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Clase 8 C1 Propiedadplatayequipo
Clase 8 C1 Propiedadplatayequipo
Objetivos de la Clase
Propiedad; Planta y Equipo. Determinación y Registro de las Depreciaciones.
• Concepto de depreciación y amortización.
• Causas de la depreciación.
• Calculo de la cuota de amortización
• Valor base
• Vida Útil
• Valor Residual al fin de la vida útil
• Cálculo de la Cuota.
• Registración Método Indirecto
• Tratamiento de las Erogaciones aplicadas a los bienes de uso
• En relación con el valor del bien.
• En relación con su vida útil. Distinguir la distinta naturaleza de stocks y sus problemáticas.
• Activos intangibles identificar los más representativos y reflexionar sobre sus problemáticas
más representativas.
Consejo
Respecto al texto del profesor Mario Biondi o Enrique Fowler Newton es
recomendable leer primero el resumen dos o tres veces lentamente inserto al final
del capitulo , al final de cada capitulo hay preguntas que es recomendable leerlas,
para validar lo comprendido, ya que también se acompañan las repuestas.
Es una lectura que debe hacerse de manera lenta y reflexionada
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Presentación de la clase
¿Cuáles son las características patrimoniales propias de los bienes de uso que los diferencian
del resto de los activos, conforme este aporte doctrinario?
Critica
Una de las características patrimoniales que distingue a los mismos esta referida a su destino
“destinados ser utilizados en la actividad principal del ente”; lo cual contiene un equivoco o
por lo menos una apreciación cuestionable. Pensemos en este ejemplo, la actividad del ente
puede ser agrícola-ganadera lo cual implica saberes, conocimientos y experiencias diversas.
Esta actividad puede implicar desarrollar engorde, invernada, cría, de bovinos, de equinos de
ovinos o agricultura de la más variada. A su vez la actividad secundaria podrá ser el tambo
para el cual se necesitaran bienes de uso como el ganado generalmente de raza Holando (o
Jersey, etc.) y las maquinarias pertinentes.
Por ende su destino puede ser bienes utilizados en la actividad del ente sea actividad
principal o secundaria es decir bienes tangibles utilizados en negocios de naturaleza distinta.
Los bienes de uso son considerados activos no corrientes.
A su vez esta resolución sostiene “Los bienes afectados a locación o arrendamiento se
incluyen en inversiones, excepto en entes cuya actividad principal sea la mencionada”,
sería el caso en que la actividad secundaria consista por ejemplo que este campo agrícola
ganadero posea dos inmuebles con destino de alquiler en Capital Federal.
Hay ciertos casos ambiguos que dan lugar a ciertos “códigos” generalmente aceptados de la
disciplina contable por ejemplo el que considera al software (intangible por naturaleza)
“enlatado o a medida” como bien de uso ya que si bien su naturaleza es intangible, pareciera
que no se puede justificar esta consideración amparándose en que su soporte “es físico, es
tangible”. En este entendimiento se lo considera inseparable del hardware como un bien de
uso, pero individualizado en la cuenta “software”.
Características
Técnicas
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Patrimoniales de los Bs Uso R.T. 9
Tangibles
Destino uso para la actividad principal (¿o secundaria?) del ente.
Esta resolución técnica no expresa como si lo hace la mayoría de la doctrina que la vida útil
de la propiedad planta y equipo es superior a un año. Esta omisión es un acierto, con lo cual
asume asimismo a algunos bienes de uso que tienen una vida útil inferior por ejemplo ciertas
herramientas que duran solo algunos meses, (no es solo por el maltrato de operarios es por
su uso intensivo en las obras).
Si adquiero inmuebles de la especie terrenos u oficinas, etc. para hacer negocios
inmobiliarios, ¿se exponen si o si, inexorablemente como propiedad, planta y equipo? No, ya
que debemos entender que la materia contable responde a la sustancia de los negocios y por
ende se IMPONE LA SUSTANCIA ANTE LA FORMA.
En este caso significa que el destino del bien se impone a su naturaleza así si el destino o
intención del bien es la venta por que es una empresa dedicada a la actividad inmobiliaria ese
inmueble es un bien de cambio.
¿Y si la empresa no se dedica a la actividad inmobiliaria pero lo adquiere para hacer un
negocio inmobiliario? si el destino de ese inmueble que puede ser un terreno es un negocio
inmobiliario aunque la empresa se dedique a cualquier otra actividad por ejemplo
panificadora industrial “La Catedral” la sustancia se impone a la forma y se expone como una
inversión.
