TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO LA TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL, QUE CELEBRAN:

DE UNA PARTE:
GRUPO CONSTRUCTOR SAN ISIDRO S.A.C., CON RUC Nº 20477247599, DEBIDAMENTE REPRESENTADA
POR SU GERENTE GENERAL CHRISTIAN FELIPE CARRION BUCHHAMMER, PERUANO, IDENTIFICADO
CON D.N.I. Nº 07840832, CASADO, Y POR IVAN FELIPE HERRERA CAMACHO, PERUANO, IDENTIFICADO
CON D.N.I. N° 41398313, CASADO, FACULTADOS SEGÚN PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA Nº 11163719 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA ZONA REGISTRAL
Nº V-SEDE TRUJILLO, SEÑALANDO DOMICILIO – PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO- EN LA
MANZANA D LOTE 01 DE LA URBANIZACIÓN SAN ISIDRO, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARÁ “LA VENDEDORA”;

Y DE LA OTRA PARTE:
MARIA TERESA VALERIANO ARANDA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 17923975, POR DERECHO
PROPIO Y EN REPRESENTACIÓN DE SHELLEY JUDITH ALVARADO INFANTE, IDENTIFICADA CON D.N.I.
Nº 41878307, GABY TERESA RIOFRIO CEVALLOS, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 03695390, ERIK
DANIEL AREDO GARCIA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 41715877, KELLYN SUSY ANHUAMAN
FERNANDEZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 18073664, LUCIA FRANCESSCA VICUÑA VASQUEZ,
IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 41922340, LUZ MAGALI VASQUEZ PEREDA, IDENTIFICADA CON D.N.I.
Nº 46114319, JORGE LUIS ESPINOLA ZURITA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 18104356, JESSICA
IDELSA QUIROZ ACOSTA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 18180185, JENNY HAYDEE VALDIVIEZO
LUJAN, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 18139837, VILMA FLOR HUACCHA ALVAREZ, IDENTIFICADA
CON D.N.I. Nº 18856174, ANGIE IVONNE LLOCLLA NOBLECILLA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº
43493578, DEYSI NOELI DIAZ RODRIGUEZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 27150479, ELIZABETH
ESTHER LOPEZ FERNANDEZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 17836151, JANINA RAQUEL TUESTAS
MORENO, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 18905747, LUCILA ESTHER AVILA FLORIAN, IDENTIFICADA
CON D.N.I. Nº 46038581, GLORIA ELIZABETH ORTIZ CRUZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº
80179130, LIZZET PAMELA TOLENTINO MORALES, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 45784089,
JULIANA DEL PILAR BENITES SANCHEZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 41585103, ROSARIO
GARCIA AREVALO, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 18081225, CESAR ENRIQUE TAICA CABALLERO,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 42557411, VIOLETA IRENE MONTES RODRIGUEZ, IDENTIFICADA CON
D.N.I. Nº 42865656, NEYLA MARIEL VASQUEZ MARIN, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 44015396,
DAISY MILAGRITOS CRISOLOGO SALAZAR, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 43679476, JORGE LUIS
SAAVEDRA CHUNGA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 41865113, CHRISTIAM EDUARDO LA ROSA
ARTEAGA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 44076552, LUIS DAVID BELTRAN ROJAS, IDENTIFICADO
CON D.N.I. Nº 18159552, YLICH MIRKO SANCHEZ TIRADO CALDERON, IDENTIFICADA CON D.N.I.
Nº 19326862, YADIRA FRECIA TIRADO ARROYO DE FISCHER, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº
19083014, BERTHA LIDIA RODRIGUEZ MANTILLA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 18093974,
CHRISTHIAN ANTHONY PAUL NUREÑA CORREA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 41042021, CARLOS
ALBERTO VERGARA TISNADO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 27171817, LALY LISSET GUTIERREZ
MORAN, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 43019652, GUADALUPE MAGALY TORRES SAENZ,
IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 41113663, TERESA ALFONSINA BAZAN SALCEDO, IDENTIFICADA CON
D.N.I. Nº 19239156, ANGEL DANIEL BARANDIARAN VILLACORTA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº
42572421, RITA HAYDEE CASTAÑEDA GOICOCHEA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 18098806,
GLORIA ELIZABETH ORTIZ CRUZ, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 80179130, ALEX LUIS ROBLES
CORDOVA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 44741510, HECTOR MANUEL VERGARA DE LA CRUZ,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 10268177, JHANET PATRICIA RIVERA MUGUERZA, IDENTIFICADA CON
D.N.I. Nº 27144362, RAMON JAVIER CASANA ARAUJO, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 40255127 Y
JESUS ARMANDO FLORES BALLENA, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 41958098, TODOS ELLOS
SEÑALANDO DOMICILIO COMUN EN LA RESIDENCIAL LOS JARDINES DE SAN ISIDRO, BLOQUE D,
DEPARTAMENTO N° 101 URB. SAN ISIDRO, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LOS COMPRADORES”

EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

PRIMERA.- DESCRIPCIÓN DEL OBJETO DE LA TRANSACCIÓN:

LAS PARTES HAN SUSTENTANDO CONTROVERSIA RESPECTO DE LA SITUACIÓN DEL SANEAMIENTO
FÍSICO-LEGAL DE LOS INMUEBLES QUE ADQUIRIERON LOS COMPRADORES DE PARTE DE LA
VENDEDORA, ESPECÍFICAMENTE EN LOS DEPARTAMENTOS UBICADOS EN LOS BLOQUES A, B, C Y D
QUE FORMAN PARTE DEL PROYECTO RESIDENCIAL DE HABILITACIÓN URBANA “LOS JARDINES DE
SAN ISIDRO”, SITO EN BLOCK 10673-P DEL VALLE SANTA CATALINA, DISTRITO Y PROVINCIA DE
TRUJILLO, ASÍ COMO LA CULMINACIÓN Y ENTREGA DE CIERTOS ASPECTOS DE LAS ÁREAS COMUNES AL
IGUAL QUE LA ATENCIÓN EN EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE CADA UNA DE LAS
UNIDADES INMOBILIARIAS QUE ADQUIRIERON; LO QUE DIERA ORIGEN A LA INTERPOSICIÓN POR PARTE
DE LOS COMPRADORES DE UNA DENUNCIA ANTE INDECOPI-LA LIBERTAD, QUE VIENE SIENDO
TRAMITADA BAJO EL EXPEDIENTE N° 143-2015/CPC-INDECOPI-LAL.
SEGUNDA.- TÉRMINOS DE LA TRANSACCIÓN:
CON LA FINALIDAD DE DAR POR TERMINADA TODA CONTROVERSIA DESCRITA EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR, AMBAS PARTES CONVIENEN EN CELEBRAR LA PRESENTE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL,
HACIÉNDOSE CONCESIONES RECÍPROCAS, EN VIRTUD DE LAS CUALES, SE ACUERDA LO SIGUIENTE:

