NUMERO DIEZ (10).

En el municipio de Almolonga, departamento de Quetzaltenango, el día siete de

marzo del año dos mil veinte, ANTE MI: EVA GRISELDA ROMÁN, Notaria, comparecen, los jóvenes:
EUGENIA MARISOL IXCOLIN SIGUENZA y MARVIN OMAR IXCOLIN SIGUENZA, de veinticinco y de
veintitrés años de edad, casada y soltero, guatemaltecos, Ama de casa y sastre, respectivamente,
ambos de este domicilio y son personas de mi anterior conocimiento. Identificados los requirentes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y tener por lo tanto capacidad legal
suficiente para comparecer al presente acto por medio del cual celebran CONTRATO DE DIVISION DE
LA COSA COMUN DE BIEN INMUEBLE REGISTRADO, el que queda contenido dentro de las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiestan expresamente los jóvenes: EUGENIA MARISOL IXCOLIN SIGUENZA y
MARVIN OMAR IXCOLIN SIGUENZA que son legítimos copropietarios y coposeedores, de un bien
inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad como finca Urbana, identificada con el
número: CUARENTA Y SIETE (47) folio: DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE (297), del Libro:
CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO (478), de Quetzaltenango, consistente en un inmueble ubicado en
Callejón diecinueve , uno guión veintitrés de la zona tres del municipio de Almolonga, de este
departamento, cuya área superficial, medidas laterales y colindancias constan en su respectiva
inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúan manifestando los comparecientes, que en virtud de que
de conformidad con la ley nadie está obligado a permanecer en copropiedad y permitiendo el
inmueble descrito una cómoda división, vienen a dividir de común acuerdo el referido inmueble y por
lo tanto se hacen las siguientes adjudicaciones: A) a EUGENIA MARISOL IXCOLIN SIGUENZA, por un
precio estimativo de DOSCIENTOS QUETZALES (Q 200.00), se le adjudica una fracción de CUARENTA Y
OCHO METROS CON DOS CENTIMETROS CUADRADOS, la cual se desmembrará de la finca matriz
identificada en la cláusula anterior, la cual formará nueva finca y nuevo cuerpo en el Segundo Registro
de la Propiedad, quedando comprendida dentro de las siguientes medidas laterales y colindancias: AL
NORTE: Nueve metros con ochenta centímetros, con Marvin Omar Ixcolin Siguenza; AL SUR: Nueve
metros con ochenta centímetros, con Pedro Machic; AL ORIENTE: Cuatro metros con noventa
centímetros, con Diego Sánchez, callejón diecinueve de por medio; y AL PONIENTE: Cuatro metros con
noventa centímetros con Roberto Ixcolin Cotoc, con mojones reconocidos en sus cuatro costados; y B)
a MARVIN OMAR IXCOLIN SIGUENZA, por un precio estimativo de DOSCIENTOS QUETZALES (Q
200.00), se le adjudica una fracción de: CUARENTA Y OCHO METROS CON TRES CENTIMETROS
CUADRADOS, la cual se desmembrará de la finca matriz identificada en la cláusula anterior, la cual
formará nueva finca y nuevo cuerpo en el Segundo Registro de la Propiedad, quedando comprendida
dentro de las siguientes medidas laterales y colindancias: AL NORTE: Nueve metros con ochenta
centímetros, con Bartolo Faustino Ixcolin, camino de por medio de un metro de ancho por nueve
metros con ochenta centímetros de largo; AL SUR: Nueve metros con ochenta centímetros, con
Eugenia Marisol Ixcolin Siguenza; AL ORIENTE: Cuatro metros con noventa centímetros, con Diego
Sánchez, callejón diecinueve de por medio; y AL PONIENTE: Cuatro metros con noventa centímetros,
con Roberto Ixcolin Cotoc, con mojones reconocidos en sus cuatro costados. TERCERA: En los términos
relacionados los otorgantes, aceptan a su entera satisfacción las adjudicaciones que se hacen, en virtud
de ser la medida física que realmente poseen por lo que solicitan al Registrador del Segundo Registro
de la Propiedad, se sirva operar esta partición con las medidas aquí descritas, haciendo constar de
manera expresa que sobre el inmueble identificado, no existen gravámenes, anotaciones. o
limitaciones que pueda afectar los derechos de las partes contractuales, ni de terceras personas,
sujetándose en todo caso a la evicción y saneamiento de ley CUARTA: en los términos relacionados los
otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo la Notaria Doy fe: a) Que lo escrito me
fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista el testimonio de la escritura No. 47
autorizada en esta ciudad el quince de enero del año dos mil por el infrascrito notario, así como el
plano del registro elaborado por el Ingeniero Civil Victor Manuel Funez López Colegiado No 4678 c) Que
advertí a los otorgantes de los efectos legales de la presente declaración y de la obligación registral.
Leo lo escrito a los interesados, y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
aceptan ratifican y firman el día seis de marzo del año dos mil veinte con el notario que autoriza.

f. f.

ANTE MI: Firma y sello del Notario