Universidad Nacional de Asunción

Facultad de Ingeniería

Construcciones 2

Proyecto Edificio en Altura

Edificio de departamentos

Integrantes

∙ Alan Baez 5362007

∙ Edgar Baez 3799462
∙ Diego Cuevas 3759245
∙ Juan Galeano 3975689
∙ Edgar Oviedo 3643621

San Lorenzo – Paraguay

2021
 Índice

Contenido Pag
- Fotocopias documentos --------------------------------------------------------- 2-11
- Memoria de Cálculo --------------------------------------------------------------- 12
- Láminas
∙ Planta de Ubicación ------------------------------------------------------- 13
∙ Planta Subsuelo ------------------------------------------------------------ 14
∙ Planta Baja ------------------------------------------------------------------ 15
∙ Planta Entrepiso ----------------------------------------------------------- 16
∙ Planta Tipo 1 --------------------------------------------------------------- 17
∙ Planta Tipo 2 --------------------------------------------------------------- 18
∙ Planta Tipo 3 --------------------------------------------------------------- 19
∙ Planta Azotea --------------------------------------------------------------- 20
∙ Cortes
 Corte AA ------------------------------------------------------------- 21
 Corte BB ------------------------------------------------------------- 22
∙ Fachadas ----------------------------------------------------------------- 23-26
-Planilla de computo y presupuesto ---------------------------------------- 27-30
-Memoria de calculo de computo metrico --------------------------------- 31 -
 AREA DE TRANSICION

DATOS DE LA PROPIEDAD: EDIFICIO ALMAESFA

Propietario: Alan Rodrigo Báez Flores
Dirección: 25 DE MAYO E/ PAI PEREZ Y CURUPAYTY
Dimensiones: 460 m2
Superficie: 666 m2

EXIGENCIAS DEL PLAN REGULADOR

Coeficiente de edificabilidad: 10
Área Edificable: Superficie del terreno X Coeficiente de edificabilidad.

666 × 10 = 𝟔𝟔𝟔𝟎
Tasa de Ocupación Máxima: hasta 75% de la Superficie total del terreno.
460
De lo cual se ocupa 666 × 100 = 69% del terreno

Número de pisos:
𝐴𝑟𝑒𝑎 𝐸𝑑𝑖𝑓𝑖𝑐𝑎𝑏𝑙𝑒
Nº de Piso=
% de Tasa de Ocupación Máxima X Superficie del terreno.

6660
= 13 𝑃𝐼𝑆𝑂𝑆
. 75 × 666

De los cuales se tienen 5 pisos, y cumple con la norma

Retiros:
Sobre Avenidas: 6 m. mínimo, según Cap. Red. Vial.
Sobre linderos: 3 m. desde la medianera siempre que se tengan aberturas de
iluminación o ventilación, hacía ellas.
Sobre línea municipal hasta una altura de 13,50 m. y a partir de este nivel 4 m. de
retiro desde la línea municipal.
Ochavas: el terreno no está en esquina
Voladizos: Solo se permitirán voladizos de balcones o marquesinas de 2metros
Estacionamiento: Para Viviendas Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y
CH): 2 módulos por cada 3 unidades de vivienda

Como se tienen 18 unidades de vivienda corresponde 12 módulos de

estacionamiento mínimo

De los cuales se tienen 15 y cumple con la norma

Calculo de tanque: Como se tienen 18 unidades de vivienda corresponde a 18.000

Litros de consumo, Volumen según norma 1,5*18000=27000 litros
Tanque superior = 0,4*27000+30000 =40800 litros mínimo
Tanque inferior = 16200 litros mínimo
Volumen total necesario = 40800 + 16200 = 57000 litros mínimo