a. LA VENDEDORA, EN SU ROL DE RESPONSABILIDAD SOCIAL-EMPRESARIAL, SE OBLIGA A LO

SIGUIENTE:
- RESPECTO DEL SANEAMIENTO FÍSICO-LEGAL DE LOS DEPARTAMENTOS DE LOS BLOQUES A,
B, C Y D QUE FORMAN PARTE DEL PROYECTO RESIDENCIAL DE HABILITACIÓN URBANA “LOS
JARDINES DE SAN ISIDRO”, SE COMPROMETE A REALIZAR LA DECLARATORIA DE FÁBRICA E
INDEPENDIZACIÓN A NIVEL REGISTRAL Y MUNICIPAL DE CADA UNA DE LAS UNIDADES
INMOBILIARIAS EN UN PLAZO MÁXIMO QUE NO DEBERÁ EXCEDER DEL 30 DE AGOSTO DEL 2,016.
DEL MISMO MODO, RESPECTO A LA HIPOTECA QUE GRAVA ACTUALMENTE EL PREDIO MATRIZ DEL
PROYECTO RESIDENCIAL DE HABILITACIÓN URBANA “LOS JARDINES DE SAN ISIDRO” Y QUE
GRAVARÁ A CADA UNA DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS RESULTANTES DE LA INDEPENDIZACIÓN
DE LOS BLOQUES A, B, C Y D A NIVEL REGISTRAL Y MUNICIPAL, LA VENDEDORA SE OBLIGA A
EFECTUAR EL LEVANTAMIENTO DE LAS HIPOTECAS DE CADA UNA DE DICHAS UNIDADES DE VIVIENDA
RESULTANTES, EN UN PLAZO MÁXIMO QUE NO DEBERÁ EXCEDER DE 6 MESES POSTERIORES A LA
INSCRIPCIÓN DE LA INDEPENDIZACIÓN DE LAS MISMAS ANTE EL SISTEMA DE ADMINISTRACIÓN
TRIBUTARIA DE TRUJILLO (SATT).

- RESPECTO DE LA CULMINACIÓN Y ENTREGA DE PARTE DE LAS ÁREAS COMUNES, SE OBLIGA

EN UN PLAZO MÁXIMO DE 60 DÍAS CALENDARIOS CONTADOS A PARTIR DEL PRESENTE ACTO A
IMPLEMENTAR EL FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA DE LUCES DE EMERGENCIA Y EXTINTORES CONTRA
INCENDIO, Y EN EL MISMO PLAZO A REALIZAR LA CULMINACIÓN DEL TRÁMITE DE ENERGIZACIÓN DE
LOS MEDIDORES DE ENERGÍA ELÉCTRICA DE LOS DEPARTAMENTOS DE DICHOS BLOQUES DE
EDIFICIOS.

DE IGUAL MODO LA VENDEDORA SE OBLIGA A CULMINAR LA INSTALACIÓN DE TODAS LAS PUERTAS

DE MADERA MACIZA DEL INGRESO (PUERTA DE INGRESO) DE AQUELLOS DEPARTAMENTOS QUE A LA
FECHA SE ENCUENTRAN PENDIENTES Y QUE DE CONFORMIDAD A LA MEMORIA DESCRIPTIVA
SUSCRITA AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DE LA COMPRAVENTA ESTABLEZCA DICHO ACABADO
COMO OBLIGACIÓN DE LA VENDEDORA, LO CUAL DEBERÁ REALIZAR EN UN PLAZO NO MAYOR DE 45
DÍAS CALENDARIOS.

SE CULMINARÁ CON LA INSTALACIÓN DE LA COBERTURA DE DRYWALL A NIVEL DEL PRIMER PISO DE

LA TUBERIA EXPUESTA EN LOS TRAGALUCES DE AQUELLOS BLOQUES Y/O DEPARTAMENTOS DONDE
SE ENCUENTRE PENDIENTE SU INSTALACIÓN.

ASIMISMO LA VENDEDORA SE COMPROMETE A CONSTRUIR, UNA VEZ QUE SE CUENTE CON LA

CERTIFICACIÓN DE CONFORMIDAD Y FINALIZACIÓN DE OBRA POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE TRUJILLO, DE LA EDIFICACIÓN DE LOS BLOQUES A, B, C Y D DEL PROYECTO
RESIDENCIAL DE HABILITACIÓN URBANA “LOS JARDINES DE SAN ISIDRO”, LOS TENDALES
DELIMITADOS CON LADRILLO PANDERETA Y SIN TECHAR, EN EL QUINTO PISO DE CADA UNO DE LOS
BLOQUES DE EDIFICIOS Y LA HABILITACIÓN DE LA CASETA DE GUARDIANÍA PROVISIONAL QUE
CONTARÁ CON CONEXIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA(TOMADA DE UN PUNTO DE CORRIENTE DE LAS
ÁREAS COMUNES), EN LA PARTE DEL INGRESO GENERAL DE LOS BLOQUES A, B, C Y D DEL PROYECTO
RESIDENCIAL DE HABILITACIÓN URBANA “LOS JARDINES DE SAN ISIDRO”.

