CONTRATOS

GENERALIDADES

Atributos de la personalidad

Todo ser humano tiene derecho a los atributos de la personalidad

1. Nombre
2. Domicilio
3. Estado civil
4. Nacionalidad
5. Capacidad
6. Patrimonio

Capacidad jurídica o de goce: es aquella que otorga a las personas la titularidad de los derechos

Patrimonio: conjunto de derechos y obligaciones de una persona apreciables en dinero,

considerados universalidad del derecho.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

1. Contrato unilateral: una de las partes se obliga con otra que no contrae obligación alguna
(solo participa un sujeto)
2. Contrato bilateral: las partes se obligan recíprocamente
3. Contrato principal: subsiste por si mismo sin necesidad de otro acuerdo o contrato
4. Contrato Accesorio: se celebra con el fi de asegurar o dar cumplimiento de una obligación
principal
5. Contrato Real: aquellos que se perfeccionan con la tradición del objeto del contrato
6. Contrato Consensual: aquellos que se perfeccionan con el consentimiento de las partes.
 7. Solemne: aquellos que requieren del cumplimiento de unas formalidades o solemnidades
determinadas por la ley o las partes contractuales al momento de celebrarse.

Criterio de ejecución:

De ejecución instantánea: aquellos en los que las obligaciones se cumplen en un solo momento,
de manera inmediata.

De ejecución sucesiva: aquellos en los que las obligaciones de las partes se cumplen de manera
periódica o continua.

Negociación y redacción de las cláusulas por las partes:

De libre discusión: aquellos en los que las partes negocian y redactan las condiciones del contrato.

Por adhesión: aquellos en los que solo una parte del contrato establece las condiciones de
ejecución del contrato

nominación en la ley o no:

Típicos (nominados): han sido particularmente regulados por la ley.

Atípicos (innominados): no han sido reglamentados propiamente en la ley y sus estipulaciones no

encajan en los actos regulados legalmente.

Existencia o no de utilidad de los contratantes

Gratuitos: aquellos que responden a la liberalidad y desinterés de alguno de los extremos de acto
jurídico, en donde este no recibe ningún beneficio En este contrato una de las partes obtiene una
utilidad y la otra un gravamen

onerosos: aquellos en que los extremos contractuales obran con ánimo de lucro y se benefician
del contrato. Ambas partes obtienen una utilidad y se gravan a sí mismos con el otro.

Determinación de la utilidad

Conmutativo: aquellos en los que cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que
equivale a lo que la otra parte debe dar o hacer, a su vez

Aleatorios: aquellos en los que no es posible determinar con claridad la utilidad o resultado
económico que producirá a su perfeccionamiento.

Elementos

Elementos de validez

Capacidad: la capacidad de adquirir derechos y la capacidad de ejercer esos derechos

Consentimiento: la voluntad de la persona que se obliga, debe estar libre de vicios.

Licito: El objeto debe ser licito, y a su vez debe existir, estar en el comercio, ser |
determinado o determinable y posible.
Causa licita: constituye el fin que persiguen quienes celebran un negocio juridico, Esta
causa no debe contrariar la ley, las buenas costumbres ni el orden público.

Etapas de los contratos

Precontractual: Conformada por la oferta y la aceptación de la misma donde se

demuestran los elementos esenciales del negocio y comunicación al destinatario.

Contractual: es aquella etapa donde se llega aun aun acuerdo entre las partes

CONTRATO DE PROMESA

negocio jurídico mediante el cual las partes, o solo una de ellas, se obligan a celebrar un
determinado contrato en el futuro, al vencerse un plazo o darse una condición
determinada
Objeto: consiste en celebrar otro contrato en el plazo o condición establecida para ello

Requisitos:
 Debe constar por escrito
 Debe ser aquellos que la ley no considere ineficaz: Para que una persona se
obligue a otra por un acto o declaración de voluntad, es necesario:
1. que sea legalmente capaz
2. que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca
de vicio.
3. que recaiga sobre un objeto lícito.
4. que tenga una causa lícita.
 La promesa debe contener un plazo o condición que fije la época en que ha de
celebrarse el contrato.
 Se debe determinar el contrato que se pretende celebrar de tal manera que solo
falte la solemnidad exigida para ese contrato o la tradición de la cosa.

Características:

 es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal de ejecución instantánea y

solemne.

Contrato de promesa mercantil

 la promesa mercantil es informal o consensual

 los contratos comerciales no exigen formalidad alguna, a menos que la ley
expresamente lo imponga
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

 Contrato de compraventa civil: el contrato de compraventa es un contrato en

que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.

 Contrato de compraventa mercantil: en que una de las partes se obliga a

trasmitir la propiedad de una cosa y la otra a pagarla en dinero.

Partes:

 Comprador: se compromete a pagar el precio de una cosa.

 Vendedor: Persona que se obliga a dar una cosa a cambio de un pago.

Elementos esenciales

 Cosa: Puede ser un bien corporal o incorporal (un derecho patrimonial)

 Precio: no siempre implica que sea di nero, puede ser dinero plástico, titulos
valores, un derecho patrimonial, entre otros.

Perfeccionamiento

Contrato de compraventa civil: se perfecciona con este el acuerdo de las partes

respecto a la cosa y el precio. inmuebles, el otorgamiento de escritura publica.

Contrato de compraventa mercantil: no establece expresamente reglas de perfecciona

miento para este contrato. Doctrinariamente se ha establecido que es un contrato
consensual, que solo requiere del acuerdo de las partes frente a los elementos esenciales
para entenderse perfeccionado.

Caracteristicas del contrato de compraventa

 contrato bilateral, consensual, oneroso, principal, de ejecución instantánea, y de
libre discusión.

Venta de cosa ajena (art. 1871, C.C.)

Artículo 907 establece que "la venta de cosa aje- EL no es válida e impone al vendedor la
obligación de adquirirla y entregarla al comprador, so pena de indemnizar los perjuicios.
Así, es preciso que en este caso el vendedor adquiera la propiedad de la cosa, de lo
contrario incumpliría el contrato y se generaría la indemnización de perjuicios.

Obligaciones de las partes

Obligaciones del vendedor

1. Entrega de la cosa vendida

Civil: (art. 1880, C.C.), la entrega material de la cosa vendida
Mercantil: (art. 905, C. Co.). exige la entrega material y la tradición del dominio.
2.  Saneamiento de la cosa vendida.

Civil: el saneamiento lo hace el vendedor:

a. Saneamiento por evicción: Amparar al comprador en el dominio y posesión
pacifica de la cosa vendida.
b. Saneamiento por vicios redhibitorios: Responder por los defectos que se
encuentren ocultos en la cosa vendida.
Mercantil: (arts. 931 a 942, C Co.) remitirse al Código Civil frente a los aspectos
no regulados por el Código de Comercio

3. Pagar los gastos: agar los Costos que se generan para realizar la entrega de la
cosa.

Obligaciones comprador

1. Pagar el precio:  revisar las formas de pago, lugar de pago, momento del pago,
efectos del incumplimiento en el pago.

2. Recibir la cosa.

3. Pagar los gastos: pagar los costos que se generen para transportar la cosa
después de ser recibida.
 ARRAS

Constituyen la suma de dinero u otra cosa que uno de los contratantes entrega al otro
como garantía de la celebración o ejecución de la venta o como prueba de su celebración.

De retracto: (Arts. 1859 y 1860, C.C.) Es el pago de dinero por el derecho a retractarse,
Si no se pacta un término para retractarse, solo podrá realizarse el retracto dentro de los
dos meses subsiguientes al acuerdo o mientras no se haya otorgado escritura pública de
la venta ni principiada la entrega.

Confirmatorias: (Art. 1861, C.C.) dan las arras como parte del precio o como señal de
quedar convenido el contrato No pueden retractarse o arrepentirse".

Pactos accesorios al contrato

Pacto comisorio: Existen dos clases de pactos comisorios el Simple art. 1935, C.C.) y el
Calificado (art. 1937, C.C.). no pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá el
contrato de venta. Los limites son contractuales y convencionales.

