NÚMERO DE ESCRITURA (##).

En el Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala, el treinta de junio de dos

mil veintiuno, ANTE MÍ: PATRICIA PAIZ, Notario, comparecen por una parte el señor: GILBERTO CAAL (sin

otro apellido), de ochenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, albañil, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil trescientos ochenta y siete,

espacio, veinte mil setecientos trece, espacio, un mil quinientos ocho, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala y por la otra parte los señores: JOEL CALÁN TUMUX, de treinta años,

soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: dos mil cuarenta y seis, espacio, cuarenta y un mil doscientos sesenta y ocho,

espacio, cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y

EUDIS MISAEL CALÁN TUMUX, de diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: tres

mil setenta y seis, espacio, cero tres mil trecientos cincuenta, espacio, cero cuatrocientos tres, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes aseguran encontrarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente acto celebran

contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor GILBERTO CAAL (sin otro apellido) , que es propietario y poseedor de la finca urbana inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número: CINCUENTA Y SIETE MIL

SEICIENTOS DIECIOCHO (57,618), folio: DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO (235) del Libro: UN MIL

TRECE (1013) DE GUATEMALA ubicada en el lote quince, manzana dieciocho, proyecto dos, (nomenclatura

nueva: octava avenida cinco guion sesenta y dos) Colonia Satélite, zona nueve del Municipio de Mixco,

Departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el mismo Registro.

SEGUNDA: Sigue manifestando el señor GILBERTO CAAL (sin otro apellido) que por el precio de UN MIL

QUETZALES que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción de parte de los señores: JOEL CALÁN

TUMUX y EUDIS MISAEL CALÁN TUMUX, les vende, cede y traspasa la TOTALIDAD de la Nuda Propiedad

sobre la finca indicada en la cláusula primera de este instrumento. La venta incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde, libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que pudieran afectar los derechos de los ahora

compradores, en todo caso queda afecta al saneamiento de ley, quedando enterado de los alcances legales de la presente

declaración por advertencia del Infrascrito Notario. TERCERA: Por su parte los señores JOEL CALÁN TUMUX y

EUDIS MISAEL CALÁN TUMUX manifiestan que en los términos relacionados aceptan la venta en el presente

contrato. Los comparecientes aceptan el contenido íntegro del presente contrato. Yo la Notario DOY FE: a) Que lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

relacionados y el Titulo con que justifica la propiedad el vendedor; c) Que advierto de los efectos legales del presente

contrato así como la obligación de registrar el testimonio de la presente escritura y d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y

firman.