- RESPECTO DE LA ATENCIÓN EN EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE CADA

UNA DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS, SE ATENDERÁ LO SIGUIENTE:
* DPTO. 102 – BLOQUE A, REPARACIÓN DE GRIETA DE TARRAJEO EN LA PARED A LA ALTURA DEL
TECHO.
* DPTO. 501 – BLOQUE A, REPARAR FUGA EN EL INODORO DEL BAÑO, RESANE DE PINTURA EN EL
TECHO Y RESANE DE GRIETA DE TARREJEO EN LA PARED DE LA SALA.
* DPTO. 202 – BLOQUE A, REPARAR FILTRACIÓN DE AGUA EN PARED EL BAÑO DE VISITA.
* DPTO. 501 – BLOQUE B, RESANE DE GRIETAS DE TARRAJEO EN LA PARED, REPARACIÓN DE
FILTRACIÓN DE AGUA (POR LLAVE DE CONTROL) Y RESANE DE TARRAJEO DE PARED.
* DPTO. 301 – BLOQUE D, REPARACIÓN DE FUGA DE AGUA POR SUMIDERO DE LAVADERO DE
LAVANDERIA.
* DPTO. 101 – BLOQUE D, REPARACIÓN DE LAS BALDOSAS DE CERÁMICAS CUARTEADAS EN PISOS
DE SALA-COMEDOR Y COCINA, RESANE DE RAJADURAS EN EL TECHO DEL DOMITORIO CHICO.
* DPTO. 203 – BLOQUE A, REPARACIÓN DE CHAPAS DE CUARTOS Y BAÑOS, REPOSICIÓN DE LAS
BALDOSAS DE CERÁMICAS CUARTEADAS EN PISOS.
* DPTO. 302 – BLOQUE A, ARREGLO DE FILTRACIÓN DE AGUA DE LLAVE DE BAÑO DE VISITA Y
COLOCACIÓN DE CERAMICA FALTANTE EN BAÑO DE VISITA.
* DPTO. 402 – BLOQUE B, RETOQUE DE ACABADO EN PUERTA PRINCIPAL, COLOCACIÓN DE LUNA EN
PUERTA DE CUARTO, VERIFICAR Y HABILITAR CONEXIÓN DE AGUA EN CAÑERIA DE BAÑO Y REPARAR
FUGA DE AGUA POR SUMIDERO DE LAVADERO DE LAVANDERIA.
* DPTO. 301 – BLOQUE D, REPARACIÓN DE LAVADERO DE LAVANDERÍA.
 * DPTO. 402 – BLOQUE D, RESANE DE TARRAJEO EN PAREDES DE HABITACIÓN PRINCIPAL, BAÑO,
SALA Y HABITACIÓN PEQUEÑA.
* DPTO. 104 – BLOQUE D, CAMBIO DE ROSCA DE TUBERIA DE SUMIDERO (TRAMPA) DE LAVADERO,
CORREGIR FUGA DE LLAVE DE AGUA DE LAVANDERIA Y RESANE DE TARRAJEO EN PAREDES.
* DPTO. 402 – BLOQUE B, RESANE DE TARRAJEO EN PAREDES, REPARACIÓN DE LA INSTALACIÓN DEL
LAVADERO DE LAVANDERÍA, COLOCAR VIDRIO EN LA PUERTA DE CUARTO CHICO.
* DPTO. 503 – BLOQUE B, FRAGUAR CONTRASOCALO DE TERREZA, RESANE DE PINTURA EN TECHO
DE SALA, RESANE DE ESQUINA DE MARCO DE PUERTA DEL BAÑO DE LA HABITACION PRINCIPAL Y
RESANE DE TARRAJEO EN PAREDES DE HABITACIÓN DOBLE, HABITACIÓN PRINCIPAL, BAÑO
PRINCIPAL, SALA-COMEDOR, TERRAZA Y HABITACIÓN PEQUEÑA.
* DPTO 103-BLOQUE A, RESANE DE RAJADURAS EN EL TECHO DE SALA COMEDOR Y PARED
DIVISORIA EN LAVANDERIA.
* DPTO. 304-BLOQUE A, REPARACIÓN DE LAS BALDOSAS DE PISO DE COCINA, SALA Y DORMITORIO
PRINCIPAL, REPARACIÓN DE MARCO DE LA PUERTA DE LA COCINA, CAMBIO DE LA CHAPA DE LA
PUERTA DE INGRESO.
* DPTO. 202-BLOQUE D, RESANE DE RAJADURAS EN EL TECHO DE SALA COMEDOR Y DORMITORIO.
* DPTO. 403- BLOQUE B, RESANE DE RAJADURAS EN EL DORMITORIO PRINCIPAL
* DPTO. 303-BLOQUE A, CAMBIO DE CHAPA DE LA PUERTA PRINCIPAL.
* DPTO. 201- BLOQUE C, REPARAR FILTRACIÓN DE AGUA Y RESANE DE RAJADURAS EN TECHO DEL
BAÑO COMUN, REPARACIÓN DE RESUMIDERO DE COCINA (APARENTE ATORO) Y REPARACIÓN DE
BISAGARAS DE PUERTA DE HABITACIÓN PRINCIPAL.
* DPTO. 101-BLOQUE A, ARREGLO DE DUCHA DE BAÑO DE VISITA.
* DPTO. 102-BLOQUE D,RESANE DE RAJADURAS EN PAREDES Y TECHO DE SALA Y HABITACIONES,
REPARACIÓN DE LLAVE DE DUCHA Y FILTRACIÓN DE AGUA DEL DORMITORIO PRINCIPAL, CAMBIO DE
CHAPA DE PUERTA DE HABITACIÓN, REPARACIÓN DE LAVADERO DE LAVANDERÍA, REPARACION DE
FILTRACIÓN DE GRIFO DEL LAVATORIO DE BAÑO DE VISITAS.

