 Auditoría interna

Árbol de competencias de Marc Giget

Parte pasado presente futuro

La constructora Colpatria La constructora Colpatria A futuro la constructora

cuenta más de 43 años de cuenta con tres líneas de Colpatria deberá estar
experiencia en el sector enfoque las cuales son trabajando en implementar
Constructor Colombiano su vivienda, infraestructura y aun mas productos y de esta
portafolio de servicios ha construcciones a terceros, forma hacer que su
ganado clientes en dos países esto hace que su enfoque portafolio sea variado y no
más como lo son México y Perú y portafolio al ser tan sea tan vulnerable como lo
en los cuales ya cuenta con 10 limitado y netamente ha sido anteriormente, una
años de experiencia, cuenta físico se haya visto muy estrategia interesante seria
Ramas con un Portafolio diversificado: afectado en el tiempo de incursionar en la producción
las Vivienda, Construcciones a pandemia debido a la de materiales para
cuales Terceros e covid-19, así como lo construcción de esta forma
represen Infraestructura. Reconocidos a presento el DANE con mejorarían mucho sus
tan el nivel nacional En el top 10 de cifras del último trimestre déficits financieros
las constructoras más grandes del 2020 donde vemos obteniendo aún más
Análisis
del país. Pero a pesar de todo que el sector ingresos.
de las
esto hace parte de un sector construcciones presento
líneas y que, según el espectador, se ha un decrecimiento en el FUENTE:
producto ido debilitando y lo muestra PIB del 3.6%. Este https://www.constructoracolpatria.
com/constructora
s con cifras a termino de 2019 resultado se explica
donde vemos que el PIB de la principalmente por la
construcción fue el único que variación anual negativa
se contrajo con una baja de presentada en el valor
1.3% respecto al 2018. De agregado de las
hecho, este importante sector edificaciones que fue del
completa tres años de bajo (-26,5%)
desempeño: es uno de los que FUENTE:
https://www.dane.gov.co/index.
más riesgo presentan en medio
php/estadisticas-por-
de la cuarentena provocada por tema/construccion/indicadores-
la propagación del coronavirus. economicos-alrededor-de-la-
construccion
FUENTE:
https://www.elespectador.com/corona
virus/construccion-un-herido-al-que-le-
llego-una-pandemia-articulo-913123/

La constructora Colpatria El sector construcciones La empresa continua

contaba al corte de diciembre
de 2019 con un total de
empleados directos de 819
aportando a los más de 3
millones de empleos que
genera el sector construcciones
a Colombia además
alrededor de 400 empleados en
Tronco las filiales internacionales, estos
empleos eran divididos en
disminuyo su capacidad
de producción en el año
2020 debido a la
pandemia y esto fue
notable por un lado tuvo
que despedir a más de un
de millón y medio de
empleados los cuales
Vivian de esta industria y
los cuales son el pilar
Promoviendo la calidad de la
vida laboral y el compromiso
con la protección y el
cuidado del medio
ambiente,  la seguridad y la
salud, procurando un
ambiente de trabajo sano y
seguro a colaboradores,
contratistas, proveedores,
clientes y visitantes,
 el cual proyectos productivos los fundamental en la protegiendo los bienes de la
represen cuales eran en ese momento 38 producción, pero pese al compañía, comprometidos
ta el Proyectos de Vivienda, 10 decrecimiento en la con la prevención de
análisis Proyectos de Construcciones a producción del sector, la accidentes de trabajo y
Terceros y 9 Proyectos de Constructora Colpatria enfermedades laborales que
de la
Infraestructura gracias a sus genero ingresos por 22.8 puedan afectar la salud de
capacida empleados la capacidad de billones aun con estos las personas y gestionando
d de producción cada día iba en ingresos fue inevitable no los peligros, riesgos
producci crecimiento con unas ventas disminuir la planta de prioritarios y aspectos
ón netas brutas de 920.970 empleados la cual fue de ambientales significativos
representado en un 15% menos frente al año asociados a la operación de
crecimiento de 18.73% frente al anterior. la compañía.
periodo anterior , con un nivel Fuente:
https://www.larepublica.co/cons
de satisfacción en sus clientes FUENTE:
tructora-colpatria
muy elevado.
https://www.constructoracolpatria.
com/constructora
 FUENTE:
https://www.constructoracolpatria.co
m/pdf/2020/informe-no-financiero-
2019.pdf
 E mis

