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Liquidación de Obra
INTRODUCCIÓN
L
os Contratos de Obra tienen básicamente tres aspectos fundamen-
tales que marcan la relación contractual entre la empresa contratante
y el contratista de obra, estas son: el contratista se compromete a
ejecutar la obra de acuerdo a las especificaciones técnicas, otro aspecto es
el de completarla en un plazo determinado, y el tercer aspecto es que en
compensación el cliente retribuye dichos trabajos de acuerdo a un precio
pactado, todos estos aspectos deben ser sustentados al final de la obra, en la
LIQUIDACIÓN DE OBRA.
Dirección Académica
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Liquidación de Obra
INDICE
INTRODUCCIÓN.................................................................................................................. 3
UNIDADES TEMÁTICAS
BIBLIOGRAFÍA.....................................................................................................................85
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Liquidación de Obra
OBJETIVO
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Liquidación de Obra
Unidad I:
LA LIQUIDACIÓN DE OBRA,
PROCEDIMIENTOS Y PLAZOS
Mapa Conceptual
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Liquidación de Obra
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Liquidación de Obra
2. Procedimiento y Plazos
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Liquidación de Obra
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Liquidación de Obra
Plazo para liquidar: 1/10 (150) = 15 d.c. < 60 d.c Plazo mayor
= 60 d.c.
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Liquidación de Obra
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Liquidación de Obra
Criterio técnico con los que se hacen los cálculos de la liquidación final
de la obra
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Liquidación de Obra
d. La utilidad ofertada.
3. Marco Normativo
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Liquidación de Obra
A partir del vencimiento del plazo establecido para el pago de estas valori-
zaciones, por razones imputables a la Entidad, el contratista tiene derecho
al reconocimiento de los intereses legales efectivos, de conformidad con
los artículos 1234, 1245 y 1246 del Código Civil.
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Liquidación de Obra
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Liquidación de Obra
10. Los egresos que se efectúen en estas obras deben ser concordantes
con el Presupuesto Analítico aprobado por la Entidad de acuerdo a la
normatividad vigente, anotándose los gastos de jornales, materiales,
equipos y otros, en Registros Auxiliares por cada obra que comprenda
el proyecto.
11. Concluida la obra, la Entidad designará una comisión para que formule
el Acta de Recepción de los trabajos y se encargue de la liquidación
técnica y financiera, en un plazo de 30 días de suscrita le referida acta.
La misma Comisión revisará la Memoria Descriptiva elaborada por el
Ingeniero Residente y/o Inspector de la Obra, que servirá de Bases para
la tramitación de la Declaratoria de Fábrica por parte de la Entidad, de
ser el caso.
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Liquidación de Obra
Caso Práctico
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Dirección Técnico Normativa
Opinión
OPINIÓN Nº 014-2018/DTN
1. ANTECEDENTES
Antes de iniciar el desarrollo del presente análisis, es necesario precisar que las
consultas que absuelve este Organismo Técnico Especializado son aquellas referidas al
sentido y alcance de la normativa de contrataciones del Estado, planteadas sobre temas
genéricos y vinculados entre sí, sin hacer alusión a asuntos concretos o específicos, de
conformidad con lo dispuesto por el literal o) del artículo 52 de la Ley de Contrataciones
del Estado, Ley N° 30225 (en adelante, la “Ley”), y la Tercera Disposición Complementaria
Final de su reglamento, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 350-2015-EF (en
adelante, el “Reglamento”).
2.
1
CONSULTA Y ANÁLISIS
De manera previa, corresponde señalar que con fecha 3 de abril de 2017, entraron en
vigencia el Decreto Legislativo N° 1341 -Decreto Legislativo que modifica la Ley-, y el
Decreto Supremo N° 056-2017-EF -Decreto Supremo que modifica el Reglamento-, cuyas
disposiciones rigen a partir de esa fecha; salvo para aquellos procedimientos de
selección iniciados antes de la entrada en vigencia del Decreto Legislativo N° 1341, los
cuales se rigen por las normas vigentes al momento de su convocatoria 2.
