PEDRO PABLO ALBAR R.

arquitecto P.U.C.
Avda. Las Condes 9605 fono-fax 3710539 e-mail aypltda@entelchile.net

"MEDIDAS DE GESTION Y CONTROL DE CALIDAD”

Obra PANADERÍA LA LIGURIA

Ubicación Abdon Fuentealba Nº 199
Comuna Chanco
Propietario Elvira Del Río Pinochet
Dirección de Obra ARQ. Christian Yaya Lepe
Inspección T. de Obra Constructor Carlos Meier
Usuario Final Elvira Del Río Pinochet.
Fecha 20 de Agosto del 2010

La presente descripción se hace en referencia a las medidas de

gestión y el control de calidad que deberán tomarse con respecto a la
calidad de los materiales y en la construcción misma de la obra, que
de acuerdo a las especificaciones técnicas son las siguientes:
1. Limpieza del terreno y recinto, retiro de materiales y otros
provenientes de las demoliciones antes de comenzar las obras con
una profundidad de -15 cm. Del nivel del piso terminado.
2.- Se efectuará el trazado y nivelación del recinto, se fijarán las
estacas y niveletas correspondientes y serán recibidas conforme por
el ITO y el Arquitecto de la Obra, en caso de discrepancia entre el
plano de fundaciones y el terreno existente existente, se exigirá un
ajuste, de parte de los proyectistas mediante direcciones en obra el
cual deberá ser ejecutado por los contratistas y figurarán en el libro
de obra firmado por el proyectista y el propietario.
3.- Al efectuar las excavaciones se retirarán conforme al punto
primero los materiales extraños y las mismas deberán ser recibidas
conforme por el arquitecto a cargo de la obra, quien deberá indicarlo
en el libro de faena.
4.- Para las bases y subases de los pavimentos se exigirá la
compactación del suelo realizado con una placa compactadora sobre
tierra mojada hasta llegar a un buen nivel de compactado.
5.- Para los hormigones tanto de pavimentos como estructurales
se exigirán las pruebas de resistencia correspondientes al hormigón
colocado conforme a la Norma Chilena NCh 170, (si es destinado a
pavimentos, fundaciones, estructuras o losas de H.A.)

6.- Referente a la estructura metálica, se exigirá el personal e

instrumental adecuado para efectuar las faenas de soldadura, armado
e instalación. En el caso que alguna soldadura merezca duda se
exigirá por parte del constructor responsable una inspección ocular
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del trabajo terminado y aprobación por parte de éste.

7.- En elementos resistentes al fuego conforme a la N.Ch. 935 y

siguientes, al art. 4.3.3. de la ordenanza general de construcciones, se
exigirá:
a.- Que los materiales a usar en la techumbre y los cielos falsos
tengan el certificado correspondiente a un F15 conforme a las normas
chilenas en cuanto a su resistencia al fuego.
b.- El ITO deberá verificar que los muros cortafuego tengan el
espesor y alturas conforme a la norma, cumpliéndose con la norma F-
120, de acuerdo al artº 4.3.3 de la O. de U.y C.
c.- La pintura antifuego de acuerdo al art 4.3.3 de la O. de U.y C.
deberá cumplircon un F60 en estructura de cubierta y F120 en
elementos estructurales verticales de acuerdo a normas.

8.- Calidad de los materiales a usar, los cuales deberán ser

acreditados por el fabricante o proveedor:

8.1.- Ladrillos: Deberán cumplir con el N.Ch. 181.

Acero Estructural: Deberá cumplir con la N.Ch. 204 y
N.Ch. 211 para la calidad A-44-28H, para otros con la N.Ch.
1173.
8.2.- Acero de refuerzo: Deberá cumplir con la N.Ch. 204 y
N.Ch. 211 para la calidad A-44-28H, para otros con la N.Ch.
1173.
8.3.- Cemento: Deberá cumplir con la N.Ch. 148.
8.4.- Agregados: Para el mortero de pega y relleno,
deberán cumplir con la N.Ch. 163 para arena y gravilla.
8.5.- Placa colaborante PV 6: Deberá cumplir con la N.Ch. 427.
8.6.- Vidrios: Se deberán instalar conforme a las
N.Ch. 132, 133, 134 y 135.
8.7.- Puertas: Se exigirá certificado de calidad y que
cumplan con la norma de F30 o F60 de resistencia al fuego,
según el caso.
8.8.- Cerámicas: Se exigirá certificado en cuanto a %
de absorción de agua, dureza de la superficie (Mohs),
resistencia a los agentes químicos, resistencia a la abrasión
PEI, y coeficiente de deslizamiento en húmedo.
8.9.- Aislantes e impermeabilizantes: Certificación de IDIEM por los
respectivos fabricantes.

9.- Conforme a lo establecido en las ordenanzas, el ITO deberá

exigir a la

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10.- CERTIFICADOS DE RECEPCION:

El Constructor de la Obra, emitirá un informe en el cual se detalle que

las medidas de gestión y de control de calidad adoptadas durante la
obra han sido cumplidas y certificará lo anterior, para lo cual deberá
acompañar los certificados correspondientes en su declaración.
Se exigirá al Constructor y a los contratistas que intervinieron en la
obra los siguientes pruebas:
a.- Prueba de de agua potable e instalaciones emitidas por
las Empresas de Servicios Sanitarios que correspondan.
b.- Certificado Anexo C conforme al artº 5.9.2 y 5.9.3,
según se trate de instalaciones eléctricas interiores o de gas
respectivamente.
c.- Certificado de recepción de las obras de urbanización
expedido por el Depto. de Obras de la I. Municipalidad.
d.- Se deberá obtener certificado del Cuerpo de Bomberos
correspondiente, para lo cual el Constructor deberá con la
debida antelación solicitar la respectiva inspección previa
conforme a los planos, para cumplir con las exigencias por
ellos planteadas.

CHRISTIAN YAYA LEPE.

Arquitecto Proyectista
Pat. 3 – 47