Pacto de retroventa: el "vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida,

reembolsando al comprador la cantidad determinada que se estipulare estipulación lo que
le haya costado la compra

Pacto de mejor comprador (de adictio in diem): si dentro de cierto tiempo (máximo un año)
una persona mejora la compra se resolverá el contrato de venta

CONTRATO DE SUMINISTRO
es un contrato mercantil una parte se obliga a cambio de una contraprestación a cumplir
en favor de otra, en forma independiente prestaciones periódicas o continuadas de cosas
o servicios

Partes

Proveedor: Se obliga a prestación periódica o continuada de casas o servicios

Consumidor: recibe las cosas o servicios del proveedor

Características

Contrato normativo, Tipico, consensual y de ejecución periódica o continuada

Objeto del contrato

entrega de una cosa o la prestación de servicios de manera periódica o continuada.

Clases de suministro

Suministro de cosas: bienes muebles e inmuebles corporales e incorporales"

Suministro de servicios: abastecimiento de la fuerza humana de trabajo, en forma
periódica o continuada, pero con independencia de quien la suministrar
Cuantía del suministro
a. Cuando las partes hayan establecido un límite máximo y un mínimo él.
Consumidor debe determinar dentro de esos límites la cuantía del
suministro
b. estipulado un limite máximo determinar la cuantia del contrato, sin exceder
este-máximo
 c. se remiten a la capacidad de consumo o a las necesida des ordinarias y
señalan un minimo, el consumidor puede exigir las cantida des que su
capacidad de consumo u ordinarias necesidades le impongan.
d. Cuando no haya sido determinada esta corresponderá al consumo
ordinario o a las normales necesidades del consumidor
Determinación del precio y plazo de las prestaciones del contrato
Determinación del precio: Cuanto las partes no establecieron el precio aceptan el precio
medio que las prestaciones suministradas. Tengan en el día y lugar de cumplimiento de la
prestación. El precio puede ser pactado por cada prestación o por la totalidad del
suministro.

Determinación del plazo: puede ser pactado por cada prestación o por la totalidad del
suministro:
A. Si se fija un plazo para cada prestación, esta no podrá si no por voluntad de las
partes
B. Se acuerda que una de las partes determina la época en la que la prestación debe
realizarse esta esta debe avisar a la otra de forma prudente.

Pacto de referencia
Uno de los contratantes en el futuro se compromete a preferir al otro para la celebración
de un contrato en el futuro.

Causales de terminación
a. Por el incumplimiento de términos del contrato
b. Si no se estipula la duración del contrato cualquiera de las partes puede terminarlo
efectuando el preaviso a la otra en el termino pactado o establecido por la
costumbre
c. Por incumplimiento de alguna de las partes frente a las prestaciones frente a las
prestaciones que se deban siempre que esta incumplimiento sea grave y genere
perjuicios.
 CESION DE DERECHOS Y CESION DE CONTRATO

Contrato de cesión de derechos de herencia

es el acto en virtud del cual una parte transfiere a otra los derechos que le corresponden
dentro de una sucesión presente como heredero o legatario, a título oneroso o gratuito.
Debe haber un causante, asignatarios y herederos.
Tipos:

Heredero a título universal: tienen la capacidad, la vocación y la dignidad que la ley les
exige tener respecto al causante.
Herederos a título singular: son titulares de derechos de herencia determinados frente a
uno o más de los activos del patrimonio del causante
Partes:
Cedente: Heredero universal o singular que transfiere a otro los derechos de herencia de
los que es titular.
Cesionario: Persona a quien se transfieren los derechos de herencia.
Objeto: los derechos de herencia que se transfieran, ya sea a titulo universal o singular

Características
Es un contrato bilateral tipico, oneroso o gratuito, aleatorio y solemne
Responsabilidad de las partes
Cedente:
a. Responder únicamente por la calidad de heredero o legatario cuando cede a título
oneroso derechos de herencia sin especificar los efectos de que se componen
b. Reembolsar el valor de los frutos o créditos percibidos o el valor de la venta de
efectos hereditarios, si se hubiese aprovechado de ellos.
Cesionario:
a. Indemnizar al cedente de los costos necesarios que haya hecho este en razón de la
herencia.