1 Conforme a las atribuciones conferidas a este despacho, se ha revisado el documento de la referencia a fin de verificar
el cumplimiento de los requisitos previstos en el Procedimiento N° 90 del TUPA del OSCE, para la atención de las
“Consultas del sector privado o sociedad civil sobre la normativa de contrataciones del estado”; advirtiéndose que
el mismo no ha cumplido con subsanar la totalidad de observaciones efectuadas a través del oficio N° 319-
2017/DTN/SDNO, pues, de las dos consultas formuladas en la primera solicitud de consulta (de fecha 18 de diciembre
de 2017), se observa que la primera de ellas no ha cumplido con plantearse “de manera clara y directa”, y que
no se encuentra vinculada con el tema invocado en la segunda consulta (procedimiento de recepción de la obra).
Por tal motivo, al no haber conseguido levantar dichas observaciones mediante el documento de la referencia,
persistiendo en el incumplimiento del requisito previsto en el literal b) del numeral 1) del citado Procedimiento TUPA,
la primera consulta consignada en la solicitud original no será absuelta, sino sólo la segunda consulta.
2 De acuerdo a lo establecido en la Disposición Complementaria Transitoria Única del Decreto Legislativo N° 1341.
2
2.1 En principio, es importante indicar que uno de los objetivos del procedimiento de
recepción de obra es que la Entidad pueda verificar que el contratista haya
ejecutado la obra conforme a lo requerido 3.
2.2 Por otro lado, el numeral 2 del artículo 178 del Reglamento dispone que “De existir
observaciones, estas se consignan en un Acta o Pliego de Observaciones y no se
recibe la obra. El contratista dispone de un décimo (1/10) del plazo de ejecución
vigente de la obra para subsanar las observaciones, plazo que se computa a partir
del quinto día de suscrito el Acta o Pliego. Las obras que se ejecuten en dicho
periodo como consecuencia de observaciones no dan derecho al pago de ningún
concepto a favor del contratista, supervisor o inspector ni a la aplicación de
penalidad alguna”. (El subrayado es agregado).
2.3 Ahora bien, de acuerdo a lo establecido en el segundo párrafo del numeral 2) del
citado artículo, una vez subsanadas las observaciones, el contratista solicita
nuevamente la recepción de la obra a través del cuaderno de obra, lo cual es
verificado por el inspector o supervisor e informado a la Entidad, según
corresponda, en el plazo de tres (3) días siguientes de la anotación; con
posterioridad a ello, el comité de recepción junto con el contratista se constituyen
en la obra dentro de los siete (7) días siguientes de recibido el informe del
3 Conforme a lo dispuesto en el numeral 16.1 del artículo 16 de la Ley “El área usuaria requiere los bienes, servicios
u obras a contratar, siendo responsable de formular las especificaciones técnicas, términos de referencia o
expediente técnico, respectivamente, además de justificar la finalidad pública de la contratación. Los bienes,
servicios u obras que se requieran deben estar orientados al cumplimiento de las funciones de la Entidad”. (El
subrayado es agregado).
3
2.4 Sin perjuicio de ello, corresponde señalar que de acuerdo al numeral 8 del artículo
178 del Reglamento, si durante el proceso de verificación de subsanación de
observaciones, el comité de recepción advierte la existencia de vicios o defectos
distintos a las observaciones formuladas, no obstante suscribir el Acta de
Recepción de Obra, éste informa a la Entidad para que solicite por escrito al
contratista las subsanaciones del caso, siempre que constituyan vicios
ocultos.
Sobre el particular, Max Arias Schreiber Pezet 6 señala que “La noción del vicio
oculto está ligada a la existencia de deterioros, anomalías y defectos no
s us ceptibles de s er apreciados a s imple vis ta y que de alguna manera
afectan el derecho del adquiriente a s u adecuada utilización”; el mismo
autor citando a Tartufari indica que, “(…) por vicio o defecto debe precisamente
entenderse cualquier anormalidad o imperfección y cualquier deterioro o avería
que se encuentre en la cosa, que perjudiquen más o menos la aptitud para el uso
o la bondad o integridad. Para hablar propiamente, defecto implicaría todo lo que
le falta a la cosa para existir de un modo plenamente conforme a su naturaleza, y
por eso actuaría en sentido negativo; vicio, en cambio, serviría para designar
cualquier alteración sin la cual la cosa sería precisamente como debe ser
normalmente, y por eso obraría en sentido positivo (…)”. (El subrayado es
agregado).
