Jorge Luis Diaz Barragán 20162020405 Grupo 2 Fundamentos

UNIVERSIDAD DISTRITAL
FUNDAMENTOS PARA LA GESTIÓN DE
PROYECTOS
ANUALIDAD
ES

OBJETIVOS:

 Calcular el valor presente de una anualidad ordinaria.

 Calcular el valor futuro de una anualidad ordinaria.
 Plantear y solucionar problemas exitosamente aplicando la teoría de anualidades.
 Calcular las cuotas partiendo de valores presentes o futuros.
 Calcular las tasas aplicadas y el tiempo para los ejercicios de anualidades.

MARCO TEORICO:

1. ANUALIDAD.

Una anualidad es una serie de pagos hechos a intervalos iguales de tiempo, cada uno de esos intervalos
puede ser un mes, un semestre, un número de años etc y todos los pagos son afectados por la misma tasa de
interés.

1.1 ANUALIDADES ORDIANRIAS O SIMPLES.

Una Anualidad Simple son pagos uniformes en donde la tasa de interés es de la misma periodicidad a la
del tiempo, es decir, si los pagos son semestrales la tasa de interés debe ser Efectiva Semestral, no es
necesario convertir las tasas para calcularlas.

“Una anualidad Uniforme es una serie de pagos que cumple con las siguientes condiciones:

1. Todos los pagos son de igual valor.

2. Todos los pagos se hacen a iguales intervalos de tiempo.
3. A todos los pagos se les aplica la misma tasa de interés.
4. El número de pagos es igual al número de periodos.”1

1.1.1. ANUALIDAD VENCIDA:

Es aquella en la cual los pagos se hacen al final de cada periodo, por ejemplo, el pago de salarios a
los empleados, ya que primero se realiza el trabajo y luego se realiza el pago. Se representa así:

Gráfica de una anualidad

vencida.

1
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1
Tomado de INGENIERIA ECONOMICA, Guillermo Baca Currea.

2
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0 1 2 n-1 n

Ejemplo 1.

 Calcular el valor futuro y el valor presente de la siguiente anualidad ordinaria.

$2.000 semestrales durante 8 ½ años al 6%, capitalizable semestralmente.

SOLUCIÓN:
Se convierte la tasa NS a ES, 6%/6, i = 1%
ES Valor futuro.
 1 0, 04 17 1
Vf  2000     47395, 07
 0, 04 
Valor presente.
1 1 0, 04 17 
Vp  2000     24331, 34
 0, 04 

1.1.1. ANUALIDADES ANTICIPADAS:

Son aquellas en que los pagos se efectúan al principio del

periodo. Gráfica de una anualidad anticipada.

01 2 n-1n

La fórmula de valor presente la podemos deducir del mismo modo de las anualidades vencidas, inclusive si
aplicamos la misma fórmula a un flujo de efectivo anticipado obtendríamos la sumatoria de los valores
presentes, un periodo antes del primer pago, es decir en (-1), para corregirlo y dejarlo en el punto cero,
multiplicamos toda la ecuación por (1+i), para corregirlo y dejarlo en Cero.

 Calcular el valor de Contado de una propiedad vendida a 15 años de plazo, con pagos de $3.000 mensuales
por mes anticipado, si la tasa de interés es del 12% convertible mensualmente.

Solución: Se convierte la tasa NS a ES, i = 4% ES

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1 1 0, 01 180 (1 0, 01) 

Vp  3000     252464, 64
 0, 01 

ACTIVIDADES

Problemas de Anualidades Vencidas

Calcular el valor futuro y el valor presente de las siguientes anualidades ordinarias.

1. $2.000.000 semestrales durante 8 ½ años al 8%, capitalizable semestralmente.

SOLUCION –

8
i=
2
i=4 % ES
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2. $4.000.000 anuales durante 6 años al 7,3%, capitalizable anualmente.

SOLUCION-

7,3
i=
1
i=7,3 % E A

3. $200.000 mensuales durante 3 años 4 meses, al 8% con capitalización mensual.

SOLUCION-
8
i=
12
i=0,66666 % E M
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4. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes condiciones: $20.000.000 de
contado;
$1.000.000 por mensualidades vencidas durante 2 años y 6 meses y un último pago de $2.500.000 un mes
después de pagada la última mensualidad. Para el cálculo, utilizar el 9% con capitalización mensual.

SOLUCION –

9
i=
12
i=0 , 75 % EM
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5. ¿Cuál es el valor de contado de un equipo comprado con el siguiente plan: $14.000.000 de cuota inicial;
$1.600.000 mensuales durante 2 años 6 meses con un último pago de $2.500.000, si se carga el 12% con
capitalización mensual?