LOS PLAZOS ANTES PREVISTOS EN ESTE LITERAL a.) PODRÁN SER AMPLIADOS Y/O PRORROGADOS
POR LAS PARTES POR CAUSAS DEBIDAMENTE JUSTIFICADAS Y SUSTENTADAS.

b. LOS COMPRADORES EN EL PRESENTE ACTO DECLARAN EXPRESAMENTE SU ENTERA CONFORMIDAD

CON LOS COMPROMISOS ASUMIDOS POR LA VENDEDORA Y SE OBLIGAN A DESISTIRSE DE FORMA
EXPRESA E INMEDIATA DE LA DENUNCIA INTERPUESTA ANTE INDECOPI-LA LIBERTAD, QUE VIENE
SIENDO TRAMITADA BAJO EL EXPEDIENTE N° 143-2015/CPC-INDECOPI-LAL ASIMISMO SE OBLIGAN
EXPRESAMENTE A ABSTENERSE (EN CALIDAD DE OBLIGACIÓN DE NO HACER) DE INICIAR,
PARTICIPAR O INTERVENIR, DE FORMA DIRECTA O MEDIANTE APODERADO, DE MANERA INDIVIDUAL
Y/O COLECTIVA EN CUALQUIER PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO ANTE INDECOPI, ANTE
CUALQUIERA DE SUS SEDES Y EN CUALQUIER INSTANCIA REFERIDO A LOS CONCEPTOS DESCRITOS
EN LA CLÁUSULA PRIMERA -DESCRIPCIÓN DEL OBJETO DE LA TRANSACCIÓN- DE ESTE DOCUMENTO
NI EN ACCIONES QUE TUVIERAN COMO PRETENSIÓN RECLAMAR INDEMNIZACIONES POR DAÑOS Y
PERJUICIOS POR DAÑO EMERGENTE Y/O LUCRO CESANTE Y/O DAÑO MORAL Y/O RESARCIMIENTO
RELACIONADAS AL OBJETO INDICADO EN DICHA CLÁUSULA.

