MEMORIA DESCRIPTIVA

DEMOLICION TOTAL DE EDIFICACION

PROYECTO : DEMOLICIÓN TOTAL DE EDIFICACIÓN

PREDIO : ASOCIACIÓN URBANIZADORA SAN PEDRO MZ. C

LT. 22 DEL DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA.

PROPIETARIO : SR. SEBATIAN CESARIO VICTOR OTUYA PARIPANCA

SRA. FELIPA RUFINA NINA ROMERO

1. GENERALIDADES

La Presente Memoria Descriptiva está referida a describir la

DEMOLICION TOTAL de una edificación.

2. UBICACIÓN

El predio, materia de la presente memoria, se encuentra ubicado en la

Asociación Urbanizadora san pedro Mz. C Lt. 22 del Distrito de Alto de la
Alianza, Provincia y Departamento de Tacna.

3. LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS DEL

TERRENO MATRIZ:

Por el Frente : Con la calle San Pedro en línea recta de 8.00

ml.
Por el Lado Derecho : Colinda con el lote 21 en línea recta de 20.00 ml.
Por el Lado Izquierdo : Colinda con el lote 23 en línea recta de 20.00 ml.
Por el Fondo : Colinda con el lote 3 en línea recta de 8.00 ml.

4. ÁREAS Y PERIMETROS DEL LOTE MATRIZ:

 AREA DEL TERRENO : 160.00m2.

 PERIMETRO : 56.00 ml.
 AREA TECHADA A DEMOLER : 101.23 m2.
5. PRESUPUESTO DE OBRA EN BASE AL CUADRO DE VALORES
UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACION, VIGENTE PARA EL AÑO
2018, SEGÚN RESOLUCION MINISTERIAL Nº 286-2015 VIVIENDA.

5.1. CATEGORIAS CONTRUCTIVAS:

VALOR
PARTIDAS ESPECIFICACIONES (*)
POR M2
MUROS Y (VER CUADRO C 224.76
ESTRUCTURAS COLUMNAS DE VALORES
TECHOS UNITARIOS F 21.58
PISOS OFICIALES DE H 23.88
PUERTAS Y EDIFICACIONES F 52.68
ACABADOS VENTANAS PARA LA COSTA
REVESTIMIENTOS Vigente desde el I 0
BAÑOS 01 al 31 de Mayo F 12.32
ELÉCTRICAS Y del 2019) H 17.79
INSTALACIONES
SANITARIAS
VALOR POR M2 353.01
(S/.)

Fuente: Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa Vigente

desde el 01 al 31 de Mayo del 2019

5.2. PARAMETROS PARA DEPRECIAR:

5.2.1. ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION : 33 años

5.2.2. MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE : Bloqueta

5.2.3. CLASE : Vivienda

5.2.4. ESTADO DE CONSERVACION : Regular

5.2.5. PORCENTAJE DE DEPRECIACION : 38%

5.3. VALOR CONSTRUCCION POR M2 : S/. 353.01

5.4. VALOR DEPRECIADO :

353.01 x (1-0.38) = S/.218.87

5.5. VALOR CONSTRUCCION A DEMOLER :

S/.218.87 x 101.23 m2.= S/. 22,156.21

6. ETAPAS DE LA DEMOLICIÓN
Se empleará el siguiente procedimiento:
1. Retiro de todos los bienes muebles.
2. Corte temporal de todos los servicios básicos.
3. Comunicación a los colindantes involucrados.
4. Trabajos preliminares y permanentes de impacto ambiental.
5. Trabajos de señalización vial, cierre parcial o total de vía.
6. Trabajo de rotura de nudos y aceros en losa y columnas.
7. Trabajos de demolición de techos mediante el uso de cargador
frontal.
8. Trabajos de demolición de columnas aisladas con cargador frontal
y manualmente con ayuda de cortador manual en las bases.
9. Trabajos de demolición manual de muros de albañilería de
ladrillo/bloqueta, en este caso las perimetrales que se hallan
adosadas a los vecinos.
10. Trabajos de demolición de sobre cimiento, cimientos y zapatas
utilizando retroexcavadora y ayuda manual.
11. Carguío de escombros con cargador frontal hacia volquetes de
15m3 para su traslado a los botaderos.
12. Limpieza general de la obra.