 Jefferson Ruiz código / 7304307

 Nelson Iván Zorro Lopez / 7304331

 Angela Maria Yepes Tulande / 7304260
 Jorge Luís Reyes Ulloa / 7303600

Arq. Luz Adriana Santos Castellanos

Administración Financiera
 Contenido
1. Identidad Empresarial
2. Objetivo General
3. Objetivos Especificios
4. Creación de la empresa en Colombia
5. Acto constitutivo
6. Estatutos
7. Misión
8. Visión
9. Valores
10. Politicas de Calidad
11. Obligaciones internas, externas y tributarias
12. Capital
13. Mercado
14. Conclusiones
15. Bibliografia 2
 Identidad Empresarial
RAZON SOCIAL: CONSTRUCCIONES JAN S.A.S.
LOGO:
NOMBRE: CONSTRUCCIONES JAN
LOGO: PROYECTAMOS Y CREAMOS
QUIENES SOMOS:
SOMOS UNA EMPRESA DEDICADA AL SECTOR DE LA
CONSTRUCCION Y TODO PROYECTO DE OBRAS
CIVILES QUE CUENTA CON UN GRUPO HUMANO JOVER
Y COMPROMETIDO A POSICIONAR LA EMPRESA EN
TODO COLOMBIA
3
 Objetivo General
Presentar una estructuración de empresa bajo el nombre de CONSTRUCCIONES JAN que
estará enfocada a la construcción de proyectos de obras civiles y afines para satisfacer la
necesidades de la población en la república de Colombia.

4
Objetivos Especificos
▸ Establecer el alcance de servicios que se pondrá a disposición del cliente
▸ Contar con el personal idóneo para realizar los compromisos adquiridos con el cliente
▸ Demostrar toda la documentación legal vigente para contar con transparencia
▸ Organizar un grupo jurídico que dé garantías a la compañía de trabajar bajo la norma y
con seguridad legal

5
Creación de la empresa en Colombia
▸ Ingresando a la pagina https://www.ccb.org.co/Cree-su-empresa/Pasos-para-crear-
empresa encontraremos los pasos para crear empresa.
▸ Lo primero que debemos hacer, es definir el servicio que vamos a ofrecer, ¿Quienes
son los clientes?, ¿Como llegar a ellos?, ¿cuál es el valor diferencial que tiene el
producto frente a los ya existentes en el mercado?
▸ Debemos definir los recursos que se necesitan y analizar la competencia, el potencial
del mercado, las habilidades que se necesita y la propuesta de valor de su modelo de
negocio.
▸ Implementamos el modelo de negocio definido, teniendo en cuenta la propuesta de
valor ofrecida a los clientes.
▸ En esta pagina encontraremos un link para evaluar nuestra idea de negocio o empresa

6
▸ Luego de tener el modelo de negocio, se debe tener una identidad empresarial y para
ello debemos definir nuestra razón social, y verificar que no este registrada, ya que no
puede existir dos razones sociales idénticas, para esto vamos a la pagina del RUES:
https://www.rues.org.co/ y consultamos que este disponible.
▸ Se debe elegir cual es la forma jurídica mas adecuada para registrar la empresa, para
el modelo de negocio que deseamos constituir, se eligió una sociedad por acciones
simplificadas (SAS).
▸ La sociedad por acciones simplificadas está reglamentada según la Ley 1258 de
2008 . Dicha sociedad podrá constituirse por una o varias personas naturales o
jurídicas, quienes solo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes.
Salvo lo previsto en el artículo 42 de la presente ley, el o los accionistas no serán
responsables por las obligaciones laborales, tributarias o de cualquier otra naturaleza
en que incurra la sociedad.
▸ Por medio de la siguiente pagina: https://www.ccb.org.co/Preguntas-
frecuentes/Registros-Publicos/Que-son-las-sociedades-por-acciones-simplificadas,
encontraremos un link para descargar la guía de constitución de acciones
simplificadas (SAS).

7
▸ Consultamos la actividad económica , la cual se consulta a través de la siguiente
pagina: https ://linea .ccb .org .co/descripcionciiu/

8
▸ Consultamos la actividad económica , la cual se consulta a través de la siguiente
pagina: https ://linea .ccb .org .co/descripcionciiu/
▸ INSCRIPCION AL REGISTRO ÚNICO TRIBUTARIO (RUT) Contar con el RUT le
permite: Acreditar e identificar su actividad económica ante terceros con quienes
sostenga una relación comercial, laboral o económica.
Identificar y reconocer sus obligaciones tributarias, aduaneras y cambiarias TAC,
frente al Estado colombiano.
Realizar los trámites de cumplimiento de esas obligaciones TAC a través de los
servicios en línea y presenciales que le ofrece la DIAN. Para mayor información
podemos consultar la siguiente pagina:
http://recursos.ccb.org.co/ccb/instructivos/paso_paso_empresa_ccb/index.html
▸ INSCRIPCION AL REGISTRO DE INFORMACION TRIBUTARIA (RIT) Una vez
inscrito en el RIT, el contribuyente debe cumplir con las siguientes obligaciones:
Impuesto de Industria y Comercio (ICA): este recaerá sobre todas las actividades
comerciales, industriales y de servicio que se ejerzan o realicen en la jurisdicción de
cada municipio.
Avisos y tableros: es un impuesto complementario al ICA cuyo hecho generador es la
colocación de vallas, avisos y tableros, tanto en lugares públicos como en lugares
privados que sean visibles desde el espacio público.

