Entre, YOKASTA YURIMAR MARTINEZ, venezolana, mayor de edad, soltera,

titular de la Cédula de Identidad Nº.11.758.855 y de este domicilio, quien a lo

sucesivo se denominará LA OFERENTE por una parte, y por la otra el
ciudadano MIGUEL ANIBAL RAMIREZ, venezolano, mayor de edad, soltero,
titular de la Cédula de Identidad Nº.10.066.915 y de este domicilio, quien a
estos mismos efectos se denominará EL OPTANTE, han convenido en
celebrar el presente contrato preliminar de venta el cual se regirá por las
cláusulas que se estipulan a continuación:--------------------------------------------------
PRIMERA: LA OFERENTE es propietaria de un Apartamento, ubicado en la
Urbanización JOSE ANTONIO PAEZ, Planta Baja Bloque O3, Apartamento
Nº.00-03 de esta ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, dentro de
los siguientes linderos particulares: NORTE: Con pared de los Aptos
terminados en 02, según nivel donde se encuentre; SUR: Con pared de los
Aptos terminados en =4, segùn el nivel donde se encuentre; ESTE: Con
fachada este del Edificio; y OESTE: Con pasillo de circulaciòn del Edificio. El
cual tiene una superficie de SESENTA METROS CUADRADOS CON
SETENTA CENTIMETROS (60,70 Mts2). El cual me pertenece según consta
de documento debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de
Registro del Distrito San Fernando del Estado Apure, en fecha 04 de
Noviembre de 1998, inserto bajo el Nº.67, folios 83 al 87 del Protocolo Primero,
Tomo Tercero Adicional, cuarto Trimestre del citado
año.----------------------------------------------------------------SEGUNDA: EL OPTANTE
se compromete en este acto a adquirir el inmueble antes identificado en la
cláusula primera de este contrato en las condiciones en que se encuentra, bajo
los estrictos términos de este documento y por la cantidad de ONCE
MILLONES DE BOLIVARES (Bs.11.000.000,oo) los cuales cancelará dentro
del plazo previsto en este documento preliminar en el momento de
protocolizarse el documento respectivo de venta, en dinero efectivo y de curso
legal.-------------------------------------------------------------------------TERCERA: La
celebración del contrato definitivo de venta está sujeto a que EL OPTANTE
cancele efectivamente el precio pactado, ya sea porque califique y le sea
conferido un préstamo hipotecario por ante la Caja de Ahorro del Ministerio de
Transporte y Comunicaciones. En todo caso EL OPTANTE conviene y acepta
expresamente que si por cualquier eventualidad no le fuera otorgado Préstamo
Hipotecario alguno, este contrato preliminar quedara sin efecto de pleno
derecho, salvo que cancele en dinero efectivo y de curso legal al primer
requerimiento de LA OFERENTE el precio aquí convenido.
--------------CUARTA: La vigencia del presente contrato preliminar es de seis (6)
meses, contados a partir de la firma del presente documento pudiendo ser
prorrogado por periodos de igual duración si existieren motivos que a juicio de
LA OFERENTE justificaren dicha prorroga.
----------------------------------------------------QUINTA: Si dentro del termino
improrrogable no se protocolizare el documento respectivo. Se considerará que
EL OPTANTE ha desistido de la negociación y LA OFERENTE quedara
totalmente liberada de la obligación de venderle.--------SEXTA: Este contrato
preliminar se realiza exclusivamente en consideración de la persona de EL
OPTANTE, no pudiendo bajo ningún concepto traspasar los derechos que
pudieran derivarse del presente contrato, total ni parcialmente.----SEPTIMA:
Para todos los efectos y consecuencias derivadas del presente contrato
preliminar, se elige como domicilio especial a la ciudad de San Fernando de
Apure a cuyos Tribunales declaran someterse. Se hacen dos (2) ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San Fernando de Apure a la
fecha de su autenticación por Notaría.----------------------------------

LA OFERENTE
EL OPTANTE