Entre NADIM MERHEB, venezolano, mayor de edad, casado, civilmente hábil,

titular de la cédula de identidad № 11.010.411 y de este domicilio, quien en lo

adelante y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por
una parte, y por la otra la ciudadana GEIRIMAR DEL CARMEN FRANCO TINEO,
venezolana, mayor de edad, soltera, comerciante, titular de la cédula de
identidad № 16.722.560 y domiciliada en la calle № 4 casa № 4, Sector Nuevo
Caripito, Caripito, Municipio Bolívar del Estado Monadas, quien en lo adelante
y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar como en efecto se celebra un contrato de
Arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento EL ARRENDATARIO, un local comercial de
su propiedad, ubicado en la Avenida Nueva Jerusalén, Centro Comercial
JUMBO, Local Nro. 01, Caripito, Municipio Bolívar del estado Monagas.
SEGUNDA: El canon de Arrendamiento mensual ha sido estipulado entre ambas
partes en la cantidad de CINCO MILLONES BOLÍVARES FUERTES (Bsf.:
5.000.000,00) mensuales, los cuales se obliga El ARRENDATARIO a pagarlos
puntualmente los días quince (15) de cada mes en dinero efectivo en la casa de
habitación de EL ARRENDADOR. TERCERO: La duración de éste contrato es de
un (1) año contados partir del 15 de Agosto del 2.018 hasta el 15 de Agosto del
2.019. Dicho plazo podrá prorrogarse previo acuerdo de las partes, si una
cualquiera de las mismas no manifestare lo contrario. CUARTA: El local
comercial dado en arrendamiento será destinado por EL ARRENDATARIO, para
un salón de belleza, cuidados de cabello en general, expendio de químicos y
quincallería relacionados con la actividad de peluquerías, manicure y pedicura,
única y exclusivamente, no pudiendo darle un uso distinto al previsto sin la
previa autorización dada por escrito por EL ARRENDADOR. QUINTA: Serán por
cuenta de EL ARRENDATARJO los gastos que prestación de servicios de luz
eléctrica, agua, etc. se produzcan mientras dure la vigencia de este contrato,
obligándose a pagarlos puntualmente a fin de evitar la interrupción de dichos
servicios. SEXTA: El local comercial dado en arrendamiento se encuentra en
buen estado y así declara recibirlo EL ARRENDATARIO, quien deberá entregarlo
a EL ARRENDADOR al término de este contrato en el mismo buen estado en
qué lo recibe y con todos los servicios totalmente saneados. SÉPTIMA: Serán
por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores, tales como,
pintura, goteras, cerraduras, cableado, etc. que ameritase dicho local durante
la vigencia cíe este contrato. Dichas reparaciones quedaran en beneficio del
local sin que por ello tenga EL ARRENDADOR que pagar EL ARRENDATARIO
suma alguna de dinero ni ningún tipo de compensación. OCTAVA: Este contrato
se celebra INTUITO PERSONAL, no pudiendo EL ARRENDATARIO cederlo,
traspasarlo, enajenarlo, ni en ninguna forma sub-arrendarlo total o
parcialmente, sin la previa autorización dada por escrito por EL ARRENDADOR.
NOVENA: Serán causa de resolución de este contrato la falta de pago de dos (2)
mensualidades seguidas del canon de arrendamiento, y el que se le dé a el
inmueble un uso distinto al previsto, pudiendo EL ARRENDADOR en ambos
casos solicitar a EL ARRENDATARIO, la inmediata desocupación del local sin
perjuicio de las acciones civiles y penales que acarree tal incumplimiento.
DECIMA: EL ARRENDATARIO entrega en este acto al EL ARRENDADOR la
cantidad de DIEZ MILLONES BOLIVARES Fuertes (Bsf.: 10.000.000,00) o sea el
equivalente a dos (2) mensualidades, como depósito para garantizar el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones aquí contraídas. Dicha
suma no será empleada para cubrir cuotas de pago de mensualidades, y será
devuelta por EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO, una vez finalizado el
contrato y haber constatado que dicho inmueble no presentare daño alguno ni
deuda de servicios. La cantidad depositada será entregada por EL
ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO dentro de los sesenta (60) días siguientes al
vencimiento del contrato, tal como lo prevé la nueva ley de arrendamiento.
DECIMA PRIMERA: Por todo lo previsto en este contrato, las partes eligen como
domicilio especial la población de Caripito Estado Monagas, a la jurisdicción de
cuyos tribunales aceptan someterse expresamente. En Caripito a los quince
(15) días del mes de Agosto del dos mil diez y ocho (2018.)

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO