DERECHO CIVIL BIENES

Código civil (componentes)

 Preliminar
 Libro I (personas)
 Libro II (bienes y su dominio, posesión, uso y goce)
 Libro III (sucesiones por causa de muerte y donaciones)
 Libro IV (obligaciones y contratos)

Personas

 Natural
 Jurídica

Nacimiento

Atributos de la personalidad

 Nombre
 Domicilio
 Nacionalidad
 Estado civil
 Capacidad (representación): Se replanteo con la ley 1996 de 2019 aquí no se cambia el
concepto de interdicción y se adjudica un tutor.
 Patrimonio

Extinción de la personalidad

Patrimonio: En las personas físicas son el conjunto de derechos y obligaciones que son
susceptibles de valorarse económicamente. En las jurídicas adicionalmente son los medios
que les permiten realizar sus fines. El patrimonio puede ser pecuniario o moral.

Nociones generales. Cosa y bien.

Desde el punto de vista ontológico, la cosa se puede ver desde dos sentidos: el sentido
general y el sentido particular.

Sentido general: es todo lo que existe en la naturaleza, con excepción del ser humano, es
decir que cosa es todo ser corporal e incorporal apropiable o inapropiable por el ser humano,
perceptible o no por los sentidos que ocupa o no un espacio físico en la naturaleza. Por el
ejemplo: el agua, la luz, el sonido, los paisajes, una silla, una maquina son cosas en sentido
general.
 Sentido particular: la palabra cosa se designa para todo aquello susceptible apropiación por el
ser humano.

Por el contrario la palabra “bien” tiene un sentido preciso para el derecho civil pues son todas
aquellas cosas que están dentro del patrimonio de un sujeto de derechos y que además tiene
características pecuniarias o económicas.

De la Clasificación de las cosas

Incorporales

Son aquellas que no admiten una percepción por los sentidos, como por ejemplo los derechos
reales (una hipoteca, el dominio); se cae en un pleonasmo cuando se afirma que hay derechos
incorporales, puesto que un derecho es una noción intelectual que evidentemente no tiene nada
físico.

Corporales

Las cosas corporales son aquellas que pueden ser percibidas por los sentidos, estas cosas a su vez
se clasifican en muebles e inmuebles. Según el código civil colombiano (art 655) son muebles
todas aquellas cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro por si mismas en cuyo caso se
denominan animadas (semovientes) o inanimadas que son aquellas que se trasladan por una
fuerza externa que las impulsa (una piedra).

Son inmuebles las cosas que no pueden trasladarse de un lugar a otro (C.C Art 656) en el caso de
un edificio podemos decir que es un inmueble por adherencia ya que el hombre puede trasladarlo
de un lugar a otro no obstante no pierde su calidad de inmueble.

Los inmuebles se pueden clasificar así:

 Inmuebles por naturaleza (C.C.Art 657)

 Inmuebles por adhesión o incorporación material (C.C.Art 657)
 Inmuebles por destinación o incorporación intelectual (C.C.Art 658)
 Inmuebles por objeto sobre el cual recae el derecho (C.C.Art 667)

Inmueble por naturaleza

Son aquellos que no pueden trasportarse de un lugar a otro es decir que permanecen inmóviles en
el lugar que les asigno la naturaleza. El código civil enuncia como inmuebles las tierras y las minas.
La doctrina en general agrega las aguas por comprender entre ellas el terreno que las soporta.

Para efectos de la legislación civil la tierra comprende el suelo, subsuelo y el espacio aéreo. El
propietario de un terreno podrá realizar utilización del subsuelo y el espacio aéreo siempre y
cuando las normas del respectivo lugar lo permitan.
Las minas son el yacimiento, formación o criadero de minerales o materiales fósiles, útiles y
aprovechables económicamente ya se encuentren en el suelo o subsuelo. El dominio del estado
sobre estas minas es público y en Colombia su explotación se ha realizado bajo la aplicación de
tres figuras de derecho público: la concesión, el aporte y el permiso. A partir de la vigencia de la
ley 685 de 2001 la explotación minera solo se realiza mediante un título denominado de
concesión.

En el caso de las minas no se puede aplicar con todo rigor el concepto de accesión (el que es
dueño del suelo es dueño subsuelo o mina) ya que esta como supuesto de explotación económica
no se fundamenta en la titularidad del dominio sino que se fundamenta en el interés o beneficio
social.

Es decir que sobre las minas se adquiere un derecho para su explotación económicamente
mediante autorización del estado, al cual se le reconocerán regalías para que cumpla su fin social.

Las aguas que corren por el territorio nacional son en principio bienes de uso público inalienables
e imprescriptibles, cuya titularidad descansa en la nación, se dice que en principio por que
también hay aguas privadas o domesticas que nacen y mueren en un mismo predio y no se ha
extinguido el dominio por su no utilización.

