CONTRATO DE COMPRAVENTA

Señor notario de fe pública, conste por el presente documento privado, que podrá ser elevado a la
condición de público eon el solo reconocimiento de firmas, un contrato de compraventa suscrito al
tenor de las siguientes clausulas:

Clausula Primera (PARTES) Son partes del presente contrato:

1.1 .- El señor Felipe Ballesteros con C.I. 5942912 de la ciudad de La Paz, mayor de edad, hábil por
derecho, con profesión Abogado, con domicilio en la calle 9 de Achumani, urbanización FI Porvenir que
de ahora en adelante y para efectos del presente contrato será denominado como el COMPRI\DOR.

I. 2,- El señor Javier Martínez Taborga con C.I. 104512 de la ciudad de La Paz, mayor de edad, hábil por
derecho, con profesión comerciante, con domicilio en la calle I de Irpavi Avenida Ovando Candía #50,
soletero quien ACTUA POR SI quien dispone libremente de su derecho propietario de acuerdo a la
declaración jurada de soltería y quien de ahora en adelante y para efectos del presente contrato será
denominado como el VENDEDOR.

Clausula Segunda (DERECHO PROPIETARIO) El VENDEDOR declara ser el propietario de un lote de

terreno de 450 m2 de superficie, ubicado en la zona de Irpavi, avenida Ovando Candia , Esquina calle 2 #
20, de la provincia murillo del departamento de La Paz. Se evidencia el derecho propietario del mismo
acorde a título de compra-venta a sus anteriores propietarios, los padres del VENDEDOR, los señores
Alberto Ballesteros Zamora y Carla Tejada Schmidt, según se evidencia en el documento privado de
fecha I I de abril de 2001. reconocido en sus firmas y rúbricas, ante el Juzgado No.3 de Instrucción en lo
Civil, a cargo del Juez Francisco García en fecha 15 de abril de 2001, y en fecha 16 de abril de 2001, ante
el Notario de Fe Publica Sebastián Núñez López, registrado en Derechos Reales a Fojas y Partida. No. 223
del Libro "33" de Propiedad de la Provincia Murillo en fecha 20 de abril de 2001.

Clausula Tercera (OBJETO) Por el presente documento, el VENDEDOR transmite el derecho de propiedad
del inmueble a favor del COMPRADOR por el precio acordado y cn sujeción a todas las clausulas
estipuladas en el presente contrato.
Clausula Cuarta (PRECIO Y PAGO) Por acuerdo mutuo entre el VENDEDOR y el COMPRADOR, se
procederá a la compra del inmueble bien objeto del presente contrato por la suma de Sus. 50.000
(cincuenta mil 00! 100 dólares americanos)

El pago se realizara a plazos mediante una cantidad total diez cuotas, cada una de una suma de Sus.
5.000 que se procederá a pagar entre los cinco primeros días de cada mes hasta pagar la suma total de
Sus. 50.000.

A momento de firmarse el presente documento, se har? entrega de los primeros Sus. 5000 como pago
inicial.

Clausula Quinta (OBLIGACIONES DEL VENDEDOR) El vendedor del inmueble se ve obligado a:

5.1 La entrega inmediata del bien inmueble objeto del presente contrato al momento en el que se
proceda al pago inicial por parte del COMPRADOR.

5.2 A transmitir el derecho propietario de manera inmediata al COMPRADOR.

Clausula Sexta (OBLIGACIONES DEL COMPRADOR) El comprador del inmueble se ve obligado a:

6.1 El pago del precio de manera oportuna y en los plazos establecidos al VENDEDOR.

Clausula S?ptima (PAGO DE IMPUESTOS) El pago de los Impuestos Municipales a la Transferencia, del
bien inmueble, corresponder?n al VENDEDOR, hasta que se concluya con la ?ltima cuota.

Clausula Octava (ARRAS PENITENCIALES)

Todas las cantidades entregadas hasta la fecha prevista para la formalizaci?n de la compraventa, tienen
la condici?n de arras penitenciales, en virtud de la cual, si el COMPRADOR las obligaciones de pago que
asume o desistiera de formalizar la compraventa, y por tanto no abona el precio en los plazos
estipulados, se entender? resuelto el contrato, perdiendo todas las cantidades entregadas hasta la
fecha.

Clausula Novena (RESOLUCION DEL CONTRATO)

El presente contrato se dar? por resuelto en caso de incumplimiento de las obligaciones tanto del
COMPRADOR como del VENDEDOR.

Clausula Decima (CONFORMIDAD) Los se?ores VENDEDOR y COMPRADOR aceptan en su totalidad todas
las clausulas estipuladas en el presente contrato de compraventa.

14 de febrero de 2020

Firmas. Firmas.