Por su parte, Manuel De La Puente Y Lavalle 7 desarrolla los requisitos que debe
reunir el vicio; precisando que el mismo debe ser “oculto”, por la imposibilidad de
conocerlo inmediatamente en la que se encuentra el adquiriente; “importante”, por
no permitir que el bien sea destinado a la finalidad para la cual fue adquirido; y,
“preexistente” a la transferencia o concomitante con ella aun cuando sus efectos
se manifiesten después.
Como se aprecia, la doctrina civil emplea la figura de los “vicios ocultos” para toda
clase de bienes, muebles o inmuebles, sin efectuar distinción alguna; siendo que
en el marco de la normativa de contrataciones del Estado, toda prestación
4 Conforme a lo establecido en el penúltimo párrafo del numeral 2) del artículo 178 del Reglamento.
5 Revisar la Opinión N° 017-2015/DTN.
6 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Exegesis del Código Civil Peruano de 1984. Lima: Gaceta Jurídica S.A; Primera
Edición, 2006, página 310.
7 DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en general - Comentarios a la Sección Primera del Libro VII
del Código Civil, Lima: Palestra Editores S.R.L., 2001, pág. 535-540.
4
Con relación a ello, el artículo 146 del Reglamento prescribe que “La recepción
conforme de la Entidad no enerva su derecho a reclamar pos teriormente por
defectos o vicios ocultos” 9. (El subrayado es agregado)
En esa misma línea, el tercer párrafo del numeral 45.2 del artículo 45 de la Ley
dispone que “Luego del pago final, las controvers ias s olo pueden es tar
referidas a vicios ocultos en bienes, servicios u obras y a las obligaciones
previstas en el contrato que deban cumplirse con posterioridad al pago final. En
estos casos, el medio de solución de controversias se debe iniciar dentro del plazo
de treinta (30) días hábiles conforme a lo s eñalado en el reglamento”. (El
subrayado es agregado).
8 Conforme a lo establecido en dicho dispositivo, en los contratos de bienes y servicios, el contratista es responsable
por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos por un plazo no menor de un (1) año contado a partir de la conformidad
otorgada de la Entidad; y, en los contratos de consultoría para elaborar los expedientes técnicos de obra, la
responsabilidad del contratista por vicios ocultos puede ser reclamada por la Entidad por un plazo no menor de un
(1) año después de la conformidad de la obra otorgada por la Entidad.
9 Lo cual se condice con lo dispuesto en el citado numeral 8 del artículo 178 del Reglamento, en el sentido que si el
comité de recepción de obra constata la existencia de vicios ocultos o defectos en algún extremo de la obra (distintos
a las observaciones formuladas), sin perjuicio de suscribir el Acta de Recepción de Obra, informa a la Entidad para
que ésta solicite al contratista su subsanación.
10 Cabe indicar que el artículo 179 del Reglamento regula el procedimiento para la liquidación de la obra.
3. CONCLUSIÓN
La Entidad puede reclamar la subsanación de los vicios ocultos que advierta con
posterioridad a la recepción de la obra o a la liquidación del contrato de obra -
hasta treinta días hábiles posteriores al vencimiento del plazo de responsabilidad
del contratista previsto en el contrato de obra, el cual no debe ser menor a siete
(7) años contados desde la recepción de la obra- aun cuando éstos se presenten
en ciertos metrados que hubieran sido materia de observación por parte el comité
de recepción de obra; siempre que los mismos constituyan, en efecto, “vicios
ocultos ”, y sean distintos a las observaciones formuladas en su oportunidad por
dicho comité.
Unidad II:
ESTRUCTURA Y COMPONENTES
DE LA LIQUIDACIÓN DE OBRA
Mapa Conceptual
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Liquidación de Obra
Se trata del cierre técnico de una obra de construcción, una vez recep-
cionada la obra se deberá cerrar este aspecto por parte del contratista
presentando una serie de documentos que acrediten la finalización y
conformidad de los trabajos físicos, que muestran el desarrollo técnico de
los trabajos. Estos documentos son:
• Memoria Descriptiva.