LA VENDEDORA Y LOS COMPRADORES, DECLARAN QUE LA CONTROVERSIA DESCRITA, EN MÉRITO A

LAS CONCESIONES QUE LA PRESENTE TRANSACCIÓN CONTIENE, SE ENCUENTRA TOTALMENTE RESUELTA
Y CONCLUIDA. COMPROMETIÉNDOSE FIELMENTE A CUMPLIR LAS OBLIGACIONES QUE POR EL PRESENTE
ACTO ASUMEN; DEJANDO A SALVO EL DERECHO DE LOS COMPRADORES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL POR PARTE DE LA VENDEDORA.

TERCERA.- SE DAN POR TERMINADAS LAS DIFERENCIAS:

LA VENDEDORA Y LOS COMPRADORES DECLARAN QUE EN VIRTUD DE ESTA TRANSACCIÓN, DAN POR
TERMINADAS DE MODO TOTAL Y DEFINITIVO LAS DIFERENCIAS, PROBLEMAS Y RECLAMACIONES QUE SE
HAN FORMULADO RECÍPROCAMENTE RESPECTO DEL OBJETO DE LA CONTROVERSIA.

CUARTA.- INADVERTENCIA:
ADICIONALMENTE, LA VENDEDORA Y LOS COMPRADORES DECLARAN QUE SI EN LA PRESENTE
TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL POR INADVERTENCIA, SE HUBIESE OMITIDO CUALQUIER DEMANDA,
RECONVENCIÓN, DENUNCIA PENAL, PRETENSIÓN O RECLAMO DE CUALQUIER OTRA ÍNDOLE O
NATURALEZA RESPECTO A LA MATERIA DE LA MISMA, QUE AMBAS PARTES NO TUVIERAN PRESENTE A LA
FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, LAS MISMAS QUEDAN TRANSIGIDAS Y
CONCLUIDAS EN FORMA TOTAL Y DEFINITIVA POR ESTE INSTRUMENTO.

QUINTA.- CONCESIONES RECÍPROCAS:

LA VENDEDORA Y LOS COMPRADORES, DECLARAN QUE LA TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL QUE POR EL
PRESENTE DOCUMENTO SE SUSCRIBE, CONTIENE LAS CONCESIONES RECÍPROCAS QUE SE HACE CADA
CONTRATANTE, RENUNCIANDO A INTERPONER CUALQUIER ACCIÓN QUE TIENDA A RESCINDIR, RESOLVER,
ANULAR O INVALIDAR EL PRESENTE DOCUMENTO, ESPECIALMENTE LAS ACCIONES INVOCANDO DE DOLO,
ERROR, VIOLENCIA, LESIÓN O CUALQUIER OTRA QUE PUDIERA DERIVARSE. EN CONSECUENCIA, AMBAS
PARTES NO TIENEN NADA QUE RECLAMARSE, SEGÚN LO PRESCRITO POR LOS ARTÍCULOS 1302º Y 1303º
DEL CÓDIGO CIVIL.
SEXTA.- CLÁUSULA NULA:
AMBAS PARTES ACUERDAN TAMBIÉN QUE EN EL EVENTUAL CASO QUE ALGUNA DE LAS ESTIPULACIONES
DEL PRESENTE DOCUMENTO FUERA NULA O SE ANULASE, ÉSTA NO ACARREARÁ LA NULIDAD DE LA
PRESENTE TRANSACCIÓN, SEGÚN EL ARTÍCULO 1310º DEL CÓDIGO CIVIL. CUALQUIER OBLIGACIÓN
ANULABLE QUE PUDIERA HABERSE INCLUIDO EN EL PRESENTE DOCUMENTO ES PLENAMENTE ACEPTADA
POR AMBAS PARTES Y NO LE RESTA VALIDEZ POR LO DEMÁS CONTENIDO EN LA PRESENTE.

