ACCION REINVINDICATORIA:

¿Qué entendemos por reivindicación?:

Por reivindicación se entiende la recuperación de lo propio, luego del despojo o de la indebida posesión o tenencia
por quien carecía de derecho de propiedad sobre la cosa. se habla y escribe sobre la «acción reivindicatoria»
definiéndola como aquella que corresponde al propietario no poseedor contra el poseedor no propietario’. Se
trata entonces de la recuperación por el propietario de la posesión de la que ha sido privado. (Palacios Pareja, p. 83)
Por un lado, la propiedad es el derecho de usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Estos son los llamados
“atributos del derecho de propiedad”. Y por el otro, la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más de esos
“atributos”. De ahí que no quepe la menor duda la trascendencia que tienen esos atributos en los derechos reales en
general (propiedad, posesión, uso y habitación, usufructo, etc.) y especialmente la reivindicación como mecanismo de
defensa de la propiedad.
Ejemplo: “una persona obtiene la posesión de una casa ya sea por un contrato de compra venta, o un contrato
de alquiler, et.. por decir te vas de viaje un buen tiempo y dejas tu casa con alguien y cuando vuelves este no
quiere salir…te vas de viaje por trabajo y dejas a alguien en tu casa durante años y cuando llegues este tiene la
posesión y no quiere salir de tu casa…”
Es aquella acción que ejercita el heredero contra el tercero que, sin buena fe, adquiere los bienes hereditarios por
efecto de contratos a título particular oneroso celebrados por el heredero aparente que entró en posesión de ellos.
Por tanto, entendemos por la reivindicación o ius vindicandi a aquella acción imprescriptible interpuesta, como
se señala en doctrina, por el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario quien usualmente posee
el bien (o ejerce alguno de los atributos del derecho de propiedad como el uso y disfrute) sin causa jurídica
alguna o injustamente.
4. Requisitos
Los requisitos de la acción reivindicatoria son: (Vásquez Ríos, 2003, pp. 130-131)
a) El demandante deberá ser dueño de la cosa.
b) Individualización del bien. Identidad del bien con el que posee el demandado, es decir que el inmueble sub litis
debe estar debida y adecuadamente individualizado, en cuanto área, linderos y colindancias;
c) Que el demandado esté en posesión del bien.

¿contra quién procede esta acción?:

Articulo 665 “La acción reivindicatoria procede contra el tercero que, sin buena fe, adquiere los bienes hereditarios
por efecto de contratos a título oneroso celebrados por el heredero aparente que entró en posesión de ellos. Si se trata
de bienes registrados, la buena fe del adquirente se presume si, antes de la celebración del contrato, hubiera estado
debidamente inscrito, en el registro respectivo, el título que amparaba al heredero aparente y la transmisión de
dominio a su favor, y no hubiera anotada demanda ni medida precautoria que afecte los derechos inscritos. En los
demás casos, el heredero verdadero tiene el derecho de reivindicar el bien heredado contra quien lo posea a título
gratuito o sin título”.
Se trata de una acción res singula(cosa singular); la petitoria se refiere a todos los bienes de la herencia. por lo
que es mejor denominarla específicamente que referirla únicamente a la herencia. Constituye un caso
particular de la acción reivindicatoria en general, legislada en el artículo 923º, que reconoce entre los derechos
inherentes a la propiedad el de reivindicarla; y en el artículo 979º, que señala que todo copropietario puede
reivindicar el bien común.
El caso del adquiriente de buena fe, no se encuentra normado, ya que no procede contra él la acción, que en realidad
debería dirigirse contra el vendedor. Entonces vemos que lo dispuesto por el artículo 665º concuerda con lo expresado
en el artículo 666º y observamos los siguientes presupuestos:
a. El adquiriente a título oneroso de mala fe queda obligado a entregar al heredero verdadero el bien y los frutos
percibidos, así como a indemnizarlo.
b. El adquiriente a título gratuito de buena fe queda obligado sólo a restituir el bien.
c. El adquiriente a título gratuito de mala fe queda obligado a la restitución del bien, a la devolución de los frutos
percibidos y a pagar una indemnización.
d. El adquiriente a título oneroso de buena fe mantiene sus derechos, quedando obligado sólo a pagar el saldo del
precio, si hubiere, al heredero verdadero.
NATURALEZA JURÍDICA.- Se trata también de una acción real que se fundamenta en los derechos de propiedad y
posesión de los bienes que constituyen su objeto. Es una acción inherente a la condición de heredero y al igual que la
acción petitoria se tramita como proceso de conocimiento. Es una acción imprescriptible. Artículo 927.
CORRIENTES QUE AYUDARON A LA SISTEMATIZACIÓN DE LA ACCIÓN PETITORIA Y
REIVINDICATORIA EN NUESTRO ORDENAMIENTO CIVIL.- Existen dos corrientes en relación a la forma
como debe estar legislada la acción para recuperar bienes hereditarios, dichas corrientes son:
a. La Teoría de la Unidad.- Consiste en que genéricamente existe una acción de reivindicación sucesoria, por la cual
el heredero pide lo que le corresponde. Ésta es la tesis que fue recogida por nuestro Código Civil anterior, ya
derogado.
b. La Teoría de la Dualidad.- Teoría reconocida por la doctrina nacional y los tratadistas modernos, que fue
adoptada por los legisladores de 1984 para la elaboración de nuestro actual Código Civil. Esta teoría se refiere a la
recuperación del patrimonio hereditario, en razón al vínculo, conexión con la sucesión que tienen los sujetos que
participan en la acción petitoria y el carácter ajeno a la misma por parte de una de las partes que participa en el
proceso de acción reivindicatoria. Se podría decir que se tratan de dos acciones distintas pero con afinidades en ciertos
aspectos.
4 DIFERENCIAS ENTRE LA ACCIÓN PETITORIA Y LA ACCIÓN REIVINDICATORIA.-
a. La acción petitoria se dirige contra los coherederos, la acción reivindicatoria está dirigida contra los terceros
adquirientes a título particular o contra los poseedores sin título.
b. El título que opone el demandante en la acción petitoria es el de heredero; en la acción reivindicatoria el
demandante invoca un título traslativo de dominio existente en su favor, pudiendo únicamente invocar la posesión si
fuese tan sólo un poseedor.
c. La acción petitoria tiende al reconocimiento del derecho hereditario, siendo a título universal, recayendo en la
totalidad de la herencia; la acción reivindicatoria es a título particular, y recae sobre determinados bienes.
Por otro lado el autor Maffia sostiene que “ la diferencia de las acciones repercute en el régimen de la prueba. En la
reivindicación el actor debe probar que es propietario de las cosas que reclama, mientras que en la petición de herencia
se deberá probar o acreditar su condición de heredero y que los bienes demandados constituyen parte del haber
sucesorio”.
5 CARACTERES COMUNES EN AMBAS ACCIONES.-
Como se mencionó anteriormente, ambas acciones son diferentes, claro que cabe señalar que también
presentan similitudes. Los caracteres comunes en ambas acciones son:
a. Ambas acciones son inherentes a la calidad de heredero.
b. Tienen su fundamento en los derechos de propiedad y posesión de los herederos sobre la masa hereditaria.
c. Procesalmente, les corresponde el mismo procedimiento, pues ambas pretensiones se tramitan como proceso de
conocimiento.