SOLUCION –
i=1 %EM
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6. Una mina en explotación tiene una producción anual de $800’000.000 y se estima que se agotará en 10
años. Hallar el valor presente de la producción, si el rendimiento del dinero es del 8%EA.
SOLUCION –
i=8 %EA

7. En el ejercicio 6 Se estima que al agotarse la mina habrá activos recuperables por el valor de $150´000.000.
Encontrar el valor presente, incluidas las utilidades, si estas representan el 25% de la producción.

SOLUCION –

150000000 ( 1+ 0,08 )−10=69479023,21

5368065119∗0,25=1342016280
69479023,21+1342016280=1.411 .495 .303

8. En el momento de nacer su hija, un señor depositó $1.500.000 en una cuenta que abona el 8%; dicha
cantidad la consigna cada cumpleaños. Al cumplir 12 años, aumento sus consignaciones a $3.000.000.
Calcular la suma que tendrá a disposición de ella a los 18 años.
SOLUCION –
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9. Una persona deposita $1´000.000 al final de cada mes en una cuenta que abona el 6% de interés,
capitalizable mensualmente. Calcular su saldo en la cuenta, al cabo de 20 años.
SOLUCION –
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6
i=
12
i=0 , 00 5 % EM
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Problemas de Anualidades Anticipadas

10. Una persona recibe tres ofertas para la compra de su propiedad: (a) $40´000.000 de contado; (b)
$19.000.000 de contado y $5´000.000 semestrales, durante 2 ½ años (c) $20.000.000 por trimestre
anticipado durante 3 años y un pago de $2´500.000, al finalizar el cuarto año. ¿Qué oferta debe escoger si
la tasa de interés es del 8% anual?

SOLUCION –

A: 40.000.000
B:
( 1+0,08 )1= (1+i )2
i=0,0 392

C:
( 1+0,08 )1= (1+i )4
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i=0 , 0194

11. Calcular el valor de Contado de una propiedad vendida a 15 años de plazo, con pagos de $3.00.000
mensuales por mes anticipado, si la tasa de interés es del 12% convertible mensualmente.

SOLUCION –
12
I=
12
I =1 %EM

12. Haga la tabla de capitalización para un depósito de $500.000 al principio de cada mes, durante 15 años en
una cuenta de ahorros que gana el 9%, convertible mensualmente?

SOLUCION –
9
I=
12
I =0,0075 %EM
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13. ¿Qué suma debe depositarse a principio de cada año, en un fondo que abona el 6% para proveer la
sustitución de los equipos de una compañía cuyo valor al final del quinto año es de $20.000.000 y con una
vida útil de 5 años, si el valor de salvamento se estima en el 10% del costo?
SOLUCION –
Fondo = 6%
Suma=?
Valor al 5 año = 20000000
Vida útil = 5 años
Valor salvamento = 10% costo

20000000*0,10=2000000
20000000-2000000=18000000
18000000=R((1+0,06)^5-1)(1+0.06)
R=64695705

14. Sustituir una serie de pagos de $800.000 al final de cada año, por el equivalente en pagos mensuales
anticipados, con un interés del 9% convertible mensualmente.
SOLUCION –

800000=R ( ( 1+ 0,0075 )12) −1 ¿(1+0,0075)

R=59498,773
15. Un empleado consigna $300.000 al principio de cada mes en una cuenta de ahorros que paga el 8%,
convertible mensualmente. ¿En cuánto tiempo logrará ahorrar $30.000.000?
SOLUCION –
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30000000=(300000/0,006666)( ( 1+0,00666 )n )(1+0,00666)

lnA
n=
LnB
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n=59.70 mesesFormulas a utilizar:

VALOR PRESENTE EQUIVALENTE VALOR FUTURO

EQUIVALENTE DE UNA ANUALIDAD VENCIDA DE UNA ANUALIDAD VENCIDA

 1  (1  i)n  (1  i)n  1 

VP  R   VF  R  
i  i 
 

VALOR PRESENTE EQUIVALENTE VALOR FUTURO EQUIVALENTE

DE UNA ANUALIDAD ANTICIPADA DE UNA ANUALIDAD
ANTICIPADA
 1  (1  i)n 
VP  R   (1   (1  i)n  1 
i) i
  VF  R   (1  i)
 i 

P: Valor presente en pesos. F: Valor futuro o monto.

R: Valor del pago. R: Valor del
pago.
n: Número de periodos. n: Número de
periodos. i: Tasa de interés por periodo. i: Tasa de interés por periodo.

BIBLIOGRAFÍA

ZIMA, PETR, BROWN ROBERT L. Matemáticas Financieras. Serie Shaum. Mc Graw Hill. Segunda
Edicion. BACA, GUILLERMO. Ingeniería Económica. Fondo Educativo Panamericano. Octava edición.
GARCIA, JAIME. Matemáticas Financieras. Pearson. Cuarta
edición. Kellison Stephen, The Theory Of Interest.