Entre _______________________________, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la Cédula de Identidad No. V-__________________, quien

en lo sucesivo y a los únicos efectos del presente contrato se denominará LA
CEDENTE, por una parte, y por la otra la ciudadana
_________________________ venezolana, mayor de edad, domiciliada en la
ciudad de Barcelona, estado Anzoátegui, soltera, titular de las Cédula de
Identidad No. V- _______________________, quien en lo sucesivo y a los
únicos efectos del presente contrato se denominarán LA CESIONARIA, se ha
convenido en celebrar, como en efecto celebran el presente CONTRATO DE
CESION DE DERECHOS, sobre un apartamento que actualmente se
encuentra en construcción por la empresa Construcciones y Servicios
Convivir, C.A., que a los efectos de este contrato se denominará LA
CONSTRUCTORA, quien suscribió con la ciudadana
__________________________ un contrato de cesión de derechos de fecha 8
de Diciembre de 2016 bajo el número 023, tomo 0156 de los libros de
autenticación llevados ante la Notaria Primera del Estado Anzoátegui; el cual
la faculta para suscribir el presente contrato que se regirá por las cláusulas que
a continuación se expresan: PRIMERA: LA CEDENTE cede a LA
CESIONARIA los derechos que le fueron cedidos a ella por la constructora en
la referida fecha 8 de Diciembre de 2016, según documento antes identificado
y que versan sobre un bien inmueble y sus accesorios y servicios que LA
CONSTRUCTORA, está ejecutando sobre una parcela de terreno de su
propiedad, con una superficie aproximada de DOS MIL SESENTA (2.060,00
m2), ubicada en la Carrera --------y Carrera ------, entre las Calles ---------- y
--------de la urbanización ------------, Barcelona, Municipio Simón Bolívar,
estado Anzoátegui, un edificio Residencial Multifamiliar de treinta (30)
apartamentos, denominado, RESIDENCIAS ----------------- la cual le
pertenece según documento, registrado ante el Registro Público, bajo el
Número 10, folio 51 del Tomo 14 del Protocolo de Transcripción del Año
2015. Municipio Simón Bolívar, del Estado Anzoátegui. SEGUNDA: LA
CEDENTE cede los derechos a LA CESIONARIA sobre un apartamento
ubicado en PISO CUATRO (4) del edificio, distinguido con el número 4D así
como un (1) puesto de estacionamiento para vehículo automotor, que se
identificará con las mismas siglas del referido apartamento. El mencionado
apartamento tendrá las siguientes características: Tres (3) habitaciones, 2
baños (uno de ellos en la habitación principal), sala-comedor-cocina, los baños
tendrán piezas sanitarias blancas y cerámica en pisos y paredes hasta la altura
de dos metros (2.00 m), marcos metálicos, mas puerta de acceso, paredes
empastadas o estucadas sin pintura y sin calentador de agua y que tendrá una
superficie aproximada de SETENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
CON CINCUENTA CENTIMETROS (78.50mts2). TERCERA: LA
CEDENTE, autoriza a LA CONSTRUCTORA a otorgarle a LA
CESIONARIA el documento definitivo de Compra Venta ante el Registro
Inmobiliario, en los términos estipulados en este Contrato INTUITO
PERSONAE, de manera que la misma podría, ceder, gravar o enajenar los
derechos que aquí se le constituyen. CUARTA: LAS PARTES convienen en
que serán por cuenta de LA CESIONARIA los honorarios de abogados que se
causen por la redacción del presente contrato, así como los costos emanados
de la redacción del Documento Definitivo de compraventa, igualmente serán
por cuenta de LA CESIONARIA el pago de derechos, habilitaciones, traslados
y certificaciones en Notarias y Registros Públicos, el documento definitivo de
compraventa será otorgado a más tardar dentro de los CIENTO VEINTE
(120) días, contados a partir de la fecha en que. LA CONSTRUCTORA haya
obtenido el permiso de habitabilidad global y definitiva del Departamento de
Planeamiento Urbano de la Alcaldía del Municipio Simón Bolívar del estado
Anzoátegui, tal como quedó establecido en el contrato suscrito entre LA
CONSTRUCTORA y LA CEDENTE. QUINTA: A los fines de garantizar el
cumplimiento de la promesa que aquí hace, LA CESIONARIA pagará a LA
CEDENTE la cantidad de NOVENTA MILLONES BOLIVARES (Bs.
90.000.000,00), los cuales declara recibir en este acto, tal como se evidencia
en Cheque Numero del cual se acompaña copia a este documento para ser
agregado al cuaderno de comprobantes. SEXTA:, LA CEDENTE, para el
momento de materializarse la cesión de derechos aquí contenida, no asume
ninguna responsabilidad por la prestación de servicios públicos o privados
cuya instalación y suministro deban ser solicitados por LA CESIONARIA una
vez se haya constituido en propietaria del inmueble. SEPTIMA: Para todos los
efectos de las notificaciones que LAS PARTES deban hacerse, sus respectivas
direcciones son: LA CEDENTE ----------------- Teléfonos ---------------------,
Nueva Barcelona, Estado Anzoátegui y LA CESIONARIA: --------------;
correo: ---------------@hotmail.com, Teléfono: -------------------. OCTAVA:
Para todos los efectos y consecuencias derivados del presente contrato LAS
PARTES eligen como domicilio especial y único a la ciudad de Barcelona,
estado Anzoátegui, a la jurisdicción de cuyos Tribunales voluntariamente
declaran someterse. En la ciudad de Barcelona del estado Anzoátegui, a la
fecha de su presentación.