La capacitación de los A pesar que la empresa Para el 2020, la

colaboradores es el pilar venia fortaleciendo el Constructora Colpatria tomó
fundamental para la aprendizaje de sus la decisión de continuar sus
Raíces constructora Colpatria pues son empleados sus finanzas iniciativas de igualdad de
conscientes que es el refuerzo decayeron aun mas y esto género utilizando el MIG
que
de las capacidades lo que hace a pesar que la empresa SCORE como metodología
represen que la producción aumente y la aun no ha presentado su estratégica. En una de las
tan las mejora en los procesos sea estado actual, podemos estrategias que se
compete satisfactoria para la economía notar que el sector encuentra implementando
ncias de la empresa por esto Para el construcciones Al analizar consiste en robustecer los
técnicas 2019 se beneficiaron 90 las cifras del Producto temas previamente vistos
y el colaboradores con auxilios Interno Bruto (PIB), para durante la implementación
saber- educativos y 10 con créditos. el cuarto trimestre de del MIG SCORE en el 2019
hacer Haciendo que de esta forma el 2020 (octubre – con el objetivo de
70% de sus colaboradores diciembre) frente al transversalizar los
(know
tengan estudios tecnológicos y mismo periodo del año aprendizajes a nuevas áreas
how)
profesionales gracias a esto se anterior para algunos de la empresa. Otra
consolidaron como la empresa países de América Latina, estrategia que debería
en el puesto 10 con mejores se observa que cada uno implementar la constructora
procesos y ganancias. de estos países presentó Colpatria para mejorar sus
En las finanzas varios aspectos un decrecimiento utilidades brutas son la de
son relevantes al corte del 2019 significativo, la mayor implementar mas producto
y es que vemos un aumento en disminución es colombiano y no importar
los pasivos de 4.7 frente al mes presentada por México (- tanto material como lo
anterior, aunque la empresa es 4,3%). En lo referente al estaba haciendo
bastante rentable vemos que valor agregado de la anteriormente adicional a
gran parte de sus activos se ven construcción, se observa esto debería pensar en la
representados en deudas, un decrecimiento en dos reducción de costos y
también notamos una de los países de análisis, disminuir los pasivos.
 disminución en la utilidad bruta Colombia (-27,7%) y FUENTE:
la cual es de 32.49% frente al México (-9,8%), siendo https://www.ilo.org/lima/sal
año anterior. más significativo el de a-de-
FUENTE: Colombia. Por el prensa/WCMS_767333/lang
https://www.constructoracolpatria.com --es/index.htm
contrario, en Perú se
/pdf/2020/informe-no-financiero-
2019.pdf observa un importante
EMIS crecimiento del 19,0% con
relación al mismo
trimestre de 2019 de esta
forma notamos que solo
en un país en el que se
encuentra existió un
crecimiento, pero en
México y Colombia fue lo
contrario.

FUENTE:
https://www.dane.gov.co/index.
php/estadisticas-por-
tema/construccion/indicadores-
economicos-alrededor-de-la-
construccion

Análisis

Concluimos que la Empresa constructora Colpatria presenta un sin número de cualidades

que la hace una de las constructoras más rentables en el país además que cuenta con
filiales en México y pero, cuenta con una empleabilidad elevada y una capacidad de
producción bastante definida, pero a pesar de esto también notamos que según sus
estados financieros esta empresa tiene unos pasivos elevados lo que nos lleva a entender
que gran parte de sus activos y su patrimonio ha derivado de créditos y demás, la empresa
constructora Colpatria tiene un portafolio bastante limitado que es la construcción de
viviendas, infraestructura y construcciones a terceros, esta limitación la ha hecho
vulnerable en el tiempo de pandemia ya que si vemos su utilidad bruta decreció y si
miramos el sector al cual pertenece las cifras no son muy buenas ya que en el En el cuarto
trimestre de 2020 (octubre - diciembre), el PIB a precios constantes disminuyó 3,6% con
relación al mismo trimestre de 2019. Al analizar el resultado del valor agregado por
grandes ramas de actividad, se observa un decrecimiento de 27,7% del valor agregado del
sector construcción. Este resultado se explica principalmente por la variación anual
negativa presentada

en el valor agregado de las edificaciones (-26,5%), el valor agregado de las actividades

especializadas (-27,5%) y el valor agregado de las obras civiles (-29,6%)
al analizar estas cifras evidenciamos que esta rama de actividad se contrajo 9,2%, un
desempeño incluso más débil frente al de sectores como la industria, la recreación y el
comercio, también afectados significativamente por las medidas de aislamiento
preventivo.
Al respecto, cabe anotar que el subsector de edificaciones es el que ha sufrido la mayor
afectación, teniendo en cuenta que el cese de actividades redundó en la suspensión
inmediata de numerosos proyectos de construcción que se encontraban en marcha hacia
finales de marzo. Adicionalmente, otras etapas del ciclo de negocio del sector como la
iniciación de nuevos proyectos, la comercialización de unidades de vivienda y los trámites
de legalización y desembolso de créditos hipotecarios también se vieron paralizados,
generando mayores traumatismos.

Desde el punto de vista de la oferta, el sector se ha visto forzado a priorizar los proyectos
actuales, antes de enfocarse en el lanzamiento de nuevas iniciativas. Mientras tanto,
desde el enfoque de la demanda, el volumen de ventas de vivienda nueva se vio reducido
ostensiblemente durante los primeros meses de confinamiento y solo ha presentado una
leve recuperación gracias a la relajación de las medidas de aislamiento y al creciente uso
de plataformas tecnológicas que promocionan proyectos inmobiliarios.

La ralentización de la actividad edificadora también se ha visto reflejada en una notoria

desaceleración en el uso de los cupos de subsidio de programas de vivienda tales como
“Mi Casa Ya” y “FRECH II”, cuya ejecución observada al cierre de mayo de 2020 (30% y
40%, respectivamente) contrasta con un avance esperado de, por lo menos, 42% para
cada uno.

Fuente:

https://www.larepublica.co/analisis/santiago-castro-513871/el-sector-de-la-vivienda-
ante-el-covid-3024871

https://www.dane.gov.co/index.php/estadisticas-por-tema/construccion

https://www.constructoracolpatria.com/pdf/2020/codigo-buen-gobierno-colpatria.pdf