9
 Sobretasa Bomberil: en algunos municipios, es un impuesto complementario al
ICA calculado en razón al riesgo en la seguridad humana que se constituye en el
ejercicio de las actividades económicas.
ReteICA: en algunos municipios es un mecanismo de recaudo anticipado, en donde
las personas responsables del Impuesto de Industria y Comercio deben efectuar las
retenciones por las compras de bienes y servicios que están sometidas al ICA.
▸ SELECCIÓN E INSCRIPCION A LAS ENTIDADES DEL SISTEMA GENERAL
DE SEGURIDAD SOCIAL (SGSS) PARA RIESGOS LABORALES (ARL) Y
SALUD (EPS) }
Para vincularse al Sistema General de Riesgos Laborales, se debe escoger de forma
libre y voluntaria una Administradora de Riesgos Laborales, a través de la cual se
afiliará. Una vez afiliado, deberá cotizar de acuerdo con la clase de riesgo que está
asociado a la actividad económica que desarrolla la empresa.
Al tener empleados vinculados con contrato de trabajo, ellos pertenecen al régimen
contributivo de salud y como tal, deben ser: Afiliados al SGSSS, y Realizar los
aportes mensuales correspondientes, en los porcentajes que corresponden a
empleador (aportante) y empleado (cotizante). Solo así podrán hacer uso de los
servicios del Sistema.
Estas inscripciones se realizan ante las entidades escogidas por la empresa y el
trabajador.
CUMPLIDOS TODOS LOS REQUISITOS ENTERIORMENTE DESCRITOS YA
PODEMOS INCIAR CON LAS ACTIVIDADES PROPIAS DEL OBJETO
SOCIAL DE LA EMPRESA. 10
 Acto constitutivo
ANGELA MARIA YEPES TULANDE , mayor de edad, de nacionalidad Colombiano,
identificado con cedula de ciudadanía No. 7304260, domiciliado en la ciudad de Bogotá,
JEFFERSON RUIZ cédula de ciudadanía No 7304307, mayor de edad, domiciliado en la
ciudad de Bogotá, JORGE LUÍS REYES ULLOA , mayor de edad, identificado con
cedula de ciudadanía No 7303600, domiciliado en la ciudad de Bogotá, y NELSON
IVAN ZORRO LOPEZ cedula de ciudadanía No 7304331 domiciliado en la ciudad de
Bogotá declaran previamente al establecimiento y a la firma de los presentes estatutos,
haber decidido constituir una sociedad por acciones simplificada denominada
CONSTRUCCIONES JAN S.A.S., para realizar cualquier actividad civil o comercial
lícita, por término indefinido de duración, con un capital suscrito de CINCUENTA
MILLONES DE PESOS ($50.000.000,oo), dividido en CINCO MIL (5.000) acciones
ordinarias de valor nominal de DIEZ MIL PESOS ($10.000,oo) cada una, que han sido
liberadas en los siguientes porcentajes:

11
 Acto constitutivo
SOCIO PORCENTAJE ACCIONES

ANGELA MARIA 25 250

YEPES TULANDE
JEFFERSON RUIZ 25 250

JORGE LUÍS REYES 25 250

ULLOA
NELSON IVAN 25 250
ZORRO LOPEZ

Previa entrega del monto correspondiente a la suscripción al representante legal designado y que
cuenta con un único órgano de administración, que será el representante legal designado
mediante este documento.
Una vez formulada la descripción que antecede, los suscritos han establecido, así mismos, los
estatutos de la sociedad por acciones simplificada que por el presente acto se crea.
12
 Estatutos
CAPITULO I
NOMBRE, NACIONALIDAD, DOMICILIO, OBJETO Y DURACIÓN DE LA
SOCIEDAD.
ARTÍCULO 1. NOMBRE, NACIONALIDAD Y DOMICILIO.
La sociedad se denomina CONSTRUCCIONES JAN S.A.S. Es una sociedad comercial
por acciones simplificada, de nacionalidad colombiana. El domicilio principal de la
sociedad es la ciudad de Bogotá D.C. La sociedad podrá crear sucursales, agencias y
establecimientos por decisión de su Asamblea General de Accionistas.
ARTICULO 2. OBJETO:

Objeto principal las siguientes actividades: 1.diseño e ingeniería de obras civiles y

construcción en redes hidráulicas y sanitarias , sistemas contra incendios , redes
eléctricas , redes electrónicas y su respetiva instalación 2. diseño, desarrollo,
mantenimiento y prestación de servicios profesionales de asesorías, consultorías,
capacitación, servicios e interventorías en cualquier área de la ingeniería civil y
arquitectura. 3) instalación de fontanería, calefacción y aire acondicionado;
construcción de otras obras de ingeniería.

