CIUDADANO:

JUEZ DEL JUZGADO SUPERIOR CIVIL, MERCANTIL, DE TRANSITO, BANCARIO Y DEL

NIÑO, NIÑA Y ADOLESCENTES DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO
APURE Y DEL MUNICIPIO ARISMENDI DEL ESTADO BARINAS.
SU DESPACHO.-

Yo, ejercicio ABRAHANNY MARIA MALDONADO, venezolana, mayor de edad, civilmente

hábil, titular de la cédula de identidad Nº V-20.003.344, inscrita en el I.P.S.A bajo el Nº
184.643 y con domicilio procesal en el Barrio 9 de Diciembre, Sector III, Calle Principal,
Oficina Nº 34, de San Fernando de Apure, Estado Apure Siendo la oportunidad procesal
correspondiente para presentar INFORMES en el presente proceso, ante su competente
autoridad paso hacerlo en la forma y términos siguientes:

En fecha Veinte (20) de Junio del año 2016, mi poderdante JOSE GREGORIO DEL
VALLE ESPAÑA ESCORCHE, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad
Nº V-19.580.208, y de este domicilio introdujo asistido por mi persona y por ante el
TRIBUNAL PRIMERO (DISTRIBUIDOR) DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE
MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN FERNANDO Y BIRUACA DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO APURE en contra del DANIEL ANTONIO
HEREIDA, quien es venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad N° V-
13.255.462, domiciliado en Urbanización El Paraíso Segunda Transversal, Casa N° 285,
San Fernando, Estado Apure¸ una demanda por COBRO DE BOLÍVARES, la cual fue
admitida conforme a derecho y sustancia por el Procedimiento Breve en virtud de la cuantia
de asunto a litigar.

En el mismo libelo, de forma detallada, se explica que mi poderdante suscribió con el

demandado de autos un contrato privado entre las partes donde el objeto era la Compra-
Venta de un bien inmueble constituido por una Casa ubicada en la Urbanización Inspector
José Gregorio Trejo, en el Municipio San Fernando, Estado Apure, enclavada sobre una
superficie de terreno constante de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150
Mts2), el cual se incluia en la venta, y que se encuentra alinderada de la siguiente forma:
NORTE: Calle Principal, SUR: Parcela de Luis Alberto Tovar, ESTE: Parcela de Ana Teresa
Oropeza; OESTE: Parcela de Oscar Alexander Pertier signada con el numero 179. El monto
de la venta fue acordado por la cantidad de DOSCIENTOS SETENTA MIL BOLIVARES (Bs.
270.000,00), con la opción de ir haciéndole las mejoras necesarias a la vivienda para su
habitabilidad pero sin poder habitarlo hasta tanto no cancelara la totalidad del precio de la
venta, tal como consta en Original de Contrato de Compra-venta celebrado entre mi
poderdante en su carácter de COMPRADOR y entre el ciudadano DANIEL ANTONIO
HEREIDA antes identificado en su carácter de VENDEDOR, el contrato en cuestión fue
consignado anexo al libelo marcado con letra “A”.

Al momento de hacer la negociación mi poderdante cancelo al ciudadano antes identificado

un Primer Pago por la cantidad de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000, 00) mediante
el cheque N° 00000752 de su cuenta personal N° 0108-0053-64-0100129379 del Banco
Provincial, girado en fecha 11 de Octubre del 2012 a nombre del ciudadano Daniel Heredia,
tal y como consta en copia fotostática del mismo la cual se anexo al Libelo marcada con la
letra “B”. Posteriormente, realizo un Segundo Pago al ciudadano antes identificado, por la
cantidad de DOS MIL BOLIVARES (Bs. 2.000,00) mediante el cheque N° 00001026 de su
cuenta personal N° 0108-0053-64-0100129379 del Banco Provincial, girado en fecha 30 de
Octubre del 2012 girado a nombre del ciudadano Daniel Heredia, tal como consta en copia
fotostática del mismo el cual se anexo al libelo marcado con letra “C”.