Para que las aguas se constituyan como privadas o domesticas deben cumplir unos requisitos:

 Que nazca, corra y muera dentro de un mismo predio. (cuando por cualquier acto
traslaticio de dominio los predios en los cuales nace, corre y muere el agua pasen a ser de
un mismo dueño esta agua no perderá su carácter de publica)
 Que su dominio no se haya extinguido por el no uso en el tiempo fijado (3 años continuos)

Inmuebles por adhesión o incorporación material

Son bienes muebles por naturaleza, que son adheridos permanente y materialmente a un
inmueble, incorporados por el propietario o por una persona distinta de él, y que por una ficción
jurídica del legislador se transforman en bienes inmuebles. Un ejemplo de esto son: los ladrillos,
varillas, cemento, ventanas, baldosas que se incorporan a una construcción cuyo propósito es
construir una edificación, son bienes muebles por naturaleza y cuando se incorporan a la
edificación se convierten en inmuebles por adherencia.

Requisitos de los bienes inmuebles por adherencia:

 Incorporación material al suelo.

 Permanencia
 Indiferencia del señorío frente a la incorporación

Inmuebles por destinación o incorporación intelectual

Son bienes muebles por naturaleza, que por una ficción jurídica del legislador se transforman en
inmuebles por estar destinados permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble.
Algunos ejemplos de inmueble por destinación son:

 Tractor agrícola que se destina a la explotación de la tierra

 La maquinaria industrial de una empresa
 La vajilla de un hotel

La intención de esta ficción jurídica es evitar que accesorios fundamentales de un predio sean
separados de el en contra de la voluntad del propietario.

Requisitos para tener la calidad de inmueble por destinación:

 En razón de la finalidad: uso, cultivo o beneficio de un inmueble

 Incorporación ideal o intelectual: los inmuebles por destinación no pierden su
individualidad. (el tractor incorporado puede venderse, arrendarse o en comodato).
 Estabilidad: debe tener cierta permanencia al servicio de otro inmueble, sin ser necesaria
la perpetuidad.
 Identidad del dueño: debe ser incorporado por el propietario del predio o fundo, esto
dado que es el único interesado en que el bien preste un servicio al inmueble. El bien
destinado por un arrendatario no son inmuebles por destinación así cumplan con la
finalidad de uso, cultivo o beneficio del predio; esto hacen parte de su propio patrimonio.

En caso de que la transformación de mueble a inmueble por destinación se realice por parte de un
poseedor, esta incorporación será ante todos menos ante el dueño considerada como una
incorporación de bien inmueble por destinación. Si el poseedor es vencido en juicio por el
propietario el bien inmueble por destinación será considerado como un bien mueble y hará parte
del patrimonio del poseedor vencido.

Cesación temporal o terminación de la calidad de inmueble por destinación: si el inmueble por

destinación es separado temporalmente, esto no implica que pierda su condición como tal. Es el
caso de un tractor que se retira temporalmente para ser reparado y luego se reincorpora al
inmueble. Si por el contrario el bien es retirado para que cumpla otro fin y no el de cultivo,
beneficio o uso; este perderá la calidad de inmueble y será considerado como mueble.

Diferencia entre bien por destinación y por adherencia

Adherencia Destinación
Su incorporación es material Su incorporación es intelectual
Son incorporados por el propietario o un Son incorporados únicamente por el
tercero diferente. propietario.
Pierden su autonomía o individualidad No pierden autonomía o individualidad.

Importancia de la clasificación de inmuebles por adherencia y destinación

Inmuebles en razón del objeto sobre el cual recae el derecho o se ejerce la acción
El código civil por una ficción jurídica (artículos 667 y 668 CS) clasifica los derechos como muebles
o inmuebles según lo que sea la cosa sobre lo que ha de ejercerse el derecho. Por ejemplo el
derecho de usufructo de un inmueble se clasificaría como un derecho inmueble o la acción que se
ejerce para que sea entregada una finca comprada es un derecho inmueble.

Títulos Valores

Un documento que representa o contiene derechos patrimoniales, lo cual les confiere carácter de
instrumentos con contenido económico, el destino a que están dedicados, o sea, a la circulación,
es decir, que están hechos para movilizar valores. Su carácter formal, o sea, que deben otorgarse
de conformidad con las prescripciones legales que les imponen determinados requisitos
(Villanueva, 2012)

Un título valor es un documento que, para activar la circulación de un derecho generalmente de

crédito, lo incorpora. Dicho derecho consignado en el título valor tiene unas características
especiales, como la de ser literal y autónomo. La finalidad más importante de estos títulos es la
movilización de la riqueza representada en los derechos incorporados, circulación que en tales
condiciones ostenta la misma seguridad de que gozan los bienes muebles al ser transferidos, pues
lo que se transmite en primer plano es el documento y accesoriamente, como ius propter rem, el
derecho de crédito (Andrade, 2018).

Principios más relevantes:

1. Literalidad. (Arts. 626, 622 y 623 Cco.)

2. Necesidad. (Art.s 619- 624 Cco.)
3. Autonomía. (Art. 627 Cco.)
4. Incorporación. (Art. 619 – 621 #1. Cco.)
5. Legitimación. (625 y 647 Cco. - concordar con 948 CC)
6. Circulación. (648, 649, 651, 652, 668).
7. Legalidad o formalidad (620, 621 Cco. )
8. Abstracción (Art. 627 Cco.)