Código del Proyecto:

CIUDARIS -VCII
Revisión:
MEMORIA DESCRIPTIVA 1
CIUDARIS-IE-01-MD-R0 Paginas:
6
Especialidad:
Instalaciones
Eléctricas

Proyecto: MODIFICACION DE PROYECTO MI VIVIENDA EDIFICIO

MULTIFAMILIAR “SERK”

TITULO: MEMORIA DESCRIPTIVA

CONTROL DE REVISIONES

Rev Fecha. Elaborado Revisado Descripción del Cambio

. Iniciales Firma Iniciales Firma

0 29-10-2015 HBCH Emitido para Obra

1 05-02-2016 HBCH Actualización de arquitectura

2 27-04-2017 HBCH Actualización de arquitectura

 INSTALACIONES ELECTRICAS Fecha: 2017-04-27
MEMORIA DESCRIPTIVA Revisión: 2

MODIFICACION DE PROYECTO MI VIVIENDA EDIFICIO MULTIFAMILIAR “SERK”

CONTENIDO

1. GENERALIDADES.............................................................................................................2
1.1 DESCRIPCIÓN GENERAL............................................................................................2
1.2 ALCANCES DEL PROYECTO......................................................................................2
1.3 NORMAS.........................................................................................................................3
1.4 SÍMBOLOS ELÉCTRICOS.............................................................................................3
2. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES Y PLANOS.............................................................3
2.1 CONSULTAS..................................................................................................................3
2.2 PRUEBAS........................................................................................................................4
2.3 CAMBIOS........................................................................................................................4
2.4 INTERFERENCIA CON LOS TRABAJOS DE OTROS................................................4
2.5 ALCANCES E INSTALACIONES TEMPORALES.......................................................5
2.6 RESPONSABILIDAD POR MATERIALES...................................................................5
2.7 RETIRO DE EQUIPOS O MATERIALES......................................................................5
2.8 USO DE LA OBRA.........................................................................................................5
2.9 TERMINACIÓN POR NEGLIGENCIA..........................................................................5
2.10 MATERIALES.................................................................................................................5
2.11 TRABAJOS......................................................................................................................6
3. MEMORIA DE CALCULOS ELECTRICOS......................................................................6

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MODIFICACION DE PROYECTO MI VIVIENDA EDIFICIO MULTIFAMILIAR “SERK”

1. GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva resume el desarrollo del proyecto de Instalaciones Eléctricas

correspondiente a la MODIFICACION DE PROYECTO MI VIVIENDA EDIFICIO
MULTIFAMILIAR “SERK”, propiedad de Ciudaris Consultores Inmobiliarios S.A. Ubicado
República de Panamá 308 Esquina con Av. El sol, distrito de Barranco, provincia y
departamento de Lima

1.1 DESCRIPCIÓN GENERAL

El proyecto comprende un Edificio Residencial formado por (02) dos módulos; Torre 1, Torre 2
y (05) cinco tiendas en el 1°Piso, con sus respectivas áreas comunes separados por juntas de
dilatación y (03) cuatro sótanos en común para estacionamientos.

Torre 1:

Su ingreso es por la Av. El sol, este edificio consta de 14 Pisos y un total de 136
departamentos.

Torre 2:

Su ingreso es por la Av. República de Panamá, este edificio consta de 20 Pisos y un total de
180 departamentos y 05 Tiendas en el 1°Piso.

Estacionamientos:

Tiene ingresos por ambas avenidas, están conformados por un semisótano y 2 sótanos, en
este se encuentran las áreas comunes como, cine, lavandería, depósitos, cuartos de basura así
como los sistemas de cuartos de bombas de agua y de contra incendio, extracción de
monóxidos.

La edificación correspondiente a la Torre 1 está ya ejecutada, la modifación del proyecto se

basa en modificaciones internas de distribución de los departamentos , no afectando los
cálculos del proyecto original.

1.2 ALCANCES DEL PROYECTO

 Tablero TG-SG existente, alimentado desde el medidor trifásico LTM con caja toma F4,
ubicado en el cuarto eléctrico del 1°Piso de la Torre 1, este alimenta las áreas comunes de
la torre 2 que esta afecta a la modificación del proyecto, este alimenta los tableros
ubicacados en la torre 2 como son.

 Tablero T-CINE, ubicado en el semisótano.