13
4) la ejecución de diseños y proyectos de arquitectura, diseños y cálculos estructurales,
estudios, presupuestos, programación y control de todo tipo de obras de ingeniería y
arquitectura, así como la construcción, remodelación, adecuación, ampliación y
restauración. en general la sociedad podrá realizar todo tipo de actividad en el ramo
de la arquitectura y la ingeniería. 5) montajes eléctricos, electromecánicos y electrónicos
y en general toda clase de montajes industriales. 6) la agencia y representación de
fondos o disponibilidad en bienes que produzcan rentas o rendimientos. en desarrollo
de su objeto podrá comprar lotes o terrenos para efectuar la promoción, urbanización,
construcción y venta de obras de ingeniería que se destinaran a la vivienda, el
comercio o la industria. igualmente podrá adquirir inmuebles para urbanización y
venta por lotes o parcelas o para cualquier otro uso u objeto. 7).desarrollo y
ejecución de investigaciones, proyectos, gerencia de proyectos, gerencia de obras,
estudios, interventorías, peritazgos, asesorías, estudios y ventas relacionados con
dicho objeto. 8). el ejercicio de actividades comerciales e industria les que tengan
relación con la arquitectura y la ingeniaría. 9). la comercialización, distribución y venta
de todo tipo de insumos o productos. 10). consultorías en todo b que se refiere a la
planeación urbana y regional, estudios de movilidad, planes viales, planes de
desarrollo, banco de proyectos. en ejercicio de este objeto, la sociedad podrá hacer
consorcios, uniones temporales o cualquier otro tipo de contrato con otras personas
jurídicas o naturales, adquirir enajenar o hipotecar toda clase de bienes muebles e
inmuebles, intervenir como socio capitalista o industrial en otras sociedades,
fusionándose con ellos o aportando dinero o bienes de cualquier naturaleza o
adquiriendo acciones o cuotas o partes de interés social de la misma,

14
tomar o dar en arrendamiento bienes ya sean ellos muebles o inmuebles, participar en
licitaciones o concursos de entidades publicas o privadas, realizar todo tipo de transporte.
en general, realizar cualquier clase de negocio lícito. la sociedad podrá realizar cualquier
actividad comercial o civil licita, incluyendo pero sin limitarse, a la comercialización
de productos y servicios relacionados con: (i) todo tipo de reparaciones eléctricas.
(ii). servicios de albañilería, consistentese otros la carpintería, reparaciones generales
de estructura, instalación de pisos, azulejos, baldosas y porcelanatos; (iii)servicios
de jardinería, que incluyen mantenimiento, siembra, limpieza de jardín, fertilizantes,
abonos, poda de árboles entre otros; (iv)servicios varios tales como pintura,
cerrajería, servicios de plomería, reposición de vidrios e instalaciones varias. los
actos, operaciones y contratos enunciados en ésta cláusula no son taxativos. así mismo,
podrá realizar cualquier otra actividad económica lícita tanto en colombia como en el
extranjero. la sociedad podrá llevar a cabo, en general, todas las operaciones, de
cualquier naturaleza que ellas fueren, relacionadas con el objeto mencionado, así
como cuales quiera actividades similares, conexas o complementarias o que permitan
facilitar o desarrollar el comercio o la industria de la sociedad.
ARTICULO 3. DURACIÓN.
La sociedad tendrá vigencia indefinida.

15
Objeto principal las siguientes actividades: 1.diseño e ingeniería de obras civiles y
construcción en redes hidráulicas y sanitarias , sistemas contra incendios , redes
eléctricas , redes electrónicas y su respetiva instalación 2. diseño, desarrollo,
mantenimiento y prestación de servicios profesionales de asesorías, consultorías,
capacitación, servicios e interventorías en cualquier área de la ingeniería civil y
arquitectura. 3) instalación de fontanería, calefacción y aire acondicionado;
construcción de otras obras de ingeniería. 4)la ejecución de diseños y proyectos de
arquitectura, diseños y cálculos estructurales, estudios, presupuestos, programación y
control de todo tipo de obras de ingeniería y arquitectura, así como la construcción,
remodelación, adecuación, ampliación y restauración. en general la sociedad podrá
realizar todo tipo de actividad en el ramo de la arquitectura y la ingeniería. 5)montajes
eléctricos, electromecánicos y electrónicos y en general toda clase de montajes
industriales. 6) la agencia y representación de fondos o disponibilidad en bienes que
produzcan rentas o rendimientos. en desarrollo de su objeto podrá comprar lotes o
terrenos para efectuar la promoción, urbanización, construcción y venta de obras de
ingeniería que se destinaran a la vivienda, el comercio o la industria. igualmente
podrá adquirir inmuebles para urbanización y venta por lotes o parcelas o para
cualquier otro uso u objeto. 7).desarrollo y ejecución de investigaciones,
proyectos, gerencia de proyectos, gerencia de obras, estudios, interventorías, peritazgos,
asesorías, estudios y ventas relacionados con dicho objeto. 8). el ejercicio de
actividades comerciales e industria les que tengan relación con la arquitectura y la
ingeniaría. 9). la comercialización, distribución y venta de todo tipo de insumos o
productos. 10). consultorías en todo b que se refiere a la planeación urbana y regional,

16
CAPITULO II. CAPITAL Y ACCIONES.
ARTÍCULO 4. DERECHOS DERIVADOS DE CADA ACCIÓN.

Cada acción nominativa confiere los siguientes derechos a su propietario: a) El de

deliberar y votar en la Asamblea de Accionistas de la Sociedad; b) El de percibir una
parte proporcional a su participación en el capital de la sociedad de los beneficios
sociales establecidos por los balances de fin de ejercicio; c) El de negociar las acciones
con sujeción a la ley y a los estatutos; d) El de inspeccionar libremente los libros y
papeles sociales, dentro de los cinco (5) días hábiles anteriores a la fecha en que deban
aprobarse los balances de fin de ejercicio, en los eventos previstos en el artículo 20 de
la ley 1258 de 2008; y e) El de recibir, en caso de liquidación de la sociedad, una parte
proporcional a su participación en el capital de la sociedad de los activos sociales, una
vez pagado el pasivo externo de la sociedad.