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• Especificaciones Técnicas.
• Planos de Replanteo.
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Liquidación de Obra
• Cuaderno de obra.
• File de Obra.
c. Copias de resoluciones.
m. Registros fotográficos.
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Liquidación de Obra
e. Registros fotográficos.
g. Firma de la Comisión.
Se trata del cierre económico de una obra de construcción, una vez re-
cepcionada la obra se deberá cerrar este aspecto por parte del contratista
presentando una serie de documentos que acrediten la finalización y
conformidad de los trabajos físicos, y que muestran el desarrollo financiero
de los trabajos. Esta liquidación financiera estará avalada por un contador
público colegiado y deberá contener lo siguiente:
• Bienes en tránsito.
• Anticipo y encargos.
• L
a liquidación deberá realizarse bajo responsabilidad de acuerdo a
la ejecución de gastos.
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c. Extractos Bancarios
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Liquidación de Obra
• Nombre de la Entidad.
3.3 ANTECEDENTES
3.3.4 Del inicio de los trabajos (Incluir Acta de Entrega del Terreno)
3.4 ANALISIS
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Liquidación de Obra
3.5 CONCLUSIONES
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Liquidación de Obra
Caso Práctico
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Lectura
1
SALINAS SEMINARIO, Miguel. Costos, Presupuestos, Valorizaciones y Liquidaciones de Obra, Lima:
Instituto de la Construcción y Gerencia (ICG), 2003, 2º edición, pág. 44.
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3
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Unidades III:
PARTICULARIDADES EN LIQUIDACIONES
DE OBRAS POR CONTRATA Y DE OBRAS
POR ADMINISTRACIÓN DIRECTA
Mapa Conceptual
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a. Inversión fija:
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d. Reinversiones
Por otra parte estén los llamados gastos pre operativo. Antes de
entrar en operación el proyecto se causan una serie de egresos
para realizar otro tipo de inversiones necesarias para la puesta
en marcha, tales como: estudios de perfactibilidad y factibilidad,
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Verificación de Valorizaciones
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• Requerimiento.
• Disponibilidad Presupuestal.
(**) Por ejemplo, en el caso que exista un Comité Especial Permanente o se traté de
una contratación derivada de una exoneración de proceso de selección o sujeta a
Convenio Marco.
• Convocatoria.
• Integración de Bases.
• Presentación de Propuestas.
• Evaluación de Propuestas.
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Liquidación de Obra
a. Conformidad
• E
n la contratación de un servicio, la prestación del mismo se verifica
con la realización del mismo (total o parcial si se trata de ejecución
periódica), y en algunos casos, cuando se trata de consultorías,
ello se refleja en un producto a entregar a la Entidad a través de
informes.
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Liquidación de Obra
• E
n la ejecución de obras, estamos hablando del trámite de recepción
de la obra señalado en el artículo 210 del Reglamento.
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1. Compromiso
2. Devengado
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3. Pago
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a. El pago
• Q
ue en contratista haya presentado el respectivo comprobante de
pago (factura, recibo de honorarios).
• E
n el caso de bienes, la Entidad verificará además que en los
documentos sustentatorios se incluya la guía de internamiento de
los bienes entregados.
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Liquidación de Obra
el depósito del monto del contrato; toda vez que no se puede realizar el
depósito simultáneo a todas las personas que conforman el consorcio.
Por tal motivo, el citado artículo dispone que las Entidades deben
precisar en las Bases de los procesos de selección que convoquen, la
obligación de hacer uso de dicha modalidad de pago, de manera que
incluso aquellos proveedores que, por razones propias, carezcan de
una cuenta bancaria en una entidad financiera distinta del Banco de
la Nación, puedan abrir una cuenta en esta institución, en el marco
de lo establecido en su Estatuto aprobado por el Decreto Supremo
N° 07-94-EF, modificado por el Decreto Supremo N° 207-2004-EF.
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Liquidación de Obra
• A
tención del orden de su numeración e impresión de la frase
“No Negociable”.
• A
nombre del emisor de los comprobantes de pago establecidos
por la SUNAT.
• P
or retenciones tales como AFP, ONP, tributos y descuentos
autorizados por el trabajador o pensionista.
