MEM/DEP - 512

TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA IMPOSICION

DE SERVIDUMBRE DE ELECTRODUCTOS

1.0 OBJETIVO

El objetivo de los presente Términos de Referencia es establecer los

alcances y condiciones particulares, que se deberán tener en cuenta, para la
elaboración de la documentación técnica y legal requerida para gestionar la
Imposición de Servidumbre permanente ante el Ministerio de Energía y Minas
de Electroductos :

2.0 BASE LEGAL Y NORMAS A CONSULTAR

Ley de Concesiones Eléctricas - Decreto Ley NO 25844 (Ley).

Reglamento de la Ley - Decreto Supremo NI 009-93-EM (Reglamento).
Norma DGE-025-P- 111988 del Ministerio de Energía y Minas.
Norma DGE-024-T-3 'Terminología utilizada en los Sistemas.
Eléctricos, en lo que no se oponga a la Ley y el Reglamento.
Código Nacional de Electricidad.

3.0 CARACTERISTICAS PRINCIPALES Y UBICACION

Serán los resultantes del desarrollo de la Ingeniería de las Líneas de

Transmisión, Sub Transmisión, Subestaciones, Sistema de Comunicaciones,
Líneas de Distribución y Redes .

4.0 DESCRIPCION Y ALCANCE DEL SERVICIO

Consiste en la evaluación técnica del resultante del desarrollo de la Ingeniería

del proyecto objeto de la presente Licitación.

El Consultor desarrollará la elaboración de la documentación técnica y legal

requerida para gestionar la Imposición de Servidumbre permanente ante el
Ministerio de Energía y Minas para cada Partida del proyecto según se
indique en los “Términos de Referencia de la Ingenieria” del Proyecto.

Para calificar la factibilidad de la implementación de la servidumbre de

Electroducto; así como establecer la Nómina de los propietarios afectados y
la información suficiente que permita efectuar la tasación arancelaria de las
áreas afectadas, y la obtención de las autoridades institucionales que tengan
competencia sobre las áreas materia de la servidumbre.
4.1 FISICO DE CAMPO

En base a una definición de la ruta de las líneas de Transmisión y

Distribución. El Consultor deberá evaluar la viabilidad de la implementación
de la servidumbre.

Procedimiento

a) Análisis de la Zona de Estudio

· Superficie de suelo, subsuelo, aires a afectar (Situación actual y

potencialidad de uso en un futuro próximo por predio afectado).
· Consistencia estratégica del proyecto y de la ruta definida (Justificación
suficiente para que de ser el caso se califique la imposición forzosa de la
servidumbre dentro de la ruta determinada).

b) Factores determinantes para delimitar la propiedad de los predios afectados.

(La delimitación debe ser clara y precisa para poder establecer el área de
incidencia de la servidumbre que eliminen diferencias al ser concordados con
la titulación de propiedad que ostenten los afectados).

c) Evaluación Técnica Económica de Alternativas. (Para casos de afectación

puntual de construcciones e instalaciones de servicios comercial e industrial.

4.2 INSTITUCIONAL

Sobre la base del resultado del análisis de la zona del estudio, se contará con
la determinación de predios afectados cuya propiedad de Estado está
responsabilizada a diferentes instituciones tales como :
· Ministerio de Energía y Minas y/o Instituciones o Empresas del Sector.
· Ministerio de Agricultura y/o Instituciones del sector.
· Ministerio de Defensa.
· Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción.
· Municipalidades.
. Instituto Nacional de Cultura.
· Otras, específicas.

Procedimiento

a) Gestionar el pronunciamiento Institucional

Se presentará un expediente técnico cuyo contenido corresponderá a

Carta - Solicitud
Breve Memoria explicativa. (En el que se destacará la importancia del
proyecto, justificación legal que ampara el derecho de imposición de
servidumbre y fundamentos técnicos de la selección de ruta de la línea,
consideraciones generales tenidas en cuenta para la zona de afectación de
 las áreas indicadas en el proyecto y que están bajo responsabilidad de la
Entidad o Institución a la que se le solicita su autorización).