17
CAPITULO III. DIRECCIÓN, ADMINISTRACIÓN, REPRESENTACIÓN Y
REVISORÍA FISCAL DE LA SOCIEDAD ARTÍCULO 5. DERECHOS
DERIVADOS DE CADA ACCIÓN.
ARTÍCULO 5. ÓRGANOS SOCIALES:
La dirección de la sociedad es ejercida por la Asamblea General de Accionistas o, de
modificarse su composición accionaria en tal sentido y de conformidad con la ley, lo será
por su único accionista. la administración y representación legal está a cargo del
Representante legal.
ARTÍCULO 6. DIRECCIÓN DE LA SOCIEDAD: ASAMBLEA GENERAL DE
ACCIONISTAS.
La Asamblea se compone de los accionistas inscritos en el Libro de Registro de
Acciones, o de sus representantes o mandatarios reunidos en el domicilio social o fuera
de él, con el quórum y en las condiciones previstas en estos estatutos y en la ley. La
asamblea ejerce las funciones previstas en el artículo 420 del Código de Comercio. La
asamblea será convocada por el representante legal mediante comunicación escrita que
incluirá el orden del día correspondiente a la reunión convocada, dirigida a cada
accionista con una antelación mínima de cinco (5) días hábiles. Para deliberar en
cualquier tipo de reunión, se requerirá de uno o varios accionistas que representen
cuando menos la mitad más una de las acciones suscritas. En cualquier tipo de reunión,
la mayoría decisoria estará conformada por el voto favorable de un número singular o
plural de accionistas que represente al menos la mitad más una de las acciones presentes.
Se podrán realizar reuniones por comunicación simultánea o sucesiva y por
consentimiento escrito.
18
ARTÍCULO 7. ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN LEGAL DE LA
SOCIEDAD
La administración y representación legal de la sociedad está en cabeza del representante
legal.
La representación legal puede ser ejercida por personas naturales o jurídicas, la
Asamblea General de Accionistas, designara a los representantes legales por el período
que libremente determine o en forma indefinida, si así lo dispone, y sin perjuicio de que
los nombramientos sean revocados libremente en cualquier tiempo.
ARTÍCULO 8. FACULTADES DE LOS REPRESENTANTES LEGALES
Los accionistas delegan la administración y representación de la sociedad, en un
represéntate legal principal . el cual podrá celebrar y ejecutar todos los actos y contratos
comprendidos ante terceros, por quien no tendrá restricciones de contratación por razón
de la naturaleza ni de la cuantía de los actos que celebre. que se relacionen directamente
con la existencia y el funcionamiento de la sociedad. el representante legal se entenderá
investido de los más amplios poderes para actuar en todas las circunstancias en nombre
de la sociedad. le está prohibido al representante legal y a los demás administradores
de la sociedad, por sí o por interpuesta persona, obtener bajo cualquier forma o
modalidad jurídica préstamos por parte de la sociedad u obtener de parte de la
sociedad aval, fianza o cualquier otro tipo de garantía de sus obligaciones personales.

19
 ARTÍCULO 9. REVISORÍA FISCAL.

La sociedad no tendrá Revisor Fiscal mientras no esté obligada por la Ley. De llegar a
encontrarse en los supuestos legales que hacen obligatoria la provisión de dicho cargo,
se procederá a la designación por parte de la asamblea general de accionistas, y su
nombramiento se efectuará con posterioridad a la constitución de la sociedad.

CAPITULO IV
ESTADOS FINANCIEROS, RESERVAS Y DISTRIBUCIÓN DE UTILIDADES
ARTÍCULO 10. ESTADOS FINANCIEROS Y DERECHO DE INSPECCIÓN.
La sociedad tendrá ejercicios anuales y al fin de cada ejercicio social, el 31 de diciembre,
la Sociedad deberá cortar sus cuentas y preparar y difundir estados financieros de
propósito general de conformidad con las prescripciones legales y las normas de
contabilidad establecidas, los cuales se someterán a la consideración de la Asamblea de
Accionistas en su reunión ordinaria junto con los informes, proyectos y demás
documentos exigidos por estos estatutos y la ley.
Tales estados, los libros y demás piezas justificativas de los informes del respectivo
ejercicio, así como éstos, serán depositados en las oficinas de la sede principal de la
administración, con una antelación mínima de cinco (5) días hábiles al señalado para su
aprobación.

20
ARTÍCULO 11. RESERVA LEGAL:
De las utilidades líquidas de cada ejercicio la sociedad destinará anualmente un diez por
ciento (10%) para formar la reserva legal de la sociedad hasta completar por lo menos
el cincuenta por ciento (50%) del capital suscrito.

ARTÍCULO 12. UTILIDADES, RESERVAS Y DIVIDENDOS.

Aprobados los estados financieros de fin de ejercicio, la Asamblea de Accionistas
procederá a distribuir las utilidades, disponiendo lo pertinente a reservas y dividendos.
La repartición de dividendos se hará en proporción a la parte pagada del valor nominal
de las acciones. El pago del dividendo se hará en efectivo, en las épocas que defina la
Asamblea de Accionistas al decretarlo sin exceder de un año para el pago total; si así lo
deciden los accionistas en Asamblea, podrá pagarse el dividendo en forma de acciones
liberadas de la misma sociedad. En este último caso, no serán aplicables los artículos
155 y 455 del Código de Comercio.