SETIMA.- DOMICILIO:
LAS PARTES SEÑALAN COMO DOMICILIOS LOS QUE APARECEN EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE
DOCUMENTO. EN LOS REFERIDOS DOMICILIOS, SE LES TENDRÁ SIEMPRE PRESENTES PARA EL EFECTO
DE CUALQUIER NOTIFICACIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL.
CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO DEBERÁ SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR CONDUCTO
NOTARIAL, YA QUE EN CASO CONTRARIO SE CONSIDERARÁ NO VÁLIDO. DICHO CAMBIO DE DOMICILIO
TENDRÁ EFECTO A PARTIR DE LA COMUNICACIÓN POR LA CUAL SE INFORME DEL NUEVO DOMICILIO.

OCTAVA.- LEY APLICABLE:

PARA TODO LO QUE SE REFIERE A LA INTERPRETACIÓN Y/O CUMPLIMIENTO Y/O EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONVENIO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES VIGENTES DE LA REPÚBLICA DEL PERÚ.

NOVENA.- GASTOS NOTARIALES:

TODOS LOS GASTOS NOTARIALES QUE DEMANDE LA PRESENTE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL, SERÁN DE
CUENTA Y CARGO DE LA VENDEDORA.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON EL CONTENIDO DE LA PRESENTE, LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO.

TRUJILLO, 11 DE NOVIEMBRE DE 2,015.

GRUPO CONSTRUCTOR SAN ISIDRO S.A.C.

CHRISTIAN FELIPE CARRION BUCHHAMMER
LA VENDEDORA

MARIA TERESA VALERIANO ARANDA

(POR DERECHO PROPIO Y EN REPRESENTACIÓN DE SHELLEY JUDITH ALVARADO INFANTE,
GABY TERESA RIOFRIO CEVALLOS, ERIK DANIEL AREDO GARCIA,
KELLYN SUSY ANHUAMAN FERNANDEZ, LUCIA FRANCESSCA VICUÑA VASQUEZ,
LUZ MAGALI VASQUEZ PEREDA, JORGE LUIS ESPINOLA ZURITA,
JESSICA IDELSA QUIROZ ACOSTA, JENNY HAYDEE VALDIVIEZO LUJAN,
VILMA FLOR HUACCHA ALVAREZ, ANGIE IVONNE LLOCLLA NOBLECILLA,
DEYSI NOELI DIAZ RODRIGUEZ, ELIZABETH ESTHER LOPEZ FERNANDEZ,
JANINA RAQUEL TUESTAS MORENO, LUCILA ESTHER AVILA FLORIAN,
GLORIA ELIZABETH ORTIZ CRUZ, LIZZET PAMELA TOLENTINO MORALES,
JULIANA DEL PILAR BENITES SANCHEZ, ROSARIO GARCIA AREVALO,
CESAR ENRIQUE TAICA CABALLERO, VIOLETA IRENE MONTES RODRIGUEZ,
NEYLA MARIEL VASQUEZ MARIN, DAISY MILAGRITOS CRISOLOGO SALAZAR,
JORGE LUIS SAAVEDRA CHUNGA, CHRISTIAM EDUARDO LA ROSA ARTEAGA,
LUIS DAVID BELTRAN ROJAS, YLICH MIRKO SANCHEZ TIRADO CALDERON,
YADIRA FRECIA TIRADO ARROYO DE FISCHER, BERTHA LIDIA RODRIGUEZ MANTILLA,
CHRISTHIAN ANTHONY PAUL NUREÑA CORREA, CARLOS ALBERTO VERGARA TISNADO,
LALY LISSET GUTIERREZ MORAN, GUADALUPE MAGALY TORRES SAENZ,
TERESA ALFONSINA BAZAN SALCEDO, ANGEL DANIEL BARANDIARAN VILLACORTA,
RITA HAYDEE CASTAÑEDA GOICOCHEA, GLORIA ELIZABETH ORTIZ CRUZ,
ALEX LUIS ROBLES CORDOVA, HECTOR MANUEL VERGARA DE LA CRUZ,
JHANET PATRICIA RIVERA MUGUERZA, RAMON JAVIER CASANA ARAUJO,
JESUS ARMANDO FLORES BALLENA)
LOS COMPRADORES