Planos:

Plano de Ruta (escala 1/200,000)

Plano(s) demarcando las zonas de la influencia de la servidumbre dentro de
las delimitaciones de propiedad (Se consignará : orientación geográfica, ríos,
cerros, quebradas, fundos y otros accidentes geográficos). La Escala no
debe ser mayor que 1/2000

b) Coordinación y Obtención del pronunciamiento Institucional

La coordinación permite :
Interpretar probables observaciones
Aclarar situaciones en beneficio de la ruta elegida

5.0 PRESENTACION DEL TRABAJO

La presentación del Informe por parte del consultor se hará en 3 volúmenes

Volumen I Memoria

Volumen II Planos

Volumen III Tasación Arancelaria

El contenido de los mismos y que se detalla a continuación, servirán para la

preparación del Expediente de Imposición de servidumbre, cuya aprobación
deberá solicitar el Propietario, ante el Ministeno de Energía y Minas.

5.1 VOLUMEN I - MEMORIA

El contenido de la Memoria consistirá en

1.0 Introducción

(Breve reseña del objetivo de trabajo así como destacar aspectos

conyunturales de la actividad realizada).

2.0 Ubicación
(Clara definición geográfica del desarrollo de la ruta de la línea)

3.0 Descripción del Recorrido

(Destacar los principales accidentes geográficos tales como cerros
ríos, quebradas, así como los fundos y poblaciones por donde
 atravesará la línea, reverenciando éstos al NI de las estructuras o
postes más cercanos).

4.0 Memoria Explicativa.

4.1 Naturaleza y Tipo de Servidumbre.

4.2 Duración de la Servidumbre.
4.3 Justificación Técnica y Económica que sustentan la imposición de la
servidumbre.
4.4 Relación de los propietarios de los terrenos afectados por el paso de
la línea de transmisión.
4.5 Condición de los terrenos y aires por afectarse por cada propietario.
(Los puntos 4.4 y 4.5 puede presentarse en forma de cuadros con
columnas conteniendo la información siguiente)
a) Número de orden correlativo siguiendo las distancias de la progresiva
de línea. (Identificar ríos, caminos y otros de propiedad del Estado)
b) Datos de propietario

· Nombre
· Domicilio

c) Datos del predio

· Tipo de terreno con indicación de actividad actual

· Ubicación (Departamento, Provincia, Distrito)

d) Datos del área afectada

Superficie (Identificar el tipo y número de Estructura y el área de
ocupación por su implementación expresada en metros cuadrados)
Aíres (Considerar la longitud total de afectación del predio y el área en
metros cuadrados calculada a base del ancho de la faja de
servidumbre de acuerdo a la tensión nominal de las líneas de
transmisión y Distribución).

4.6 Relación de los propietarios afectados cuya identificación es incierta o

desconocida, o que aunque se le identifique no se ha podido conocer
su Domicilio.
4.7 Relación de propietarios que se han opuesto al paso de la línea
proyectada por sus predios.

5.0 Memoria Descriptiva

5.1 Características Técnicas Generales de las Líneas de Transmisión y

Distribución.

· Longitud de la línea (km.)

· Tensión Nomínal (k V.)
· Frecuencia (Hz.)
· Potencia (MW)
 · Número de Temas
· Estructuras : Número

Tipos
Material
Altura (pies)
* Vértices: Número
Angulo de desviación (grados, minutos y segundos)
* Conductor: Sección (nominal, real).
Material
Capacidad de corriente
* Aislamiento Tipo
Material (Justificación sobre
ambiente imperante)
* Ferretería
* Aterramiento
* Distancias mínimas de seguridad
* Cruces importantes (Carreteras, ferrovías, aeropuertos, ríos, líneas
de
comunicaciones) en el medio.

5.2 Cuadro De Localización

Corresponde a la Información suministrada para cada estructuras

* Vértices: Número
Angulo de deflexión o desvío
Distancia entre vértices
* Estructuras Ubicación sucesíva de clu
Típo de armado
Dístancia de vanos (nominal y real)
* Cota terreno
* Vientos
* Aterramientos
Protección contra colisión (de ser el caso)

5.3 Cronograma de Ejecución de la Línea

5.4 Cuadro resumen de áreas superficiales y fajas de aire por ocuparse

(Totalizada en lo correspondiente a propiedad del Estado y a
Privados)

VOLUMEN II - PLANOS DE LINEAS DE TRANSMISION Y DISTRIBUCION

Plano de ubicación
Escala 1/200, 000
 Planos de ruta con indicaciones de coordenadas geográficas Escala
1/25000
Planos de Planimetría y perfil de la línea
Escala V 1/500 y H1/2000
Planos individuales de servidumbre por cada propietario privado afectado
por ella
Escala 1/1000

VOLUMEN III - TASACION ARANCELARIA

Consiste en la Tasación de la servidumbre de la línea que afecta propiedad

privada y que de acuerdo a la normatividad vigente debe ser materia de una
compensación indemnizatoria a ser determinada mediante trato directo.

6.0 VALORIZACION

Se elabora para cada propietario y el documento debe contener la siguiente

información

Nombre del propietario y documento que acredite su propiedad Ubicación

· Linderos
· Perímetro
· Area de Ocupación de Superfície
· Area de incidencia de la faja de servidumbre
· Breve descripción del predío, su actívídad principal, existencia de
servicios, accesos y otros
Valor del terreno
Valor de la servidumbre aplicando criterios preestablecidos Daños y
perjuicios (Solo en casos que para la construcción de la línea sea necesario
eliminar plantaciones productivas o construcciones precarias).

7.0 CONTRATO DE IMPOSICION DE SERVIDUMBRE

En casos de propiedades cuya formalidad legal cuente con la respectiva

inscripción en los Registros Públicos, se suscribirá un contrato con el objeto
de establecer las condiciones generales, técnicas operativas y económicas
bajo las cuales quedará impuesta la servidumbre sobre el predio privado.

Este contrato una vez suscrito y abonado la compensación indemnizatoria,

será inscrito en los Registros Públicos en respaldo de los derechos que le
competen en calidad de titular de la servidumbre.

En casos de propiedades cuyo antecedente dominial no se encuentre

registrada, se deberá obtener la suscripción de una constancia de
conformidad y conocimiento del alcance de la servidumbre, que afecta su
propiedad y el monto indemnizatorio que le corresponde asumiendo el
compromiso de registrar la inscripción y comunicarlo al Propietario.
8.0 CONDICIONES PARTICULARES

Corresponde a la preparación de documentos complementarios, trámites y

coordinaciones que deben ser cumplidas por el Consultor.

8.1 Preparación y Presentación del Expediente ante el Ministerio de

Energía y Minas

Preparación de la solicitud que el Propietario debe suscribir para la

obtención de la servidumbre de las líneas de transmisión y distribución, a la
cual se deberá anexar los volúmenes de Memoria y Planos así como copia
de los contratos, constancias de conformidad y documentos de autorización
otorgado por las Instituciones involucradas en la ruta de la línea, que a la
fecha de presentación del expediente se han obtenido.

Presentación del Expediente ante el Ministerio de Energía y Minas, coordinar

y complementar la información que requiera la Dirección General de
Electricidad para procesar el expediente, hasta la obtención de la Resolución
correspondiente.

8.2 Criterios Metodológicos para la Valorización

Documento que resume los criterios para valorizar la servidumbre de las línea
de Transmisión y Distribución.

Valores de las propiedades según clasificación (Urbanos, Pre Urbanos,

Agrícola y Eríazos).

Valor indemnizatorio para los aires (Justificación asumida para determinar el

porcentaje sobre el valor del terreno)

Valores de Reajuste
(Caso de aplicación según potencialidad del terreno, en consideración a
condiciones de servicios y otros con que cuenta cada predio afectado).

8.3 Documentación Legal

Consiste en la documentación que el Consultor proporcionará por ser

sustentatoría de la labor desarrollada.

* Copia de dispositivos (Decretos, Resoluciones y otros que se mencionen en

autorizaciones otorgadas por instituciones, o que se citen como amparo para
condicionar u oponerse a la imposición de servidumbre de las líneas de
Transmisión y Distribución).
* Informe Legal de calificación de la documentación de propiedad presentada
por los titulares de los predios privados afectados por la servidumbre, sobre
cuyo respaldo el Propietario abonará las valorizaciones elaboradas para
cada predio.

· Formatos de Contratos de imposición de servidumbre y de Constancias de

conformidad.