21
 CAPITULO V
DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN
ARTÍCULO 13. CAUSALES DE DISOLUCIÓN.

La sociedad se disolverá ante la ocurrencia de cualquiera de las siguientes causales:

1. Por vencimiento del término previsto en los estatutos, si lo hubiere, a menos que
fuera prorrogado mediante documento inscrito en el registro mercantil antes de su
expiración.
2. Por imposibilidad de desarrollar las actividades previstas en su objeto social.
3. Por la iniciación del trámite de liquidación judicial.
4. Por las causales previstas en los estatutos.
5. Por la voluntad de los accionistas adoptada en la asamblea o por decisión del
accionista único.
6. Por orden de autoridad competente.
7. Por pérdidas que reduzcan el patrimonio neto de la sociedad por debajo de cincuenta
por ciento del capital suscrito.

22
ARTÍCULO 14. LIQUIDACIÓN.
Llegado el caso de disolución de la sociedad, se procederá a la liquidación y
distribución de los bienes de acuerdo con lo prescrito en la ley en relación con las
sociedades de responsabilidad limitada.

ARTÍCULO 15. LIQUIDADOR.

Hará la liquidación la persona o personas designadas por la Asamblea de Accionistas.
Si no se nombrara liquidador, tendrá carácter de tal del Representante Legal.

ARTÍCULO 16. SUJECIÓN A LAS NORMAS LEGALES.

En cuanto al desarrollo y término de la liquidación, el liquidador o los liquidadores se
sujetarán a las normas legales vigentes en el momento de efectuarse la liquidación.

23
CAPÍTULO VI
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
ARTÍCULO 17. ARBITRAMENTO.
Todas las diferencias que ocurran a los accionistas entre sí, o con la sociedad o sus
administradores, en desarrollo del contrato social o del acto unilateral, incluida la
impugnación de determinaciones de asamblea o junta directiva con fundamento en
cualquiera de las causas legales, será resuelta por un tribunal arbitral compuesto por 1
Arbitro que decidirá en Derecho, designados por el Centro de Arbitraje y Conciliación
de la Cámara de Comercio de Bogotá. El tribunal, sesionará en el Centro antes
mencionado y se sujetará a las tarifas y reglas de procedimiento vigentes en él para el
momento en que la solicitud de arbitraje sea presentada.

CAPÍTULO VII
REMISIÓN
ARTÍCULO 18. REMISIÓN NORMATIVA.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 4 del Código de Comercio y 45 de la
ley 1258 de 2008, en lo no previsto en estos estatutos la sociedad se regirá por lo
dispuesto en la ley 1258 de 2008; en su defecto, por lo dispuesto en las normas legales
aplicables a las sociedades anónimas; y en defecto de éstas, en cuanto no resulten
contradictorias, por las disposiciones generales previstas en el Título I del libro
Segundo del Código de Comercio.
24
CAPÍTULO VI
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
ARTÍCULO 17. ARBITRAMENTO.
Todas las diferencias que ocurran a los accionistas entre sí, o con la sociedad o sus
administradores, en desarrollo del contrato social o del acto unilateral, incluida la
impugnación de determinaciones de asamblea o junta directiva con fundamento en
cualquiera de las causas legales, será resuelta por un tribunal arbitral compuesto por 1
Arbitro que decidirá en Derecho, designados por el Centro de Arbitraje y Conciliación
de la Cámara de Comercio de Bogotá. El tribunal, sesionará en el Centro antes
mencionado y se sujetará a las tarifas y reglas de procedimiento vigentes en él para el
momento en que la solicitud de arbitraje sea presentada.

CAPÍTULO VII
REMISIÓN
ARTÍCULO 18. REMISIÓN NORMATIVA.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 4 del Código de Comercio y 45 de la
ley 1258 de 2008, en lo no previsto en estos estatutos la sociedad se regirá por lo
dispuesto en la ley 1258 de 2008; en su defecto, por lo dispuesto en las normas legales
aplicables a las sociedades anónimas; y en defecto de éstas, en cuanto no resulten
contradictorias, por las disposiciones generales previstas en el Título I del libro
Segundo del Código de Comercio.
25
CAPÍTULO VIII
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
ARTÍCULO 1. TRANSITORIO. NOMBRAMIENTOS.
Hasta cuando la Asamblea disponga lo contrario, sin perjuicio de las facultades de
elección y remoción consagradas es estos estatutos, se hacen los siguientes
nombramientos:
1. Representación legal.- Los accionistas constituyentes de la sociedad han designado
en este acto constitutivo, a NELSON IVAN ZORRO LOPEZ, identificado con el
documento de identidad No. 7304331 de Bogotá, como representante legal de
CONSTRUCCIONES JAN S.A.S., por término indefinido. NELSON IVAN
ZORRO LOPEZ participa en el presente acto constitutivo a fin de dejar constancia
acerca de su aceptación del cargo para el cual ha sido designado, así como para
manifestar que no existen incompatibilidades ni restricciones que pudieran afectar
su designación como representante legal de CONSTRUCCIONES JAN S.A.S.
2. Representación legal primer suplente.- Los accionistas constituyentes de la sociedad
han designado en este acto constitutivo, a JORGE LUÍS REYES ULLOA,
identificado con el documento de identidad No. 7303600 de Bogotá, como
representante legal suplente de CONSTRUCCIONES JAN S.A.S., por término
indefinido. JORGE LUIS REYES ULLOA, participa en el presente acto
constitutivo a fin de dejar constancia acerca de su aceptación del cargo para el cual
ha sido designada, así como para manifestar que no existen incompatibilidades ni
restricciones que pudieran afectar su designación como representante legal suplente
de CONSTRUCCIONES JAN S.A.S. 26
3. Representación legal segundo suplente.- Los accionistas constituyentes de la
sociedad han designado en este acto constitutivo, ANGELA MARIA YEPES
TULANDE, identificada con el documento de identidad No. 7304260 de Bogotá,
como representante legal segundo suplente de CONSTRUCCIONES JAN S.A.S.,
por término indefinido. ANGELA MARIA YEPES TULANDE participa en el
presente acto constitutivo a fin de dejar constancia acerca de su aceptación del cargo
para el cual ha sido designada, así como para manifestar que no existen
incompatibilidades ni restricciones que pudieran afectar su designación como
representante legal segundo suplente de CONSTRUCCIONES JAN S.A.S.

