1.- SEÑOR(A) JUEZ(A) DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DE CUENCA.

2.- PEDRO GONZALO FAJARDO MOROCHO, de 47 años de edad, casado, de

empleado privado, con cedula de ciudadanía Nro. 010362634-7, mi domicilio se
ubica en el sector de misicata, de la parroquia Baños de la ciudad de Cuenca,
Provincia del Azuay, sin dirección electrónica, la casilla judicial de mi defensor
privado es el Nro. 210 y su correo electrónico: markoz_z@hotmail.com a Usted
respetuosamente comparezco por mis propios derechos.

3.- EL NÚMERO DEL REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES EN

LOS CASOS QUE ASÍ SE REQUIERA.
En el presente caso no se requiere el Registro Único de Contribuyentes.
4.- LOS NOMBRES COMPLETOS Y LA DESIGNACIÓN DEL LUGAR EN
QUE DEBE CITARSE A LA O AL DEMANDADO, ADEMÁS DE
DIRECCIÓN ELECTRÓNICA, SI SE CONOCE.
Esta demanda está dirigida en contra de:
LUIS GONZALO FAJARDO ESPINOSA y MARIA ESTHER MOROCHO
GUAMAN, (casados entre sí), a quienes se le citara en su domicilio ubicado en la
calle Zapotillo S/N, sector de Misicata, de la parroquia Baños, (casa de dos pisos, de
adobe y teja, color Beige) de esta ciudad de Cuenca, provincia del Azuay, mediante
comisión dirigida al teniente político de la parroquia Baños, para lo cual daré las
facilidades del caso.
Además se contara en esta acción, por expreso mandato de la Ley, con el Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Cuenca, en las personas de sus
representantes legales, señores ING. PEDRO RENAN PALACIOS ULLAURI Y
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL DR. JOSE ANTONIO SAUD SACOTO,
Alcalde de Cuenca y Procurador Síndico Municipal respectivamente a quienes se le
citara en sus despachos públicos, en el Palacio Municipal de Cuenca, ubicado en la
calle Simón Bolívar 7-67 y Presidente Borrero (esquina), parroquia el Sagrario de la
ciudad de Cuenca, mediante la oficina de citaciones.
NO CONOZCO LAS DIRECCIÓNES ELECTRÓNICAS, DE LAS
PERSONAS DEMANDADAS.
5.- LA NARRACIÓN DE LOS HECHOS DETALLADOS Y
PORMENORIZADOS QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO A LAS
PRETENSIONES, DEBIDAMENTE CLASIFICADOS Y NUMERADOS.
He venido poseyendo un lote de terreno, lote de terreno que perteneció a uno de
mayor extensión, con el ánimo de señor y dueño, de forma pública, notaria, pacifica,
ininterrumpida, sin clandestinidad, ni violencia, desde el año 2004, bien raíz ubicado
sector Misicata, de la Parroquia Baños del Cantón Cuenca, de la Provincia del
Azuay, circunscrito bajo los siguientes linderos y dimensiones actuales:
Por el NORTE: Con Acceso Particular de 6.00m de ancho en 17.05m desde P1 a
P2.
POR EL SUR: Antes con Alejandro Fajardo y Luis Ramón, hoy con Elizabeth
Galarza en 10.37m desde P5 a P6.
Por el ESTE: Con Luis Fajardo en 13.65m desde P2 a P3, en 8.88m desde P3 a P4,
en 15.72m desde P4 a P5.
Por el OESTE: Con Luis Fajardo en 31.13m desde P6 a P1.
Cuya área es de 395.85m2
Durante todo este tiempo, es decir por más de 15 años consecutivos, he desplegado
actos que solo el dominio da derecho, como la siembre de productos propios de la
zona como son maíz, habas alverja, frejol, etc. y hortalizas en general y hace tres
años lo tengo con pasto para mi ganado además en parte del terreno hace diez años
construí una media agua que es utilizada para cocina, además que he procedido
delimitar mi predio, todos estos actos lo he realizo con dineros propios de mi peculio
a vista y paciencia de los moradores del sector, especialmente de los DUEÑOS,
como un verdadero propietario, sin violencia, ni clandestinidad. Demostrando así la
posesión material del suelo (CORPUS) con la voluntad de señor y dueño (ANIMUS
POSSIDENDI) conforme los dispone el art. 715 del código civil.
Cabe señalar Señor Juez, que el bien inmueble materia de la demandada de
prescripción adquisitiva extraordinaria de domino, se encuentra al interior del
cuerpo de terreno de mayor extensión, que fue adquirido por los señores
demandados, conforme adjunto el certificado del Registro de la Propiedad.
6.- LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL
EJERCICIO DE LA ACCIÓN, EXPUESTOS CON CLARIDAD Y
PRECISIÓN.
Fundamento la presente demanda en los Artículos: 91 del Código Orgánico General
De Procesos; 11 numeral 3 y 66 numeral 26 de nuestra actual constitución de la
Republica; en los Arts. 603, 715, 2392, 2398, 2410, 2411, 2412, 2413 y más
pertinentes del Código Civil.
7.- EL ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE SE OFRECE PARA
ACREDITAR LOS HECHOS. SE ACOMPAÑARÁN LA NÓMINA DE
TESTIGOS CON INDICACIÓN DE LOS HECHOS SOBRE LOS CUALES
DECLARARÁN Y LA ESPECIFICACIÓN DE LOS OBJETOS SOBRE LOS
QUE VERSARÁN LAS DILIGENCIAS, TALES COMO LA INSPECCIÓN
JUDICIAL, LA EXHIBICIÓN, LOS INFORMES DE PERITOS Y OTRAS
SIMILARES. SI NO TIENE ACCESO A LAS PRUEBAS DOCUMENTALES
O PERICIALES, SE DESCRIBIRÁ SU CONTENIDO, CON INDICACIONES
PRECISAS SOBRE EL LUGAR EN QUE SE ENCUENTRAN Y LA
SOLICITUD DE MEDIDAS PERTINENTES PARA SU PRÁCTICA.
a. PRUEBA DOCUMENTAL:

