INGENIERIA CIVIL DE INFRAESTRUTURA

Trabajo presentado a la Universidad Federal de la Integración Latino

Americana como componente parcial de la nota de la disciplina
Administración de Obras.

Docente: Prof. Dr. Noe Villegas Flores

Discente: Debora Dahyana Duarte Dominguez

FOZ DO IGUAÇU - PR
2019
Aplicaciones de Lean Construction en Ingeniería Civil
El modelo denominado Lean Construction (Construcción Sin Pérdidas), propuesto
por Lauri Koskela, analiza los principios y las aplicaciones del justo a tiempo y control
total de la calidad en la industria de la construcción, intentando identificar las bases que
él define como “la nueva filosofía de producción”, conocida como Lean Production.

Lean construction incluye principios que cambian el marco conceptual de la

administración del mejoramiento de la productividad y enfoca todos los esfuerzos a la
estabilidad del flujo de trabajo. Mediante el enfoque Lean Construction se han
desarrollado diversas herramientas pendientes a reducir las pérdidas a través del proceso
productivo. Una de estas herramientas de planificación y control.

El termino construcción sin perdidas en bastante usado en la industria de la

construcción, pues para que esto se pueda llevar a cabo con éxito también requiere de un
buena planificación y ejecución del proyecto.

Disponible en: <https://www.redalyc.org/pdf/852/85201708.pdf> Acceso día:

30/11/2019
Identifique y formule 3 representaciones donde haya sido aplicado Lean
Construction en Ingeniería Civil

1. Aplicación del Lean Construction en diseños: la filosofía LEAN se aplica

teniendo diseños estandarizados, aprovechando plataformas en una etapa inicial,
de tal forma que se agilice este proceso sin necesidad de iniciar desde cero.

2. Aplicación de lean Construction en construcciones: se asegura la

comunicación clara y visual de los planes del proyecto para que cada trabajador
sepa el momento que debe intervenir el proyecto, formación y trabajo en equipo,
informar de los avances diarios y semanales en reuniones de mejora continua.

3. Aplicación de lean Construction en planeaciones: se establece un programa de

proyecto estable, clara identificación de la ruta crítica, la cual es la ruta de las
actividades que definen el tiempo de duración del proyecto y son las que se deben
optimizar para reducir costos y duración de la obra.

Disponible en: <https//www.nmoley.com/NOTICIAS/1712345/2017-1-inmobiliario-

urbano> Acceso día: 30/11/2019
 Perfil Contable

Define y explique que es un balance general contable

El balance general es el estado financiero de una empresa. Lo cual esta involucrado en la
parte contable dividiéndose en los activos que sería lo que la empresa posee, los pasivos
serían las deudas y la diferencia entre estos es el patrimonio neto.

El balance general, por tanto, es una especie de fotografía que retrata la situación contable
de la empresa en una cierta fecha. Gracias a este documento, el empresario accede a
información vital sobre su negocio, como la disponibilidad de dinero y el estado de sus
deudas.

Activos: El activo de la empresa esta formado por el dinero que tiene en caja y en los
bancos, las cuentas por cobrar, las materias primas, las maquinas, los vehículos, los
edificios y los terrenos.
Los activos pueden clasificarse en tres tipos:
Activos corrientes. Entre los mismos se encuentran aquellos elementos que son capaces
de convertirse fácilmente en dinero efectivo. De ahí que dentro de esta tipología se hallen
el dinero que hay en el banco y el que existe disponible en la propia empresa las cuentas
que quedan por cobrar de clientes, los cheques que hay que cobrar y lo que son los bienes
inventariados.

Activos fijos. Bajo dicha denominación incluyen todos los inmuebles y los bienes
muebles que la empresa en cuestión tiene y que le son básicos para el desempeño de su
actividad. De esta manera, ejemplos de activos de este tipo son los vehículos, los muebles,
los terrenos, las construcciones o la maquinaría, entre otros. Es importante saber que estos
activos están sometidos a lo que se conoce por el nombre de depreciación, es decir, al
desgaste que sufren por el uso.