• A
l personal de la Entidad por concepto de encargo, habilitación
y reposición del fondo para pagos en efectivo o caja chica y para
el pago de jornales.
• A
los proveedores imposibilitados de abrir cuentas bancarias en
el Sistema Financiero Nacional. 9 Con cargo a fondos distintos
de los autorizados por la Dirección Nacional de Tesoro Público.
• V
iáticos, cuando no pueda utilizarse la modalidad del abono en
cuentas bancarias.
• S
ubvenciones a favor de personas naturales o jurídicas,
autorizadas de acuerdo a ley.
• T
ributos y tasas a las que se encuentre obligada la Entidad, en
su condición de contribuyente.
• A
las empresas que prestan servicios públicos, únicamente
cuando la Entidad, por razones del sistema de cobranza de
dichas empresas, no pueda brindar la información que permita
identificar los correspondientes recibos.
• P
or compras con la modalidad de pago contra entrega, si así lo
estipula el respectivo contrato.
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• P
or devolución de montos a personas naturales o jurídicas por
cobros en exceso o por la cancelación de un servicio.
Para el caso de las cartas orden, estas deben ser numeradas en forma
correlativa por cada cuenta bancaria y por cada año fiscal. Para tal
efecto, el campo del SIAF-SP correspondiente a la numeración de las
cartas orden sólo acepta ocho (08) caracteres numéricos; los cuatro
primeros para el año fiscal y los cuatro últimos para el correlativo
de su emisión. Solo para conocimiento de los proveedores, les
indicamos que el artículo 33 de la Directiva de Tesorería N° 001-
2007-EF/77.15 señala lo siguiente:
• E
l Banco de la Nación paga los cheques girados o atiende las
cartas orden emitidas contra subcuentas bancarias de gasto o
cuentas bancarias de reversión “encargos”, si su presentación
se efectúa dentro de los treinta (30) días calendario contados a
partir de la fecha de giro o emisión.
• E
s obligatorio efectuar verificaciones mensuales de las trans-
ferencias electrónicas, de los cheques y de las cartas orden
atendidas por el Banco de la Nación con la información obtenida
del SIAF-SP.
• D
ebe verificarse que el monto total de los cargos efectuados en
el mes, en la subcuenta bancaria de gasto, por transferencias
electrónicas, cheques pagados y cartas orden no exceda el total
de las autorizaciones de pago aprobadas en el mismo período.
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Liquidación de Obra
• S
e haya recibido, a través del SIAF-SP, las autorizaciones de giro
y de pago correspondientes, en el caso de los fondos adminis-
trados y procesados a través de la Dirección Nacional de Tesoro
Público.
• S
e haya verificado la disponibilidad de los montos depositados
en la respectiva cuenta bancaria, en el caso de fondos prove-
nientes de otras fuentes de financiamiento.
El pago se realiza por el total del monto del contrato o por prestacio-
nes parciales o periódicas; si así lo indican las Bases y el contratista lo
solicita presentando la documentación que justifique el pago y acredite
la existencia los bienes o la prestación de los servicios. En el caso de
prestaciones parciales o periódicas, la Entidad pagará al contratista el
valor de los bienes y servicios contratados en cumplimiento del objeto
del contrato. Los montos entregados se consideran como pagos a
cuenta.
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Liquidación de Obra
Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2011, el pago del
Gasto Devengado por toda fuente de financiamiento, debidamente
formalizado y registrado debe realizarse dentro de los 30 días
calendario de su procesamiento en el SIAF-SP (Devengado en estado
“A”), para cuyo efecto el registro del Gasto Girado se transmite con
la debida antelación.”
Así, si la Entidad no paga dentro del plazo que señale las bases o el
contrato, sino luego de vencido aquel, el retraso generó automática-
mente el derecho del contratista a solicitar el pago de los intereses
legales, contado desde la oportunidad en que debió efectuarse.
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Liquidación de Obra
• El monto correspondiente.
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• De acuerdo con las Bases, se otorgará seis (6) puntos por cada
constancia o certificado que acredite que el servicio relacionado con
dicho documento fue ejecutado sin incurrir en penalidades, siempre
que dicho servicio sea uno de los presentados para acreditar la
experiencia del postor. El máximo puntaje será treinta (30) puntos.
