UANL

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE NUEVO LEON

FACULTAD DE CONTADURÍA PÚBLICA Y ADMINISTRACIÓN.
Marco Legal

EVIDENCIA #3: Cuadro comparativo de los tipos de contratos.

NOMBRE DEL ALUMNO: DE LEÓN HERRERA ANDREA 1813019

SEMESTRE: 1 GRUPO: AAC
DRA. CRISTINA ARACELI CANTÚ LEAL

Cadereyta Jiménez, N.L. a (jueves 08 de octubre 2020)

 Introducción

En esta evidencia, comprenderemos qué son los contratos y los convenios, basándonos en sus
definiciones y comparaciones, conociendo también las fuentes del contrato, clases y
clasificaciones de contratos y los tipos de contratos.

El desarrollo se constituye de un cuadro comparativo de los contratos y convenios, incluyendo

también dentro del desarrollo todo lo mencionado en esta introducción.

Existen variadas fuentes jurídicas para producir derechos y obligaciones. De todas ellas la más
ordinaria y usual es el contrato y en algunos de los casos es el convenio.
 Desarrollo

CONTRATOS CONVENIOS
Es el acuerdo de voluntades de dos o mas En un sentido más restringido, es el acuerdo
personas con el propósito de crear y de voluntades de dos o más personas con el
transmitir derechos y obligaciones. propósito de modificar y extinguir derechos
y obligaciones.

Los contratos que crean derechos y Un convenio que modifique derechos y

obligaciones los tenemos en: el de compra- obligaciones, lo tenemos en el convenio que
venta, el de arrendamiento, en el de mutuo, se celebra entre arrendador y arrendatario,
etc. para modificar las condiciones del contrato,
Un contrato que transmite derechos y ampliando el término o plazo de su duración
obligaciones es el de cesión de derechos, que y el aumento en la pensión rentaria.
por medio de él se transmiten los derechos Un ejemplo de convenio que extinga
que el acreedor tiene sobre su deudor a un derechos y obligaciones lo tenemos en el que
tercero que se sustituye por el acreedor. se realiza entre arrendador y arrendatario
para finiquitar anticipadamente los mismos,
establecidos o creados por el contrato
devolviéndose la finca al arrendador y ya no
teniendo el arrendatario la obligación de
pagar el resto de las pensiones rentarias que
se tenían pactadas.

Fuentes de los contratos: Por regla general, el consentimiento de las partes basta para formar
el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las partes se han puesto de acuerdo. El
consentimiento de las partes puede manifestarse de cualquier manera.

Clasificación de los contratos y sus diferencias.

 PREPARATORIOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
Los contratos preparatorios son aquellos que Se llaman así a los contratos por medio de los cuales
tienen el propósito de preparar un contrato se transmite la propiedad o dominio de un bien.
definitivo, y el ejemplo típico es el contrato de Nuestra Legislación Civil regula y norma los
promesa, el que definimos como aquel por medio contratos traslativos de dominio siguientes: compra-
del cual una de las partes o ambas se obligan a venta, permuta, donación y mutuo.
celebrar a cierto plazo un contrato futuro. Ejemplo: Compra-venta, es un contrato por medio
Por ejemplo, si el contrato a que se obligan a llevar del cual una persona llamada vendedor se obliga, a
a cabo en un plazo es un contrato de compra- transferir la propiedad de una cosa o un derecho a
venta, el de promesa debe contener qué bien se va otra llamado comprador, mediante el pago de un
a vender, el precio que se pactará como valor de la precio cierto y en dinero, como así lo define el
compra, la forma de pago, etc.; por lo que se artículo 2248 de nuestra normatividad civil. La
refiere a que debe limitarse a cierto tiempo, quiere venta es perfecta y obligatoria para las partes
decir que el contrato futuro que se pretende (vendedor y comprador), cuando se han convenido
realizar debe tener una fecha y un plazo para sobre la cosa y su precio.
llevarse a cabo, pues no tendrá validez y será nulo
el contrato de promesa que no contenga el
término o plazo para celebrar el definitivo.
 TRASLATIVOS DE USO DE GARANTÍA
En los contratos traslativos de uso no se Los contratos de garantía tienen como
transmite el dominio o propiedad de los propósito garantizar el cumplimiento de una
bienes y derechos, sino que únicamente se obligación de otro contrato, al que se
transmite su uso y usufructo en forma denomina principal, por lo que los contratos
temporal. Caracterizándose por que los de garantía de fianza, prenda e hipoteca son
bienes que son materia de estos contratos contratos accesorios, pues la existencia de
deberán ser devueltos los mismos y no otros, éstos depende de la existencia de un
por lo que en todos los casos no son contrato principal. Los contratos accesorios
fungibles, debido a que quien traslada el uso no tendrán razón de ser si no tuvieran otra
y usufructo, conserva la disposición y obligación que garantizar el contrato
propiedad de los mismos, debido a esto se principal.
tiene que devolver el mismo bien. Los Contrato de fianza, es un contrato por el cual
contratos que se clasifican como traslativos una persona se compromete con el acreedor
de uso, son el contrato de arrendamiento y el a pagar por el deudor, si éste no lo hace.
contrato de comodato, que a continuación La fianza es una garantía principal en donde
tratamos. la persona del fiador responde o garantiza el
El contrato de arrendamiento es el contrato cumplimiento del fiado en su obligación. La
por medio del cual las dos partes fianza puede ser legal, al ser impuesta por la
contratantes se obligan recíprocamente, una, Ley, judicial, al ser exigida por una autoridad
a conceder el uso o goce temporal de una judicial,
cosa; y la otra, por ese uso o goce a pagar un convencional, al ser pactada
precio cierto, de conformidad a lo conferido contractualmente entre las partes fiador y
en el artículo 2398 de la Ley de la materia. fiado, gratuita, al realizarse sin provecho o
Aquí el propietario de un bien, llamado beneficio para el fiador, onerosa, cuando el
arrendador, transmite su disfrute a otra fiador obtiene un provecho o beneficio.
persona, llamada arrendatario, a cambio del
pago de una cantidad de dinero que se
denomina pensión rentaria. El arrendamiento
no puede exceder de 10 años para las fincas
destinadas a habitación y de 20
años para las fincas destinadas al comercio o
a la industria, como lo señala el mismo
precepto legal indicado. El numeral 2399,
establece que la renta o
precio del arrendamiento puede consistir en
una suma de dinero o en cualquier otra cosa
equivalente, con tal de que sea cierta y
determinada.
 Conclusión

Según lo anterior, puedo concluir que los convenios/contratos en general son de mucha
importancia e impacto en nuestra sociedad, ya que nos regimos por ellos y muy seguido se nos
presentan en la vida cotidiana tal vez no directamente, pero si en familiares, amigos y
conocidos. Vemos los contratos y los convenios de cerca en alguna compra-venta, en los
arrendamientos, en las donaciones (donde los bienes o propiedades se transmiten
gratuitamente a otra persona), entre muchos otros ejemplos presentes en nuestra vida
cotidiana.

Finalmente concluyo con que los convenios/contratos pueden transmitir o extinguir derechos y
obligaciones dependiendo el tipo de contrato que se presente.

Bibliografía
nombre, s. (jueves de octubre de 2020). https://estudiosjuridicos.wordpress.com/derecho-
civil/el-contrato/. Obtenido de https://estudiosjuridicos.wordpress.com/derecho-
civil/el-contrato/
Reyes Garza, R. (2003). Introducción Al Derecho Civíl, Constitucional Y Administrativo. ICNSA.