 Tablero T-GYM, ubicado en el 1°Piso de Torre 2
 Tablero T-LAV, ubicado en el semisótano.
 Tablero TF-BA-T2, cuarto de bombas de la torre 2 – sótano 3
 Sub Tableros T-SGT2-SS/S1/S2/S3, cada sótano de torre 2

 Tablero T-SG-T2 de servicios generales, alimentado desde medidor trifásico LTM con caja
toma F1, ubicado en semisótano de la Torre 2, este alimentará los circuitos derivados de
la torre 2, es decir hall, pasadizos, ascensores, escalera de emergencia y equipos para
vestíbulo ventilado en la azotea.

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 Departamentos de Torre 2:

Serán alimentados desde los bancos de medidores concentradores propio ubicados en el

semisótano de la edificación se derivarán los alimentadores a los tableros de distribución
de cada uno de los 180 departamentos distribuidos en los 20 pisos.

 Locatarios:

Serán alimentados desde su propio medidor ubicados en el 1°Piso .

1.3 NORMAS

El Proyecto se ha desarrollado de acuerdo a las normas del ministerio de Energía y minas RD.
Nº 018-2002-EM/DGE, Reglamento Nacional de Edificaciones y el Código Nacional de
Electricidad Utilización. Así como las normas IEEE, NEMA y además las que se indican en
cada equipo o sistema.

1.4 SÍMBOLOS ELÉCTRICOS

El proyecto se ha desarrollado utilizando la simbología de acuerdo a la Norma DGE –

SÍMBOLOS GRÁFICOS EN ELECTRICIDAD.

2. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES Y PLANOS

 Los planos se complementan con las especificaciones. El Contratista deberá incluir en

su propuesta todo lo que en ellos se indique y revisar de tal manera que en la etapa de
absolución de consultas se presenten e identifiquen todos los posibles inconvenientes
en obra.

 En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, el contratista está
obligado a realizar la consulta antes de ejecutar cualquier trabajo relacionado con dicha
divergencia.

 La Memoria Descriptiva y las especificaciones técnicas valen en todo cuanto no se

oponga a los planos de construcción del proyecto.

2.1 CONSULTAS

Cualquier consulta sobre el proyecto de instalaciones eléctricas interiores o exteriores que el

contratista considere conveniente efectuar antes de presentar su presupuesto, deberá hacerse
de acuerdo a lo establecido en las bases de licitación.

2.2 PRUEBAS

Todas las pruebas (parciales y finales) serán bajo la entera responsabilidad del contratista y/o
proveedor, incluyendo la elaboración de los protocolos de prueba y su entrega previa al
supervisor para su validación.

El cronograma de ejecución de las pruebas eléctricas será establecido a inicio de obra en

coordinación con la supervisión designada por el cliente.

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VALORES DE AISLAMIENTO ACEPTABLES

La resistencia medida con meghometro será según indica la Tabla 24 del CNE – Utilización.

Tabla 24
Mínima resistencia de aislamiento para instalaciones

Tensión nominal de la Tensión de ensayo en Resistencia de aislamiento

instalación corriente continua (MΩ)
(V)
Muy baja tensión de 250 ≥ 0,25
seguridad
Muy baja tensión de
protección
Inferior o igual a 500V, 500 ≥ 0,5
excepto los casos anteriores
Superior a 500V 1000 ≥ 1,0

Los valores indicados se determinarán con los tableros de distribución, portafusibles,

interruptores y dispositivos de seguridad en su sitio, pero sin tensión.

2.3 CAMBIOS

El propietario o el supervisor podrán en cualquier momento por medio de una orden escrita,
hacer cambios en los planos o especificaciones.

Si dichos cambios, significan un aumento o disminución en el monto del contrato o en el tiempo

requerido para la ejecución se hará un ajuste equitativo de estos tomando como base todos los
precios unitarios estipulados en el contrato.

No será impedimento para que el contratista continúe la obra con los cambios ordenados.
Cualquier cambio durante la ejecución de la Obra, que obligue a modificar el proyecto original,
será resultado de consulta y aprobación del Supervisor, Proyectista y del propietario.

2.4 INTERFERENCIA CON LOS TRABAJOS DE OTROS

El Contratista deberá en todo momento vigilar que los trabajos que efectúen otros sub-
contratistas, no interfieran con los suyos y dará aviso al propietario en caso de que esto ocurra.
La supervisión de obra no aceptará ningún reclamo por este concepto, si el hecho no ha sido
puesto en su conocimiento oportunamente.

2.5 ALCANCES E INSTALACIONES TEMPORALES

El Contratista deberá, a su propio costo, construir los almacenes e instalaciones temporales

que requieran, tanto para el cuidado de sus herramientas y materiales como para el progreso
de su trabajo, retirándolas al terminar el Contrato.

