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  • Cuarto Precedente

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    Martina Marisol Zuñiga Llerena
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    Cuarto Precedente OMISION DE DATOS EN EL TITULO “Si on et documento judicial 0 administrative que da mérito para la inscripcién se ha omiltido algén dato que deba constar en ei asiento, dicha omisién puede ser subsanada con la presentacion de documentos compiementarios, tales como el DMI, partida de matrimonio, partida de detuncién, deciaracién jurada carnet de extanjeria. entre otros, sin raquerirse resolucién acleratoria” Criterlo sustentado en la Resolucién N? 993-€-2008SUNARP-TR-L de! 16 de setiembre de 2008. on SUNARP TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUGION No. -993- 8-2008 ~ SUNARP-TR-L Uma, 45 set, 2008 APELANTE : RAFAEL FELIPE VELASQUEZ PRIETO. TiTuLo, 2 N* 171132 del 14.de marzo de 2008. RECURSO + _N°.38185 del 19 de junio de 2008. REGISTRO : — Predios de Lima. ACTO(s) + ADJUDICACION. ‘SUMILLA PARTE JUDICIAL "No se requiere que Ja resolucion que deciera consentido ef auto sobre resoliciin de contrato presentado al reingreso del titulo sea acompariada con oficio judicial”. ACREDITACION DEL PAGO DE IMPUESTOS “No se requiere acreditar el pago de! impuesto de predial y alcabala cuando se {esuetve un contrato por inejecucién de obligacién de dar bien future” ACLARACION DE ESTADO CIVIL “La iniormacién sobre el estado civ del adquirente omitida en la resolucién de adjudicacién, puede ser complementada mediante documento fehacientes, como e/ documento nacienal de identidad”. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA Con el presente titulo se solicita la inscripcion del auto de resoluciin del onirato de compraventa contenido en la escitura publica del 10.8.1994 otorgada ante el notario Jorge Velarde Sussoni e inscrito en el asiento 2-C de la ficha 142149 que continia en la partida N* 41788887 del Registro de Predios de Lina. Asimismo se solicta la adjudicacién de! 20.09 % de los derechos y acciones que sobre el predio posee la sociedad conyugal conformada por Elmer Quevedo Salazar y Socorro Quevedo Cabrera luego de fa resclucién del contrato mencionado a favor de Carlos Alberto Lépez Tineo, en el proceso seguilo por este iltimo sobre fide Resolucién por Incumplimiento de Contrato @ Indemnizacién por Daflos y Perjuicios ante el 59 Juzgado Civil de Lima (N° de Expediente 16976). Atal efecto se adjuntan los siguientes documentos: 1. - Oficio expedido por el Juez del 59 Juzgado Civil de Lina solictando se Inscriba la adjudicacién del 20.08% de acciones y derechos del inmuebie inserito en la partida N° 41788887 del Rogistro de Predios de Lima a favor de Carlos Lépez Tineo acompafiado del parte judicial que contiene copia certifcada de los siguiontes actuados judiciaies: = Demanda de Resolucién por incumplimiento de Contrato @ Indemnizacién por Dafos y Perulcios solictada por Carlos Alberto Lopez Tineo contra Elmer Quevedo Salazar y Socorro Quevedo Cabrera. = Resolucién judicial N° 2 det 21.5.1999 que admite a tramite la demanda. - Resolucién judicial N* 101 del §.1.2007 que ordena proceder al remate on tercera ‘convocatoria sobre el 20.09% del inmueble inscito en la ficha N° 142149 que continda en la P.E. N° 41788687 de! Registro de Predios de Lima. = Acta del torcer remate piblico de! 21.3.2007 declarado desierto por inconcurrencia de postores. = Solicitud de adjudicacion presenteda por Carlos Lopez Tineo del 27.32.2007 donde sefiala que obra a favor de los demandados la suma de US$ 825.00 délares américanos como salde a favor. = Resolucién N° 107 det 9.4.2007 que solicita la aciaracién por parte de! demandante del saldo a favor consignado a favor de los demandados. = Resolucion N° 108 del 19.4.2007 ordenando al especiaista legal efectuar la liquidacién de los montos consignados y sumes adeudas. - Resolucion N° 109 del 19.4.2007 que sefiala que el saldo a favor de los demandantes asciende a la suma de US $ 2,156.96 dolares américanos que debord sor cubierto por el domandante. ~ Resolucion N° 116 del 23.11.2007, que resuelve adudicar 2 favor de Caros Lopez Tineo el 20.09% de las acciones y derechos del inmueble tubkcado en la calle Gozzolli N° 607, Lt. 7 de la Mz. A-14 de la Urb. San Borja Sur, Sexta Etapa -Sector C- del disirto de San Borja inscrito en la ficha N° 142149 que continia en la P.E, N* 41788837, ordenando levantar los gravamenes ylo afectaciones en 6} porcentaje que se ha adjudicado el recurrente, salvo anotaciones de demanda que se fubieran decretado contra el inmuebie sub-itis. = Auto de! 29.1.2008 que deciera consentida la resoluciin N° 116 del 23.11.2007 y que ordena se expidan los partes a los Recistros Piblicos. 