Y (miles $) X1 X2

N° tasación área (m2) N° oficinas

1 142 231.000 2
2 144 233.500 2
3 148 235.600 3
4 160 227.300 3
5 139 240.200 2
6 169 242.500 4
7 166 244.800 2
8 153 247.100 2
9 163 249.400 3
10 169 251.700 4
11 165 254.000 2
Sumatoria 1718 2657.100 29

Coeficientes Valores
Intercepción -59.1218870272 1 -59.121887
Variable X 1 0.82927272422 250 207.318181
Variable X 2 8.3956100147 3 25.18683
Variable X 3 -4.3166164847 4 -17.2664659
Variable X 4 0.08125492741 35 2.84392246
158.96
 X3 X4 YX1 YX2 YX3 YX4 X1X1 X2X1 X3X1
N° accesos Antigüedad
2 20 32802 284 284 2840 53361 462 462
2 12 33624 288 288 1728 54522.25 467 467
1.5 33 34868.8 444 222 4884 55507.36 706.8 353.4
2 40 36368 480 320 6400 51665.29 681.9 454.6
3 53 33387.8 278 417 7367 57696.04 480.4 720.6
2 23 40982.5 676 338 3887 58806.25 970 485
1.5 99 40636.8 332 249 16434 59927.04 489.6 367.2
2 34 37806.3 306 306 5202 61058.41 494.2 494.2
3 23 40652.2 489 489 3749 62200.36 748.2 748.2
4 55 42537.3 676 676 9295 63352.89 1006.8 1006.8
3 22 41910 330 495 3630 64516 508 762
26 414 415575.7 4583 4084 65416 642612.89 7014.9 6321

y=aX1+bX2+cX3+dX4+e
SY=aSX1+bSX2+cSX3+dSX4+en
SX1Y=aSX1X1+bSX1X2+cSX1X3+dSX1X4+eSX1
SX2Y=aSX2X1+bSX2X2+cSX2X3+dSX2X4+eSX2
SX3Y=aSX3X1+bSX3X2+cSX3X3+dSX3X4+eSX3
SX4Y=aSX4X1+bSX4X2+cSX4X3+dSX4X4+eSX4
 X4X1 X2X2 X2X3 X2X4 X3X3 X3X4 X4X4

4620 4 4 40 4 40 400
2802 4 4 24 4 24 144
7774.8 9 4.5 99 2.25 49.5 1089
9092 9 6 120 4 80 1600
12730.6 4 6 106 9 159 2809
5577.5 16 8 92 4 46 529
24235.2 4 3 198 2.25 148.5 9801
8401.4 4 4 68 4 68 1156
5736.2 9 9 69 9 69 529
13843.5 16 16 220 16 220 3025
5588 4 6 44 9 66 484
100401.2 83 70.5 1080 67.5 970 21566

n
3+dSX1X4+eSX1
3+dSX2X4+eSX2
3+dSX3X4+eSX3
3+dSX4X4+eSX4
Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.835391522834233
Coeficiente de determinación R^2 0.697878996423299
R^2 ajustado 0.496464994038832
Error típico 8.04588661383896
Observaciones 11

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad Suma de cuadrados
Regresión 4 897.218615219846
Residuos 6 388.417748416518
Total 10 1285.63636363636

Coeficientes Error típico

Intercepción -59.1218870271999 83.6667896080055
Variable X 1 0.829272724221659 0.3711098600755
Variable X 2 8.39561001469632 3.31634986895204
Variable X 3 -4.31661648469809 4.30600215494679
Variable X 4 0.081254927405278 0.107925941110291
 1
64.736291402753 8.04588661 0.05
0.016
0.08486452978
Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F
224.304653804961 3.46489811 0.08531238979916
64.736291402753

