En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, siendo las diez horas con treinta minutos del

día veintiséis de febrero del dos mil veintiuno, yo Karla Desireé de la Cruz Jordán, Notaria en

ejercicio constituida en mi bufete profesional ubicado en la segunda calle cuatro guion cuarenta y

cinco zona doce, Colonia el Maestro de esta ciudad; soy requerida por la señora MARÍA ANA

OCHAETA SANTA CRUZ de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Médico y

Cirujano, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, con Documento Personal de

Identificación, Código Único de Identificación un mil setecientos cuarenta y dos espacio veintitrés mil

cuatrocientos cincuenta y cuatro espacio cero ciento uno (1742 23454 0101), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; DULCE MARÍA OCHAETA

SANTA CRUZ de veintiún años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, con domicilio en el

departamento de Alta Verapaz, con Documento Personal de Identificación, Código Único de

Identificación tres mil doscientos dieciseis espacio cincuenta y dos novecientos ocho espacio un mil

seiscientos (3216 52908 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; y el señor ÁNGEL JULIÁN OCHETA BERGES, de ochenta y siete años de edad,

guatemalteco, casado, Licenciado en Pedagogía con domicilio en el departamento de Alta Verapaz;

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación; Código Único de Identificación un

mil setecientos treinta espacio setenta y cinco mil trescientos veinte espacio un mil setecientos uno

(1730 75320 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; documento que doy fe de tener a la vista y que en el momento les devuelvo y requieren

mis servicios profesionales con el objeto de que haga constar DECLARACIÓN JURADA Y para el

efecto se procede de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiestan los requirentes “BAJO

JURAMENTO Y ADVERTIDOS DE LA PENA DEL DELITO DE PERJURIO, ASI COMO LA PENA

DEL MISMO, SI FALTAREN A LA VERDAD”, indican ser de los datos ya consignados. SEGUNDO:

Continúan manifestando que el día dieciseis de mayo de dos mil doce comparecieron ante el
Notario Alejandro José Cofiño Rodríguez a celebrar un CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE

USUFRUCTO ONEROSO, RENUNCIA DE DERECHOS DE USUFRUCTO VITALICIO Y

CONSTITUCIÓN DE DERECHO DE PASO Y CONDUCCIÓN DE LÍNEA DE TRANSMISIÓN

SOBRE FRACCIÓN DE BIEN INMEBLE, a favor de la entidad Hidroeléctrica el Retiro, Sociedad

Anónima; sobre la Finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central,

con el número doscientos veintisiete (227), folio doscientos sesenta y cinco (265), del libro veintiuno

(21) de la primera serie de Alta Verapaz de la cual son copropietarias MARÍA ANA OCHAETA

SANTA CRUZ Y DULCE MARÍA OCHAETA SANTA CRUZ. TERCERO: Manifiestan que el plazo

del usufructo oneroso se constituyó para un período de treinta años; pero tal es el caso que la

Entidad Hidroeléctrica el Retiro, Sociedad Anónima ya no hizo uso del usufructo oneroso que se

constituyó a su favor ni del derecho de paso, y se desconoce si aún sigue constituida como

Sociedad Anónima, ya que no es posible localizarla a través de su representante legal. CUARTO:

MARÍA ANA OCHAETA SANTA CRUZ Y DULCE MARÍA OCHAETA SANTA CRUZ manifiestan que

se solicitó ante el Instituto Nacional de Bosques realizar el beneficio del incentivo forestal en la finca

ya descrita y que se necesita la anuencia de la Hidroeléctrica el Retiro de la cual se constituyó el

usufructo oneroso que se encuentra vigente pero es imposible contactar a dicha entidad a través de

su representante legal y de igual manera no hacen uso del usufructo y el derecho de paso

constituido. QUINTO: Se finaliza la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio treinta minutos

más tarde, la que es leída a los requirentes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, con la Notaria que de lo expuesto DOY FE.

ANTE MÍ