1.- Copia certificada del Certificado de propiedad otorgado por el Registro de

la Propiedad de Cuenca con la cual demuestro estar litigando en contra de los
legítimos contradictores, es decir los ex dueños del pedazo de terreno que
mantengo mi posesión y que el mismo se encuentra dentro del comercio
humano.

b. PRUEBA TESTIMONIAL: El día de la audiencia se servirá tomar los

TESTIMONIOS de las señoras MARIA TERESA FAJARDO
MOROCHO con cedula de identidad No. 0101798551, MARIA
AMPARITO FAJARDO MOROCHO con cedula de identidad No.
0102205663, domiciliadas en la calle cantón Gualaquiza y vía a Misicata
sector ferro tienda, de esta ciudad de Cuenca, y EULALIA DEL CISNE
BARBECHO CANDO con cedula de identidad No. 0103320511,
domiciliada en la calle José de Cárdenas y Abelardo jota Andrade, de esta
ciudad de Cuenca, quienes serán notificados conforme lo dispone el artículo
191 de COGEP, ELLOS SERÁN NOTIFICADOS EN EL DESPACHO DE
SU AUTORIDAD, o a su vez en la casilla judicial # 210, PARA LO CUAL
DARÉ LAS FACILIDADES DEL CASO, Ellos declaran sobre, el tiempo
que me conocen, la posesión del bien inmueble que pretendo prescribir,
ubicación del inmueble, el tipo y tiempo de posesión, linderos del inmueble,
así como los actos de señor y dueño que realizo en el inmueble, además si he
tenido o no problemas con la posesión que mantengo de dicho predio.