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

-0.706635061584136 0.50629433 -263.84714606628 145.603372012
2.23457475382882 0.06684394 -0.0788003904738 1.73734583892
2.53158151173878 0.04458443 0.2807942178145 16.5104258116
-1.00246500799799 0.35481894 -14.853024188693 6.2197912193
0.75287670943024 0.48001047 -0.1828303369435 0.34534019175
 Inferior 95.0% Superior 95.0%
-263.847146066 145.60337201188
-0.07880039047 1.7373458389172
0.28079421781 16.510425811578
-14.8530241887 6.219791219297
-0.18283033694 0.345340191754
 x1 x2 y y1
1 15 70 156 157.410148 -1.4101482601
2 16 65 157 151.279727 5.7202729426
3 24 71 177 173.188958 3.8110421185
4 13 64 145 144.991825 0.008174707
5 21 84 197 188.495326 8.5046741819
6 16 86 184 183.671132 0.3288683912
7 22 72 172 171.56777 0.4322302351
8 18 84 187 183.749872 3.2501281104
9 20 71 157 166.861686 -9.8616859768
10 16 75 169 166.704205 2.2957945848
11 28 84 200 199.568052 0.4319483487
12 27 79 193 190.273994 2.7260055037
13 13 80 167 169.670991 -2.6709906656
14 22 76 170 177.737561 -7.737561108
15 23 88 192 197.828753 -5.8287531136

p 2
n 15
n-(p+1) 12
 1.9885181154
32.721522538
14.524042029 Resumen
6.6825834E-05
72.32948294 Estadísticas de la regresión
0.1081544187 Coeficiente d 0.95602293
0.1868229761 Coeficiente d 0.91397985
10.563332734 R^2 ajustado 0.89964315
97.252850304 Error típico 5.35055727
5.2706727757 Observacione 15
0.1865793759
7.4311060065 ANÁLISIS DE VARIANZA
7.1341911355 Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF
59.8698519 Regresión 2 3650.19178 1825.09589 63.7510957
33.974362859 Residuos 12 343.541557 28.6284631
343.54155694 Total 14 3993.73333
28.628463078 5.350557268
Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad
Intercepción 25.7115301 14.3724855 1.78894111 0.0988759
Variable X 1 1.58181798 0.32026301 4.93912169 0.00034259
Variable X 2 1.54244784 0.19950418 7.73140616 5.32418E-06
Valor crítico de F
4.05136E-07

Inferior 95% Superior 95%Inferior 95.0%

Superior 95.0%
-5.60342569 57.0264859 -5.60342569 57.0264859
0.88402482 2.27961113 0.88402482 2.27961113
1.10776557 1.9771301 1.10776557 1.9771301
ACTIVIDADESPRECEDENTESUCESORAS TIEMPOS ES
A TI B,C,E 2 0
B A D,H,I 3 2
C A F,J 4 2
D B F,G 2 5
E A G 3 2
F C, D K 6 7
G D, E K 5 7
H B L 2 5
I B L 4 5
J C L 3 6
K F, G M,N,O 2 13
L H, I, J N 4 9
M K P 2 15
N K, L P 3 15
O K P 2 15
P M, N, O TF 4 18
EL=ES+T LS=LF-T

EF LS LF HOLGURA RC
2 0 2 0 0 RC
5 2 5 0 0 RC
6 3 7 1 1
7 5 7 0 0 RC
5 5 8 3 3
13 7 13 0 0 RC
12 8 13 1 1
7 9 11 4 4
9 7 11 2 2
9 8 11 2 2
15 13 15 0 0 RC
13 11 15 2 2
17 16 18 1 1
18 15 18 0 0 RC
17 16 18 1 1
22 18 22 0 0 RC
 ENERO FEBRERO MARZO ABRIL
95000 98000 100000 102000
27000 31000 30000 42000
3180 2810 3360 2970

VENTAS DICIEMBRE ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

CONTADO 30% 28500 29400 30000 30600
CRÉDITO 70% 66500 68600 70000
INGRESO EFECTIVO 28500 95900 98600 100600
PRÉSTAMO -60000
TOTAL -60000 28500 95900 98600 100600

SALIDAS DICIEMBRE ENERO FEBRERO MARZO ABRIL

CUENTAS A PAGAR 27000 31000 30000 42000
GASTOS ADMINISTRATIVOS 19000 19600 20000 20400
IMPUESTOS 3180 2810 3360 2970
TOTAL 49180 53410 53360 65370
FLUJO NETO ECONÓMICO -60000 -20680 42490 45240 35230
PAGO DEUDA 10000 10000 10000 10000

FLUJO NETO FINANCIERO -60000 -30680 32490 35240 25230

S/14,367.75 14%
1%

-100 S/28.85
50 26%
60
45
 1 2
-500000 275000 312500 -500000 250000 400000
VAN S/8,264.46 S/57,851.24
TIR 11% 18%