TRÁMITE SOLICITUD LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

OBRA NUEVA

Por:

FABIO PAZ PALACIO

ALEJANDRO DELGADO
KEVIN PAYARES
OSCAR CARMONA GIL

COMPETENCIA:

VERIFICAR CONSTRUCCIÓN DE PRELIMINARES DE OBRA SEGÚN PLANOS

Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.

Instructor:
ROBERTO JAIRO VILLA

Centro de formación
CENTRO PARA EL DESARROLLO DEL HABITAT Y LA CONSTRUCCIÓN

SENA

Medellín
Marzo de 2021
FORMULARIO ÚNICO NACIONAL
FORMULARIO ÚNICO NACIONAL PÁGINA 1

0. DATOS GENERALES
USO EXCLUSIVO CURA DORES URB A NOS – OFICINA DE 0.1 OFICINA RESPONABLE
P LA NEA CION O LA QUE HA GA SUS
VECES
0.2 No. DE RADICACIÓN
- - -
0.3 DEPARTAMENTO – MUNICIPIO – FECHA

Lea cuidadosamente este formulario y las instrucciones contenidas en la Guía anexa, antes de diligenciarlo por medio
electrónico o a mano en letra imprenta, sin enmendaduras y en sistema de número arábigo.
1. IDENTIFICACIÓN DE LA SOLICITUD
1.1 TIPO DE TRÁMITE 1.2 OBJETO DEL TRÁMITE
A. LIC ENC IA DE PARC ELAC IÓN
B. LIC ENC IA DE URBANIZAC IÓN INIC IAL
C . LIC ENC IA DE SUBDIVISIÓN PRORROGA
D. LIC ENC IA DE MODIFIC AC IÓN DE LIC ENC IA VIGENTE
C
E.ONSTRUC
REC ONOC CIMIENTO
IÓN DE LA EXISTENC IA DE REVALIDAC IÓN
UNA EDIFIC AC IÓN
1.3 MODALIDAD LICENCIA DE URBANIZACIÓN 1.5 MODALIDAD LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
a. DESARROLLO a. OBRA NUEVA f. REFORZAMIENTO
*I ndi car en el numer al 1. 8 el t i po de medi das
ESTRUC TURAL
b. SANEAMIENTO g. DEMOLIC IÓN
de const r ucci ón sost eni bl e a i mpl ement ar

c. REURBANIZAC IÓN b. AMPLIAC IÓN TOTAL

1.4 MODALIDAD LICENCIA DE SUBDIVISIÓN c. ADEC UAC IÓN PARC IAL
a. SUBDIVISIÓN RURAL d. MODIFIC AC IÓN h. REC ONSTRUC C IÓN
b. SUBDIVISIÓN URBANA e. RESTAURAC IÓN i. C ERRAMIENTO
c. RELOTEO
1.6 USOS
Vivienda C omercio y/o Institucional Industrial Otro,
Servicios ¿C uál?

1.7 TIPO DE VIVIENDA

VIP VIS No VIS

1.8 MEDIDAS DE CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE 1.9 BIEN DE INTERÉS CULTURAL

Medidas Pasivas Medidas Activas Medidas Activas
y Pasivas Sí No

Al señalar cualquiera de est as casillas, no implica la present ación de document os adicionales para el
t rámit e de la licencia.

2. INFORMACIÓN SOBRE EL PREDIO

(Marcar con una X en la casilla correspondiente y llenar los espacios con letra imprenta)
2.1 DIRECCIÓN O NOMENCLATURA
A CTUA L CA RRERA 52 No . 23-01 A NTERIOR(ES)

2.2 No. MATRÍCULA INMOBILIARIA 2.3 No. IDENTIFICACIÓN CATASTRAL

5149509 881001013000100000000000000
2.4 CLASIFICACIÓN DEL 2.5 PLANIMETRÍA DEL BARRIO O URBANIZACIÓN VEREDA
SUELO LOTE LAS CABAÑITAS NO

a. URBANO a. Plano del Loteo ESTRATO SECTOR

b. RURAL b. Plano Topográfico 4 LAS CABAÑITAS
c. DE EXPANSIÓN c. Otro MANZANA No. LOTE No.
1 1
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3. INFORMACIÓN DE VECINOS COLINDANTES
NOM BRE JUAN ESTEBAN M ORALES NOM BRE PEDRO HERNÁNDEZ

1 DIRECCIÓN DEL PREDIO CARRERA 52 No. 23-23

2 DIRECCIÓN DEL PREDIO CALLE 23 No. 51A-99

DIRECCIÓN DE CORRESPONDENCIA CARRERA 52 No. 23-23 DIRECCIÓN DE CORRESPONDENCIA CALLE 23 No. 51A-99

NOM BRE STEFANÍA SANTOS NOM BRE ANA PATRICIA SÁNCHEZ

3 DIRECCIÓN DEL PREDIO CARRERA 51A No. 23-52

4 DIRECCIÓN DEL PREDIO CARRERA 52 No. 23-04

DIRECCIÓN DE CORRESPONDENCIA CARRERA 51A No. 23-52 DIRECCIÓN DE CORRESPONDENCIA CARRERA 52 No. 23-04

NOM BRE CONGREGACIÓN HERM ANOS JESUITAS NOM BRE

5 6
DIRECCIÓN DEL PREDIO CARRERA 51A No. 23-12 DIRECCIÓN DEL PREDIO

DIRECCIÓN DE CORRESPONDENCIA CARRERA 51A No. 23-12 DIRECCIÓN DE CORRESPONDENCIA

4. LINDEROS, DIMENSIONES Y ÁREAS

LINDEROS LONGITUD (Met ros lineales) COLINDA CON
NORTE 18 METROS PROPIEDAD DEL SR JUAN ESTEBAN MORALES

SUR 16 METROS CON CALLE 23

ORIENTE 25 METROS PROPIEDAD DE LA CONGREGACIÓN JESUIT A Y LA SRA ST EFANÍA

OCCIDENTE 27 METROS CON CARRERA 52

ÁREA TOTAL DEL PREDIO(S) 963 M2

5. TITULARES Y PROFESIONALES RESPONSABLES
Los firmantes titulares y profesionales responsables declaramos bajo la gravedad del juramento que nos responsabilizamos totalmente por los estudios y documentos correspondientes presentados con este
formulario y por la veracidad de los datos aquí consignados. Así mismo, declaramos que conocemos las disposiciones vigentes que rigen
la materia y las sanciones establecidas.
T IT ULA R (ES) D E LA LIC EN C IA C .C . O N IT F IR M A (S)
VALENCIA SALAS FRANCISCO
11803907
AMADO
HINCAPIE ZEA JHONAT AN
1020401101
HERNANDO
VERBEL ARROYO CRIST IAN
1102850799
ALBERT O

PROFESIONALES RESPONSABLES
URBANIZADOR O CONSTRUCTOR RESPONSABLE
VALENCIA SALAS FRANCISCO AMADO CÉDULA 11803907 N°MATRICULA PROFESIONAL FIRMA

(Experiencia mí nima 5 años)

ARQUITECTO PROYECTISTA
FRANCISCO AMADO
VALENCIA SALAS
CÉDULA 11803907 N°MATRICULA PROFESIONAL FIRMA

(Sin requisit os de experiencia mí nima)

INGENIERO CIVIL ESTRUCTURAL
JHONATAN HERNANDO
HINCAPIE ZEA
CÉDULA 1020401101 N°MATRICULA PROFESIONAL FIRMA

(Experiencia mí nima 5 años o especialización)

INGENIERO CIVIL GEOTECNISTA CÉDULA N°MATRICULA PROFESIONAL FIRMA
(Experiencia mí nima 5 años o especialización)