Contrato de cesión de derechos litigiosos

Una persona transfiera a otra a título oneroso o gratuito, los derechos personales o reales
que se controvierten en juicio. No exige solemnidad alguna para que se celebre este
contrato.
Sucesión procesal
El adquiriente de la cosa o derecho litigioso podrá intervenir como litisconsorte del anterior
titular y solo podrá sustituirlo en el proceso siempre que la contraparte acepte.

Partes:
Cedente: Aquel transfiere a otro los derechos litigiosos de los que es titular.
Cesionario: Aquel a quien se transfieren los derechos litigiosos
Objeto
se transfieren; derechos que el cesionario adquiere en las condiciones en las que se
encuentren.
Características
contrato bilateral, oneroso o gratuito tipico consensual y aleatorio
Derecho de retracto
Es la facultad sustancial que tiene una de las partes en un proceso para obligar al
cesionario de un derecho, controvertido judicialmente, a restituir el derecho cedido
mediante el pago del valor al cedente. a pagar los intereses legales desde la fecha en que
se haya notificado la cesión al deudor.
Excepciones al derecho retracto
a. Las cesiones gratuitas.
b. La cesión hecha a un coheredero o copropietario por un coheredero o
copropietario de un derecho.
c. La cesión hecha a un acreedor, en pago de lo que le debe el cedente.
d. La cesión hecha al que goza de un inmueble como poseedor de bue na fe,
usufructuario o arrendatario,
e. Las que se hagan por el ministerio de la justicia.

Oportunidad para ejercer el derecho de retracto

Se deben ejercer después de transcurridos 9 días de la notificación del decreto en que se
manda ejecutar la sentencia
 Cesión de contrato

consiste en la transferencia que una parte de un contrato realiza a un tercero frente a la

posición los derechos y obligaciones que tiene como parte en el contrato. cada una de las
partes podrá hacerse sustituir por un tercero, en la totalidad o en parte de las relaciones
derivadas del contrato, sin necesidad de aceptación expresa del contratante cedido, si por
la ley o por estipulación de las mismas partes no se ha prohi bido o limitado dicha
sustitución la misma sustitución podrá hacerse en los contratos mercantiles de ejecución
instantánea será necesaria la aceptación del contratante cedido
Partes
Cedente: transfiere la totalidad o parte de las relaciones derivadas de un contrato del que
es extremo contractual.
Cesionario: quien se transfiere la totalidad o parte de las relaciones derivadas de un
contrato
Contratante cedido: aquella parte del contrato cedido que sin tener que aceptarlo
expresamente, debe continuar con la ejecución del contrato en lo que le corresponda
como extremo contractual del contrato cedido
Formas de hacer la sesión
de manera escrita o verbal si el contrato consta por escritura pública, la cesión podrá
hacerse por escrito privado, con la previa autenticación de la firma del cedente y. no
producirá efectos frente a terceros mientras no sea inscrita en el registro correspondiente
Aceptación tacita: se entenderá que se ha efectuado la misma con la simple aquiescencia
tácita a su continuación por un tercero.
Responsabilidad del cedente y del cesionario
Cedente: debe responder por la existencia y validez del contrato cedido y de sus
garantías. No responderá del cumplimiento del contrato cedido por parte del otro
contratante y de los garantes, salvo estipulación en contrario. debe responder por el
incumplimiento o mora del contrato cedido por parte del contratante cedido, cuando se
haya comprometido a ello y el cedente lo haya notificado en debida forma.
Cesionario
Debe responder por el cumplimiento del contrato que se le ha cedido en la parte
correspondiente En el caso de que el cedente se haya obligado a responder por el
cumplimiento del contrato por parte del contratante cedido, debe notificarle del
incumplimiento o mora al cedente, dentro de los 10 dias siguientes a ello
Fecha desde que produce efectos la cesión de contrato
produce efectos desde la celebración del mismo y para el contratante cedido y los
terceros, a partir de la notificación o aceptación del contrato de cesión

