Universidad de San Cartes de Guatemala, Facultad de Clencas Juridias Sociales ‘Gamo: DERECHO NOTARIAL IV Secciones Ey F ‘Guatemala, 3 de agosto de 2020 ‘Material elaborado con fines Docentes por ‘M.A. Ronald Manuel Colindres Roca 1.5. CONTRATOS DE DONACION ENTRE V I LE (PURA Y SIMPLE, ONEROSA Y REMUNERATORIA) INSTRUMENTOS: Me aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACION PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: €l dolor de hoy, maiiana sera tu fuersaUniversidad de San Carlos de Guatemala, Facultad de Ciencias Juridica ySocaet Gums: DERECHO NOTARIAL IY ‘Seccones Ey F Guatemala, § de agosto de 2020 ANTECEDENTES: Manifiesta la “DONANTE" que es propietaria del inmueble insorito en el Registro General de la Propiedad al numero un mil novecientos cincuenta y nueve (1959), folio. cincuenta y nueve (59), quinientos cincuenta y cinco E (555E) de Guatemala, que consiste en lote de terreno ubicado en once avenida siete ~ 95 zona 1 de la ciudad de Jalapa, cabecera del departamento del mismo nombre, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcién registral. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa la “DONANTE” hace constar, que sobre el inmueble de su propiedad identificado en la cldusula precedente y que motiva el presente contrato, no pesan gravamenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de la “DONATARIA’, a excepcién de una servidumbre de paso a perpetuidad a favor del inmueble vecino y colindante por el lado oriente, propiedad de su sefiora madre, que en nada le perjudica, por lo que el infrascrito notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo deciarado no fuere cierto. TERCERA: DE LA DONACION: Refiere la donante que por este acto y en forma PURA Y SIMPLE dona la finca de su propiedad identificada en la cldusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde alla sefiora , estimando la donacién en la suma de cincuenta mil quetzales y la cual no le perjudica por tener bienes suficientes para su subsistencia. CUARTA: ACEPTACION: Por su parte la donataria, en los términos relacionados acepta la donacién que se le hace, agradeciendo la liberalidad de la donante; ambas otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista el titulo de propiedad del inmueble vendido, consistente en testimonio de la escritura numero CIENTO OCHO (108), autorizada en esta ciudad el dos de noviembre de dos mil cinco, por el infrascrito Notario; ¢) advierto a las otorgantes los alcances legales de la presente deciaracién, asi como lo relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor agregado que afecta el contrato y la obligacién registral; y, d) leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, efectos legales lo ratiican, aceptan y firman. El dolor de hoy, maiiana sera tu fuersaUniversidad de San Carlos de Guatemala, Facultad de Ciencias Juridica y Soca (Guro: DERECHO NOTARIAL IV. ‘Seccones Ey F Guatemala, 3 de agosto de 2020 TERCERA: DE LA DONACION: Refiere la donante que por este acto dona la finca de su propiedad idntificada en la cliusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde ‘a sefora PAOLA DENISE SARAVIA AROCHE, con la inica condicién de que clla se encargue de ‘cancer totalmente la deuda que la donante contra con el seior Rubn Antonio Estrada Matul, mediante ‘scritura mimero venticinco (25) auorizada en esta ciudad el quince de enero de dos mil ocho porel in ascrito notaro,y cuyo cumplimiento se garanti2b con hipoteca constituida sobre el inmueble donado y euyosaldo a la fecha es de diceiocho mil qutzale, més los respectivos interes, or lo que estima la donacion que hoy ‘efectia en la summa de veinte mil quctzales y la cual no Te perjudica por tener bins suficientes para st subsisencia, CUARTA: Por su parte la donatari, en los términos.. lo aceptan,ratifican yfiman, TERCERA: DE LA DONACION: Refiere la donante que por este acto y en forma REMUNERATORIA por los servicios prestados a su persona como su enfermera de eabecéra dona ta finca de su propiedad ‘identficada en la cléusula primera de este insinmento, con todo lo que de hecho y por derecho le ‘coresponde ala seRora PAOLA DENISSE SARAVIA AROCHE,estimando la donacton ef la suma de vente ‘mil quetzalesy la cual no le perjudica por tener bienes suficientes para su subsstencia. CUARTA: Por su ‘parte la donataria, en los terminos.. lo aceptan,raijican yfirman. El dolor de hoy, maiiana seca tu fuersaUniversidad de San Carls de Guatemala, ‘Facultad de ClenclasJardlensy Socaet (Curso: DERECHO NOTARUAL IY” ‘Seccones Ey F ‘Guatemala, 5 de agoste de 2020 TAREAS A REALIZAR: a) » °) gd) e) f) 9) Enumere sus obligaciones previas y posteriores; Enumere sus obligaciones posteriores, indicando los montos de todos y cada uno de los impuestos a pagar; Redacte el testimonio para entregar a la donataria; Redacte el testimonio especial; Redacte los avisos correspondientes (DICABI, FINANZAS, MUNICIPALIDAD ETC.) Calcule el monto de sus honorarios profesionales Calcule el monto de los honorarios de inscripci6n en el Registro de la Propiedad de cada una de las esorituras. €l dolor de hoy, maiiana sera tu fuersa