DISEÑADOR DE ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES CÉDULA N°MATRICULA PROFESIONAL FIRMA

(Experiencia mí nima 3 años)

OTROS PROFESIONALES ESPECIALISTAS

VERBEL ARROYO CRISTIAN ALBERTO CÉDULA 1102850799 N°MATRICULA PROFESIONAL FIRMA

NOMBRE RESPONSABLE DE LA SOLICITUD LUIS C ARLOS TORRES C AMARGO TELEFONO (S) (57 4) 2889595

DIRECCIÓN PARA CORRESPONDENCIA CARRERA 52 No. 23-01 CORREO ELECTRÓNICO (S) torres_luis@msn.com
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6. DOCUMENT OS QUE ACOMPAÑAN LA SOLICIT UD.
(Marcar con una X en la casilla de la izquierda)
6.1 DOCUMENTOS COMUNES A TODA SOLICITUD *Los requis itos con as teris cos no s e exigirán cuando s e puedan cons ultar
por medios electrónicos .
A. Copia del Certificado de Libertad y Tradición *. Verificar C. Poder o autorización debidamente otorgado. En cas o de
propietario inmueble, número matricula inmobiliaria y que haya pres entar la s olicitud en nombre del titular, s e debe verificar que
X s ido expedido antes de 30 días contados a partir de la fecha s e cuente con la debida autorización y repres entación y que
s olicitud. haya aceptación tanto del apoderado o
autorizado, con pres entación pers onal de quién lo otorgue.
B. Copia documento de identidad del s olicitante. Verificar s i D. Copia del documento o declaración privada impues to
es pers ona natural la cédula de ciudadanía o extranjería. Si es predial del último año* en relación con el(los ) inmueble(s )
pers ona Jurídica, verificar nombre de la s ociedad, repres entante objeto de la s olicitud donde figure la nomenclatura alfanumérica
X legal, vigencia, certificado de exis tencia y repres entación legal* X o identificación del predio (No s e exigirá es te requis ito
la fecha de expedición no debe s er s uperior a un mes cuando exis ta otro documento oficial en que s e pueda es tablecer
la
dirección del predio).
E. Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto (Punto 3. del Pres ente formulario). Los predios colindantes s on los que
tienen un lindero en común con el inmueble(s ) objeto de la s olicitud.
6.2 DOCUMENTOS ADICIONALES EN LICENCIA DE URBANIZACIÓN
A. Modalidad Des arrollo B. Modalidad Saneamiento C. Modalidad Reurbanización
Plano topográfico del Predio, predios o Copia de licencias de Copia de licencias de urbanización,
parte del predio objeto de la s olicitud, urbanización, s us modificaciones y s us modificaciones y revalidaciones
X firmado por el o los profes ionales revalidaciones junto con los planos junto con los planos urbanís ticos
res pons ables . urbanís ticos aprobados con los que aprobados o los actos de legalización
s e ejecutó el 80% de la urbanización. junto con los planos aprobados .
Plano de proyecto urbanís tico Plano de proyecto urbanís tico Plano del nuevo proyecto urbanís tico
X firmado por arquitecto res pons able del firmado por arquitecto res pons able del firmado por arquitecto res pons able del
dis eño. dis eño. dis eño.
Certificación expedida por las Copia de s olicitud de entrega y/o de Plano Topográfico con el cual s e tramitó
empres as de s ervicio públicos ces ión de zonas públicas licencia o el acto de legalización del
X domiciliarios , o autoridad municipal pres entada ante las dependencias área objeto de reurbanización.
competente indicando dis ponibilidad municipales .
inmediata de s ervicios públicos .
Es tudios detallados de amenaza y Certificación bajo gravedad de juramento Es tudios detallados de amenaza y
ries go por fenómeno de remoción en que la urbanización para la cual s e ries go por fenómeno de remoción en
mas a e inundaciones ambientales que tramita es ta licencia s e encuentra mas a e inundaciones ambientales que
s eñalen las medidas de mitigación ejecutada en como mínimo el 80% del s eñalen las medidas de mitigación
de ries gos , en predios ubicados en total de la áreas de ces ión pública de ries gos , en predios ubicados en
zonas de amenaza y/o ries go alto y aprobadas en la licencia de urbanización zonas de amenaza y/o ries go alto y
medio de vencida. medio de
origen geotécnico o hidrológico y origen geotécnico o hidrológico y
permitan la viabilidad de futuros permitan la viabilidad de futuros
des arrollos . des arrollos .
6.3 DOCUMENTOS ADICIONALES 6.4 DOCUMENTOS ADICIONALES 6.5 DOCUMENTOS RECONOCIMIENTO
LICENCIA DE PARCELACION LICENCIA DE SUBDIVISIÓN EDIFICACIONES
Plano topográfico del predio(s ) objeto A. Modalidad Subdivis ión Urbana y Rural Plano de levantamiento arquitectónico
de la s olicitud, Firmado por profes ional de la cons trucción exis tente firmados
res pons able. por arquitecto res pons able.
Plano del proyecto de parcelación Plano del levantamiento topográfico el
debidamente firmado por arquitecto y antes y des pués de la s ubdivis ión.
el s olicitante de la
licencia.
Copias de las autorizaciones que Declaración de la antigüedad de la
s us tentan la pres tación de los cons trucción, que s e entiende bajo la
s ervicios de agua potable, gravedad de juramento.
B. Modalidad Reloteo
s aneamiento bás ico y demás
autorizaciones
ambientales .
Es tudios detallados de amenaza y Plano de loteo aprobado o plano Copia del peritaje técnico que
ries go por fenómeno de remoción en Plano que s eñale los predios determine la es tabilidad de la
6.6 DOCUMENTOS ADICIONALES EN LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
* Los requis itos con as teris co deben pres entars e firmados y rotulados por profes ional idóneo
Proyecto Es tructural: Categoría III y IV Copias de Memoria de dis eño de los
Copia de memoria de los cálculos elementos no es tructurales * Copia de los es tudios geotécnicos y de
y planos es tructurales * s uelos *