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

Dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a

ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un
precio determinado"
Clasificación:
a. Contrato de arrendamiento de cosas (arts. 1974 a 2044, C.C.).
b. Contrato de arrendamiento comercial (arts. 516 a 524, C. Co.)
c. Contrato de obra (arts. 2053 a 2062, CC.).
d. Contrato de arrendamiento de servicios (arts. 2063 a 2069, C.C.).
e Contrato de arrendamiento de vivienda urbana (L. 820 de 2003)

Contratos de arrendamiento civil

dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa y la otra a
pagar por ese goce un precio determinado y en forma periódica
Partes del contrato
Arrendador: que da el goce de la cosa arrendada.
Arrendatario: que paga el precio por la cosa arrendada.
Objeto
es la cosa que se somete a arrendamiento.
Características
bilateral consensual, oneroso, conmutativo, excepcionalmente aleatorio típico.
Elementos esenciales del contrato
La cosa arrendada: La cosa arrendada puede ser corporal o incorporal; no debe ser
consumible. no debe ser de aquellas sobre las que la ley prohíbe su arrendamiento.
Precio: El precio del contrato puede pactarse en dinero o en los frutos naturales que
produzca la cosa objeto de arrendamiento.
Obligaciones del arrendador y el arrendatario
Obligaciones del arrendador:
1. Entregar la cosa objeto de arrendamiento
2. Mantener la cosa en buen estado para que el arrendador pueda gozar de la misma
3. Librar al arrendatario de la perturbación sobre el goce de la cosa arrendada.
Obligaciones del arrendatario
1. pagar el precio por la cosa arrendada en las condiciones establecidas en el contrato.
2. Destinar la cosa para el fin pactado en el contrato.
3. Gozar la cosa por el mismo.
4. cuidar como un buen padre familia la cosa arrendada, para su conservación.
5. Restituir la cosa arrendada al vencimiento del contrato.
Subarriendo y cesión del contrato
el cesionario o subarrendatario debe usar o gozar de la cosa arrendada en los términos
estipulados con el arrendatario directo.
Terminación del contrato
a. Por la destrucción total de la cosa arrendada
b. Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo.
c. Por el desahucio realizado por alguna de las partes contractuales
d. Por la extinción del derecho del arrendador
e. Por sentencia del juez.
f. Por expropiación por utilidad pública
g. Por mal estado o calidad de la cosa objeto de arrendamiento.
Contrato de arrendamiento comercial
En el que dos partes se obligan recíprocamente una a conceder el goce de un local
comercial y la otra a pagar un precio por ello.
Objeto
Arrendamiento comercial lo constituye un local comercial que se somete a arrendamiento.
Derechos especiales arrendatario
Derecho de renovación del contrato
renovación del contrato que se otorga al empresario en calidad de arrendatario cuando ha
ocupado el local comercial por 2 años o más consecutivos con un mismo establecimiento
de comercio
Este derecho aplica el vencimiento del contrato y se presenta de manera automática,
salvo en los siguientes casos:
a. Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato
b. Cuando el propietario necesite para su propia habitación o para un establecimiento
suyo a una empresa distinta.
 c. Cuando el inmueble deba ser reconstruido o reparado con obras nece sarias que
no puedan ejecutarse sin la entrega.

Desahucio
debe desahuciar al arrendatario con una antelación no inferior a seis meses de la fecha
de terminación del contrato.
Derecho de preferencia
frente a otra persona en el arrenda miento del local o locales reparados, reconstruidos o
de nueva edificación
Derecho de indemnización
el propietario del local comercial no da al local el des tino indicado o no inicia las obras
que aduce va a realizar al local, en los siguientes 3 meses a la fecha de entrega.
Esta indemnización también se genera cuando en los mismos casos se arrienda el local, o
lo emplea para establecimientos de comercio que desarrollan actividades similares a las
que ejercía el arrendatario.
Subarriendo y cesión del contrato
Solo podrán sub arrendarse los inmuebles hasta la mitad. i el arrendatario desea
subarrendar la totalidad de los locales o inmuebles arrendador. No debe destinar el local o
inmueble arrendado a un objeto distinto al previsto en el contrato..
Cesión del contrato
Cesión del contrato será válida cuando la autorice el arrendador o sea consecuencia de la
enajenación del respectivo establecimiento de comercio

