CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA SALA DE

DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL PERMANENTE

SENTENCIA CASACIÓN N° 24554 - 2017 HUÁNUCO

1. LAS PARTES DEL PROCESO:

 Demandantes: Jorge Camara Dueñas y Ricardina Teodosia Sánchez
Minaya.
 Demandado: Julia Sánchez Pérez.
2. PRETENSION:
 Demanda sobre otorgamiento de escritura pública.
“Contrato Preparatorio de Compra venta de un bien inmueble”
3. NORMAS DE DERECHO SUSTANTIVO APLICABLES AL PROCESO:
 Infracción normativa por interpretación errónea del artículo 1549 del Código
Civil, concordado con el artículo 1412 del mismo texto legal e inaplicación
del numeral 4 del artículo 140 del Código Civil.
 Excepcionalmente, la infracción normativa de los numerales 3 y 5 del
artículo 139 de la Constitución Política del Perú.
 los artículos 1416 y 1417 del Código Civil, referente al contrato preparatorio
de compra venta de un bien inmueble
4. OPINION:
Considerando lo expuesto por la Corte Suprema, en referencia al contrato
preparatorio donde declara INFUNDADO el recurso de casación; así mismo,
tomando en cuenta lo dictado por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Huánuco. Considero acertada dicha sentencia, ya que según lo expresado al referirse
a los contratos preparatorios de compra venta de bien inmueble pues las partes sólo
se comprometen a celebrar en el futuro un contrato ya sea de carácter típico o
atípico siempre que las estipulaciones estén claramente determinadas y establecidas
además que el compromiso de contratar está destinada a crear una vinculación
jurídica actual para concluirlo a futuro; lo cual se constituye en el hecho de otorgar
a las partes la facultad de exigir la conversión de la promesa en el contrato

EST. GIANELLA BRIGGETT RIOS CACHIQUE.

definitivo, por lo que la única obligación seria el poder celebrar el contrato con
posterioridad.

EST. GIANELLA BRIGGETT RIOS CACHIQUE.