Io e Ic III H 21 Sept PDF

PROYECTO III
ÍNDICE DE OCUPACIÓN
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN
MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

PROBLEMÁTICA.
PROBLEMAS DE SALUD PUBLICA
ALTO GRADO DE TRANSMISIÓN DE ENFERMEDADES.
SE POTENCIAN LAS ENFERMEDADES MENTALES
MALAS CONDICIONES AMBIENTALES
ENFERMEDAD.

PROBLEMÁTICA.
Consecuencias
ENFERMEDAD
Causa MALAS CONDICIONES AMBIENTALES

PROBLEMÁTICA.

PROBLEMÁTICA.
ILUMINACIÓN y
VENTILACIÓN NATURAL
NI ILUMINACIÓN,
NI VENTILACIÓN NATURAL

Problemática
OBJETIVOS
ENFERMEDAD.
OBJETIVO GENERAL CONTRIBUIR AL MEJORAMIENTO DE LA SALUD PUBLICA.
MEJORAR CONDICIONES DE SALUBRIDAD EN LAS

EDIFICACIONES.
OBJETIVOS
ESPECÍFICOS
MEJORAR CONDICIONES AMBIENTALES AL INTERIOR DE

LAS EDIFICACIONES.
Problemática
OBJETIVOS
ENFERMEDAD.
OBJETIVO GENERAL CONTRIBUIR AL MEJORAMIENTO DE LA SALUD PUBLICA.
MEJORAR CONDICIONES DE SALUBRIDAD EN LAS

EDIFICACIONES.
OBJETIVOS
ESPECÍFICOS
MEJORAR CONDICIONES AMBIENTALES AL INTERIOR DE

LAS EDIFICACIONES.
MEDIOS
ESTABLECER ÍNDICES DE OCUPACIÓN E ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN EN LA CIUDAD.

Procurando así, una adecuada iluminación y ventilación natural al interior de las edificaciones
IMPONER RESTRICCIONES QUE AFECTEN LA VOLUMETRÍA DE LAS EDIFICACIONES.

Procurando así, una adecuada iluminación y ventilación natural al interior de las edificaciones

ILUMINACIÓN y
VENTILACIÓN NATURAL

DEFINICIÓN
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de
dividir el área construida o a construir bajo cubierta en el
primer piso (cubierto)
I.O.= primer piso de una edificación, sobre el área útil del
área útil del predio. predio.
Fuente P.O.T. Pasto
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN: Es el número máximo de

veces que la superficie de un predio puede convertirse Área total construida (todo lo cubierto)
por definición normativa en área construida, y se expresa I.C.=
por el cociente que resulta de dividir el área total área útil del predio.
construida o a construir por el área útil de un predio.
Fuente P.O.T. Pasto

REGLA DE TRES SIMPLE
FORMULA
1 área útil del predio. 1 área útil del predio. 1 x primer piso (cubierto)
X=
x primer piso (cubierto) x primer piso (cubierto) área útil del predio.

I.O.= área útil del predio.
Área total construida

1 área útil del predio. 1 área útil del predio. 1 x (todo lo cubierto)
X=
x Área total construida
(todo lo cubierto)
x Área total construida
(todo lo cubierto)
área útil del predio.
Área total construida

(todo lo cubierto)
I.C.= área útil del predio.

ÁREA ÚTIL PREDIO:
91m2 (7m x 13m)
PARAMENTO: Es el plano vertical que delimita la

fachada en el primer piso de un inmueble, sobre
un área pública o privada, definiendo el límite de
construcción. Fuente P.O.T. Pasto
ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

área construida o a construir bajo cubierta en el primer piso de
una edificación, sobre el área útil del predio. Fuente P.O.T. Pasto
ÁREA PRIMER PISO:
68.20m2
SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,75
SEGÚN CALCULO I.O.= ????

ÁREA ÚTIL PREDIO:
91m2 (7m x 13m)
I.O.= área útil del predio.

ÁREA PRIMER PISO:
68.20m2
SEGÚN CALCULO I.O.= 0,75 ÁREA ÚTIL PREDIO:

91m2 (7m x 13m)

ÁREA PRIMER PISO:
68.20m2

91m2 (7m x 13m)

ÁREA PRIMER PISO:
68.20m2

91m2 (7m x 13m)

ÁREA PRIMER PISO:
59.50m2
SEGÚN CALCULO I.O.= ?????? ÁREA ÚTIL PREDIO:

91m2 (7m x 13m)

ÁREA PRIMER PISO:
59.50m2

91m2 (7m x 13m)

ÁREA ÚTIL PREDIO: ÁREA PRIMER PISO:
91m2 (7m x 13m) 59.50m2
Equivalencia en porcentaje:
I.O.= 1, significa que se ocupa
una vez el área del lote (lo que
es igual a ocupar el 100% del
área del lote)
SEGÚN CALCULO I.O.= 0,65
I.O.= 0.65, significa que se
ocupa 0,65 del área del lote
(lo que es igual a ocupar el 65% LOS I.O. e I.C. NO SE EXPRESAN EN PORCENTAJES
del área del lote)

ÁREA PRIMER PISO:
68.20m2

ÁREA ÚTIL PREDIO:
91m2 (7m x 13m)

ÁREA PRIMER PISO: SE TOMA ESTA OPCION PARA
68.20m2
CONTINUAR CON I.C.

