SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA

DE UN ANTICIPO DE LEGITIMA DE UN BIEN INMUEBLE, QUE OTORGA EN CALIDAD DE
“ANTICIPANTES”:DON:EMETERIO RENEIRO ZEVALLOS ALARCON,PERUANO,MAYOR DE
EDAD,EBANISTA,IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
02706588 Y DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA ETELVINA LEON DE ZEVALLOS,
PERUANA, MAYOR DE EDAD, SU CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 02702308, Y DOMICILIADOS EN JIRON ICA N° 524 DEL DISTRITO DE
CATACAOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA; A FAVOR DE SUS HIJAS, “LAS
ANTICIPADAS”: MAFALDA FELICITA ZEVALLOS LEON, PERUANA, MAYOR DE EDAD, DE
ESTADO CIVIL SOLTERA, EMPLEADA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 02702309, CON DOMICILIO EN JIRON ICA N° 524 DEL DISTRITO DE
CATACAOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA; MANUELA CONCEPCION ZEVALLOS
LEON DE TALLEDO, PERUANA, MAYOR DE EDAD,SU CASA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 02701923 DE ESTADO CIVIL CASADA
SIN INTERVENCION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL POR SER UN ANTICIPO DE LEGITIMA,
CON DOMICILIO EN RESIDENCIAL ANGAMOS I-10 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA; DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
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PRIMERA: LOS “ANTICIPANTE” DECLARAN SER PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE

UBICADO EN CENTRO POBLADO CATACAOS MANZANA 38 LOTE Nº26 DEL DISTRITO DE
CATACAOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS
Y MEDIDAS PERIMETRICAS OBRAN INSCRITAS EN EL CODIGO PREDIAL N° P15177644 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE PIURA - ZONA
REGISTRAL N° I - SEDE PIURA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

SEGUNDA: EN VIRTUD DEL PRESENTE DOCUMENTO, LOS “ANTICIPANTES” TRANSFIEREN

EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA A FAVOR DE “LAS ANTICIPADAS” EL BIEN INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, COMPRENDIENDO TODO CUANTO DE HECHO Y
DERECHO LE PERTENECE A DICHAS ACCIONES Y DERECHOS, COMO ES SUELO, AIRES,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == =
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TERCERA: LOS “ANTICIPANTES DECLARAN QUE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA

CLAUSULA PRIMERA NO EXISTE GRAVAMEN,HIPOTECA,MEDIDAS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICION. = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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CUARTA: LOS “ANTICIPANTES” DECLARAN QUE EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA

CLAUSULA PRIMERA, SE VALORIZA EN S/.20,000.00 (VEINTE MIL. Y 00/100 SOLES). = = =

QUINTA: “LAS ANTICIPADAS” MANIFIESTAN SU VOLUNTAD DE ACEPTAR EL PRESENTE

ANTICIPO DE LEGÍTIMA OTORGADO POR LOS “ANTICIPANTES”, EN LA FORMA Y MODO
DEBIDAMENTE EXPRESADOS EN EL PRESENTE DOCUMENTO, ADMITIENDO EL ACTO
TRASLATIVO DE DOMINIO A SU FAVOR, ASUMIENDO LOS DERECHOS REALES DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA. = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = =

SEXTA: LOS INTERVININETES DECLARAN ESTAR PLENAMENTE CAPACITADOS PARA

SUSCRIBIR EL PRESENTE DOCUMENTO, ENTENDIENDO LOS ALCANCES DE CADA UNA DE
LAS CLAUSULAS DE LA PRESENTE MINUTA DE DONACION, ESTANDO CONFORMES EN
CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE DOCUMENTO. = = = = = = = = = = = = = = = =
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SÉPTIMA: EL IMPUESTO DE ALCABALA NO AFECTA EL ANTICIPO DE LEGITIMA, CONFORME

A LO DISPUESTO EN LE D. LEG. 776, SU MODIFICATORIA LEY Nº 27616 Y 27963, EL
AUTOVALUO HA SIDO CANCELADO POR “LOS ANTICIPANTES”, Y EN CONFORMIDAD CON
LOS ARTICULOS 10º Y 16º DEL D. LEG. 776, “LA ACEPTANTE” ADQUIERE EL CARÁCTER DE
SUJETO AL IMPUESTO PREDIAL EL 01 DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE AL DE LA
PRESENTE TRANSFERENCIA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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OCTAVA: LAS PARTES DECLARAN QUE EL CONTENIDO DEL PRESENTE DOCUMENTO ES
DE CARÁCTER IRREVOCABLE Y QUE NO HAN SIDO COACCIONADOS PARA OTORGARLO,
RENUNCIANDO A INTERPONER CONTRA ÉSTE, CUALQUIER ACCION QUE PRETENDA
INVALIDARLO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

NOVENA: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS PARTES SE SOMENTEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y
DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES. = = = = = = = = = = = = = = = =
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LAS PARTES SE RATIFICAN EN CADA UNA DE LAS CLAUSULAS ANTERIORES. = = = = = = =

AGREGUE UD. SR. NOTARIO, LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY. = = = = = = = = = = = = = = = =

PIURA, 05 DE ENERO DE 2021.

EMETERIO RENEIRO ZEVALLOS ALARCON ETELVINA LEON DE ZEVALLOS

DNI N° 02706588 DNI N° 02702308

MAFALDA FELICITA ZEVALLOS LEON MANUELA CONCEPCION ZEVALLOS DE

TALLEDO
DNI N° 02702309 DNI Nº02701923