MAESTRÍA EN:

INGENIERÍA Y GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÓN

CURSO:
CONTABILIDAD Y FINANZAS EN LA CONSTRUCCIÓN

Docente: Mg. Jenny Vela Amorós

Docente: Mg. Jenny Vela Amorós
 HERRAMIENTAS PARA EVALUACIÓN
FINANCIERA

Docente: Mg. Jenny Vela Amorós

 ANALISIS FINANCIERO

ANALISIS VERTICAL

CONCEPTO TRADICIONAL

ECUACIÓN CONTABLE

Bienes y derechos Deudas u Obligaciones o

que posee una obligaciones que fondos que posee
empresa posee una empresa una empresa con
los socios
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 ANALISIS FINANCIERO

ANALISIS VERTICAL

CONCEPTO TÉCNICO

ECUACIÓN CONTABLE

Recursos Obligaciones Valor Residual

controlados presentes

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 ANALISIS FINANCIERO

ANALISIS VERTICAL

EMPRESA CONSTRUCTORA XYZ

BALANCE GENERAL AL 31 DE DICIEMBRE

ACTIVO PASIVO Y PATRIMONIO
PATRIMONIO NETO
Terrenos 52,000.00 Capital social 80,000.00
construcciones 36,000.00 Resultado 900.00
existencia 12,000.00 80,900.00
deudores 1,200.00
caja 16,700.00
117,900.00 PASIVO
Proveedores 37,000.00
117,900.00

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 ANALISIS FINANCIERO

ANALISIS VERTICAL

Ejemplo:

Se constituye una Empresa Constructora AA con los siguientes activos:

• Efectivo 5,000
• Mercancía 4,000
• Cuenta en el banco 10,000
• Equipo de oficina 3,200
• Edificio 32,000
Los activos fueron financiados con una deuda en el Banco
de 16,260 y aportes de los socios por 37.940

Realizar el balance General de la Empresa Constructora AA

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 ANALISIS FINANCIERO

ANALISIS VERTICAL

EMPRESA CONSTRUCTORA AA
BALANCE GENERAL AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2019

ACTIVO PASIVO Y PATRIMONIO

PATRIMONIO NETO
Edificio 32,000 Socios 37,940
Mercancía 4,000
Equipo de oficina 3,200 PASIVO
Cuenta en el banco 10,000 Deuda en el banco 16,260
Efectivo 5,000
54,200 54,200

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 ANALISIS FINANCIERO
MÉTODO DE ANÁLISIS HORIZONTAL

FUNDAMENTO DEL MÉTODO

El método de análisis horizontal, evolutivo o

comparativo como también se le denomina, sirve
para medir los cambios que se producen en la
estructura del balance general y del estado de
ganancias y pérdidas de la empresa a través del
tiempo.
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 ANALISIS FINANCIERO
MÉTODO DE TENDENCIAS

ANÁLISIS DE LAS TENDENCIAS

El análisis de las tendencias es la aplicación del

método horizontal y sirve para analizar la evolución del
balance general y el estado de ganancias y pérdidas
por más de dos periodos consecutivos.
Este análisis se usa para evaluar el comportamiento
proporcional de los fondos a través de varios períodos,
con la finalidad de identificar la diversas áreas críticas
y plantear alternativas de solución.

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 ANALISIS FINANCIERO

BLOQUES DEL ANÁLISIS

Capacidad de
generar
Capacidad de ingresos
atender las futuros y de
obligaciones a atender las
corto plazo y de obligaciones a
generar ingresos Liquidez y Solvencia largo plazo
de forma
eficiente
Eficiencia
Capacidad para
ofrecer
Capacidad
recompensas
financieras para generar
suficientes para
Rentabilidad Gestión expectativas
atraer y retener positivas en el
recursos mercado
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