Otros activos. En esta clasificación se incluyen los activos que no pertenecen a ninguna
de las dos categorías anteriormente citados. Ejemplos de aquellos serían los gastos que
son abonados de manera anticipada.
Pasivo: El pasivo, en cambio, se compone por las deudas, las obligaciones bancarias y
los impuestos por pagar, entre otras cuestiones.
En el caso de los pasivos estos también pueden clasificarse en tres categorías:
Pasivos a largo plazo: Son los que la empresa debe abonar en el plazo superior a un año.

Pasivos corrientes: Son los que la industria debe pagar en el plazo menor a un año:
prestaciones, sobregiros, créditos…
Otros pasivos: Son los que no se incluyen en ninguna de las dos anteriores
clasificaciones.
Balance General. Disponible en:<https://definicion.de/balance-general/> Acceso día:
30/11/2019
Represente un balance general de una empresa constructora

Estados Financieros Consolidados -

EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A. Y FILIALES
Estados Financieros Consolidados. Disponible
en:<https://www.mpc.cl/upload/pdf/5c92c36fe96bb.pdf > Acceso día: 30/11/2019
Perfil estratégico
Desarrolle el concepto de estado de pérdidas y ganancias

El estado de perdida y ganancia es el documento contable que más interesa al empresario

ya que informa de lo que toda empresa pretende alcanzar, el beneficio o perdida si sea el
caso sin que exista beneficio la continuidad de la empresa no esta asegurada así que nos
interesa ir analizando este documento periódicamente, podemos pedir un resumen de
perdidas y ganancias solo de un mes en concreto (ejemplo: enero) , si lo que buscamos es
solo estudiar como ha ido este mes en concreto o podemos pedir del primer trimestre si
solo queremos analizar esa parte en cuestión o pedirlo del año en curso que es lo mas
habitual. Una perdida o ganancia por un lado recoge los ingresos y gastos del año en curso
y la diferencia será el beneficio o la perdida, y generalmente acompaña la hoja del balance
general, estado que muestra la diferencia entre el total de los ingresos en sus diferentes
modalidades; venta de bienes, servicios, cuotas y aportaciones y los egresos representados
por costos de ventas, costo de servicios, prestaciones y otros gastos y productos de las
entidades del Sector Paraestatal en un periodo determinado.

Pérdidas y Ganancias. Disponible en: <https://definicion.org/estado-de-perdidas-y-

ganancias> Acceso día: 30/11/2019
Desarrolle el concepto de evaluación financiera

La evaluación financiera de proyecto es la definición de un patrón que permite calificar

las diferentes opciones de inversión viendo este ultimo concepto como el ejercicio de
orientar la capacidad de ampliación de un recurso, generando valor del mismo, en el
tiempo y colocándolas en un contexto de favorabilidad.
Según Annette Lyn O'Neil, una evaluación financiera de proyectos es una investigación
profunda del flujo de fondos y de los riesgos, con el objeto de determinar un eventual
rendimiento de la inversión realizada en el proyecto.
Cuando los proyectos fallan, a menudo es por causa de la falta de investigación al
principio. Afortunadamente, esto puede evitarse. Cuando una empresa inicia un proyecto,
es necesario determinar exactamente cuáles son los riesgos, beneficios y ganancias
inherentes en ellos.

Los proyectos se clasifican en: Sociales y Financieros

Etapas de evaluación de proyectos.

Identificación de proyecto: Avaliar ideas potencialmente rentables o que generen algún

beneficio a futuro.
Factibilidad del proyecto: Mediante estudios en diferentes campos, busca medir
viabilidad del proyecto luego del respectivo análisis de la información recopilada.
Construcción del proyecto: Luego de decidir los recursos, su origen, procedencia, etc.
es importante implementar las bases del proyecto, realizando las delegaciones y
asignaciones de funciones, tareas mediante herramientas de proyectos.

Operación de proyecto: es la puesta en marcha del proyecto y donde se verifica la

realidad de obtención de las utilidades o beneficios del proyecto.

Evaluación Financiera. Disponible en:<https://www.cuidatudinero.com/fases-de-un-

proyecto-y-asignacin-de-tareas-8246.html> Acceso día: 30/11/2019
Matemáticas Financieras. Disponible en:
<http://123mibolsillo.blogspot.com/p/evaluacion-financiera-de-proyectos.html> Acceso
día: 30/11/2019

Análisis de proyecto de inversión

Análisis de inversión es la herramienta económica que se utiliza para estudiar y evaluar
las inversiones, con el objetivo de obtener una serie de resultados que nos ayuden y
faciliten la toma de decisiones sobre la conveniencia económica de ejecutar dichas
inversiones.

La inversión mejora los ingresos, bajan los costos y suben las utilidades, es la colocación
de dinero en bienes de capital para obtener un rendimiento a futuro ya sea por la venta o
por la capacidad para aumentar gastos o disminuir gastos, la idea es elevar las utilidades
de una empresa y esto consiste en utilizar el capital en una actividad o negocio para
incrementarlo es decir posponer un posible consumo.

Al considerar una inversión se debe tener en cuenta las características que la harán exitosa
en el largo plazo, debe ser estratégica pues de esto dependerá la mejora de su rentabilidad,
de abrir nuevos mercados y mejorar la calidad del producto o servicio al cliente.

Toda inversión debe producir incrementos en los ingresos, y si sea el caso donde la
inversión no aumentara, los ingresos deben aportar a la reducción de costos, debe dar una
ventaja competitiva y visiblemente la empresa mejorará su participación en el mercado.
Siempre debe ayudar al desarrollo del negocio, si el costo del dinero utilizado para ver la
inversión es mayor que la rentabilidad del objeto de inversión es un mal negocio.
Hay varios elementos claves para la evaluación de proyecto de inversión como;

Rentabilidad: si el valor de los rendimientos que proporciona es mayor al de los recursos

que utiliza el proyecto es rentable.
Riesgo-Seguridad: si tienes dos proyectos con la misma rentabilidad el que le ofrezca
mayor seguridad o menor riesgo. El riesgo y la inversión están íntimamente relacionados
porque al invertir se coloca dinero sin saber con seguridad si va rendir frutos.
Horizonte Temporal: es el periodo durante el que se mantendrá la inversión. Las
inversiones que dan resultados en un plazo menor frecuentemente son las que representan
la mejor decisión para invertir.

Análisis de proyecto de inversión. Disponible en:

<http://yirepa.es/An%C3%A1lisis%20Proyectos%20Inversi%C3%B3n.html> Acceso
día: 2/12/2019

Explique cuál es la función de los registros históricos contables de una empresa

constructora y en que consiste el análisis de datos financieros.

Esta adaptación de la norma contable ha venido a clarificar aspectos de vital importancia,

específicos de la gestión de la empresa constructora. La contabilidad de la empresa
constructora se ve en la mayoría de los casos, y sobre todo en las que han desarrollado un
volumen considerable, apoyada por una gestión interna mas que aceptable, donde la
asignación de costes a cada obra, por ejemplo, se realiza de forma escrupulosa. Por
consiguiente, no es de extrañar que en aquellas unidades económicas que ostenten cifras
de negocio abultadas, nos encontremos con modelos de administración que pudieran
parecer de una complejidad excesiva, pero que son necesario para la correcta gestión.

Según el TCC del alumno Darwin Vicente Pardo, la administración financiera de una
empresa constructora exige que por lo menos una vez por año, se realicen estudios de
análisis financiero, puesto que es importante demostrar los resultados de la gestión y
control, este análisis se fundamenta en el estudio del comportamiento de las diferentes
cuentas que conforman los estados financieros con la finalidad de conocer los cambios
presentados en las distintas cuentas de dichos estados y que se relacionan con operaciones
de la empresa en definitiva sirve para demostrar la liquidez, solvencia, capacidad de
endeudamiento, rentabilidad, partiendo desde luego de un diagnóstico de la real situación
económica y financiera que concluya con un informe que establezca el planteamiento de
estrategias de mejoramiento, y el cumplimiento de metas y objetivos planeado por la
empresa.

Análisis e interpretación a los estados financieros .Disponible en:

<https://dspace.unl.edu.ec/bitstream/123456789/2018/1/AN%C3%81LISIS%20E%20I
NTERPRETACI%C3%93N%20A%20LOS%20ESTADOS%20FINANCIEROS>
Acceso día: 2/12/2019