4. Representación legal tercer suplente.- Los accionistas constituyentes de la sociedad

han designado en este acto constitutivo, JEFFERSON RUIZ , identificado con el
documento de identidad No. 7304307 de Bogotá, como representante legal cuarta
suplente de CONSTRUCCIONES JAN S.A.S., por término indefinido.
JEFFERSON RUIZ participa en el presente acto constitutivo a fin de dejar
constancia acerca de su aceptación del cargo para el cual ha sido designada, así
como para manifestar que no existen incompatibilidades ni restricciones que
pudieran afectar su designación como representante legal tercer suplente de
CONSTRUCCIONES JAN S.A.S.

27
CAPITULO IX
DISPOSICIONES TRANSITORIAS

ARTÍCULO 1. TRANSITORIO. NOMBRAMIENTOS.

Hasta cuando la Asamblea disponga lo contrario, sin perjuicio de las facultades de

elección y remoción consagradas es estos estatutos, se hacen los siguientes
nombramientos:

Nelson Z Jorge L Reyes

___________________________ ______________________________
NELSON IVAN ZORRO LOPEZ JORGE LUÍS REYES ULLOA
C.C. 7304331 de Bogotá. C.C. 7303600 de Bogotá.

Angela M Yepes Jefferson Ruiz

________________________________ _______________________________
ANGELA MARIA YEPES TULANDE JEFFERSON RUIZ
C.C. 7304260 de Bogotá C.C. 7304307 de Bogotá.
28
 Misión
▸ Somos una empresa prestadora de servicios de
construcción, promovemos y desarrollamos
proyectos innovadores que buscan satisfacer las
necesidades de nuestros clientes, garantizando
la calidad y seguridad de los mismos
enfocándonos en el cuidado del medio ambiente.
▸ En Construcciones JAN estamos comprometidos
con el desarrollo integral, bienestar y el
crecimiento personal de nuestro equipo de
colaboradores como parte de la responsabilidad
social empresarial, esto para buscar mejorar
cada día en la prestación de nuestros servicios.

29
 Visión
▸ Ser reconocidos en el año 2028 como una de las
20 mejores empresas de construcción en
Colombia, mejorando continuamente los
procesos mediante la innovación e incorporación
de nuevas tecnologías, estableciendo alianzas
estratégicas que nos permitan estar a la
vanguardia con presencia en otras ciudades del
país, teniendo como eje central el desarrollo
integral de nuestros trabajadores.

30
 Valores
 Responsabilidad.
 Compromiso.
 Solidaridad.
 Honestidad.
 Respeto.
 Participación e inclusión.
 Innovación.

31
 Politicas de calidad
▸ La política de calidad de Construcciones JAN busca garantizar a
nuestros clientes un servicio eficiente y eficaz, para ellos se adopta
el Sistema de Gestión de Calidad basado en los requerimientos de
la Norma Internacional UNE-EN-ISO 9001:2015, buscando la
mejora continua y el cumplimiento de los requisitos. Para ello se
establecen las siguientes directrices:
 Cumplir con la normativa y legislación aplicable para las actividades
que desempeña la empresa.

32
 Integrar todas las áreas de la empresa, entendiendo que la mejora continua es un
compromiso de todos en la empresa.
 Garantizar la satisfacción del cliente, brindándole la calidad que espera y a la que nos
hemos comprometido.
 Estandarizas los procesos y establecimiento de indicadores que permitan establecer los
objetivos de mejora continua.
 Realizas revisiones periódicas del sistema de calidad, esto para realizar los ajustes
pertinentes siempre en búsqueda de la mejora continúa incorporando las nuevas
tecnologías.

33
Obligaciones internas, externas y tributarias
▸ Con el fin de tener un excelente desempeño en
Construcciones JAN, se establecen los siguientes
compromisos y responsabilidades para cada uno de los
miembros de la organización, además esto fomentará
un ambiente laboral agradable, lo cual permitirá el
trabajo en equipo con mayor facilidad y
entendimiento.

