Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA

DECLARATORIA DE FABRICA

I. PROPIETARIO: EDUARDO HENRRY GUZMAN YAHUANA

MAYRA LIZBETH SANCHEZ SAENZ

II. INMUEBLE: URBANO

III. UBICACIÓN:

DIRECCIÓN: LOTE 29 MZ Q
SECTOR: URBANIZACION NUEVA ESPERANZA
DISTRITO: SULLANA
PROVINCIA: SULLANA
DEPARTAMENTO: PIURA

IV. OBJETIVO:

El objetivo de la presente Memoria Descriptiva, es realizar la Declaratoria de

Fábrica del Inmueble (01 Piso)

VI. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:

Edificación destinada a Vivienda unifamiliar, la cual se desarrolla en un nivel, con

un área total de 140 m2 y está construido un área de 103 m2 con material noble
losa aligerada, con escalera de acceso al segundo nivel

VII. LINDERACIÓN Y COLINDANTES:

El Inmueble tiene las siguientes medidas y linderos.

POR EL FRENTE: Colinda con AV. B y mide 7.00 ml.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Colinda con lote 28, y mide 20.00 ml.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: Colinda con lote 30 y mide 20.00 ml.

POR EL FONDO O RESPALDO: Colindan con lote 02 y mide 7.00 ml.

VIII. ÁREA Y PERÍMETRO DE INMUEBLE:

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ÁREA: 140.00 m2. PERÍMETRO: 54.00 ml.

IX. DOMINIO DE PARTIDA:

Inscrito en el dominio de la Partida Nº 11071457 de registros de predios de

SUNARRP

X. EXPLOTACIÓN ECONÓMICA Y SERVICIOS:

Actualmente, el Inmueble es de uso de vivienda, cuenta con servicios de agua

potable, desagüe, luz eléctrica y alumbrado público.

XI. DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN:

Del predio, tiene forma de regular de con un fondo de 7.00m y frente de 7.00ml en
un área efectiva de 140.00m2.

PRIMER NIVEL:

Ingresando cuenta con una sala, escalera de acceso futuro al 2 do nivel. a lado
derecho cuenta con cochera, pasando la sala cuenta con el comedor y a su
derecha la cocina, despues del comedor cuenta con jardín y hall con acceso
hacia 01 dormitorio con sshh mas vestidor, a lado 01 dormitorio simple, al
frente una lavandería y sshh.

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 Escalera de Ingreso:

Tiene un área ocupada de 4.25 m2, cuenta sin puerta de ingreso de 1.00m de
ancho.

XII. VALOR DE OBRA:

El terreno se valorizo en S/. 70.562.23 setenta mil quinientos sesenta y dos con 23/100
nuevos soles de mes marzo del 2021