91m2 (7m x 13m)

ÁREA ÚTIL PREDIO: 91m2 (7m x 13m)
Tercer Piso
ÁREA PRIMER PISO: 68.20m2
ÁREA SEGUNDO PISO: 78.70m2
ÁREA TERCER PISO: 50.91m2

Segundo Piso
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 197.81m2

Primer Piso
SEGÚN CALCULO I.C.= ????
Área Total construida(todo lo cubierto)

Predio (lote)
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN: Es el número máximo de veces que la
superficie de un predio puede convertirse por definición normativa en
área construida, y se expresa por el cociente que resulta de dividir el área
total construida o a construir por el área útil de un predio. Fuente P.O.T. Pasto MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ
ÁREA ÚTIL PREDIO: 91m2 (7m x 13m)
Tercer Piso

Segundo Piso

Primer Piso
SEGÚN CALCULO I.C.= 2,17
Área Total construida(todo lo cubierto)

Predio (lote)
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN: Es el número máximo de veces que la
superficie de un predio puede convertirse por definición normativa en
área construida, y se expresa por el cociente que resulta de dividir el área
total construida o a construir por el área útil de un predio. Fuente P.O.T. Pasto MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ
ÁREA LOTE: 4.200 m2
ÁREA PRIMER PISO (cada torre): 287,5 m2
I.O.= ¿¿¿¿¿?????
I.C.= ¿¿¿¿¿?????

ÁREA LOTE: 4.200 m2 (60m x 70m)
Área total primer piso 4 torres: 287,50 m2
Área total construida por torre: 2.875 m2
Área Construida TOTAL 4 Torres: 11.500 m2
I.O.= 0,27
I.C.= 2,74

NORMA. CASOS
• Siempre se conoce el Área del Predio (lote)
¿ cual es el área máxima del
Define el I.O.
• El I.O. Esta definido. Primer Piso?
ÁREA MAXIMA EN = I.O. x Área útil del predio

PRIMER PISO
NORMA.
• Siempre se conoce el Área del Predio (lote) ¿cual es el área Total Construida
Define el I.C.
• El I.C. Esta definido. máxima?
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA = I.C. x Área útil del predio

MAXIMA
CASOS
Define el Define el
I.C. I.O.
Fuente P.O.T. Pasto
Se puede determinar que al aumentar el numero de pisos permitidos el I.O. disminuye, lo anterior se establece con el
fin de brindar el mayor grado de iluminación y ventilación natural a los pisos mas bajos.

Ejercicio: Área Predio (lote) = 786,67 m2
¿Cuáles son las áreas máximas según los Índices marcados con azul?
CASOS
Área máxima primer piso= ¿¿¿¿????? Define el Define el
Área máxima construida total = ¿¿¿¿???? I.C. I.O.
Fuente P.O.T. Pasto

Ejercicio: Área Predio (lote) = 786,67 m2
¿Cuáles son las áreas máximas según los Índices marcados con azul?
CASOS
Área máxima primer piso= 550,66 m2 Define el Define el
Área máxima construida total = 2.753,34 m2 I.C. I.O.
Fuente P.O.T. Pasto

ÁREA ÚTIL PREDIO: 91m2 (7m x 13m) Tercer Piso

Segundo Piso
I.O.= 0,75
I.C.= 2,17
Primer Piso
Predio (lote)
Fuente P.O.T. Pasto MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

NORMA. CASOS
• Siempre se conoce el Área del Predio (lote)
¿ cual es el área máxima del
Define el I.O.
• El I.O. Esta definido. Primer Piso?
ÁREA MAXIMA EN = I.O. x Área útil del predio

PRIMER PISO
NORMA.
• Siempre se conoce el Área del Predio (lote) ¿cual es el área Total Construida
Define el I.C.
• El I.C. NO esta definido. máxima?
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA = I.C. x Área útil del predio

MAXIMA

CASOS
NO
Define el Define el Limita numero
I.C. I.O. de pisos
Fuente P.O.T. Pasto

ÁREA LOTE: 4.200 m2 (60m x 70m)
Área total primer piso 4 torres: 287,50 m2
Área total construida por torre: 2.875 m2
Área Construida TOTAL 4 Torres: 11.500 m2
I.O.= 0,27
I.C.= 2,74

OBJETIVO ESPECIFICO.
MEJORAR CONDICIONES AMBIENTALES AL INTERIOR DE LAS EDIFICACIONES.
ESTABLECER ÍNDICES DE OCUPACIÓN E ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN EN LA CIUDAD.
MEDIOS
IMPONER RESTRICCIONES QUE AFECTEN LA VOLUMETRÍA DE LAS EDIFICACIONES.