c. PRUEBA PERICIAL.- Que se tenga como prueba pericial a mi favor la

misma que pido que se reproduzca en Audiencia de Juicio, el informe
Pericial, más CD, que adjunto a la presente demanda, elaborado por el Arq.
 FRANKLIN FIGUEROA perito acreditado por el Consejo de la Judicatura y
Además Se servirá tomar la declaración del Arq. FRANKLIN FIGUEROA
quien sustentara su informe pericial, a quien se le interrogara bajo juramento,
acerca de su idoneidad e imparcialidad y sobre el contenido del informe, pido
que el profesional se lo notifique en su correo electrónico
arq.franknando@hotmail.com, según el art. 222 del COGEP, con esta prueba
INDIVIDUALIZARE Y SINGULARIZARE el predio de la presente
demanda.

d. Pido que previo a la AUDIENCIA DE JUICIO, de creer necesario señor

juez se realice una INSPECCIÓN JUDICIAL de mi inmueble cuya
prescripción pretendo con el presente tramite, con la finalidad de que su
autoridad verifique, constate de manera personal y directa la existencia del
mismo, lo individualice y lo singularice plenamente; pido también que en
dicha diligencia se verifique los actos posesorios que vengo realizando en el
terreno en los cuales finco mi posesión.

8.- LA SOLICITUD DE ACCESO JUDICIAL A LA PRUEBA

DEBIDAMENTE FUNDAMENTADA, SI ES DEL CASO,
En el presente caso no es necesario;
9. - LA PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA QUE SE EXIGE.
Con esta causa, demandado a los señores LUIS GONZALO FAJARDO
ESPINOSA y MARIA ESTHER MOROCHO GUAMAN, la PRESCRIPCION
ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, de la parte de inmueble
que me encuentro en posesión, bien raíz ubicado sector Misicata; de la Parroquia
Baños del Cantón Cuenca, de la Provincia del Azuay, circunscrito bajo los
siguientes linderos y dimensiones actuales: Por el NORTE: Con Acceso Particular
de 6.00m de ancho en 17.05m desde P1 a P2. POR EL SUR: Antes con Alejandro
Fajardo y Luis Ramón, hoy con Elizabeth Galarza en 10.37m desde P5 a P6. Por el
ESTE: Con Luis Fajardo en 13.65m desde P2 a P3, en 8.88m desde P3 a P4, en
15.72m desde P4 a P5. Por el OESTE: Con Luis Fajardo en 31.13m desde P6 a
P1.Cuya área es de 395.85m2, a fin de que en sentencia y aceptada la demanda se
me reconozca mis derechos de poseedor y me declare dueño del indicado bien raíz,
disponiendo que la resolución suya se protocolice en una Notaria y se inscriba en el
Registro de la Propiedad de este cantón, para los efectos de la tradición y me sirva
de justo título.
10.- LA CUANTÍA DEL PROCESO CUANDO SEA NECESARIA PARA
DETERMINAR EL PROCEDIMIENTO.
La cuantía la fijo en (53 910.94$) CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS
DIEZ CON 94/100 dólares americanos.
11.- LA ESPECIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO EN QUE DEBE
SUSTANCIARSE LA CAUSA.
La presente causa se tramitará en PROCEDIMIENTO ORDINARIO, de
conformidad con lo que establece el art. 289 y siguientes del COGEP.
Inscripción de la Demanda. - Al tenor de lo dispuesto en el Art. 146 del Cód.
Orgánico General de Procesos, se ordenará también que el presente libelo sea
inscrito debidamente en el registro de propiedad correspondiente de este cantón y
ciudad.
Notificaciones y Autorización. - Las notificaciones que me correspondan las
recibiré en la casilla judicial # 210. Y correo electrónico
markoz_z@hotmail.com Autorizo a los abogados Marco Vinicio Zhiña y
Vanessa Arévalo, para que suscriban todos los escritos que consideren
necesarios en defensa de mis intereses.

Muy Atentamente;

PEDRO GONZALO FAJARDO MOROCHO

Abg. Marco Vinicio Zhiña.
Foro de Abgs .del Consejo de la Judicatura del Azuay.
Matrícula 01-2013-19.
C.I. 0105287312