PRESUPUESTO REMODELACIÓN COCINA

MAIRA GONZÁLEZ
MILENA BAUTISTA
NATALIA CORTES
YONIER GUTIERREZ
2067529

JORGE IVÁN CARMONA JARAMILLO

CDTCI
DECORACIÓN DE ESPACIOS INTERIORES
SENA
05 DE MARZO, 2021
 TABLA DE CONTENIDO

1. Introducción………………………………………………………………..…...pág 2
2. Proyecto remodelación cocina………………………………………………….pág 3
3. Cantidades de obra…………………………………………………………......pág 3
○ Tabla 1. Cantidades de obra
4. Análisis de mano de obra y cuadrillas…………………………………....….....pág 3
○ Tabla 2. Análisis de mano de obra y cuadrillas.
5. Análisis de precios materiales……………………………………………..…...pág 6
○ Tabla 3. Análisis de precios de materiales.
○ Tabla 4. Análisis de precios de materiales. Enchape piso flotante (Ficha
técnica).
○ Tabla 5. Análisis de precios de materiales. Enchape piso porcelanato
hexagonal (Ficha técnica).
○ Tabla 6. Análisis de precios de materiales. Enchape de muro salpicadero en
cerámica geométrica(Ficha técnica).
6. Análisis de precios unitarios preliminares………………...…………….……..pág 8
○ Tabla 7. Análisis de precios unitarios preliminares. Localización y replanteo.
○ Tabla 8. Análisis de precios unitarios preliminares. Nivelación de piso.
7. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha……………pág 10
○ Tabla 9. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha.
Desmontaje de mueble fijo integral con encimera.
○ Tabla 10. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha.
Demolición piso cerámico.
○ Tabla 11. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha.
Demolición de enchape de muro con desmonte de ventana.
○ Tabla 12. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha.
Enchape de muro cerámica geométrica.
○ Tabla 13. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha.
Instalación de piso flotante.
○ Tabla 14. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha.
Enchape de piso porcelanato hexagonal.
○ Tabla 15. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha.
Aseo General y retiro de escombros.
8. Presupuesto…………………………………………………………………......pág 16
○ Tabla 16. Presupuesto.
9. Conclusiones y recomendaciones………………………………………….…..pág 17

1
 1. INTRODUCCIÓN

En la remodelación de un espacio se busca dar funcionalidad, estética, modernidad y

optimización del espacio a través del mobiliario a utilizar en un área determinada, es así
como a continuación en el presente presupuesto, se busca que el cliente visualice un lugar con
mejor apariencia y acabados de calidad en materiales, que le sirvan para el uso de la cocina
como un sitio no solo para preparar alimentos, sino para darle un óptimo uso,
almacenamiento, organización y operatividad respecto a su diario vivir.
Para la realización del presupuesto de la remodelación de la cocina se calcularon y se
analizaron las cantidades de materiales, mano de obra, análisis de precios unitarios (APU),
área a intervenir, presupuesto que presenta planificación, coordinación y control del antes,
durante y después, con el fin de informar cada una de las etapas que conlleva la remodelación
del espacio de la cocina al cliente para una optimización del tiempo y el dinero.

2
 2. PROYECTO REMODELACIÓN COCINA

Imagen 1. Antes y después

Se realizará la remodelación del piso original a un piso flotante y porcelanato hexagonal y
muro de la cocina creando un muro que juega con la geometría.

3. CANTIDADES DE OBRA

ITEM ÁREA
Enchape Piso flotante 6 m2
Instalacion piso hexagonal cerámico 14 m2
Enchape muro geométrico 7,5 m2
Tabla 1. Cantidades de obra.

4. ANÁLISIS DE MANO DE OBRA Y CUADRILLAS

ANÁLISIS DEL COSTO REAL DEL SALARIO

DATOS DE ENTRADA

SALARIO MÍNIMO MENSUAL VIGENTE 2021 $ 908.526

SUBSIDIO DE TRANSPORTE 2021 $ 106.454
DOTACIÓN 3 VECES AL AÑO $ 450.000

ANALISIS DEL COSTO REAL DEL SALARIO

FACTOR PRESTACIONAL >2 SMMLV

CONCEPTO PORCENTAJE

3
PRESTACIONES SOCIALES 20,92
Cesantías 8,33
Intereses de las cesantías 0,08
Vacaciones 4,17
Prima anual 8,33

SEGURIDAD SOCIAL 35,46

Pensiones 16,00
Medicina familiar (E.P.S) 12,50
Riesgos laborales 6,96

APORTES PARAFISCALES 9,00

SENA 2,00
I.C.B.F. 3,00
Caja de compensación familiar 4,00

PORCENTAJE PRESTACIONAL 65,38

ANALISIS DEL COSTO REAL DEL SALARIO

FACTOR PRESTACIONAL <2 SMMLV

CONCEPTO PORCENTAJE

PRESTACIONES SOCIALES 36,76

Cesantías 8,33
Intereses de las cesantías 0,08
Vacaciones 4,17
Prima anual 8,33
Dotación ($150,000x3 veces año=37,500/mes) 4,13
Subsidio de transporte ($106,454) 11,72

SEGURIDAD SOCIAL 35,46

4
Pensiones 16,00
Medicina familiar (E.P.S) 12,50
Riesgos profesionales 6,96

APORTES PARAFISCALES 9,00

SENA 2,00
I.C.B.F. 3,00
Caja de compensación familiar 4,00

PORCENTAJE PRESTACIONAL 81,22

SALARIO MENSUAL NETO

SALARIO MINIMO MENSUAL VIGENTE 2021 $ 908.526

SALARIO SIN PRESTACIONES AYUDANTE $ 908.526
SALARIO SIN PRESTACIONES OFICIAL $ 1.817.052
SALARIO SIN PRESTACIONES MAESTRO $ 2.725.578

SALARIO DIARIO INCLUYENDO PRESTACIONES

SALARIO PRESTACIONES AYUDANTE DIA $ 54.881

SALARIO PRESTACIONES OFICIAL DIA $ 109.763
SALARIO PRESTACIONES MAESTRO DIA $ 150.249

CONFORMACIÓN DE CUADRILLAS

CUADRILLA VALOR

Ayudante $ 54.881
Oficial $ 109.763
Cuadrilla 1: 1 Oficial, 1 Ayudante $ 164.644

5
Cuadrilla 2 1 Oficial, 2 Ayudantes $ 219.526
Tabla 2. Análisis de mano de obra y cuadrillas .

5. ANÁLISIS DE PRECIOS MATERIALES

ITEM INSUMO BASE UNIDAD VALOR

1 Mosaico MOS BLOCK 28.3*31.8 MIX BLANCO NEGRO m2 $ 17.430
2 Piso flotante 10 mm café 138 x 15,9 cm 1,76 m2 m2 $ 19.980
3 Cerámica MOS ROYAL LODGE 36*51 IVORY m2 $ 69.600
4 Pegacor para piso Cerámico Interior 25 kilos kg $ 29.900

Concolor Anti hongos Súper Blanco 1-5 Milímetros X2Kg

5 Caja $ 11.500
6 Cemento Argos Gris General 50kg SACO $ 24.800
7 Arena fina de río 40kg SACO $ 4.050
8 Adhesivo # 10 1 galón Galón $ 74.900
9 Super rollo 2mm reforzado polietileno ancho 1x10m rollo $ 2.490
Tabla 3. Análisis de precios de materiales.

Enchape piso flotante (Ficha técnica) ($ 19.980)

Marca Klipen
Modelo Hickory Valley
Ancho 15.9 cm
Largo 138 cm
Espesor 10 mm
Dimensiones 138 x 15,9 cm
Material Fibras de madera y resina de melanina
Color Café
Acabado Mate
Resistencia al desgaste AC4 (Bajo Uso comercial)
Resistencia al tráfico Alto
Rendimiento por caja 1.76 m2
Aplicación Interior
Tipo de instalación Click patentado
Apariencia Maderadas

6
Tipo Pisos Flotantes
Tabla 4. Análisis de precios de materiales. Enchape piso flotante (Ficha técnica).

Enchape piso porcelanato hexagonal (Ficha técnica) ($ 69.600)

Nombre MOS ROIYAL LODGE 36*51 IVORY
Código KV031V535
Acabado BRILLANTE
Color BEIGE
Formato 30*50
Uso: Enchapes
Estilo MOSAICO
Colección ROYAL
Marca Klipen
Peso 2,350 kg
Tabla 5. Análisis de precios de materiales. Enchape piso porcelanato hexagonal (Ficha
técnica).

Enchape de muro salpicadero en cerámica geométrica (Ficha técnica)

($ 17.430)
Nombre MOS BLOCK 28.3*31.8 NEGRO
Código KV04NG478
Acabado MATE
Color NEGRO
Formato 30*30
uso Pisos
estilo MOSAICO
Marca Klipen
Peso 1,100 kg

7
Tabla 6. Análisis de precios de materiales. Enchape de muro salpicadero en cerámica
geométrica(Ficha técnica).

6. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS PRELIMINARES

LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO ITEM: 1

UNIDAD M2
I. EQUIPO
Descripción Unidad Cantidad Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $257,26 $ 13

SUBTOTAL $ 13

II. HERRAMIENTAS
Precio-
Descripción Unidad Cantidad Unitario Valor-Parcial

SUBTOTAL

III. MANO DE OBRA

Rendimie
Descripción Unidad nto Jornal Valor-Parcial
Cuadrilla 1: 1 Oficial, 1 Ayudante hr 0,25 $ 20.581 $ 5.145

SUBTOTAL $ 5.145

TOTAL UNITARIO $ 5.158

Tabla 7. Análisis de precios unitarios preliminares. Localización y replanteo.

Nivelación de piso ITEM: 2

UNIDAD M2
I. EQUIPO
Descripción Unidad Rendimiento Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $ 19.757 $ 988

SUBTOTAL $ 988

8
II. MATERIALES

Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Desperdicio 2% Valor-Parcial

Cemento Argos Gris
General 50kg bulto 0,1 $ 24.800 $ 496 $ 2.976
Arena fina de rio 40kg m3 0,080 $ 4.050 $ 81 $ 405
Agua lt 9 $ 1,7 $ 0,03 $ 15

SUBTOTAL $ 3.396

III. MANO DE OBRA

Descripción Unidad Rendimiento Jornal Valor-Parcial
Cuadrilla 1: 1 Oficial, 1
Ayudante dia 0,12 $ 164.644 $ 19.757

SUBTOTAL $ 19.757

TOTAL UNITARIO $ 24.141

Tabla 8. Análisis de precios unitarios preliminares. Nivelación de piso.

7. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LA ACTIVIDAD PROPIAMENTE

DICHA

Desmontaje de mueble fijo integral con

encimera ITEM: 3

UNIDAD m
I. EQUIPO
Descripción Unidad Cantidad Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $ 54.881 $ 2.744

SUBTOTAL $ 2.744

II.
MATERIALES
Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Valor-Parcial

SUBTOTAL

9
III. MANO DE OBRA
Descripción Unidad Rendimiento Jornal Valor-Parcial
2 ayudantes dia 0,50 $ 109.763 $ 54.881

SUBTOTAL $ 54.881

TOTAL UNITARIO $ 57.626

Tabla 9. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha. Desmontaje
de mueble fijo integral con encimera.

Demolición piso cerámico ITEM: 4

UNIDAD m2
I. EQUIPO
Descripción Unidad Cantidad Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $ 6.860 $ 343

SUBTOTAL $ 343

II. MATERIALES
Descripción Unidad Cantidad Tarifa Valor-Parcial

SUBTOTAL

III. MANO DE OBRA

Descripción Unidad Rendimiento Jornal Valor-Parcial
1 Ayudante hr 1,0 $ 6.860 $ 6.860

SUBTOTAL $ 6.860

TOTAL UNITARIO $ 7.203

Tabla 10. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha. Demolición
piso cerámico.

Demolición de enchape de muro con

desmonte de ventana ITEM: 5

UNIDAD m2

10
I. EQUIPO
Descripción Unidad Rendimiento Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $ 6.860 $ 343

SUBTOTAL $ 343

II. MATERIALES
Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Valor-Parcial

SUBTOTAL

III. MANO DE OBRA

Descripción Unidad Rendimiento Jornal Valor-Parcial
1 Ayudante hr 1,0 $ 6.860 $ 6.860

SUBTOTAL $ 6.860

TOTAL UNITARIO $ 7.203

Tabla 11. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha. Demolición
de enchape de muro con desmonte de ventana.

Enchape de muro cerámica geométrica ITEM: 6

UNIDAD m2
I. EQUIPO
Valor-
Descripción Unidad Rendimiento Tarifa Parcial
Herramienta menor % 5% $ 54.881 $ 2.744

SUBTOTAL $ 2.744

II. MATERIALES
Valor-
Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Desperdicio 2% Parcial
Mosaico MOS BLOCK m2 1,0 $ 17.430 $349 $ 17.779
28.3*31.8 MIX BLANCO

11
NEGRO
Pegacor para piso Cerámico
Interior 25 kilos kg 0,5 $ 29.900 $598 $ 15.548
Concolor Anti hongos Súper
Blanco 1-5 Milímetros
X2Kg Kg 0,5 $ 11.500 $230 $ 5.980
Espaciador 3 mm con
tomador (bolsa 200
unidades) Bolsa 1,0 $ 8.000 $160 $ 8.160

SUBTOTAL $ 47.467

III. MANO DE OBRA

Valor-
Descripción Unidad Rendimiento Jornal Parcial
1 Ayudante hr 1,0 $ 54.881 $ 54.881

SUBTOTAL $ 54.881

TOTAL UNITARIO $ 105.092

Tabla 12. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha. Enchape de
muro cerámica geométrica.

Instalación de piso flotante ITEM: 7

UNIDAD m2
I. EQUIPO
Descripción Unidad Rendimiento Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $ 20.581 $ 1.029

SUBTOTAL $ 1.029

II. MATERIALES
Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Desperdicio 2% Valor-Parcial
Piso flotante 10 mm café
138x15,9 cm 1,76 m2 m2 1,0 $ 19.980 $ 400 $ 19.980
Super rollo 2mm
reforzado polietileno
ancho 1x10m rollo 0,5 $ 2.490 $ 50 $ 1.245
Adhesivo # 10 1 galón Galón 0,4 $ 22.900 $ 458 $ 9.160

12
SUBTOTAL $ 30.385

III. MANO DE OBRA

Descripción Unidad Rendimiento Jornal Valor-Parcial
Cuadrilla 1: 1 Oficial, 1
Ayudante hr 1,0 $ 20.581 $ 20.581

SUBTOTAL $ 20.581

TOTAL UNITARIO $ 51.995

Tabla 13. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha. Instalación
de piso flotante.

Enchape de piso porcelanato hexagonal ITEM: 8

UNIDAD m2
I. EQUIPO
Descripción Unidad Rendimiento Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $ 16.464 $ 823

SUBTOTAL $ 823

II. MATERIALES
Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Desperdicio 2% Valor-Parcial
Cerámica MOS ROYAL
LODGE 36*51 IVORY m2 1,0 $ 69.600 $ 1.392 $ 70.992
Pegacor para piso
Cerámico Interior 25
kilos Kg 0,5 $ 29.900 $ 598 $ 30.498
Concolor Anti hongos
Súper Blanco 1-5
Milímetros X2Kg Kg 0,5 $ 22.900 $ 458 $ 23.358
Espaciador 3 mm con
tomador (bolsa 200
unidades) Bolsa 1,0 $ 8.000 $160 $ 8.160

SUBTOTAL $ 133.008

III. MANO DE OBRA

Descripción Unidad Rendimiento Jornal Valor-Parcial
Cuadrilla 1: 1 Oficial, 1 dia 0,1 $ 164.644 $ 16.464

13
Ayudante

SUBTOTAL $ 16.464

TOTAL UNITARIO $ 150.296

Tabla 14. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha. Enchape de
piso porcelanato hexagonal.

Aseo General y retiro de escombros ITEM: 9

UNIDAD m2
I. EQUIPO
Descripción Unidad Rendimiento Tarifa Valor-Parcial
Herramienta menor % 5% $ 54.881 $ 2.744

SUBTOTAL $ 2.744

II. MATERIALES
Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Valor-Parcial
Detergentes und 0,3 $ 3.000 $ 900
talego en lona und 0,3 $ 400 $ 120

SUBTOTAL $ 1.020

III. TRANSPORTE
Descripción Unidad Cantidad Precio-Unitario Valor-Parcial
Retiro de escombro y
desechos de obra m3 1 $1.000 $1.000

SUBTOTAL

III. MANO DE OBRA

Descripción Unidad Rendimiento Jornal Valor-Parcial
1 ayudante dia 0,3 $ 54.881 $ 13.720

SUBTOTAL $ 13.720

TOTAL UNITARIO $ 17.484

Tabla 15. Análisis de precios unitarios de la actividad propiamente dicha. Aseo
General y retiro de escombros.

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 8. PRESUPUESTO

PRESUPUESTO OFICIAL
VLR
ITEM DESCRIPCIÓN UND CANTIDAD UNITARIO VLR TOTAL
1,00 PRELIMINARES $ 624.674
Localización y
1,01 replanteo m2 27,5 $ 5.158 $ 141.845
1,02 Nivelación de piso m2 20 $ 24.141 $ 482.829
2,00 DEMOLICIÓN DE PISOS Y MUROS $ 428.590
Desmontaje de mueble
fijo integral con
2,01 encimera m 4,00 $ 57.626 $ 230.502
Demolición piso
2,02 cerámico m2 20,00 $ 7.203 $ 144.064
Demolición de
enchape de muro con
2,03 desmonte de ventana m2 7,50 $ 7.203 $ 54.024
3,00 ENCHAPES $ 3.204.298
Instalación de piso
3,01 flotante m2 6 $ 51.995 $ 311.967
Enchape de piso
3,02 porcelanato hexagonal m2 14 $ 150.296 $ 2.104.139
Enchape de muro
3,03 cerámica geométrica m2 7,5 $ 105.092 $ 788.191
4,00 VARIOS $ 349.689
Aseo General y retiro
4,10 de escombros m2 20 $ 17.484 $ 349.689

Total Costos Directos $ 3.982.577

Costos Directos
A.I.U 25% $ 995.644
A-
Administración 10% $ 398.258
I - Imprevistos 7% $ 278.780
U - Utilidad 8% $ 318.606

TOTAL PRESUPUESTO $ 4.978.221

Tabla 16. Presupuesto.

9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

15
CONCLUSIONES

● Se calculó el presupuesto para la remodelación de piso de 20 m 2 y muros de 7.5 m2 de

una cocina, donde se hizo el análisis de precios unitarios (APU) de materiales que se
encuentran actualmente en el mercado para sacar cálculos de obra los cuales son
flexibles en su modificación.
● El presente presupuesto refleja el rendimiento de materiales y mano de obra que
pueden variar de acuerdo a la necesidad del cliente con respecto al espacio a
intervenir, con un costo total aproximado $4.978.221.oo a todo costo.
● Con la anterior información se discriminan los componentes de obra que se enmarcan
en cuatro (4) capítulos con sus respectivas actividades, con información detallada de
equipo, herramientas, materiales, transporte y mano de obra, permitiéndonos mostrar
al cliente el componente presupuestal total de los gastos por capítulos y actividades
que conlleva la remodelación del espacio.
● La presente propuesta tiene una vigencia de 20 días calendario, ya que los precios de
materiales pueden variar en el mercado.

RECOMENDACIONES DE USO DESPUÉS DE LA INTERVENCIÓN AL ESPACIO

● No usar ningún tipo de ceras para el piso.

● Colocar rodapiés en los accesos a fin de evitar la presencia de piedrecillas, arena u
otros materiales, esto es porque al caminar se convierten en elementos abrasivos.
● No mover electrodomésticos o muebles pesados sobre su piso, ya que podría rayarlo,
lo recomendable es hacerlo sobre una alfombra o cobija.
● Recomendaciones de cuidado Piso y Pared cerámica.
● No limpie la cerámica con hipoclorito de sodio puro.
● Si la cerámica es de piso recubra las patas de las sillas, mesas y en general de todos
los elementos del mobiliario con topes de silicona para prevenir el rayado.
● Si desea utilizar limpiadores o ambientadores para piso, verificar en su empaque que
hayan sido fabricados a partir de detergentes neutros.
● Limpiar las juntas entre las piezas con una solución específicamente formulada para
tal fin.

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