CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOCAL COMERCIAL

Por una parte el C. ______________________, mayor de edad, vecino de

_________________, con domicilio ubicado en
_______________________, con credencial de elector número
__________, que se denominara en lo sucesivo el “VENDEDOR”.

Por una parte el C. ______________________, mayor de edad, vecino de

_________________, con domicilio ubicado en
_______________________, con credencial de elector número
__________, que se denominara en lo sucesivo el “COMPRADOR”.

El C. ______________________, en su propio nombre y derecho y,

además, en nombre y representación de _____________________,
representación conferida en virtud de escritura pública de apoderamiento fe
de fecha ____________________, otorgada ante la fe del Notario Público
No. __________, Lic. ____________________, bajo el número
___________.

La citado sociedad se encuentra inscrita en el Registro Público de la

Propiedad y el Comercio, en la Secretaria de Hacienda y Crédito Público, con
Registro Federal de Contribuyentes clave _______________________.

Y los CC. _____________________________________, en su

propio nombre y derecho.

Se reconocen recíprocamente capacidad legal bastante para otorgar

el presente documento, por lo que de común acuerdo:

DECLARAN

PRIMERO. Que los CC.

______________________________________, como integrantes de la
Sociedad mencionada, son dueños en pleno dominio por ___________
partes indivisas del siguiente local comercial, ubicado en
___________________________.

Título ________________.

Cargas y gravámenes: libre de ellos y al corriente en el pago de impuestos y

gastos de comunidad.

Inscripción: _________________.

Referencia catastral: ___________________.

Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ______________________.

SEGUNDO. La parte compradora conoce el edificio, ha examinado

el local y estando interesado en adquirirlo en la forma en la que después se
dirá, lo llevara a efecto bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El C. __________________________, en
representación en que interviene, vende a los CC.
__________________________, que aceptan en el presente acto el local
antes descrito, con cuanto le sea accesorio y dependiente, en especial la
cuota de participación en los elementos comunes del edificio.

SEGUNDA. El precio se fija en la cantidad de $____________

(_________________________). Dicho precio lo abonará la compradora en
la forma y plazos siguientes:

1. La cantidad de $___________
(_____________________________), a la firma del presente
 contrato, y sirviendo el presente documento como formal carta de
pago por el referido importe.
2. ____________ entregas mensuales por importe cada una de
$___________ (_______________________), con vencimiento en
fecha ________________________, desde el día
_____________________, y más concretamente en las siguientes
fechas: _____________________________________________.

Para pago de los referidos importes mensuales se entregarán en este acto

____________ pagarés con los vencimientos indicados, contra la cuenta de
la parte compradora en el Banco.

El importe de los citados pagarés podrá ser abonado el día antes de su

vencimiento en el domicilio de la parte vendedora.

1. El resto, es decir, la cantidad de $_________

(_______________________), lo hará efectivo la parte
compradora, en el acto de otorgamiento de la escritura pública.

TERCERA. (Pacto de retro). La parte vendedora se reserva el derecho a

recuperar la cosa vendida reembolsando a la parte compradora el precio de
venta y los gastos necesarios y útiles, incluidos impuestos y demás gastos
notariales y registrales, hechos en la cosa vendida, y siendo de cuenta de la
parte vendedora todos los gastos que origina la retroventa.

Este derecho podrá ser ejercitado por la parte vendedora en el plazo

de ______________ años a contar desde el máximo en que deba otorgarse
la escritura pública de compraventa, debiendo incluirse en al misma como
cláusula de tal instrumento.

Transcurrido el indicado plazo sin que por la parte vendedora se haya

retraído, la parte compradora adquirirá irrevocablemente el dominio de la
finca vendida.
 CUARTA. Para el otorgamiento de la escritura pública de
compraventa será suficiente el requerimiento a tal fin, aún hecho en forma
verbal, por cualquiera de las partes contratantes y escritura que deberá
otorgarse como máximo al día _______________________.

Los gastos e impuestos derivados del otorgamiento del presente

documento, así como de la escritura pública de compraventa con pacto de
retro antes mencionada, serán satisfechos con arreglo a ley.

Y en prueba de conformidad con el contenido de este documento, lo firman,

por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un
ejemplar en poder de cada contratante.

___________, ____________ a ____________ de

______________

_____________________________

LA VENDEDORA

_____________________________

LA COMPRADORA