Posteriormente, el ciudadano DANIEL HEREDIA le hace entrega a mi poderdante de las

llaves del inmueble para que proceda a hacerle las mejoras necesarias al mismo mientras
finiquitaban el pago de la cantidad de dinero restante por la compra-venta del inmueble, tal y
como se acordó en el contrato de compra-venta suscrito por ambos. Es asi ciudadano Juez,
que en el transcurso de Tres (03) Meses mi poderdante procedió junto con su cónyuge a
realizar las mejoras de habitabilidad necesarias a su futuro hogar para que estuviese en
optimas condiciones al momento de terminar de cancelarle al ciudadano DANIEL HEREDIA
el restante de dinero adeudado por la compra-venta del inmueble. En esos Tres (03) meses,
mi poderdante y su cónyuge invertieron la cantidad de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL
NOVECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 136.950,00) entre la contratación de
personal para que realizara trabajos de Herrería, Electricidad y Construcción, asi como la
compra de los materiales necesarios para efectuar dichos trabajos, tal y como se evidencia
en legajo de facturas y recibos por compra de materiales y trabajos realizados, los cuales se
anexo al libelo, marcado con la letra “D”, estos trabajos y reparaciones que estaba
autorizado a realizar resultaron necesarios para mejorar la futura habitabilidad del inmueble
que estaba comprándole al ciudadano antes identificado.

Ciudadano Juez, una vez que estos trabajos han concluido y se han hecho las mejoras
necesarias para la habitabilidad del inmueble objeto de la negociación, mi poderdante
procedio a manifestarle al ciudadano DANIEL HEREDIA, ya identificado, que próximamente
realizaría el ultimo pago por la cantidad de dinero adeudado, esto a los fines de que
preparara la documentación necesaria para finiquitar legalmente la compra-venta del
inmueble. Pero es el caso ciudadano Juez, que el ciudadano DANIEL HEREDIA, en su
carácter de VENDEDOR, le manifiesto que la compra-venta del inmueble no era procedente
por cuanto se encontraba prohibida su venta, ya que la misma es asignada a los Oficiales de
la Policia y estos no están autorizados a venderlas bajo ningún concepto. En vista de esa
nueva información, mi poderdante le solicito al ciudadano antes identificado que, entonces, le
hiciera el reintegro del dinero de Dos pagos que ya le había realizado, asi como el dinero que
invirtieron en los trabajos hechos al bien inmueble, es decir, que le cancelara la cantidad de
CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs.
188.950,00) que corresponde a la totalidad de dinero que fue invertido en la compra-venta del
inmueble objeto del contrato privado, y aunque le solicito en reiteradas ocasiones que le
cancelara el dinero que le adeudaba por no cerrar la negociación, le fie imposible obtener el
pago por parte del ciudadano DANIEL HEREDIA, ut supra identificado.

La demanda de cobro de bolívares fue admitida por tribunal a quo por ser considerada
procedente en su momento, y se ordeno la tramitación por el proceso breve aun cuando mi
poderdante solicito que se tramitara por el procedimiento ordinario.

En la etapa de contestación a la demanda, el demandado de autos, por medio de sus

Abogados defensores, posteriormente apoderados judiciales, opuso como punto previo la
inadmisibilidad de la demanda por considerar que la misma no cumplia con los requisitos
para proceder, y además al fondo contesto que rechazaba, negaba y contradecía todo en
cuanto a los hechos y el derecho, por cuando es falso que el demandado de autos le debía a
mi poderdante la cantidad de dinero exigidas. Ademas considero que no se revertia la carga
de la prueba.

En la fase de promoción de pruebas, actuando en mi carácter de apoderada judicial, ratifique

todas y cada una de las pruebas consignadas por mi poderdante en su escrito libelar,
consistentes en:

1. Original de Contrato de Compra-venta celebrado entre mi poderdante en su carácter de

COMPRADOR y el ciudadano DANIEL ANTONIO HEREIDA plenamente idenficado en
autos, en su carácter de VENDEDOR, el cual fue consignado en anexo al presente libelo
marcado con letra “A”.
2. Copia fotostática de cheque N° 00000752 de mi cuenta personal N° 0108-0053-64-
0100129379 del Banco Provincial, girado en fecha 11 de Octubre del 2012 a nombre del
ciudadano Daniel Heredia, correspondiente al Primer Pago, por la cantidad de
CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00) marcada con la letra “B”.