2.6 RESPONSABILIDAD POR MATERIALES

El propietario no asume ninguna responsabilidad por perdida de materiales o herramientas del

contratista.

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Si éste lo desea puede establecer todas las guardianías que crea conveniente.

2.7 RETIRO DE EQUIPOS O MATERIALES

Cuando sea requerido por el propietario, el contratista deberá retirar de la obra, el equipo o
material excedente que no vaya a ser utilizado en el trabajo.

2.8 USO DE LA OBRA

El propietario tendrá el derecho de tomar posesión y hacer uso de cualquier parte del trabajo
del contratista que haya sido terminado, no obstante que el tiempo programado para completar
la integridad de la obra o aquella porción no haya expirado.

Pero dicha toma de posesión y uso no significará aceptación de la obra hasta su completa
terminación.

Si aquel uso prematuro incrementará el costo o demora del trabajo del contratista, éste deberá
indicarlo por escrito y el propietario determinará el mayor costo o extensión del tiempo o ambos
que correspondan.

2.9 TERMINACIÓN POR NEGLIGENCIA

Si el Contratista no llevará la obra o cualquier parte de ella con la debida diligencia para
asegurar su buena ejecución o terminación en el tiempo especificado en el contrato o cualquier
extensión acordada previamente, el propietario podrá previo aviso escrito al contratista, dar por
terminado el contrato o parte del contrato que esté demorado.

En dichos casos el propietario podrá llevar a cabo el trabajo hasta su terminación, por contrato
o por administración directa y el contratista será responsable por cualquier exceso de costo que
esto ocasione al propietario por daños y perjuicios por demora.

Si el propietario diera por terminado el contrato, tomará posesión y utilizará para completar la
obra, todos los materiales y herramientas etc. que el contratista tenga en ella.

2.10 MATERIALES

En su oferta el Contratista notificará por escrito de cualquier material, equipo que indique y que
se considere posiblemente inadecuado o inaceptable de acuerdo con las leyes, reglamentos u
ordenanzas de autoridades competentes.

Los materiales a usarse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de primer uso y de
utilización actual en el Mercado Nacional o Internacional. Dichos materiales no deben causar
daño o perjuicio a las personas o a la edificación durante su almacenamiento
2.11 TRABAJOS

Cualquier cambio contemplado por el Contratista General de la Obra que implique la

modificación del Proyecto Original deberá ser consultado al Proyectista presentando para su
aprobación un plano original con la modificación propuesta.

Este plano firmado por el Proyectista deberá ser presentado por el Contratista a la Supervisión
de la Obra para conformidad y aprobación final del Propietario.

Una vez aprobada la modificación, el Contratista ejecutará la actualización de los planos

correspondientes, en segundos originales, proporcionados por el propietario.

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El Contratista, para la ejecución del proyecto correspondiente a la parte de instalaciones,

deberá verificar cuidadosamente este proyecto con los proyectos correspondientes a los de:

- Arquitectura
- Estructuras
- Instalaciones Sanitarias
- Instalaciones Mecánicas
- Equipamiento

Con el objeto de evitar interferencias en la ejecución de la construcción total. Si hubiese alguna

interferencia deberá comunicarla por escrito al Propietario. Comenzar el trabajo sin hacer esta
comunicación, significa que de surgir complicaciones entre los trabajos correspondientes a los
diferentes proyectos, su costo será asumido por el Contratista.

Las salidas que aparecen en los planos son aproximados debiéndose tomar medidas en la obra
para la ubicación exacta.

Si el Contratista durante la remodelación de la oficina necesita usar energía eléctrica, deberá

hacerlo asumiendo por su cuenta los riesgos y gastos que se ocasionen al empleo de tal
energía.

Al terminar el trabajo se deberá proceder a la limpieza de los desperdicios que existen,

ocasionados por materiales y equipos empleados en la ejecución de su trabajo.

Cualquier salida que aparezca en los planos en forma esquemática y cuya ubicación no
estuviese definida, deberá consultarse al Propietario para su ubicación final.

Todas las salidas a los terminales de tubos que deban permanecer abiertos durante la
construcción, deben ser taponeados según normas.

Todas las instalaciones eléctricas deberán ser aprobadas por el Contratista con el visto bueno
del Supervisor, debiéndose levantar las actas parciales y totales correspondientes, de acuerdo
a las especificaciones y a las Normas.

3. MEMORIA DE CALCULOS ELECTRICOS

Se adjunta cuadros en las siguientes páginas.