar completamente templada, plana y horizontal
3.04.00 CAPA DE GRANALLA N° 1/4 COLOR CELESTE - e = 1.5 cm
Esta capa será ejecutada con una mezcla de Granalla N° 1/4 de color negro y blanco, cemento gris
tipo V y cal hidráulica pura, y ocre en proporciones indicadas en el plano de diseño. Esta mezcla
deberá ser preparada en seco en maquina mezcladora; y embazada en bolsas de papel vacías del
mismo cemento y cal empleada.
La preparación de esta mezcla será según el avance de ejecución de esta capa de acabado en
Granalla N° 1/4; la preparación envasada será solamente para uso del día, y serán cubiertas con
mantas impermeables tipo abrigo.
La mezcla seca correctamente preparada será humedecida y batida hasta obtener una masa
homogénea en color y humedad, en cantidades limitadamente suficiente para un avance físico según
la cantidad de personal y el área previamente tratada con el procedimiento indicado en los ítems
anteriores.
Esta mezcla será almacenada en bateas de construcción, aplicada directamente encima de la malla
previamente instalada, debiendo presionar fuertemente sobre la superficie, con el empleo de
planchas y badilejos; luego será corrida según los puntos de nivel previamente colocados. La corrida
de este material se deberá ser con plafones de aluminio rellenados con arena y sellados en su
costado (para que pesen más); debiendo golpear fuertemente de arriba hacia abajo, la capa de
Granalla N° 1/4 aplicada; con la finalidad de lograr su mayor grado de compactación (de la capa de
Granalla N° 1/4).
Una vez obtenida una superficie plana horizontal y compacta se deberá dar un acabado superficial
con fortachos grandes de PVC.
Estar atento al punto de templado de la capa de Granalla N° 1/4, para llevar a cabo el lavado
correspondiente con esponja de dulopillo pesado y agua limpia. Este proceso de limpiado superficial
con agua debe darse suave y constantemente hasta obtener el despintado de la Granalla N° 1/4 y de
una imagen vistosa; sin alterar el acabado plano y horizontal de dicha superficie como tal.
El procedimiento de esta partida se aplica en las partidas:
05.04.00 CAPA DE GRANALLA N° 1/4 COLOR CELESTE - e = 1.5 cm
07.04.00 CAPA DE GRANALLA N° 1/4 PREPARADA COLOR CELESTE - e = 1.5 cm
07.10.00 CAPA DE ACABADO DE GRANALLA N° 1/4 CELESTE EN SARDINELES BAJOS e = 1.5 cm
3.05.00 PULIDO DE CAPA DE GRANALLA N° 1/4
Después de 7 días de secado la capa de Granalla N° 1/4 deberá ser pulida su superficie haciendo uso
de máquinas pulidoras de 10” a 15” de diámetro; debiendo llevar un orden transversal progresivo al
largo de las vías a pulir.
El polvo del pulido debería ser constantemente barrido, envasado y retirado de la obra.
El procedimiento de esta partida se aplica en las partidas:
05.05.00 PULIDO DE CAPA DE GRANALLA N° 1/4
07.05.00 PULIDO DE CAPA DE GRANALLA N° 1/4
07.11.00 PULIDO DE CAPA DE GRANALLA N° 1/4
3.06.00 SELLADO DE SUPERFICIE PULIDA CON ADITIVO LÍQUIDO
Previa limpieza (barrido) total en seco en la superficie pulida se aplicará liquido sellador
(impermeabilizante) con la finalidad de darle la mayor durabilidad a la superficie de la capa de
Granalla N° 1/4, frente a los agentes atmosféricos y climatológicos.
El procedimiento de esta partida se aplica en las partidas:
05.06.00 SELLADO DE SUPERFICIE PULIDA CON ADITIVO LÍQUIDO
07.06.00 SELLADO DE SUPERFICIE PULIDA CON ADITIVO LÍQUIDO
07.12.00 SELLADO DE SUPERFICIE PULIDA CON ADITIVO LÍQUIDO
3.07.00 CINTAS DE ALUMINIO / DILATACIÓN - e = 3 MM - LINEAS CURVAS
Estas cintas de aluminio de 3” de espesor por 1.5 cm de altura se aplicará en los ejes longitudinales
de las vías de tránsito; así mismo, se colocarán transversalmente a cada 4 metros de separación.
En el caso de diseños en el piso, estas cintas de aluminio conforman el contorno de los diseños
mencionados.
Estas cintas de aluminio se instalan directamente sobre la capa de Granalla N° 1/4 fresca que se
viene ejecutando.
El procedimiento de esta partida se aplica en las partidas:

4.02.00 CINTAS DE ALUMINIO / DILATACIÓN - e = 5 MM x 1.5 cm - LINEA RECTA

05.07.00 CINTAS DE ALUMINIO / DILATACIÓN - e = 5 MM x 1.5 cm
07.07.00 CINTAS DE ALUMINIO / DILATACIÓN - e = 5 MM x 1.5 cm
D.- ACONDICIONAMIENTO DE SARDINELES TIPO BANCA Y SARDINELES BAJOS
06.00.00 ELEVACIÓN DE NIVEL H = 0.45 M
Cosiste en estandarizar la altura de todas las bancas perimetrales de la vía de tránsito peatonal, hasta
una altura de 0.45 metros.
06.02.00 ENCOFRADO PARA VACEADO DE MORTERO
Se refiere a la instalación de cintas metálicas correctamente fijadas en los bordes laterales de las
bancas para conformar el molde de vaciado del concreto o mortero.
Estas cintas metálicas deberán ser montadas sobre la superficie superior de las bancas, dejando
perimetralmente un borde libre de 1 centímetro para la correspondiente capa de Granalla N° 1/4.
Estas cintas deberán ser sujetadas con ganchos de aceros. Asimismo, se deberán colocar
interiormente escantillones de acero a cada 1 metro de distancia, con la finalidad de lograr las
condiciones y verticalidad, alineamiento y estanqueidad.
Para mantener fijas esta armadura de encofrado se deberá colocar puntos de fijación con respecto a
los lados laterales de las bancas.
Una vez ejecutado el relleno y nivelación acabada del concreto o mortero, se procede a retirar los
escantillones interiores, debiendo rectificar las zonas deterioradas por dicho retiro.
Los desencofrados deberían realizarse en un tiempo promedio de 14 días.
06.03.00 VACEADO DE MORTERO C: A= 1:3 – FROTACHADO
El mortero es el preparado entre arena gruesa limpia y cemento en la proporción indicada en los
planos de diseño, manteniendo la adecuada agua – cemento.
Esta mezcla se realiza en mezcladora de concreto y es vaciada directamente sobre el molde de
encofrado, hasta los niveles previamente establecidos
06.04.00 VACEADO CONCRETO F'C=140 KG/CM2
El vaciado es el preparado entre arena gruesa limpia, cemento y confitillo de en la proporción
indicada en los planos de diseño, manteniendo la adecuada agua – cemento.
Esta mezcla se realiza en mezcladora de concreto y es vaciada directamente sobre el molde de
encofrado, hasta los niveles previamente establecidos

E.- RECONSTRUCCIÓN DE POSTES DE ILUMINACIÓN

08.01.00 RETIRO DE POSTES EXISTENTES
Se debe cortar y perforar la zona de empotramiento de los postes eléctricos existentes, debiendo
tener previamente fijados dicho poste con alambre de amarre número 16 en forma tipo trípode a
puntos fijos para evitar que este caiga.
Con el templado y destemplado de estos alambres de amarre, se debe ir echando el poste a retirar
hasta lograr tenerlo seguro en el piso.
Estos postes deberán ser transportados hacia un lugar adecuado indicado por la institución cliente.
08.02.00 RECONSTRUCCIÓN DE POSTES PVC RELLENO CON CONCRETO – LUMINARIAS
En tubería de PVC – CLASE 10 – 4” (de agua) se deberá colocar tubería PVC SAP eléctrica de ¾ de
pulgada a lo largo de su eje; y se procederá a vaciar concreto en el interior anular.
La tubería de agua 4” deberá ser sellada por uno de sus lados con un tapón PVC de la misma calidad.
Se debe evitar que entre mezcla de concreto a la tubería eléctrica.
Instalar un codo PVC - C 10 - 4” adherido al poste prefabricado con pegamento de contacto.
Asimismo, la tubería eléctrica debe ser complementada con una curva del mismo material de calidad.
A este poste prefabricado se le deberá instalar la luminaria Led correspondiente, debiendo generar
un empalme eléctrico totalmente hermético con el poste prefabricado
El concreto estará conformado por cemento tipo V, arena gruesa limpia, confitillo 5mm y una
relación agua cemento de 0.60.
 D.- ESPECIFICACIONES TECNICO ADMINISTRATIVAS DE PAGO

Las siguientes especificaciones técnicas administrativas se aplicarán como normatividad en la

ejecución de obra del presente expediente técnico y tiene alcance a todas las partidas sin exención
Comprenderán estrictamente:
d.1.- Método de medición
d.2.- Bases de pago
Estos dos aspectos serán descritos en función al tipo de unidad de cada partida.
d.1.- Método de medición
En todas las partidas la medición se referirá a los metrajes del avance físico correctamente ejecutado.
d.1.1- Partidas de unidad global (Glb)
Estas partidas no tienen forma matemática de medición.
Su medida se basa en que haya sido completa y correctamente ejecutada asignándole de esta
manera una medición de determinación global.
d.1.2- Partidas de unidad (UND)
Se miden simplemente contando simplemente los elementos del avance físico.
d.1.3.- Partidas de unidad metro (M)
Simplemente se mide longitudinalmente el avance físico.
d.1.4.- Partidas de unidad metro cuadrado (M2)
Se mide hallando el área de los elementos del avance físico
d.1.5.- Partidas de unidad metro cubico (M3)
Se mide hallando el volumen de los elementos del avance físico
Estos dos aspectos serán descritos en función al tipo de unidad de cada partida.
d.2.- Bases de pago
Las bases de pago nos permiten pagar las valorizaciones de obra según los metrajes físicos
correctamente ejecutados en función a las especificaciones técnicas establecidas en cada partida.
Para estas bases de pago se considera únicamente los costos unitarios indicados en el presupuesto
de obra del presente expediente técnico.
d.2.1- Partidas de unidad global (Glb)
Se pagará la partida una vez se verifique que ha sido correctamente y completamente ejecutada
d.2.2- Partidas de unidad (UND)
El pago del metraje físico de esta partida se calcula multiplicando la cantidad de unidades ejecutadas
por el correspondiente costo unitario.
d.2.3.- Partidas de unidad metro (M)
El pago del metraje físico de esta partida se calcula multiplicando la cantidad de metros ejecutadas
por el correspondiente costo unitario.
d.2.4.- Partidas de unidad metro cuadrado (M2)
El pago del metraje físico de esta partida se calcula multiplicando la cantidad de metros cuadrados
ejecutadas por el correspondiente costo unitario.
d.2.5.- Partidas de unidad metro cubico (M3)
El pago del metraje físico de esta partida se calcula multiplicando la cantidad de volumen ejecutados
por el correspondiente costo unitario.