Anualidades

1. Calcular el valor de contado de una propiedad vendida en las siguientes condiciones:

$20.000 de contado; $1.000 por mensualidades vencidas durante 2 años y 6 meses y
un último pago de $2.500 un mes después de pagada la última mensualidad. Para el
cálculo, utilizar el 9% con capitalización mensual.

i= 9/12
i=0.75  0.0075 EM

X= 20 . 000+1000 ¿
X= 48.758,17425

2. Una persona deposita $100.000 al final de cada trimestre en una cuenta que abona el
16% de interés nominal mensual. Calcular su saldo en la cuenta, al cabo de 20 años.

i= 16/12
i=0.0133 Em

(1+0.0133)12= (1+0.133)4
=
(1+0.0133) =1.040% ET  0.0104
3

( 1+ 0.0104 )80−1
S = 100.000 0.0104
S=12.385.171,79
3. Cuánto se necesita el día de hoy para realizar los pagos de $20.000 bimestrales,
durante un año y cuatro meses, a una tasa del 26%CS.
i=26/2
i=13 %  0.13 ES

(1+0.13)2 = (1+0.13)6
(1+0.13)2/ 6 = 1.0415 EB  0.010415%
1−( 1+0.010415 )−8
A = 20.000 0.010415

A= $152.754,2593
4. Compramos un vehículo cuyo valor es de $24.800.000, la forma de pago es inicial del
35% y el saldo restante se financia a través del banco, a una tasa del 18.8%NTV. Las
cuotas se pagarán en 60 pagos bimestrales constantes al final de cada periodo.
Calcular la anualidad.

I= 18.8 /4
I) = 0.047%ET

(1+0.047)4 = (1+0.047)6 =(1+0.047)4 / 6=1.031% EB  0.0103 EB

cuota inicial = 8.680.000

n= 60 PAGOS
24.800.000∗0.0103
R= ( 1+0.0103 )60 −1 =300.744,5128

5. Una compañía petrolera adquiere unos terrenos en los Llanos Orientales, ya que, con
base en estudios previos, esos terrenos son aptos para su explotación y extraer
petróleo. Los ingenieros según análisis efectuados deben preparar los terrenos para
dar ingreso a la maquinaria y demás implementos, para lo cual se hará por un tiempo
de 3 meses. Estos yacimientos de petróleo, según proyecciones, generarán una
ganancia semestral de $50.000.000. Suponiendo que la tasa comercial es del
12.8%CMV, y que los yacimientos se agotarán después de 20 años continuos de
explotación, hallar el valor de la renta semestral que espera obtenerse.

I= 12.8/12
I=1.066 EM -- > 0.01066

(1+1.066)12= (1+1.066)2 =(1+1.066)6=1.065% ES  0.01065 %ES

 50.000.000∗0.01065
R= ( 1+0.01065 )10−1

R = 4.765.028,061
( 1+ 0.01065 )10 −1
S = 4.765.028,061 0.01065

S= 50.000.000

6. Tengo la necesidad de comprar una camioneta para mi negocio, fui a un

concesionario y me informan que debo cancelar de cuota inicial $13.000.000 y cuotas
de $650.000 mensuales durante 6 años, el cual me financian a una tasa de interés
del 16.8%CM; ¿a) cuál sería el valor inicial o de contado si decido comprar la
camioneta en un solo pago? B) Cuál sería el valor que terminaría pagando si escojo
la modalidad de cuotas?

A.
=16.8/12

I=1.4  0.014 EM
1−( 1+0.014 )−72
A = 650.000 0.014

A=29.365.682,6

B.
( 1+ 0.014 )72−1
S = 650.000 0.014

S = 79.904.798,42
7. . La empresa Tensa SAS tiene en oferta su producto así: $300.000 de cuota inicial y
$80.000 en cuotas mensuales por los próximos 17 meses; si la tasa en interés es del
1.08% EM, ¿Cuál es el valor de contado del producto?

1−( 1+0.0108 )−17

A = 80.000 0.0108

A=1’236382,96+300.000
A=1’536.382,96

8. ¿Cuál es el valor presente de una renta de $500 depositada a principio de cada mes,
durante 15 años en una cuenta de ahorros que gana el 9%, convertible
mensualmente?

I=9/12
I=0.75 EM  0.0075 EM

1−( 1+0.0075 )−180

A =500 0.0075

A=49.296,7044

9. Una compañía frutera sembró cítricos que empezaran a producir dentro de 5 años.
La producción anual se estima en $400.000 y ese rendimiento se mantendrá por
espacio de 20 años. Hallar con la tasas del 6% el valor presente de la producción

1−( 1+i )−n

A = 400.000 i

valor $3.428.396,
presente 95