2. Declaracién jurada de estado civil del adjudicaterto Carlos Lépez Tineo ‘manifestando que su estado civil es sottero, con firma logalizeda ante Aotario piblico. 3. Formato PU. 4, Formato HR. 5. Copia Fedateads por funcionatio de ta institucién del recibo de pago del impuesio prodial comeapondiente al afo 2007. 6. Liquidacién del impuesto de alcabala. 7. Copia Fedateada por funcionario de la institucion del recivo de pago del impuesto de alcabala. Vie reingreso 20 adjuntan los siguientes documentos: o . 8 RESOLUCION No. - 773 -8-2008 ~ SUNARP-TR-L 8. Oficio expedido por el Juez de! 59 Juzgado Civil de Lima solcitando 36 Inscriba en via de actaracion la resolucion de! contrato ordenado en la Resolucién N° 12 del 17.04.2000, acompafiado det parte judicial que contiene enire otros copia certificada de los siguientes actuados judiciales: ~ Resolucion judicial N° 12 del 17.4.2000 que deciara resuelto el contrato de ‘compraventa contenido en la escrtura publica del 10.8.1994 otorgada ante ‘1 notario Jorge Velarde Sussoni e inscrito en el asiento 2-C de la ficha 142149 qué continda en la partida N° 41788887 del Registro de Predios de Lima. = Resoluctén judicial NP 178 del 84.2008 que declara se ponga a conocimiento del adjudicataro 1a observacion realzada por et Registracor Poblico al thulo submateria. = Resolucién judicial N° 179 del 14.4.2008 que da por absuelta el traslado de la observaciin formulads por Rogistros Publicos y ordena se curson partes judiciales a Registros Publicos efectos de que proceda a la Inscripdion de ta sentendia expedida el 17.4.2000. DECISION IMPUGNADA La Registradora Publica del Registro de Predios de la Zona Registra! N° IX, ‘Sede Lima, Yesica Elizabeth Camacho Vilanueva, denegé 1a inscripcion formulando la siguiente observacion: “Reingresado 0! presente ftulo, se advierte que subiste la observacién anterior en ef siguiente extremo: Revisados los partes aclaratorios vie reingreso, se advieris que mediante Resolucién Judicial N° 12 del 17.4.2000, 80 dectara resuetio 6! contrato de compra venta contenido en la escritura publica del 10.8.1994 y que corre inscrito en ef asiento 2-C de fa ficha N° 142149 del Registo de Propiedad Inmueble, en tal sentido, a efectos de dar cumplmiento a lo establecido deberd adjuntarse: 1. Copia certficada de la Resolucién que declare consentida fa del 17.4.2000, de confermidad con fo dispuesto en el articulo 7 det Regiamento de inscripciones, que establece que las inscripciones dispuesias por ‘mandeto judicial s6lo se efectuarén sila resolucién que contiene el acto o derecho inscribible ha adquirdo fa autoridad da cosa juzgada. 2. Copia legalizada o certficada ante Notario 0 funcionario competente de 408 recibos de pago (cuatro timestres) de! Impuesto Predial 2000 (aifo de la resolucién de! contrato), esto de conformidad con io establecido en el ‘articulo 8 del Decreto Legislativo 776 y la Ley 27616, que establece que los Reolaradores Pubicos debon requerr 29 acredto el pepo de! Imouesto redial. En Jos recibos sokcitados debe constar en forma clara que los mismos cerresponden al inmueble submaterie, caso contrar debera aduntarse copia legalizada de las hojas PU y HR correspondientes al inmueble 0 declaracién jurada con firma legalizeda de conformided con lo establecido ‘en la Directiva N° 07-2005. * Copia certficada de! racibo de pago y hoja de licuidectén del Impuesto de Alcabala (por la Resolucién de! contrato), esto de conformidad con fo establacido en ef articulo 21 de la Ley 27616 y of articulo del Decreto Legislative N° 776. Rospecto a la adjudicacién por remate del 20.09% de derechos y accionas: S 3. Deberé indicar @! estado civil de adjudicatario tode vez que en la resolucién judicial en la que se fe deciera propietario de acciones y derechos no se ha consignado, para tal efecto, deberd aclarar mediante resolicién judicial. Al reingreso se adjunta copia certificada de fa Resolucion N° 13 y escriio de subsanacién reafzado por el presentante, fo cual no dé mérito pare considerer por subsanada la solicitud de actaracién, por cuanto traténdose de partes judiciales se requiere una respuesta emitida por el Juzgado correspondiente, asimismo debe tenerse en cuenta que los juecos se dirigen mediante oficio @ los funcionarios piblicos que no sean parte del proceso. De a copia certficade de la Resolucién N° 13 que se adjunta no se advierte ‘1 nombre del secreterio que ia suscribe por tanto sirvase adjuntar copie

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