34
OBLIGACIONES INTERNAS OBLIGACIONES EXTERNAS
Contrato de trabajo
Pago de impuestos
Jornada de trabajo
Declaración de renta
Seguridad social
Declaración de IVA
Horas extraordinarias
Rete-fuente
Remuneraciones
Llevar contabilidad
Licencias
Información exógena
Seguridad en el trabajo
Facturación
Protección a la maternidad
Parafiscales
Permiso paternal
Reglamento de higiene y seguridad
Disposiciones generales
Exámenes médicos pre-ocupacionales
Comités paritarios
Prestaciones médicas y económicas 35
 Capital
▸ Para la constitución de la empresa, y cada uno de sus
elementos necesarios incluyendo adecuación de
estructura física, la documentación requerida y
adecuaciones pertinentes; se ha designado fondos
provenientes del aporte de capital de los socios para
suplir el primer trimestre del funcionamiento de
construcciones JAN.

36
 Aporte socios al Capital
Jefferson Ruiz $ 50,000,000
Nelson Iván Zorro $ 50,000,000
Angela María Yepes $ 50,000,000
Jorge Luis Reyes $ 50,000,000
Total $ 200,000,000

Servicios Públicos
Costos Fijos Costo mensual Total, trimestre
Energía Eléctrica $ 150,000 $ 450,000
Internet $ 149,000 $ 447,000
Agua y Alcantarillado $ 180,000 $ 540,000
Arriendo $ 600,000 $ 1,800,000
Total $ 3,237,000

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 Gastos varios oficina
Detalle Cantidad Valor unitario Valor total
Transporte 1 $ 300,000 $ 300,000
Cafetería 1 $ 150,000 $ 150,000
Papelería 1 $ 250,000 $ 250,000
Aseo 1 $ 300,000 $ 300,000
Varios 1 $ 400,000 $ 400,000
Arriendo 1 $ 2,100,000 $ 2,100,000
Licencias Software 1 $ 2,500,000 $ 2,500,000
Escritorios 4 $ 1,500,000 $ 6,000,000
Impresora multifuncional 2 $ 1,100,000 $ 2,200,000
Computadores de mesa 2 $ 1,000,000 $ 2,000,000
computadores portátiles 2 $ 2,000,000 $ 4,000,000
Silla de oficina 4 $ 350,000 $ 1,400,000
Archivadores 2 $ 200,000 $ 400,000
Otros accesorios 1 $ 500,000 $ 500,000
Documentos notariales 1 $ 200,000 $ 200,000
Registro de cámara y comercio 1 $ 20,000 $ 20,000
Formulario de registro único empresarial 1 $ 100,000 $ 100,000
Total $ 22,820,000

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 Gasto pago de nómina mensual
Recursos Humanos Salario mínimo mensual
Gerente General $ 1,500,000
Gerente de Proyectos $ 1,500,000
Director de Obras $ 1,500,000
Asesor Contable $ 1,200,000
Contratista $ 1,500,000
Total $ 7,200,000

Gasto real nómina

Devengado
Saldo básico nómina $ 7,200,000
Comisiones $ 1,000,000
Horas Extras $ 750,000
Recargo nocturno $ 250,000
Recargo festivo $ 250,000
Auxilio de transporte $ 441,055
Total, devengado $ 9,891,055

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 Deducciones
Aportes a salud $ 288,000
Aportes a pensión $ 288,000
Total, deducciones $ 576,000

Neto a pagar $ 9,315,055

Aportes de nómina
Seguridad social
Salud 8% $ 576,000
Pensión 12% $ 864,000
Arl 6.96% $ 501,120
Total $ 1,941,120

Total, neto + aportes $ 11,256,175

40
 Aportes parafiscales
Sena 2% $ 225,123.50
Cajas de compensación 4% $ 450,247.00
Icbf 3% $ 337,685.25
Total $ 1,013,055.75

Prestaciones sociales
Prima de servicios 8.33% $ 937,639.38
Cesantías 8.33% $ 937,639.38
Intereses de cesantías 1% $ 112,561.75
Vacaciones 4.17% $ 469,382.50
Total $ 2,457,223.00

Total, apropiaciones $ 5,411,398.75

Total, nómina mensual $ 15,302,453.75

Total, nómina trimestral $ 45,907,361.26

Los gastos que vamos a tener el primer trimestre del funcionamiento de construcciones JAN son de $
71,964,362 quedando de un saldo a favor de $ 128,035,638. Para los próximos gastos La constructora debe
producir ganancias suficientes para su sostenimiento.
41
 Mercado
El sector de la construcción se encuentra muy dinamizado gracias entre otros al
estímulo que da el gobierno a través de subsidios, y la conciencia de adquirir
casa propia como parte del patrimonio, además porque es la propiedad raíz
aquella inversión que pareciera no sufrir problemas de valorización, y se
muestra aparentemente como una inversión más segura que muchas otras; es
por esto que la demanda crece de manera permanente, pero de igual manera
crece de manera desmedida y tal vez hasta sin control la oferta actual de
productos de este tipo; es por esto que Construcciones JAN hace una apuesta
con valor agregado, que le brinde plus diferenciador, logrando de forma
especial ofertar satisfacción a los clientes, viene transformando su oferta desde
el servicio, entregando un producto de altos niveles de calidad, precios
competitivos, acompañamiento y asesoría permanente al cliente,
comprendiendo que para un alto número de los clientes actuales que han
adquirido los productos, son estas unidades de vivienda uno de sus mayores
sueños. 42
La apuesta desde la estrategia de oferta, producto y servicio se enfocará en:

 Calidad
 Servicio
 Oferta

El Slogan de Construcciones JAN. es: “Proyectamos y creamos”, slogan con el cual

se seguirá trabajando, comprometido y que cumplen con los estándares de calidad y
acogidos a la norma para brindarle en la experiencia de compra al cliente seguridad,
felicidad y tranquilidad.

