NOMBRE DE LA EMPRESA

Avaluó de bienes
inmuebles

2011

[E S C R I B I R L A D I R E C C I Ó N D E L A C O M P A Ñ Í A ]
 1. Introducción
El avaluó de una propiedad debe contener como mínimo: aproximación del costo real de la
propiedad y el estado legal de la misma.
 2. Avalúo: casa de habitación

2.1. Datos del Propietario

 Nombre : -------------------------
 Cédula de identidad -------------------------
 Causal del avalúo : Teórico (Ejemplo)

2.2. Información Registral y Catastral

 Número de finca : : -------------------------

 Naturaleza : -------------------------
 Número de plano : -------------------------
 Localización : Managua, Nicaragua
 Lindantes : Limites según los puntos cardinales.
  Anotaciones y Gravámenes: -------------------------

2.3. Características de la Zona

2.3.1. Descripción

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.3.2. Servicios

Descripción de todos los servicios disponibles: agua, luz, internet, basura,

entre otros.

2.3.3. Vialidad

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.3.4. Obras Anexas

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
 --------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

2.3.5. Otras Facilidades

2.4. Características del Terreno

2.4.1. Descripción

Ubicado en céntrica zona de Alajuela, tiene el problema de un frente muy angosto.

 Área :------------------------.
 Frente : -------------------------
 Fondo :-------------------------
 Uso de suelo :-------------------------
 Forma : -------------------------
 Situación : -------------------------
 Relación frente-fondo : : -------------------------
 Topografía : -------------------------
 Nivel respecto a la acera : -------------------------

2.5. Observaciones

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.6. Valoración del Terreno

 Valor m2 del lote tipo : -------------------------

 Valor m2 del terreno : -------------------------
 Valor total : -------------------------
 Ajuste ubicación (15%) : -------------------------
 Valoración final (redondeado) : -------------------------

2.7. Valoración de la Construcción

2.7.1. Descripción

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
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--------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.7.2. Análisis de Costos

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
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1.1. 2.8. VALORACIÓN FINAL DE LA CASA DE HABITACIÓN

Terreno : -------------------------
Construcción : : -------------------------
Valor Final : -------------------------

2. 3. RESPONSABLE
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--------------------------------------------------------------------------------------
4. ANEXO I : Ubicación
5. ANEXO II : Croquis de Construcción
 6. ANEXO III : Detalles del Avalúo

Avalúo de Terreno

Avaluó al 18-03-2010

Mts
Características lote Tipo

Frente -------------------
Fondo -------------------
Total M2 -------------------

Valor m2 en colones lote tipo -------------------

Características del terreno a evaluar

Frente -------------------
Fondo -------------------
Total M2 -------------------
Medianero
Nivel respecto a la acera -------------------
Plano

Tamaño frente mayor o menor

Frente menor -------------------

Valoración Final del Terreno

Metro cuadrado -------------------

Total -------------------
 7. ANEXO IV: Fotografías

El barrio El frente, hacia arriba

La entrada La cocina

Vamos arria Segundo piso

 8. ANEXO V: Documentos legales

1. Estudio de registro

2. Estudio de uso de suelo

3. Plano Catastrado