3. Copia fotostática de cheque N° 00001026 de mi cuenta personal N° 0108-0053-64-

0100129379 del Banco Provincial, girado en fecha 30 de Octubre del 2012 girado a
nombre del ciudadano Daniel Heredia, correspondiente al Segundo Pago, por la cantidad
de DOS MIL BOLIVARES (Bs. 2.000,00) marcado con letra “C”.

4. Legajo de originales de facturas y recibos por compra de materiales y trabajos realizados

que suman un total de CIENTO TREINTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA
BOLIVARES (Bs. 136.950,00) los cuales anexo al presente libelo, marcado con la letra
“D”.

Por su parte, el demandado considero que no era necesario que promoviera prueba alguna
que sustentara su contestación.

Ahora bien, ciudadano Juez, al momento y oportunidad legal de dictar sentencia la Juez a
quo sentencia en fecha_________________, en primer lugar: Sin lugar el punto previo
planteado por la defensa del demandado por cuanto considera dicha juzgadora que los
cheques con los cuales se acompaño el libelo de la demanda son un medio de prueba
solamente, con los que se demuestra que efectivamente, el demandado de autos recibió una
cantidad de dinero de parte de mi poderdante como parte de pago por la compra de un bien
inmueble que la final no se materializo, además, de que el contrato, aun cuando fue privado
entre las partes, deja en evidencia sin lugar a dudas la existencia de dicho negocio jurídico
entre el DEMANDANTE y el DEMANDADO.

En segundo lugar, la juzgadora sentencia Parcialmente Con Lugar la causa, por cuanto
considero esa juzgadora que en vista de que el demandado no llevo a los autos, para
evacuar luego, ningún medio probatorio que sustentara su escrito de contestación, en el cual
negó, rechazo y contradijo todo en cuanto a lo alegado por mi poderdante en su escrito
libelar, la ciudadana Juez, considero que están llenos todos los extremos que hace exigible
el pago de la deuda por parte del demandado hacia mi poderdante, demandante de autos.
Luego de la notificación de las partes, los apoderados judiciales del demandado apelan a la
decisión del tribunal a quo y una vez oida la apelación, la causa que nos ocupa sube a esta
instancia.

Ciudadano Juez, luego de este breve resumen, es menester recalcar que aun en esta fase,
las circunstancia de hecho y de derecho que hacen que la presente causa, este en esta
instancia no han cambiado, por cuanto es cierto que el demandado de autos celebro un
contrato privado con mi poderdante por la venta de un inmueble, por la cual mi poderdante,
el demandante, le efectuo dos pagos mediante dos cheques, además, el demandado le dio
la opción al demadante de ir haciéndole mejores a la casa objeto de la venta, lo cual mi
poderdante hizo, y una vez que estaba preparado para finiquitar el negocio, el demandado
se arrepiento de concluir la venta, por lo cual mi poderdante le solicito la devolución de los
pagos y el gasto invertido en el inmueble y este se negó.

Esta defensa en las oportunidades legales correspondientes demostró que existio una
relación contractual bilateral que genero obligaciones entre ambas partes, demostró que el
demando incumplio con su obligación y por lo tanto, mi poderdante exigió solamente la
devolución de su dinero, lo cual le corresponde por derecho. Mas el demandado no promovio
prueba alguna que desvirtuara lo aquí alegado.

Por todo lo antes expuesto es por lo que le solicito muy respetuosamente Ciudadano Juez,
se tenga el presente escrito como INFORMES de la presente causa, y se declare SIN
LUGAR la presente APELACION en la definitiva y se deje CONFIRME LA SENTENCIA
dictada por el tribunal a quo en fecha ______________________.

Es justicia que espero merecer, en San Fernando de Apure, Estado Apure a la fecha de su
presentación.

LA APODERADA JUDICIAL

EXP____________