4,00 m
1,50 m
2,50 m
3,00 m 3,00 m

6,00 m 6,00 m

PERSPECTIVA FACHADA

PERSPECTIVA PLANTA

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO.
Zonas o Unidades o Servicios
Área interna de espacios cerrados o áreas abiertas.

Espacios cerrados o áreas abiertas (marcada con azul en la siguiente diapositiva)
AREA REQUERIDA EN M2
AREA Resultado de multiplicar
UNIDAD AMBIENTE CANTIDAD
AMBIENTE TOTAL la Cantidad de ambientes
tentativa
por el área de cada uno
15,1 Barra atencion publico 1 6,00 6,00
de esos ambientes.
15,2 Cocineta 1 8,00 8,00
15,3 Area de mesas 1 50,00 50,00
15,4 Cuarto de basuras 1 3,00 3,00
15,5 Deposito 3 3,00 9,00
CAFETERIA 15,6 Vestier con baño personal 2 9,50 19,00
15,7 Cuarto de aseo 1 3,00 3,00
SUBTOTAL 98,00 Porcentaje de
Circulaciones, muros y estructura - 25% 24,50 acuerdo a la
Total con C.M.E. 122,50 función.
Área total de la zona o unidad o servicio.

(resultado de la suma del Subtotal mas el
Numeral
área de Circulaciones, Muros y Estructura)

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO.
Espacios cerrados o áreas abiertas.

Solo se contempla el área interior.
Área que ocupan los muros.
Área que ocupa la estructura.
Área de circulaciones

EJEMPLO ZONIFICACIÓN 3D
CENTRO DE SALUD SAN VICENTE.

CENTRO DE SALUD SAN VICENTE (inicial). EJEMPLO ZONIFICACIÓN 3D
Calle 8
Carrera 35
Calle 8
ESPACIOS PARA LA COMUNIDAD URGENCIAS
CONSULTA EXTERNA DIAGNOSTICO POR IMAGEN
ADMINISTRACIÓN
ACCESO PRINCIPAL ACCESO URGENCIAS
ACCESO A SOTANO MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

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MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

ALTO GRADO DE TRANSMISIÓN DE ENFERMEDADES.

SE POTENCIAN LAS ENFERMEDADES MENTALES

MALAS CONDICIONES AMBIENTALES

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

ALTO GRADO DE TRANSMISIÓN DE ENFERMEDADES.

SE POTENCIAN LAS ENFERMEDADES MENTALES

Causa MALAS CONDICIONES AMBIENTALES

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

OBJETIVO GENERAL CONTRIBUIR AL MEJORAMIENTO DE LA SALUD PUBLICA.

MEJORAR CONDICIONES DE SALUBRIDAD EN LAS

MEJORAR CONDICIONES AMBIENTALES AL INTERIOR DE

OBJETIVO GENERAL CONTRIBUIR AL MEJORAMIENTO DE LA SALUD PUBLICA.

MEJORAR CONDICIONES DE SALUBRIDAD EN LAS

MEJORAR CONDICIONES AMBIENTALES AL INTERIOR DE

ESTABLECER ÍNDICES DE OCUPACIÓN E ÍNDICES DE CONSTRUCCIÓN EN LA CIUDAD.

IMPONER RESTRICCIONES QUE AFECTEN LA VOLUMETRÍA DE LAS EDIFICACIONES.

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN: Es el número máximo de

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

primer piso (cubierto)

Área total construida

Área total construida

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

PARAMENTO: Es el plano vertical que delimita la

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,75

SEGÚN CALCULO I.O.= ????

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,75

SEGÚN CALCULO I.O.= 0,75 ÁREA ÚTIL PREDIO:

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,70

SEGÚN CALCULO I.O.= 0,75 ÁREA ÚTIL PREDIO:

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,70

SEGÚN CALCULO I.O.= 0,75 ÁREA ÚTIL PREDIO:

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,70

SEGÚN CALCULO I.O.= ?????? ÁREA ÚTIL PREDIO:

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,70

SEGÚN CALCULO I.O.= 0,65 ÁREA ÚTIL PREDIO:

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

MAG. MARIO ALEXANDER NARVAEZ LOPEZ

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,75

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,75

SEGÚN CALCULO I.O.= 0,75 ÁREA ÚTIL PREDIO:

ÍNDICE DE OCUPACIÓN: Es el cociente que resulta de dividir el

ÁREA SEGUNDO PISO: 78.70m2

ÁREA TERCER PISO: 50.91m2

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,75

SEGÚN CALCULO I.C.= ????

Área Total construida(todo lo cubierto)

ÁREA SEGUNDO PISO: 78.70m2

ÁREA TERCER PISO: 50.91m2

SEGÚN P.O.T. I.O.= 0,75

SEGÚN CALCULO I.C.= 2,17

Área Total construida(todo lo cubierto)