Categoría I y II
Copia de los planos es tructurales del
Proyecto Arquitectónico:
X Copia en medio impres o del proyecto arquitectónico*
Licencias anteriores y planos cuando la s olicitud s e pres enta ante autoridad dis tinta a la que otorgó la licencia original, excepto para
obra nueva.
Bien de Interés Cultural: Anteproyecto aprobado por el Minis terio de Cultura o la entidad competente. En intervenciones s obre
patrimonio arqueológico, autorización expedida por la entidad competente.
Propiedad Horizontal: Copia del acta del órgano competente de adminis tración de la propiedad horizontal o del documento que haga
s us veces , s egún lo dis ponga el reglamento, autorizando la ejecución de las obras ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento
es tructural, o demolición de inmuebles s ometidos al régimen de
propiedad horizontal.
Reforzamiento Es tructural para edificaciones en ries go por daños en la es tructura: (Art. 2.2.6.1.2.1.1. Decreto 1077 de 2015 modificado
por el Decreto 1547 de 2015) Concepto técnico expedido por la autoridad municipal o dis trital encargada de la ges tión del ries go u orden
judicial o adminis trativa que ordene reforzar el
inmueble.
UBICACIÓN
 PLANO TOPOGRÁFICO

PLANO ARQUETECTONICO
PLANO URBANÍSTICO
 TARJETA PROFESIONAL DEL ARQUITECTO RESPONSABLE

TARJETA PROFESIONAL DEL INGENIERO CIVIL ENCARGADO DE LA OBRA

TARJETA PROFESIONAL DEL INGENIERO CIVIL REVISOR DE LA OBRA
CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN
CERTIFICADO DE IMPUESTO PREDIAL
CEDULA DEL RESPONSABLE DE LA SOLICITUD