43
Construcciones JAN realizara actividades como:

1. Diseño e ingeniería de obras civiles y construcción en redes hidráulicas y sanitarias, sistemas contra
incendios, redes eléctricas, redes electrónicas y su respetiva instalación
2. Diseño, desarrollo, mantenimiento y prestación de servicios profesionales de asesorías, consultorías,
capacitación, servicios e interventorías en cualquier área de la ingeniería civil y arquitectura.
3. Instalación de fontanería, calefacción y aire acondicionado; construcción de otras obras de
ingeniería.
4. La ejecución de diseños y proyectos de arquitectura, diseños y cálculos estructurales, estudios,
presupuestos, programación y control de todo tipo de obras de ingeniería y arquitectura, así como la
construcción, remodelación, adecuación, ampliación y restauración. en general la sociedad podrá
realizar todo tipo de actividad en el ramo de la arquitectura y la ingeniería.

44
La construcción JAN, en desarrollo de su objeto podrá comprar lotes o terrenos
para efectuar la promoción, urbanización, construcción y venta de obras de
ingeniería que se destinaran a la vivienda, el comercio o la industria.
igualmente podrá adquirir inmuebles para urbanización y venta por lotes o
parcelas o para cualquier otro uso u objeto. Desarrollo y ejecución de
investigaciones, proyectos, gerencia de proyectos, gerencia de obras, estudios,
interventorías, asesorías, estudios y ventas relacionados con dicho objeto.

45
Actividades
El ejercicio de actividades comerciales e industria les que tengan relación con la arquitectura y la ingeniaría. La
comercialización, distribución y venta de todo tipo de insumos o productos.

Objeto principal las siguientes

consultorías en todo b que se refiere a la planeación urbana y regional, estudios de movilidad, planes viales, planes de
desarrollo, banco de proyectos. en ejercicio de este objeto, la sociedad podrá hacer consorcios, uniones temporales
o cualquier otro tipo de contrato con otras personas jurídicas o naturales, adquirir enajenar o hipotecar toda clase
de bienes muebles e inmuebles, intervenir como socio capitalista o industrial en otras sociedades, fusionándose con
ellos o aportando dinero o bienes de cualquier naturaleza o adquiriendo acciones o cuotas o partes de interés
social de la misma, tomar o dar en arrendamiento bienes ya sean ellos muebles o inmuebles, participar en
licitaciones o concursos de entidades públicas o privadas, realizar todo tipo de transporte. en general, realizar
cualquier clase de negocio lícito.
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 Conclusiones
En resumen, este trabajo nos lleva a realizar una investigación de la creación de empresa enfocada al sector de la
construcción, y observar que no somos lo únicos con iniciativa y buenas ideas de trabajo, se debe de tener un factor
diferencial que nos pueda facilitar sobresalir en el mercado tan competitivo, partiendo desde el objetivo general y creando
los objetivos específicos iniciamos con esta carrera del éxito sin tener nada garantizado.

Aunque se puede apreciar como estudiantes de ingeniería civil y empleadores del mercado del sector de la construcción
que existe una buena aceptación y demanda por personas con capacidades de aportar al desarrollo del país, por lo cual
nos motiva a seguir esta iniciativa, aun que se necesita un estudio de mercado para garantizar un enfoque de trabajo y
estrategia de mercado para que se pueda facilitar el crecimiento de la compañía.

Como se menciona en algunos de los objetivos específicos estamos en la obligación de recibir asesoría de expertos en la
documentación legal y transparente para que no hundamos en errores que nos conlleven a problemas jurídicos o legales

Además, se puede afirmar que CONSTRUCCIONES JAN debe de realizar una campaña de publicidad para empezar a
generar la inquietud entre los posibles clientes que tiene la necesidad y nuestra empresa puede suplir esta demanda

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 Bibliografia
▸ Bogotá D. C. (2021). Pasos para crear empresa. Cree su empresa.
https://www.ccb.org.co/Cree-su-empresa/Pasos-para-crear-empresa
▸ Bogotá D. C. (2021). las sociedades por acciones simplificadas? Sociedad por Acciones
Simplificadas. https://www.ccb.org.co/Preguntas-frecuentes/Registros-Publicos/Que-
son-las-sociedades-por-acciones-simplificadas
▸ Cámara de Comercio de Bogotá. (2021). Codigo CIIU.
https://linea.ccb.org.co/descripcionciiu/
▸ Cómo crear una empresa en Colombia | Invest In Bogotá. (2021). Como crear empresa en
Colombia. https://es.investinbogota.org/como-invertir/como-crear-una-empresa-en-
colombia#:%7E:text=Para%20constituir%20una%20sociedad%2C%20se,la%20respectiva%
20canalizaci%C3%B3n%20de%20divisas.
▸ RUES - Registro Unico Empresarial. (2021). Rues. https://www.rues.org.co/
▸ Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales - DIAN. (2021). DIAN.
https://www.dian.gov.co/

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