En la muchas Universidades Argentinas se trasmite a los estudiantes un principio clarificador
referido a la exposición en materia contable “impera el principio de realidad económica” por
ende se impone el fin del bien a su naturaleza y en este entendimiento un inmueble puede
ser expuesto como bien de cambio, bien de uso o inversión.
Y será inversión ese terreno si lo adquiero para especular para realizar un potencial negocio
inmobiliario y al mismo tiempo lo utilicemos como depósito a la intemperie de maquinaria u
otros.
Por lo tanto ante la dualidad en características patrimoniales impera el destino > sobre la
naturaleza del bien.
De manera tal si lo recibimos un inmueble en donación y carece de destino no seria
incorrecto exponerlo como otros activos en el caso de que ese departamento no sea afectado
a la actividad y que por cargo no se pueda vender. Lo cual a su vez deberá indicarse en nota
a los estados contables.
Clasificación el genero “Propiedad, Planta y Equipo” tiene varias subespecies.
Por ejemplo
• Inmuebles
• Instalaciones (Son sinónimos de mejoras a los inmuebles que son identificables y tienen
individualidad propia, ejemplo “aires acondicionados”, escaleras mecánicas, etc.)
• Muebles y Útiles-no hardware - Sillones, mesas, escritorios calculadoras
• Maquinaria Propia
• Hardware es maquinaria específica
Esto no quita que por ejemplo una Biblioteca que tiene más entidad que ser considerada
bienes y útiles.
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Inmuebles a su vez
Departamentos
Al expresar departamentos el concepto aparenta mayor homogeneidad, pero con este simple
ejemplo vemos la dispersión o la heterogeneidad de las distintas especies del genero
inmuebles.
Lo que sabemos consciente o inconscientemente es que la tierra y sus distintas
representaciones, históricamente es un factor productivo y siempre ha mantenido su valor.
Su liquidez en general es reducida pero hay inmuebles que son muy requeridos.
Los rodados son lo caballos modernos, son similares a los inmuebles, en cuanto a la
problemática planteada pero son más líquidos.
Terrenos.
Campos.
Departamentos.
Casas.
Locales comerciales de exposición, de depósito.
Oficinas
De distintas cantidad de ambientes.
Al frente o contrafrente.
En distintas localidades
En edificios de distinta antigüedad.
En edificios con pocas o muchas unidades.
¿Por qué planteamos la cuestión de la liquidez respecto estos activos? Ya que su inmediata
realización implica normalmente grandes quitas, lo que nos hace tener presente en términos
de teoría del valor la diferencia entre valores de empresa en marcha y valores de liquidación.
Medición contable:
En general:
Al momento de su incorporación: costo de incorporación, (hasta que este en condiciones de
uso).
Al cierre: costo de incorporación mas mejoras menos depreciación acumulada.
Al momento de su comercialización o desafectación: costo de incorporación mas mejoras
menos depreciación acumulada.
Concepto contable de “Mejoras”.
Es interesante la claridad técnica con la cual se distinguen contablemente las Mejoras en
la resolución técnica 17 punto 5.11.1, lo que es particularmente útil para discriminar a las
“Mejoras”, es decir activos de gastos de mantenimiento (resultados negativos), lo cual es
necesario por la abismal repercusión patrimonial en un caso y en el otro; como a los efectos
de poder individualizar y dictaminar mala praxis contable o contabilidad creativa como ha
sucedido en Parmalat, Worldcom, etc.
A su vez surge el concepto de componentes que pueden ser o no mejoras
La condición de mejora no implica que sea un componente desmantelable o no
desmantelable.
A los efectos de su reconocimiento se debe dar en forma concurrente o no una de las
siguientes circunstancias:
• Mayor vida útil.
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• Aumento de su capacidad de servicio.
• Mejora en la calidad de la producción.
• Reducción en los costos de operación
Las mejoras reflejan el mayor valor económico que origina el activo, la creación de riqueza.
El probable valor actual del activo debe ser superior luego de la mejora, es decir los ingresos
netos sean superiores con posterioridad a la verificación del desembolso: “mejora” Como
corolario tenemos una relación causa efecto, una mejora si se basa en un aumento de
productividad técnica (mayor cantidad de unidades) implica su reflejo a nivel de productividad
económica (mayor cantidad de unidades expresada en pesos)
Por ende una mejora es todo aquello que aumenta el valor económico de un bien sea destino
de uso, de inversión o sin destino (otros activos)
No importa lo significativo o relevante en términos económicos de un gasto de mantenimiento
o gasto en reparación, pintar la propiedad, plata y equipo puede ser muy relevante
económicamente pero no es una mejora.