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Liquidación de Obra
Finalmente, el OSCE precisa que se debe tener presente que aún cuando
la norma denomine constancias o certificados a los documentos con los
que se acreditará el presente factor, no puede pretenderse que tal acre-
ditación se efectúe únicamente con aquellos documentos que cuenten
con tal denominación, sino que, interpretando los términos en cuestión
en su acepción más amplia, el factor podrá ser acreditado mediante la
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• Mes Calendario.
• Importe.
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Caso Práctico
Explique Ud:
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Dirección Técnico Normativa
Opinión
Lectura
1.
2.
1
En atención a la competencia conferida a la Dirección Técnico Normativa, se han revisado las consultas
planteadas por el solicitante, a efectos de verificar el cumplimiento de los requisitos previstos en el
Procedimiento N° 90 del TUPA del OSCE; advirtiéndose que las consultas 3 y 4 del documento de la
referencia, no se encuentran vinculadas con el resto de consultas formuladas, toda vez que su atención
implica realizar un análisis sobre los impedimentos previstos en la normativa, para ser participante,
postor, contratista y/o subcontratista en las contrataciones convocadas por las Entidades, mientras que
las demás consultas están referidas a la ejecución del saldo pendiente producto de una resolución de
contrato. En tal sentido, considerando que las mencionadas consultas no cumplen el requisito previsto
en el literal b) del numeral 1 del TUPA del OSCE, estas no podrán ser absueltas.
2
De acuerdo a lo establecido en la Disposición Complementaria Transitoria Única del Decreto
Legislativo N° 1341.
2
3
La anterior normativa de contrataciones del Estado estaba conformada por el Decreto Legislativo
N° 1017, su reglamento aprobado mediante el Decreto Supremo N° 184-2008-EF, y por las demás
normas de carácter reglamentario emitidas por el OSCE; dicha normativa se encontró vigente hasta el 8
de enero de 2016.
4
Vigente hasta el 8 de enero de 2016.
5
El Principio de aplicación inmediata de las normas se encuentra contemplado en el artículo 109 de la
Constitución Política del Perú, el cual establece que “La ley es obligatoria desde el día siguiente de su
publicación en el diario oficial, salvo disposición contraria de la misma ley que posterga su vigencia en
todo o en parte.”
6
Al respecto, es importante señalar que el numeral 11 de la Sentencia del Tribunal Constitucional recaída
en el Expediente N° 0002-2006-PI/TC hace suyo el sustento de Diez Picaso, señalando que “Diez-
Picaso, (…) sostiene que en el momento en que una ley entra en vigor, despliega, por definición, sus
efectos normativos y debe ser aplicada a toda situación subsumible en su supuesto de hecho (…)”.
3
7
La normativa de contrataciones del Estado vigente está conformada por la Ley N° 30225 —modificada
por el Decreto Legislativo N° 1341—, su Reglamento, aprobado mediante Decreto Supremo N° 350-
2015-EF —modificado mediante Decreto Supremo N° 056-2017-EF— y las demás normas de carácter
reglamentarias emitidas por el OSCE.
8
García de Enterría señala que la resolución “(…) es un forma de extinción anticipada del contrato
actuada facultativamente por una de las partes, cuya función consiste en salvaguardar su interés
contractual como defensa frente al riesgo de que quede frustrado por la conducta de la otra parte.” (El
subrayado es agregado). García, E. (2001) Curso de Derecho Administrativo I, Madrid – España,
Madrid: Civitas, pág. 750.
4
5
6
7
9
Conforme a la definición de Expediente Técnico de Obra que contempla el Anexo Único del
Reglamento, Anexo de Definiciones, este es: “El conjunto de documentos que comprende: memoria
descriptiva, especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados, presupuesto de obra,
fecha de determinación del presupuesto de obra, análisis de precios, calendario de avance de obra
valorizado, fórmulas polinómicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de
impacto ambiental u otros complementarios”.9(El resaltado es agregado).
8
3.
3.1.
3.2.
3.3.
9
3.4.
3.5.
3.6.
Liquidación de Obra
BIBLIOGRAFÍA
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