Acerca de Consideraciones No se

Requisitos Procedimiento
este trámite en particular Extiende
 Requerimientos y
Usos mas comunes

Es el documento oficial emitido por el Ministerio de Finanzas Públicas a

través de su Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI),
en el que se hace constar que una persona física o una entidad de
cualquier tipo, NO POSEE BIENES INMUEBLES INSCRITOS EN EL REGISTRO
FISCAL DE BIENES INMUEBLES (MATRÍCULA FISCAL) a cargo de DICABI.

Por sus implicaciones jurídico-legales únicamente podrán acreditar

Carencia de Bienes Inmuebles en todo el territorio de Guatemala con este
documento, las personas que en realidad carezcan de ellos, estén
inscritas o no en la Matrícula Fiscal,
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Requisitos Procedimiento
en particular Extiende

•Es requerida tanto la del •Para solicitar la exención •También puede ser
solicitante como la de de pago del IVA en la requerida en cualquier
todos los miembros de su adquisición de vivienda asunto judicial o
núcleo familiar, en para el solicitante y su administrativo, tanto
proyectos de dotación de núcleo familiar, de dentro como fuera del
vivienda popular y/o conformidad con el territorio de la República
fincas, parcelas o tierras Artículo 7 numeral 12 del de Guatemala.
comunales. Decreto 27-92 del
Congreso de la República
de Guatemala, el Notario
las requerirá para solicitar
1.- Dotación de este beneficio fiscal en la 3.- Requerimiento
vivienda Escritura Pública traslativa Fiscal
de dominio.

2.-Exoneracion
de IVA
Por cumplimiento de los aspectos
legales que regulan la emisión de
esta certificación, el trámite puede
realizarlo:

1.- Personalmente el interesado

2.- Por medio de los siguientes parientes legales:
 esposa, cónyuge o conviviente legal o de hecho,
 hijos, padres, hermanos, abuelos, primos, tíos,
 suegros y cuñados,
siempre y cuando sean mayores de edad y acrediten
fehacientemente el parentesco legal.
3.- Los menores de edad y las personas con incapacidad legal, por
medio de sus representantes legales, dentro de éstos: el padre, la
madre, el tutor, protutor, representante especial, etc. Documentos
 Procedimiento

• DOCUMENTO PERSONAL DE IDENTIFICACIÓN (DPI)

• PARTIDA DE NACIMIENTO o FE DE EDAD en original o
fotocopia, legible y en buen estado (para menores
de edad)
• CERTIFICACIÓN DE DPI extendida por RENAP (no más de 3
meses de su emisión y legible), si se carece de DPI o esta
en mal estado.

1 2 3
Cuando el solicitante realice Para hacer el trámite a favor
el trámite a favor de sus del conviviente (por no estar Certificación de
parientes legales debe casados ni unidos de hecho nombramiento legal de
acompañar tanto el legalmente), presentar tutor o representante
documento de además de los documentos legal especial para
identificación del interesado personales de identificación solicitudes de menores
como el propio, debiendo de ambos, partida de bajo tutela e
confirmar con los mismos el nacimiento o fe de edad de incapacitados legales.
parentesco legal. un hijo en común.
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Inicio Requisitos
este trámite en particular Extiende

Lugar de Atención
Ventanillas 5 y 6 Centro de Horario de Atención
Atención al Usuario Ubicado en Lunes a Viernes (días hábiles)
planta baja del edificio de De 8:00 am a 16:30 horas.
Finanzas Publicas

Analista Analista Usuario

Interesado Revisa el
Entrega la Acepta
documento y conforme y
Presenta el busca en el carencia para
revisión y recibe su
documento de sistema y si existe
aceptación de documento de
identificación. emite la identificación y
carencia. conformidad por
el solicitante. recibo de pago.
 Acerca de No se
Inicio Requisitos Procedimiento
este trámite Extiende

• Por ser ESTRICTAMENTE PERSONAL el trámite para obtener la certificación de carencia de bienes
inmuebles, es que existen requisitos para normar su emisión a favor de terceros, como el presente caso
que contiene la regulación para el trámite personal y a favor del núcleo familiar o los parientes dentro
de los grados de ley

• El trámite se realiza en un solo acto, es decir que todo lo que implica hacerlo se realiza en una única
ventanilla

• En días de demanda normal de solicitudes, el trámite puede tardar de 5 a 10 minutos para el

solicitante, dependiendo de la cantidad de certificaciones que pida

• En días de alta demanda de solicitudes, el trámite puede tardar de 45 minutos a 1 hora para el
solicitante, dependiendo de la cantidad de certificaciones que pida
 Acerca de Consideraciones
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este trámite en particular

• Porque el documento de identidad del solicitante está incompleto o no es legible, o no

tiene un documento de identificación válido, conforme los requisitos previstos

• Porque el solicitante no acredita en forma legal, veraz y suficiente, su parentesco con las
personas a quienes pretende hacerles el trámite

• Porque el solicitante tiene bienes inmuebles registrados en matrícula fiscal, entonces no

carece de ellos

• Porque el solicitante tuvo bienes inmuebles registrados a su nombre en la matrícula fiscal, y

no se dieron los avisos de actualización correspondiente. (Para subsanar esta causa,
véanse las carpetas Actualización Matricular y/o Avisos Notariales de este portal).

• Porque existe un nombre HOMÓNIMO con el del solicitante que sí tiene bienes inmuebles
registrados en la matrícula fiscal. En este caso deberá tramitarse Certificación de Carencia
de Bienes Inmuebles por Desvanecimiento de Homónimo.