Hay gastos de mantenimiento que se confunden con mejoras ¿porque?
Ejemplo pintar un edificio:
• Lo significativo del valor del egreso devengado.
• Se argumenta que se beneficia al activo y es discutible que luego de una buena pintura el
valor del bien ha aumentado, lo que no se dice es que de no pintarse no se mantiene
relativamente constante sino que disminuye el valor del inmueble.
Es cierto como que lo mismo sucede cuando arreglamos los techos, con membranas no dejan
de ser estos gastos de mantenimiento, pero muchos pueden entender que son mejoras. No
olvidemos que las mejoras deben definitivamente aumentar el valor del bien por ejemplo
incorporar equipo de gas o “hacer el motor” a un auto.
Como notaran el criterio contable es clave en muchas cuestiones y seguramente habrá
cuestiones planteadas que seguramente serán perfeccionadas con otros criterios, esto es útil
a los efectos comparativos interempresas, como a los efectos de determinar bases imponibles
impositivas.
Depreciaciones o Amortizaciones
Concepto:
Este término contable tiene un significado específico en el marco del lenguaje contable
reflejar “la pérdida de valor” de activos, denominados “fijos” dada su funcionalidad
estructural y permanencia en la entidad, como ser propiedad, planta y equipos, intangibles y
bienes – de inversión - destinados al arrendamiento o alquiler, o incluso la voz “otros activos”
puede incluir a estos activos fijos, duros, permanentes de lenta rotación.
Con lo cual no planteamos alguna causa en particular ni desconsideramos ninguna
circunstancia por la cual se puedan desvalorizar los activos mencionados.
Desgaste: Normal
Deterioro si es anormal o abusiva.
Transcurso del tiempo
Normal Desgaste .
Anormal Deterioro. Avería.
Activos Intangibles
a) Al momento de su incorporación
Equipos de Comunicación Celular cuenta patrimonial de activo con saldo deudor (A+),
$10.000, Depreciación Acumulada Equipos de Comunicación Celular, cuenta patrimonial
de activo con sido acreedor (AA-) 3333. (Regularizadora de activo). Al haber una cuenta
principal con una cuenta auxiliar o secundaria, se exponen a terceros en forma compensada.
De tal manera:
equipo $ 10.000
amortización acumulada. $ (3.333)
Saldo residual expuesto, en el estado de situación patrimonial $ 6.667
Físicas.
Temporales.
Esto es muy útil para el primer y ultimo ejercicio lo que sucede es que en realidad los
contadores simplificamos a partir de la aplicación impositiva por la cual le aplicamos este
método a bienes sujetos a desgaste pero que no deberían aplicar este método, además
utilizamos la unidad de medida anual, sin importar ni siquiera que hayamos adquirido el bien
en el ultimo mes del ejercicio y por lo tanto la amortización seria de un solo mes, se
determina el año completo conforme surge del decreto reglamentario artículo 125 referido a
Decreciente por suma de dígitos (de mayor a menor cuota de amortización) asume un
patrón diferencial de desvarolización del bien, por unidad de tiempo siendo mayor en los
primeros años de uso y menor en los últimos años, como lo indica su nombre la cuota de
amortización va de mayor a menor. Es útil para rodados, hardware ya que sea por cuestiones
de mercado los primeros o por obsolescencia tecnológica los segundos su perdida de valor
por lo general es mayor en los primeros años y menor en los sucesivos.
Si n = 3 años, la suma de dígitos es igual 3! (tres factorial) 3*2*1 = 6
es 3+2+1= 6 años
primer año = 3/6= 0,5
segundo año = 2/6= 0,33
tercer año = 1/6= 0,167
Sumatoria = 1
Decreciente a porcentaje fijo sobre valor residual amortizable. Utilizado en Estados Unidos el
valor de recupero es cero se amortiza un porcentaje fijo sobre el valor residual. Va de mayor
a menor importe de amortización.
Debito Crédito.
Consignación Bienes de Uso $ 10.000
a Terceros por consignación Bs de Uso. $ 10.000
En esta clase le hemos dado un peso específico muy alto a los métodos de depreciación por
lo cual no vamos en la clase venidera referida a los activos intangibles a insistir en esta
temática respecto los activos intangibles.