Contrato de obra
Acto jurídico en el cual una persona se obliga para con otra a realizar una obra material
determinada bajo una remuneración y sin mediar subordinación ni representación.
Partes del contrato
Artífice: Aquel que realiza la obra material
Dueto (comitente): Aquel que contrata los servicios del artífice para la realización de la
obra
Objeto
es la obra material que debe realizar el artífice.
Elementos de contrato
REALIZACIÓN DE LA OBRA: la labor del artífice debe ser la de realizar una obra material
Remuneración: que representa el precio y que se convierte en elemento esencial en esta
clase de actos jurídicos. si el precio no se ha fijado se presume que las partes han
convenido en el que ordinariamente se paga por la misma especie de obra.
No subordinación :no existe "subordinación o dependencia por parte del artífice frente al
dueño o comitente de la obra.
Obligaciones del artífice y el dueño
Obligaciones del artífice
1. Realizar la obra encomendada
2. Entregar la obra en el término estipulado en el contrato.
Obligaciones del dueño
1. Pagar el precio por la obra
2. Cooperar en la realización de la obra. En algunos casos se requiere la
participación del dueño, por ejemplo, para aprobar los materiales de remodelación
de una casa
3. Recibir la obra.
Indemnización por incumplimiento
por alguna de las partes no se haya ejecutado lo acordado o se haya tardado la ejecución
del contrato. quien encargó la obra. puede hacerla cesar y reembolsar al artífice los
costos, así como pagar el trabajo realizado y lo que el artífice hubiera podido ganar en la
obra
Contrato de arrendamiento de servicios inmateriales
se obliga a realizar una obra inmaterial o prestar un servicio a otra, quien paga un precio
por ello.
Objeto
Las obras inmateriales: aquellas en las que predomina el intelecto sobre la obra material
Servicios inmateriales
serie de actos, como los de los escritores asalariados para la prensa, secretarios de
personas privadas, preceptores, ayas, histriones y cantores.
Terminación del contrato de servicio
ser terminado por cualquiera de las partes contractuales, en cualquier momento o
conforme al desahucio que hayan pactado. la parte que desea terminar el contrato debe
avisar a la otra de su intención, con una antelación correspondiente al menos a medio
periodo.
 REPRESENTACION Y CONTRATO DE MANDATO
CONTRATO Representación
una persona denominada representante, actúa por cuenta y por nombre de otra, llamada
representado
Tipos de representación
1. Por mandato de la ley: facultad otorgada directamente por la ley, la cual indica los
límites, facultades y obligaciones que ello genera
2. Por voluntad del titular: por la voluntad expresa de un sujeto particular
3. Agencia oficiosa: Ni la ley ni el titular facultan al tercero para actuar por cuenta
ajena y en nombre del representado.
Requisitos
Poder para representar: tiene el apoderado de celebrar actos o negocios jurídicos por
encargo del mandante, ya sea porque el mandato haya sido legal, voluntario o judicial.
Puede ser otorgada por escrito, verbal o tácitamente. el poder deberá otorgarse mediante
escritura pública o por escrito privado debidamente autenticado.
Intención de representar
El representante debe manifestar su voluntad de celebrar el acto o negocio jurídico en
nombre de un tercero (representado) y no en nombre propio.
Manifestación de voluntad del representante
la voluntad en los actos o negocios juridicos debe ser libre y sin configuración de vicio
alguno
CONTRATO DE MANDATO CIVIL

una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos
por cuenta y riesgo de la primera.
Partes
Mandante: Persona que realiza el encargo o mandato
Mandatario: Aquel que acepta el encargo o mandato.
Objeto
actos jurídicos que ha de ejecutar o ejecuta el mandatario en virtud del contrato de
mandato.
Características
unilateral o bilateral, principal, consensual, conmutativo, oneroso o gratuito.
Formalidad del contrato de mandato civil
no establece formalidad algún objeto de mandato puede realizarse mediante escritura
pública, por documento privado. verbalmente o por cualquier modo inteligible, incluso por
el consentimiento tácito de la persona que realiza la gestión por otra.
Perfeccionamiento de contrato
con la aceptación del mandatario, ya sea tácita o expresamente. cuando se realiza un
acto en ejecución del mandato. solo podrá disolverse por acuerdo mutuo entre las partes.
Obligaciones del mandante y el mandatario
Obligaciones del mandante:

 Proveer al mandatario de lo necesario para ejecutar el mandato

 Reembolsar al mandatario los gastos razonables que se causen por la ejecución
del contrato
 Pagar la remuneración establecida o usual
 Pagar las anticipaciones de dinero con los intereses corrientes
 Indemnizar al mandatario por las pérdidas en que haya incurrido sin culpa o por
causa del mandato
Obligaciones del mandatario

 Cumplir la gestión encomendada ciñéndose a lo establecido en contrato de

mandato.
 Realizar la gestión encomendada por los medios que el mandante ha querido que
se lee cabo.
 Abstenerse de realizar el mandato cuando ejecución sea perjudicial para el
mandante
 Tomar todas las medidas conservativas circunstancias exijan, así como realizar la
gestión que más se acerque a las instrucciones del mandato y la conveniencia del
negocio a celebrar, cuanto se le imposibilite obrar con arreglo a las instrucciones
 Rendir cuentas de su administración
Extralimitación del mandato

 No les ha dado suficiente conocimiento de los poderes que por mandato le han
otorgado.
 Se ha obligado personalmente
Terminación del mandato

 Por el desempeño del o para el que fue constituido.

 Por la expiración del término o por el evento de la condición prefijados para la
terminación del mandato.
 Por la revocación del mandante
 Por la renuncia del mandatario
 Por la muerte del mandante o del mandatario
 Por la quiebra o insolvencia del uno o del otro.
 Por las cesaciones de las funciones del mandante, si el mandato ha sido dado en
ejercicio de ellas
CONTRATO DE MANDATO MERCANTIL

Una parte se obliga a celebrar o ejecutar uno o más actos de comercio por cuenta de otra.
El mandato puede conllevar o no la representación del mandante
Contenido
comprenderá los actos de comercio por los cuales se confirió el encargo y todos aquellos
que sean necesarios para cumplir con el mandato Asi, si el mandato es general,
únicamente comprenderá los actos que hagan parte del giro ordinario del negocio que se
va a celebrar o los negocios encomendados
Objeto
lo constituyen los actos de comercio que se celebran o ejecutan en virtud del mandato
otorgado.
Características
Consensual bilateral o unilateral, principal se presume oneroso y puede ser gratuito
Obligaciones del mandatario

 Cumplir el encargo establecido en el contrato sin exceder los límites del mismo.
 Suspender la ejecución del encargo en los casos que el acto no haya sido previsto
por el mandante mientras se le consulta.
 Rendir cuentas de manera detallada y justificada de la gestion
 Informar al mandante del estado del negocio
  Proveer a la custodia de las cosas que le sean expedidas por cuenta del
mandante, y tutelar los derechos de éste en relación con el transportador o
terceros
 Comunicar sin demora al mandante la ejecución completa del mandato.
 entregar todo lo que haya recibido en virtud cada de la gestión del mandato, dentro
de los 3 días siguientes a la terminación del contrato.
Obligaciones del mandante
deberá pagar la remuneración pactada y los gastos que se hayan acordado a cumplir
Extinción del contrato

 Por la realización del negocio encomendado, en el caso de que el mandato sea

especial
 Por la expiración del término de duración del contrato.
 Por la revocación total o parcial del mandato
 Por renuncia del mandatario en los siguientes casos:
1. De manera justificada si el mandato ha sido pactado en interés del
mandante o de un tercero
2. Cuando requiera provisión de fondos y el mandante no la hubiere verificado
en cantidad suficiente.

