UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

“ENTREGA DE TERRENO”

CURSO: SUPERVICION DE OBRAS

DOCENTE: ING. OSCCO ORCCOHUARANCCA JHON CHARLIE

INTEGRANTES


 PUMA CONDORI LUZ MERY
 CASTILLO ARIAS MASÍAS OLIDARIO
 HUAMANRAYME BUSTAMANTE NILTHON
 NINA OROZ MAX BRAULIO
 DÁVALOS HUILLCA CARLOS
 ZEVALLOS USTUA MIGUEL ANGEL

ABANCAY-APURIMAC

2021
 CONTENIDO
INTRODUCCIÓN......................................................................................................................5
CAPITULO I..............................................................................................................................6
1. Acta de Entrega de Terreno.................................................................................................6
1.2. ACTA DE ENTREGA DE TERRENO.......................................................................................6
1.3. En qué plazo debe ocurrir este evento:....................................................................................7
................................................................................................................................................................ 7
1.4. Puede el Contratista resolver el Contrato de Obra.................................................................8
1.6.-REDACCION DE UN ACTA DE ENTREGA DE TERRENO.....................................................................9
1.6.1. partes de un acta de entrega de terreno...................................................................................9
Conclusiones..............................................................................................................................10
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS....................................................................................11
 DEDICATORIA.
Este trabajo monográfico se lo dedicamos a nuestros
padres y hermanas quienes desde un principio forjaron en nuestra
personalidad y nuestro futuro con gran dedicación.

En segundo lugar, al docente de la asignatura de

supervisión de obras MG. OSCCO ORCCOHUARANCCA JHON,
por ser de gran ayuda en cuanto a la expansión de nuestros
conocimientos y por contribuir con nuestra constante mejora en la
asignatura, en esta ocasión le agradecemos por su valiosa
orientación y sus asertivas clases que son de gran ayuda para
nuestra formación profesional.
 INTRODUCCIÓN.

Los participantes en el acto de entrega de terreno entre los representantes

Representante Legal y jefe de Infraestructura y los responsables técnicos de la
ejecución del proyecto deben de estar presente en dicho acto.
El acto de entrega de terreno solo se podrá llevar a cabo si se ha elaborado y remitido
previamente el Informe de Compatibilidad Previo al Inicio de Obra por parte de los
profesionales responsables que la suscriben, el cual debe brindar su conformidad.
Asimismo, debe tener, a su vez, la conformidad de inicio de obra por parte del
Programa.
Concluido el acto de entrega de terreno se suscribe el “Acta de entrega de Terreno”, la
cual podrá ser con o sin observaciones determinadas
 CAPITULO I

Entrega de terreno

1. Acta de Entrega de Terreno

1.2. ACTA DE ENTREGA DE TERRENO.

El evento denominado “Entrega de Terreno” consiste en la entrega al Contratista, por parte

de la Entidad, del lugar físico donde se ejecutará la obra. En este acto deben participar el
Residente y/o Contratista, el Inspector y/o Supervisor y los funcionarios designados por la
Entidad para esta entrega. Pueden estar en calidad solo de observadores vecinos del comité
pro obra por ejemplo, mas no tienen derecho a voz alguna y nunca deben suscribir el Acta de
Entrega de Terreno.

Concluido el acto se debe plasmar en un “Acta de Entrega de terreno”, la cual puede ser sin o
con observaciones (de existir algún elemento físico en el terreno que no consta en los planos o
expediente técnico, o no hay “libre disponibilidad de todo o parte o algún componente del
terreno, por ejemplo, una cantera). (Según Art. Nº 184 D.S. Nº 138-2012-EF) 3. Que la Entidad
haya hecho entrega del terreno o lugar donde se ejecutara la obra.
1.3. En qué plazo debe ocurrir este evento:

La norma señala que este evento debe ocurrir dentro de los 15 días naturales contados a partir
del día siguiente de haberse firmado el contrato. ¿Qué sucede si la Entidad incumple con el
plazo antes señalado? Si la Entidad no cumple con el evento señalado en el plazo ya
mencionado, debe reconocer al Contratista un resarcimiento de daños y perjuicios, los cuales
sin embargo deben ser “acreditados” por el Contratista, es decir debe demostrar a la Entidad
con documentos (facturas, boletas, planillas, comprobantes, etc.) qué daños y perjuicios ha
tenido en el periodo materia de la demora o incumplimiento. (Art. Nº 184 D.S. Nº 138-2012-
EF)

Este resarcimiento se genera durante los 15 días calendario siguiente al vencimiento del plazo
inicial de 15 días mencionado, a una tasa de 5 por 10 mil del monto del Contrato de obra
(incluido el IGV) por cada día de incumplimiento. El monto máximo de resarcimiento de
daños y perjuicios a ser demostrados por el Contratista corresponde hasta el 75 por diez mil
(75/1000) del monto del Contrato de Obra incluido el IGV. La norma no precisa el momento
de presentación de este pago por daños y perjuicios, de donde se infiere que lo podría hacer
en cualquier momento hasta la Liquidación Final del Contrato. (Art. Nº 184 D.S. Nº 138-
2012-EF)
 1.4. Puede el Contratista resolver el Contrato de Obra.

si la Entidad incumple con el evento señalado: El Reglamento establece que si transcurridos los
15 días de resarcimiento por daños y perjuicios, la Entidad continúa incumpliendo con todos o
alguno de los eventos establecidos, el Contratista tiene la facultad de solicitar la resolución del
contrato por incumplimiento de la Entidad. El artículo 209º del Reglamento precisa cómo es la
resolución del Contrato de Obra, indicando que la resolución del contrato de obra determina la
inmediata paralización de la misma, salvo los casos en que, estrictamente por razones de
seguridad o disposiciones reglamentarias de construcción, no sea posible. (Art. Nº 184 - 209 D.S.
Nº 138-2012-EF)
 1.5 Condiciones Para la Suscripción del Contrato de Obra.

a) Presentar Constancia de Capacidad Libre de Contratación

b) Que se designe al residente de la obra, cuando no haya formado parte de la propuesta

técnica;

c) Que se entregue el calendario de Avance de obra valorizado;

d) Que se entregue el Calendario de adquisición de materiales e insumos;

e) Entregar el desagregado por partidas que dio origen a su propuesta; (Art. Nº 183
D.S. N.º 138-2012-EF).

1.6.-REDACCION DE UN ACTA DE ENTREGA DE TERRENO.

1.6.1. partes de un acta de entrega de terreno.

A. ENCABEZADO DEL ACTA DE ENTREGA DE TERRENO.

en el encabezado se incluirán el lugar, la fecha y los nombres de las partes
involucradas. el tema de la reunión hará de encabezamiento.

B. GENERALIDADES.
En generalidades se pondrá la fecha el lugar el nombre de las dos partes involucradas el
nombre de la obra a ejecutar.

C. CUERPO DEL ACTA DE ENTREGA DE TERRENO.

aquí se puede dejar constancia de los temas tratados. En un acta de reunión, cada
tema se asigna a un párrafo. Y se colocara los nombres de las dos partes
involucradas la fecha de entrega y el año.

D. FIRMA.
La firma es la parte donde las dos partes involucradas llegan a un acuerdo o conformidad en
la cual acepta las condiciones que plantearon las dos partes.
 Conclusiones

 Se deberá suscribir el Acta de entrega de Terreno, bajo responsabilidad, solamente si ha

verificado la libre disponibilidad y acceso del terreno donde se ejecutará el proyecto. De
no suscribir se debe elaborar un informe sustentando las razones por las que las
condiciones de libre disponibilidad y acceso del terreno han cambiado respecto al
pronunciamiento emitido en el informe de Compatibilidad previo al inicio de obra. Este
debe ser remitido por la la Unidad Zonal.
 El acta de terreno es la parte donde el contratista se convierte en el responsable de ejecutar la
obra de ingeniería.
 El acta de terreno es la parte donde se plasma el acuerdo de las dos partes involucradas.
 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS.

 Consultora_KECSAC/modulo-i-administracin-en-residencia-supervisin-y-seguridad-en-
obras.
 Oliver Hernndez Su/acta-de-entrega-de-terreno.
 joselmq1/manual-de-contrataciones-de-obras-publicas-osce-modulo.
 http://gis.proviasnac.gob.pe/FilesPdfs/Proyectos/00968_2.pdf .
 https://blog.wasi.co/acta-de-entrega-de-inmueble/