CONTRATO REALES COMO GARANTIA

se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito. se desprende
que el derecho real de prenda es la fa cultad que se le otorga al acreedor de un crédito.
garantia sobre un bien mueble.
Partes
Acreedor prendario
recibe la cosa en garantía de la prestación
Deudor prendario
entrega o constituye una cosa en garantia de una deuda que tiene con el acreedor
Constitución y perfeccionamiento del contrato de prenda
la prenda puede ser constituida por el deudor de una prestación o por un tercero que
presta ese servicio al deudor y se perfecciona con la entrega de la prenda (cosa) al
acreedor, por lo que es un contrato real.

Objeto del contrato (bienes sometidos al contrato de prenda)

son los bienes muebles.
Contrato de prenda mercantil
permite que la prenda se realice sin tenencia del acreedor. el contrato de prenda mercantil
es consensual ya que solo se requiere el acuerdo entre las partes para perfeccionarse
Clases de prenda mercantil
Prenda con tenencia del acreedor:
En este tipo de prenda el acreedor tiene la posesión del bien entregado en garantía. se
perfecciona a partir de la entrega que de la cosa dada en prenda se haga a élo a un
tercero designado por las partes. prescribe a los cuatro años de ser exigible la obligación.
Prenda sin tenencia del acreedor
el deudor con serva la tenencia de la cosa que se grava. prescribe al término de dos años
contados a partir del vencimiento de la obligación con ella garantizada.
Efectos del contrato de prenda
Derechos del acreedor

 Derecho de retención.
 Derecho de persecución
 Derecho de venta y de preferencia
Derechos del deudor

 Derecho real de la acción reivindicatoria "(frente a terceros que dispu ten su

derecho y tengan la posesión de la cosa
 Derecho de restitución
 Derecho de venta.
Extinción de la prenda

 Por la destrucción del bien

 Cuando la propiedad del bien pasa al acreedor
 Cuando en virtud de una condición resolutoria, el que dio la cosa en prenda pierde
el dominio sobre ella.
 Por prescripción de la acción real (en los casos del contrato de prenda mercantil,
arts. 1206 y 1220, C Co.).

CONTRATO DE HIPOTECA
Derecho de una prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer
en poder del deudor
Partes del contrato
Acreedor hipotecario
constituye la hipoteca para garantizar el pago de la prestación debida por el deudor
Constituyente
constituye la hipoteca como garantía del pago de una prestación que adeuda al acreedor
Objeto del contrato
la cosa que se constituye en garantía de una prestación debida por parte del deudor al
acreedor lo constituyen bienes inmuebles o naves.
Constitución y perfeccionamiento del contrato

 Debe otorgarse por escritura pública

 La hipoteca debe ser inscrita en la respectiva Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos: Si no se realiza la inscripción, la hipoteca no tendrá valor alguno y solo
se contará la fecha desde el momento en que se inscriba.
Efectos del contrato de hipoteca
  "se extiende a inmuebles por destinación, a los aumentos y mejoras, a las rentas
de arrendamiento y a las indemnizaciones debidas por los aseguradores del
inmueble hipotecados
 No restringe la facultad de disposición que el deudor tiene sobre el bien
hipotecado, por lo que puede venderlo o hipotecarlo
Frente al acreedor

 El acreedor tiene la facultad de vender el bien hipotecado (por orden judicial con
decreto de remate), así mismo, puede pagarse con el producto del bien el valor del
crédito
 Derecho de persecución
 Derecho de preferencia
 No perjudica el derecho personal del acreedor de lograr el pago de la deuda con
otros bienes del deudor que no fueron objeto de hipoteca
Extinción del derecho de hipoteca

 Por extinguirse la obligación principal

 la resolución del derecho de que la constituyó o por el evento de la condición
resolutoria
 Por la llegada del día hasta el cual fue constituida
 Por la cancelación que el acreedor acuerde por escritura pública junto con la
inscripción respectiva.
 Por prescripción.
Contrato de mandato

 con representación: los efectos de su actuación frente a terceros siempre habrán

de radicarse en cabeza del mandante
 sin representación: los efectos del mismo frente a terceros se radicarán en su
propia cabeza